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在房子沒有土地權這個產品中，有26篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 210823TVBS 樓梯口當「機車停車位」住戶貼權狀：是我土地 T台原影→https://youtu.be/Rit0vhtLbho T台原址→https://news.tvbs.com.tw/local/1570999 有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁，甚至貼出土地所有權狀，警告其他住戶是...
　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210823TVBS 樓梯口當「機車停車位」住戶貼權狀：是我土地 T台原影→https://youtu.be/Rit0vhtLbho T台原址→https://news.tvbs.com.tw/local/1570999 有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁，甚至貼出土地所有權狀，警告其他住戶是...

「房子沒有土地權」的推薦目錄：


房子沒有土地權 在 Facebook 的最佳貼文

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2021-08-31 10:37:34 有 2 人按讚
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210823TVBS 樓梯口當「機車停車位」住戶貼權狀：是我土地

T台原影→https://youtu.be/Rit0vhtLbho

T台原址→https://news.tvbs.com.tw/local/1570999

有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁，甚至貼出土地所有權狀，警告其他住戶是他的產權，讓鄰居傻眼，認為就算有土地權狀，範圍也只有1/4，但曾經檢舉過也沒用，房仲透露類似爭議非常多，但以法規來講已經違規，因為只要是公寓樓梯公用空間，包括一樓空間，都是公用地，不能佔地為王。

記者/黃瀞瑩、張肇華 採訪報導......↓

才剛到公寓大門，就看到電動車「卡位」，在樓梯口旁，空間已經夠窄，甚至天天停。 該公寓其他住戶：「我覺得他這樣有點鴨霸，就是長期停在那邊，然後人家要停，把他摩托車移出來，然後又惱羞，又在那邊說是他的『土地』。」

住戶不滿的，就是機車主人，在牆上貼的，這張土地權狀，儘管清楚記載，但土地所有權該住戶，範圍劃設1/4，甚至白紙黑字留言警告，強調是私人產權土地所有，別人都不能停，否則上鎖報警，提告竊占罪強制罪。

該公寓其他住戶：「他只有佔土地1/4而已，他沒有權利去停那個位置，我覺得他應該認為說，這房子是我買的，所以我有資格停這個，你們樓上租客是沒有資格，在這邊停的。」

就算檢舉過還是沒用，疑似車子被動過，車主還公告，要裝監視器來抓人，但有土地所有權，不代表公共空間，就能為所欲為。

東龍不動產資深經理陳泰源：「(共同持有)比如說公寓一層4戶，那大家各自持有1/4產權的話，那當然就不是這一樓的住戶，他說了算。」

房仲透露類似案例，確實爭議多，就算公寓門口1樓，100%範圍專有，還得翻地籍圖或建物測量成果圖比對，還得讓法官心證，更別說法規，認定是公用地。

新北工務局：「住戶不得在樓梯間共用部分，設置門障或是堆置雜物，如果說有違反這樣規定的話，一般來講我們會先限期改善。」

公寓一樓樓梯旁，法定不能堆放物品，就連停車也算，如果屢勸不聽，最高開罰20萬。

陳泰源YT→https://youtu.be/mI08ZAMQthI

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210823tvbs.html

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房子沒有土地權 在 伍麗華｜Saidai / Reseres Facebook 的最讚貼文

伍麗華｜Saidai / Reseres By 伍麗華｜Saidai / Reseres

2021-04-15 20:12:01 有 932 人按讚
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有沒有看到桌上堆滿了資料？今天為大家介紹我的另一種立院人生。

坐在辦公室，撇掉質詢、會議、選服那些不說，往往一整天下來，也有很多時間要「討論案情」。

今天就來介紹原鄉常陳情的「土地界線」。

從我到立法院以來，接到很多很多土地陳情案，其中有一種類型，是族人申請土地鑑界後，發現地籍圖上的土地界線，與族人一直以來認知、使用的土地權利範圍不同，因而導致糾紛。

例如屏東瑪家鄉舊排灣部落，就向我陳情，他們申請鑑界才發現自己的土地上蓋了別人的石板屋，自己的房子也跑到其他人的土地上，因而產生不少糾紛。
　
這樣的糾紛，如果是發生在兩戶人家之間，可能是早期家族長輩彼此借用或不知情而誤用等情形。但是，若整個部落大部分的土地都有這樣的狀況，我認為有必要檢討其中存在的結構性問題。

因此，我找過行政院林萬億政務委員討論，也在內政委員會質詢內政部花敬群次長，要求內政部應積極正視族人遇到的問題並提出解決對策，很高興花次長承諾內政部會積極協助族人解決問題。
　
為了督促內政部積極作為，我找來內政部地政司和國土測繪中心到辦公室，研商可能的解決對策。經過這一番努力溝通，讓行政部門了解部落族人面臨的問題，也終於有了一些成果。接下來我會繼續督促這些成果的落實，讓族人的問題得以儘快被解決。

