一筒影了半年的菲林,Kodak e100正片:
1. 西環海旁打靶相 credit to @momokwok
2. 銅鑼灣高士威道禮頓道怡和街電車路交界
3. 西環海旁遊人剪影
4. 西環海旁沿海車路
5. 西環海旁日落逆光
6. 家中植物,因過片意外過而左半雙重曝光
7. 家中狗公仔,嗰邊意外右半雙重曝光
8. 北角英皇道接放學父子
9. 日漸式微的港式西餅
10. 咖啡機,因相機測光零件故障而欠曝
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同時也有45部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,波叔再沽舖 - 第2582成交(100%堅),成交約1.05億。感覺5分,北角英皇道1065號C舖,集友銀行,成交約1.05億。100%堅。幾枱客搶。舖契。 這間舖是波叔過身後沽出的第九間舖。 建築3325呎,實用約2850呎,月租30萬至2022年2月24日。 門闊約30呎,深約100呎。回報...
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👨🏻⚕️療程前先由醫生問診,
先了解我身體狀況、會唔會有藥物敏感、飲食習慣等...
再詳細介紹冷凍溶脂療程嘅原理,
然後再安排入房正式進行療程。
治療師會將充滿凍冰冷精華嘅專用防凍霜凝膠保護膜,
再將兩個儀器頭置於腹部嘅厚大脂肪層,
感覺儀器頭將脂肪層緊緊吸啜實,
呢個感覺會維持50分鐘, 治療師每隔10分鐘就會巡視一下狀況,
總括黎講可以話無痛, 只係覺得腹部有野吸住,
療程開始咗大約15分鐘左右, 已經可以舒服咁入睡了😴,
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怡和街 在 Karenkyt Facebook 的最讚貼文
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怡和街 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
波叔再沽舖 - 第2582成交(100%堅),成交約1.05億。感覺5分,北角英皇道1065號C舖,集友銀行,成交約1.05億。100%堅。幾枱客搶。舖契。
這間舖是波叔過身後沽出的第九間舖。
建築3325呎,實用約2850呎,月租30萬至2022年2月24日。 門闊約30呎,深約100呎。回報約3.4厘。
原業主鄧成波等人,2011年7月以4200萬買入。
ok 啦! 5分位, 英皇道吊腳位,但大件,唔平。
這是波叔過身後沽的第九間舖。
已沽基隆街2380萬, 長洲1800萬, 福佬村道3500萬, 楊屋道1.2億, 怡和街2.1億, 新填地街8100萬, 廣東道全幢9238萬, 漆咸道南2.068億,及這間1.05億。
Today's complete list:
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Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
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怡和街 在 Jeffrey Fok霍哥哥 Youtube 的精選貼文
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怡和街 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
第2198成交(堅-註冊) 成交6500萬。感覺4分(如非收購)。 中環蘭桂坊5至6號蘭桂樓地下5號舖, 建築面積700呎,現租客 Ebeneezer's Kebabs, 舊租金142888至2021年2月6日,現放租12萬。我估市值租約10萬,回報1.8%。 門闊約14呎,深44呎。
新買家是資深投資者唐楚男律師及蔡克昭律師。同時 own 6 號舖。
我覺得這間舖唔平。 純粹單睇這間舖,如果要能夠達致3%的回報,租值應該要做到16.25萬,有難度。 好市時,租值都只是約14萬。兼且這間舖位於垃圾站旁邊,租客較無所謂,賣則較難,好多買家唔鐘意,除非收購重建或個人喜好,感覺4分。
原業主(姓劉及姓李,長命契joint tenant )於1984年12月以87萬買入,持貨37年,升值74倍。
6號舖也是唐楚男的, 2017年10月租金曾經是148000,2019年9月surrender. 唐楚男是於2005年8月用3050萬買入6號舖。
現5號及6號舖,合共成本是9550萬。
此舖已經是連續第四單核心舖 (尖沙咀樂道藥行2950萬/旺角彌敦道藥房3200萬/銅鑼灣怡和街電訊舖8000萬) 都是1x%租金回報成交,證明正正核心區舖業主唔肯大減價,買家也好有實力守!
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自2016年商舖基金成立以來,我們已買賣78間商舖(全地舖),同期全港最多。 2021年底前,我們最少要買入多五億商舖,約30間。每間五千萬以下,最好是一至三千萬。
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