191027壹電視 戶籍「月租3千」卡位明星學區 違反「戶籍法」恐罰9千
新聞影片網址→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2019-10-27/69723.html
網路平台真的無所不賣，輸入關鍵字竟然可以找到明星學區戶籍被出租。
記者/黃淑芬、魏林彥 採訪報導……↓
記者/黃淑芬：「以仁愛國中這個明星學區為例，出租戶籍，一個月要價3000元，同樣是熱門明星國中的敦化國中出租學區也是喊到3000元。」
明星學區出租戶籍1個月2800元起跳，最高傳出有5000元，需要有2個月押金，年繳還可以打9折，最常見的像是仁愛國中、敦化國中、金華國中等，找親友寄戶籍就算了，現在連網路平台都大喇喇刊登出租明星學區戶籍，實在不可思議。
房仲業者/陳泰源 表示：「1年了不起3萬多，2年了不起6萬多，就這樣就解決了，他的小孩就可以念他心目中理想的學區，她總說我了要讓我的小孩念一個學區特別是花了好幾百萬、甚至是上千萬的房子，那這個負擔一來一往，差距也太大了。」
房仲也透露，有家長為了要讓孩子擠進明星學區，私下打探能否花錢租戶籍，台北市法務局說，網路平台業者這類的出租廣告已經違反戶籍法，要求業者撤下戶籍出租廣告，否則可以罰3000~9000元。
2016年到今年9月，北市裁罰了109件，松山區19件最多，其次大安區18件，中山、內湖區各有10件，想要利用出租戶籍賺錢擺明違法，可得三思，主管機關如果不加強查緝，歪風恐怕持續助長。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191027-3-9.html
戶籍出租 在 [請益] 租客想遷入戶籍- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
想請教各位
我有一間房子出租給租客今年三月底到期
目前是傾向重新找好房客出租
有一位想看房的租客詢問可否入戶籍？
（一對夫妻育有一幼子，言談之間感覺誠懇，應該不是問題人士）
目前查到有可能的影響：
1.地價稅千分之二變千分之十
土地增值稅無法享有10%優惠
（出售前一年不得出租、營業）
醬如果後來臨時要賣的話
土增稅是否就差一倍？
（之前108年算55476，一般變110952）
2.租金可能被查稅納入個人綜合所得稅
目前房子是我的名字
（育嬰留停中，無薪水收入）
但老公的稅率頗高
租金收入應該是併入我的所得內，
用5%扣抵嗎？
如果是用老公的稅率就會差滿多的
3.租約到期未遷出，所有權人要親自跑一趟
戶政事務所
4.若遇到卡債欠繳或官司纏身，傳票或相關
紛爭會很麻煩
請問有沒有我沒有注意到的地方？
有無相關經驗可分享？
會建議不給遷戶籍？（是說現在好像無法）
遷入籍但稅金每月增加？
還是另外找房客？
先謝謝各位的意見了！！
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