#法律小知識時間
🙋🏻♀️🙋🏻♀️🙋🏻♀️遇到恐怖的 #惡鄰居 該怎麼辦？
最近新北市有女子指控自家樓下的鄰居瘋狂控訴自己家有噪音，甚至曾發生過一個月內瘋狂來敲門理論多達11次，這種情形聽起來真的是很可怕，那如果遇到這樣的惡鄰居時可以怎麼處理呢？假如鄰居真的時常發出噪音，我能 #向警察機關檢舉 嗎？
類似的情況其實在日常生活中可能不少人都遇過，鄰居可能對於聲音特別敏感，只要有一點聲音就會瘋狂向警察檢舉，要警察來上門查看甚至開罰，然而這樣的情況其實可能會有相關的法律問題喔！
在刑法裡有規定所謂的 #誣告罪，假如是有意圖讓他人受到刑事或是其他懲戒處分，故意向公務員誣告的話，最高可是能處 #7年 的有期徒刑，因此像是恐怖的鄰居故意向警察 #亂檢舉，想讓自己被開罰時，在實務上可能就會被認定是誣告罪，因此大家千萬不要以身試法，否則自己一個亂檢舉他人的行為，可能會讓你受到刑事審判。
此外，假如真的遇到鄰居不斷製造噪音時，可以怎麼處理呢？
其實主要有兩種方法可以去阻止這樣的恐怖鄰居，第一個就是 #社會秩序維護法 的規定，在社維法第72條就有規定，假如有 #製造噪音 或是在 #深夜大聲喧嘩，#影響公眾安寧 時，最多可能會被開罰 #6,000 元！
因此，若是遇到鄰居在深夜時仍然大聲放音樂、大吼大叫等情況，在勸阻不聽之下，就可以向警察檢舉，警察可能就會依社維法的規定給這個惡鄰居一張罰單。
另一個就是 #公寓大廈管理條例第22條，而這規定就是我們常常在說的 #惡鄰條款，假如鄰居有 #違反法令 或是 #違反規約，並且 #情節重大，像是深夜不斷大聲喧嘩造成大家不得安寧，多次 #勸阻仍然不聽 時，就能依此規定，由社區的管委會 #召開會議 做出決議， #訴請法院 強制讓這個惡鄰居 #搬離社區。
當然，畢竟大家都是鄰居，都住在同一個社區，彼此間其實還是以 #相互尊重 與 #溝通 為優先，以法律途徑解決是在無可奈何之下不得不的選擇，尤其是現在疫情期間，大家都會 #居家辦公、上課，待在家的時間較長，可能會因為家庭成員較多發出較大的聲響，所以大家除了居家防疫外，也要注意在家時的音量，以不影響其他人安寧為前提去進行日常活動，如此一來也能避免很多鄰居間的紛爭，互相尊重，才能維持良好的鄰居關係！
#黃靖芸律師
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惡鄰條款噪音 在 [其他] 一樓店面是否適用惡鄰條款- 看板PttLifeLaw 的推薦與評價
事實經過：
對面大樓騎樓下的便利商店,戶外設置座位區,常有人聊天造成噪音.
向總部客訴後,還是不肯收回桌椅.
來此版詢問後,得知可檢舉他們占用騎樓.
結果檢舉之後,警察卻回覆有留通道,只能勸導,也沒要求他們把座椅收回.
後來決定再向總部客訴,揚言若不收起,就向媒體爆料總部縱容違法行為.
結果馬上就收起來了.
非常感謝當初回覆我問題的版友.
只是像便利商店由於全年無休,出入人員複雜,
也可能在機車上聊天製造噪音,我還是得自己報警才行.
除了便利商店,也可能會有其他較晚打烊的店,會有同樣問題.
今天若是附近大樓的商店吵到我,我可以自認倒楣.
但是被自家大樓的商店吵,心裡總是不舒服.
問題：
一樓店面是否也算是大樓住戶?
可能有兩種情況：住戶自行開店,或住戶租給別人開店.
我若是該樓住戶,而一樓店面半夜經常會有人製造喧囂.
透過管委會規勸仍然無效,可否使用惡鄰條款:
住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、
振動及其他與此相類之行為.
經區分所有權人會議決議後,訴請法院強制遷離?
先感謝各位幫忙解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 119.14.104.170
就算開店也該要對客人有所規勸.
就像自家有朋友來訪,一般稍有道德良心的人,也不會任由朋友吵鬧都不管啊!
店家的客人若是吵一下就走了,大部分的人應該不介意.
像這家便利商店,幾乎每晚都有人一坐就超過30分鐘,愈聊愈大聲.
他們自己答應會注意這些客人,適時規勸或報警,結果都沒有做到.
所以我才決定告他們占用騎樓.
店面若算住戶,起碼還能用惡鄰條款來約束,若不算那真的只能自認倒楣.
※ 編輯: lifenchen 來自: 119.14.104.170 (12/28 10:09)
房東若硬要租給人家,公約可能也沒什麼作用.
或是租了之後才發現店家有問題,但公約上沒有制定.
其實我只是想確認,到底管委會對一樓店面有多少約束力.
若法律上是可以用惡鄰條款,但管委會卻沒有作為,
就是管委會的問題吧!
誰也不知道何時會有新店家出現,嚴重影響住戶的生活品質.
若能透過表決,來強制搬離惡劣不改善的店家,總是對住戶有所保障.
表決通過,就代表多數人都覺得是噪音,而不是少數人的刁難,
這樣對店家來說也算公平吧!
※ 編輯: lifenchen 來自: 119.14.104.170 (12/28 11:34)
我們大樓的管委會才成立2年,最近因為發生了一些事,
住戶才警覺應該制定公約,開始熱心參與大樓管理事務.
也才讓我想到一樓的店面管理,是否有可能列在公約,
以免日後碰到惡劣店家,只能忍氣吞聲.
感謝各位大大的回應.
※ 編輯: lifenchen 來自: 119.14.104.170 (12/28 22:00)
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