我想說的是，在所有的案件開跑之前，我都必須像個用功的學生，自己先弄懂、做功課，之後再從專業人士的對話中找到可能的方向，最終將問題解決掉。

進了廚房就不能怕熱，難的問題才會到立院；下次再為大家介紹各類疑難雜症案例！

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伍麗華｜Saidai / Reseres

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【台北】國會辦公室 電話：(02)2358-8258 地址：100台北市中正區濟南路一段3之１號2101室 【屏東】南區服務處 電話：(08)723-5625 地址：900屏東縣屏東市香揚巷58號
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房子沒有土地權 在 馮云 Facebook 的最佳貼文

馮云 By 馮云

2020-12-24 12:27:53 有 9,008 人按讚
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＃售樓 #我家好好樓找新主人 #目前還在銷售中呦 （若是簽約成交會在文中寫明）

地點在台北市健康路和南京東路五段之間，走路約10分鐘到南京三民捷運站，約5分鐘過個馬路就到河濱公園慢跑。
早上下樓漫步2分鐘就可以到旁邊的南京市場買食材或吃小吃。全聯超市走路5分鐘，離清幽的健康路比紛擾的南京東路更近些。

樓房座落在舊區的的小弄裡，前後門的弄都小，所以車慢車少行人不會逗留在路上（吵架），所以很安靜，就像熱鬧市區裡的郊區，早上有蟲鳴鳥叫，偶然還有珍奇異獸飛來陽台露台小花園say Hi。

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整棟樓最被稱讚也最重視的設計：是非常通風通氣～
主要是自己這些年明白了『氣』是人體最重要的能量，所以在設計時一定會把這個擺在第一位，窗戶，對流，冷氣位置，房子的坐向...應該也可以說就是風水。
我們自己住在5＋6＋7樓，都是用德製的折門大片落地窗（可全開一整面），另外可使用的面積還有1樓（停車）及B1和8F儲藏室。

2/3/4/5.6.7樓一層一戶共四戶，每層樓都有大落地窗+大陽台+後陽台。外觀設計風格有人說是北歐簡約，我自己覺得是低調樸實。
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地坪30坪。前後都有門出入。
10年前我們買時候是三層透天樓，然後自己找建築師/設計師/營造廠，花了5年的光陰精氣神和近4000萬的設計費和營造裝潢成本，建了的這棟7級抗震要給自己住的樓。

現在回頭想想自己真的好誇張，小到每一片磁磚，每一面牆的丹麥富洛克油漆色號，每一顆水龍頭臉盆材質造型到每一顆馬桶...都是我一選再選然後再選才用的（往事歷歷在目，到底為何要這麼辛苦這麼忙哈？逃不過的完美主義陷阱啊）。
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12月10日晚上9點多，台北來了個有點強烈的地震，也是我們住進這樓5年多來經歷的最大一次地震，當天我和尢都在5樓，覺得這個地震在這樓裡的感覺很妙，像是坐在船上呢～整棟樓的搖擺可以用「So smooth滑順」來形容，我猜這可能就是建築師和結構技師說的『筏式抗震基礎建築』的感覺吧。
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說到這裡，內心默默很感謝當初營造這棟樓的春越建設，每個樓板都建造的十分紮實，不僅建造時每週的建築進度都有照片和清楚的報告，下次建樓還是想找他們：）
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體驗最深刻的是去年樓頂密封的花台蓄水造成七樓的地面插座進水，找來的泥作師傅幫我們抓漏抓到很驚訝密封的花壇內已是個小池塘，樓板也沒另做防水，六樓的屋頂卻完全沒有漏水痕跡，一直誇獎我們的建築：『水泥灌漿做得很紮實，竟然不用作防水』
不過那次修漏為了一勞永逸，也同時重新整地做防水貼進口花磚。
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#風水師精準計算過的好宅

