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房地產 群 組 在 大紀元 epochtimes.com Facebook 的最佳貼文
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房地產 群 組 在 Facebook 的最佳解答
年輕人跟無殼蝸牛族，覺得日益高漲的房價，是很無奈的未來。
期盼政府能夠打房，例如下跌30％，但是這樣可能嗎？
＃留言要你加入群組的都是詐騙_我沒有LINE群
首先，大多數的家庭財富其實跟房子綁在一起，一般家庭80％的財富是房子，一旦房價暴跌，每個人的資產也會大縮水。
特別是你辛苦繳了20年房貸之後，房價卻大跌了30％，你願意嗎？
當你想買房子時，你希望房價大跌；當你有房子時，卻是希望房價大漲。
房價大跌，房貸族可能是受傷最大的，例如你買了2000萬的房子，然後跟銀行貸款1500萬。假設房價暴跌30％，2000萬房子的價值只剩下1400萬，但是銀行借給你1500萬，銀行會開始恐慌，要求你補繳個400萬的現金，將貸款壓到1000萬。
可是房貸族有辦法拿出400萬嗎？最後就是銀行拍賣你的房子，你的頭期款、裝潢費、房子…都不見了，搞不好你還會欠銀行錢！
房價大跌，銀行競相拍賣房地產時，窮人會一無所有，2009年金融海嘯時已經證實了！
但是相對的，有錢人會在這個時期，拼命買進這些被低價拍賣的房地產，我就一定會去買！
等到景氣反轉，房價上升，窮人又開始想要買房子，有錢人順勢高價出脫之前買進的房地產，大賺一筆走人，貧富差距就更大了！
目前造成高房價的主要原因是低利率，讓人誤以為他可以買得起更大、更貴的房子，但是小心有可能升息喔！
利率低，金錢遊戲盛行，有錢人賺到錢之後會擔心通膨，但是土地、房屋的供給有限，於是錢進可以保值的房地產，也是房價下不來的原因之一。
有錢人買進房子不一定是自住、收租金，而是當成資產囤積起來，等到股票大跌就可以用房貸買進，賺到股利、價差之後再繼續拿來囤積房地產，再等待下一波的股災！
如果房價大跌，受傷最大的一定是還在繳交房貸的窮人，所以不要期望房價大跌，會有很多人破產。
唯一能夠做的，還是好好的存股，幫自己創造股利現金流，然後靠股利幫你繳房貸，就可以輕鬆了！
如果每個月投資5萬在報酬率5％的股票，例如官股金控、高股息ETF，20年後會累積到2000萬，每年領100萬股利就會幫你繳房貸了！
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房地產 群 組 在 [群組] 北北基桃房地產討論群組來招人- 看板gay - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
群組目前人數大概50出頭
不久前才剛做過大整理
畢竟有些人可能已經買到自己理想的房子了
沒什麼問題想知道了
自然而然淡出群組，我是覺得都沒什麼關係啦
成員有已經買房子的
正在等房子蓋好的
正在找房子的
原先都是以雙北為主
基於現在很多人生活圈開始擴大
因此我們會延伸到基隆跟桃園
偶爾也會討論其他縣市
老衲因為最近忙碌
不然其實過去會每週看一次新建案
當然有人要發起也是很歡迎啦
希望加入的人請私訊你的line給我
請記得開啟陌生通知功能
加入的人希望會給你一個範本做自我介紹
由於本群組不是以社交為導向的
所以不會要求身高體重與照片
但是還是會依據自介內容決定是否入群
確定你是真的有想置產的，不是來瞎掰的
因此希望是已經有在看房並且有些想法的人
如果只是想要純粹交朋友或著只想聽聽看看的朋友，麻煩跳過我們喔
希望加入的朋友麻煩站內信不要用推文的方式
老衲感恩
--
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