【未經房客同意房東可以隨意進出房屋嗎】
之前看網路溫度計的調查
房客最討厭房東做的十大行為
第一名就是未經同意隨便進出租屋處
很多房東可能以為房子雖然租出去了
但我還是房屋的所有人啊
所以既然房子還是我的 我本來就還可以自由進出吧
但其實根據民法第421條
房屋租給房客以後
房屋的使用收益權其實就屬於房客的了
所以在租賃契約存續期間
#沒有經過房客的同意房東是不能隨意進出租屋處的喔
如果房東在沒有經過房客允許的狀況下
隨便進出租屋處的話
可能會構成刑法第306條的「#侵入住宅罪」
這是可以處一年以下有期徒刑或拘役的喔
另外有人會問說我已經跟房東溝通過好幾次了
但房東還是三不五時就跑到我家來檢查
這樣我該怎麼辦
除了上面用刑法處理
其實可以直接把門鎖換了
因為前面講過租賃期間房屋的使用收益是屬於房客的
所以是可以換鎖的
但記得要把鎖頭留下來
房屋歸還的時候恢復原狀把原來的鎖裝回去就可以囉
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Joe:「如果未來幾年,中美對戰有結果,我認為很高機率是中國的內部經濟撐不下去,不過要讓中國經濟撐不下去,也要美國出現景氣衰退來幫忙,就算這兩年中國整體企業營運不獲利,靠著巨額補貼和極寬鬆貨幣政策,中國經濟還是可以穩穩的撐住。」
中國國際金融公司(CICC)公布,自2018年7月至今,中國僅工業的就業人數就減少了約500萬,減少的500萬就業人數,占中國工業總就業人口的3.4%,占中國總就業人口的0.7%,計算機和通訊設備行業的就業人口減少最多,減少了4.9%,橡膠塑料行業減少了3.8%,電氣機械行業減少了2.8%,金屬行業減少了2.6%。
中國勞工在外國企業就業總人數達4500萬,再加上外國企業的上下游企業,外國企業帶動的總就業人數高達上億人,由此判斷,外國企業大舉撤離導致的失業人數可能相當巨大,根據中國官方公布的數據,僅在2018年上半年,中國已有至少504萬家企業倒閉,由此造成的失業人數也應該相當巨大。
持續進行超過1年的美中貿易戰,已讓中國嚐到大量本地和外國企業大舉撤出,數百萬人失去工作的苦果,不過,中國國家統計局今年7月26日公布的就業數據卻稱,今年上半年全國城鎮新增就業737萬人,6月全國城鎮調查失業率為5.1%,低於5.5%的預期目標,有學者認為,中國實際失業率估計是官方公布數字的3倍左右。
2019上半年中國不良貸款增加10%至2.24兆人民幣(約 3,130 億美元),因為當地有越來越多中小企業無力償還債務,一旦將3.63兆元的準不良貸款(通常是指尚未違約的逾期貸款)納入計算,中國將近5%放款處於違約或接近違約狀態。
Ernst & Young統計顯示,2018年中國上市銀行處理超過7000億人民幣不良貸款,中國所有銀行2018年合計處理掉1兆元不良貸款。今年截至8月底,中國企業債違約金額突破800億元,全年度有望超越2018年創下的逾1200億元史上最高紀錄,中國最高人民法院數據,2018年中國債市違約件數年增268%至125件,違約金額年增288%至1210億元。
澳洲央行(RBA)總裁Philip Lowe指出,澳洲面臨的最大經濟風險之一就是中國出現問題,中國經濟目前面臨的最大風險可能在金融業和過去 10 年債務的大幅增加。
美國貿易代表署(USTR)辦公室針對2500億美元中國進口品關稅稅率自25%調高至30%,美國總統Donald J. Trump表示,中國在過去幾個月以來遭受重大打擊,失去300萬份工作崗位,很快就會超過300萬份,他認為中國很想達成協議,因為拖越久,供應鏈將會變得更難以恢復原狀。
2018年1月中國對美國產品課徵的關稅平均稅率為8.0%,較美國對中國產品課徵的平均關稅稅率3.1%高出4.9%,預估今年底兩國關稅稅率將分別升至25.9%、24.3%,兩者差距縮小至1.6%。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2876415
https://technews.tw/…/chinas-corporate-bond-default-amount…/
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「彩虹終於高掛,但長夜還未遠離」
為了更完整的平權,時代力量會繼續堅守在這裡!
台灣的人權保障,在5月17日獲得了一場歷史性的勝利,成為東亞第一個同性婚姻合法化的國家。
然而,當我們還在歡欣鼓舞的同時, #反同陣營已展開劇烈反撲,不僅高喊2020後要「恢復原狀」,各種煽動仇恨的歧視言論,以及刻意扭曲的錯誤資訊,也已經鋪天蓋地且極為快速地散播開來。
我們不得不停下來思考,這一路以來,到底是如何挺過這漫漫長夜?雖然眼前彩虹閃耀,但黑夜真的過去了嗎?
一直以來,支持婚姻平權,對時代力量來說都是在簡單不過的選擇。就像立法委員 黃國昌所說的:
「生長在自由民主憲政的國家當中,讓這個國家上每一個公民都有尋找自己的幸福自己的愛自己的家庭,我相信這是政府的責任。從2016年時代力量進入國會,我們就一直為了婚姻平權努力,希望讓每一個相愛的人都有結婚成家的權利!」
http://bit.ly/30q8ftC
然而,這麼簡單的基本人權選擇題,許多政治人物卻猶豫不決,一再拖延立法進程。結果不僅是同志朋友等不到應有的權益,甚至還要在過程中,成為仇恨言論和錯誤資訊的最大受害者。
因此,林昶佐 Freddy Lim在同婚法案表決前夕發出怒吼,直接指出國民黨的反同立委們就是掀起仇恨及對立的元兇:
「為什麼社會會對抗、會有衝突、會撕裂社會?就是因為有賴士葆、沈智慧、費鴻泰這些人!跟著外面扭曲、惡毒、抹黑的資訊起舞,社會才會有對立,會審專法就是因為要遵守公投,只有你們在違反公投、扭曲公投,還在製造社會對立,這樣欺負這些人權利、剝奪這群的人,得到你們政治利益 ,這樣公平嗎?」
http://bit.ly/2VBEv9n
在憲法與人權面前,卻有人為了政治利益不惜扭曲事實,製造無謂的恐懼及對立,就是我們一直以來堅定對抗的。即便過程中遭受各種扭曲及威脅,時代力量也從不退縮。因為我們知道,在我們身後這些長期被歧視和差異對待的朋友,早就已經退無可退,所承受的苦痛更是數倍於我們。
因此,在2016年反同在立法院號召圍城,甚至以包圍服務處及提案罷免的方式威脅同婚派立委時,我們沒有絲毫妥協,繼續堅定支持 #婚姻平權修民法 。
結果,國昌委員成為唯一一個因為力挺婚姻平權,而被 #反同陣營發動罷免投票 的立法委員。2017年,安定力量與國民黨聯手在汐止展開總動員,憑藉雄厚的財力及人力資源,鋪天蓋地散播假消息。許多憂心的長輩勸我們暫時收起彩虹旗,停止第一線的立法倡議,但國昌委員從未退縮,繼續大聲疾呼儘速落實婚姻平權。
2018年的縣市長選舉,反同陣營再度出招,提出三案公投要逼迫國會放棄修民法,要將同婚限定在專法。時代力量當時就認為 #基本人權不該訴諸公投,因此在第一時間呼籲中選會退回這三項公投案,卻未被採納。
在地方選舉的氛圍下,許多候選人開始閃避對同婚議題表態,時代力量則選擇繼續在立院提案,希望儘早完成修民法來破解爭議。同時,所有候選人除了持續宣傳婚姻平權,甚至也幫忙連署被迫應戰的同婚公投案。
而當公投結果失利,不得不接受專法時,時代力量也退而求其次研擬版本,設法保障應有的權益。後來更為了讓行政院版專法能夠順利加速通過,再度退讓並放棄自提版本,全力支持政院版。
最後,在歷史性的表決現場,時代力量一票也不少,全力支持了執政黨的修正動議,終於在國會共同完成了同婚立法。
但是,在跟大家一起歡欣鼓舞的同時,我們還是必須提醒,彩虹或許終於高掛天空了,但漫漫長夜其實還沒完全結束。
5月17日是個美好的句點,同時也會是下一輪奮鬥的起點。畢竟還有部分同志朋友的婚姻自由有待保障,反同的歧視和扭曲,也還需要大家共同來對抗。
因此,時代力量會為了更完整的平權繼續努力,這次尚未納入保障的 #跨國婚姻,我們仍會全力推動。而為了打造真正多元友善的社會,除了 #對抗反同言論,更會持續推動 #性平教育,讓多元尊重的價值在台灣生根。
讓彩虹持續閃耀,照亮更多朋友的幸福美滿,一起徹底告別黑夜,時代力量會繼續與大家並肩作戰,寸步不離。
#婚姻平權
#深夜長文
#晚安
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