這棟樓從看地到興建到室內設計，都是風水.玉蘭老師指導鑑定過，我也很感謝她！每次買房都給我很多好的建議，也讓我這些年都可以順利的好好活：）

記得當初建築物的角度都是老師用羅盤定出來的，坐正北朝正南，前面有101和W hotel，後面有新美館當靠山，上接天下接地，生活在這裡5年多，從重度牙周病全身都壞了了的住進來，到現在生活好好/身體好好，可以每天睡足8-9個小時，我想這裡的好風水的幫助是絕對大有的。
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接下來（老廣告創意人的職業病） 想來談談什麼樣子的人（ＴＡ）適合這棟樓？
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#很適合上有老下有小的家族呢
整棟樓是符合嚴格中華民國法規下的無障礙空間，從入門到電梯都是輪椅可以上下樓的，所以很適合老人家或大型老狗居住，說來好笑，當初花了一百多萬裝置的永大電梯是為了我家古代牧羊犬咪咪，她走的最後那幾個月這電梯確實幫了我們大忙。
一開始委託的信義仲介，已有幾位有興趣的買家來看，其中一組就是一對夫妻有兩個小孩還有長輩的，的確夫妻住五六七，小孩一人或兩人一層，長輩一層，一層客房的確很合適，如果你也是想要和婆婆有距離但又不能距離太遠的可以考慮。
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#也適合想一起終老的好友們
這棟樓權狀有四張，5.6樓一張，2.3.4各一張，我們直到現在並不打算分開銷售。
今天跑完山突然想到也很適合想要住在一起，生活互相有個照應的好朋友們，一人一層，互相照應但也互不干擾。
如果沒有停車需求，一樓也可以改裝成小店面或者美麗的工作室。
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#更適合喜歡享有各自空間的夫妻
我和尢～就是屬於這一種類型，平常他愛在一樓車庫創造他的手工刀，我呢喜歡在七樓泡澡寫文和靜坐按摩看書。
五樓是廚房和起居室，六樓是臥室和淋浴間，想要在一起的時候相聚在這兩個樓層。

2.3.4當客房給親友住，偶爾租給雜誌廣告拍片，也會收租，這幾年算下來房租的收入可以繳交整棟房貸的利息，是棟可以自給自足養活自己的好宅。
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#也挺適合投資兼自住的頂客族
九月有個十幾年好友，來我家頂樓看夕陽喝酒烤肉後隔兩天，他就很有感的私訊我說也想要買一棟這樣的樓房，頂樓自己住，樓下租給別人收租（做國王）⋯哈如果你手上有一筆頭款想要投資房地產同時收租，這樓很適合呦。
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我因為沒有家世背景白手起家，出社會後發現想要做為一個追求品質，不熬夜，要睡飽又要帶著快樂良心的 廣告導演/創業家/好老闆...在工作拼搏真的很難賺到錢。

於是在三十出頭就看破了『工作無法賺錢，要理財才可能會有財』，於是看書上課學理財學投資房地產，十幾年前台北房產起飛前每年在台北市買一兩棟房，到現在手上房有點（太）多了，年過半百此時突然想開，漸漸想要生活簡單點，也計畫要往山裡森林邊去住了👉如果你想問為何會這樓這麼好為何會想要出售這大概就是原因嘍，我接下來的計畫是想買座可以自己種菜種香草的森林來蓋幾棟有機宅：-）想到就很美好❤️
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房屋權狀136.11坪，土地權狀30坪，可使用面積B1-8Ｆ大約150坪左右。若你想進一步知道每個樓層的細節可 #點入照片看各樓層的文字說明。
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若你對買這棟樓有興趣，可私訊我訊問售價和其他細節
但你我人生都短，一樣也是非誠勿擾嘍～
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＃售我家好好樓
＃呼喚新的好好主人
＃來呦

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房子沒有土地權 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-08-31 10:29:19 有 11 人看過 有 0 人喜歡
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210823TVBS 樓梯口當「機車停車位」住戶貼權狀：是我土地

T台原影→https://youtu.be/Rit0vhtLbho

T台原址→https://news.tvbs.com.tw/local/1570999

有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁，甚至貼出土地所有權狀，警告其他住戶是他的產權，讓鄰居傻眼，認為就算有土地權狀，範圍也只有1/4，但曾經檢舉過也沒用，房仲透露類似爭議非常多，但以法規來講已經違規，因為只要是公寓樓梯公用空間，包括一樓空間，都是公用地，不能佔地為王。

記者/黃瀞瑩、張肇華 採訪報導......↓

才剛到公寓大門，就看到電動車「卡位」，在樓梯口旁，空間已經夠窄，甚至天天停。 該公寓其他住戶：「我覺得他這樣有點鴨霸，就是長期停在那邊，然後人家要停，把他摩托車移出來，然後又惱羞，又在那邊說是他的『土地』。」

住戶不滿的，就是機車主人，在牆上貼的，這張土地權狀，儘管清楚記載，但土地所有權該住戶，範圍劃設1/4，甚至白紙黑字留言警告，強調是私人產權土地所有，別人都不能停，否則上鎖報警，提告竊占罪強制罪。

該公寓其他住戶：「他只有佔土地1/4而已，他沒有權利去停那個位置，我覺得他應該認為說，這房子是我買的，所以我有資格停這個，你們樓上租客是沒有資格，在這邊停的。」

就算檢舉過還是沒用，疑似車子被動過，車主還公告，要裝監視器來抓人，但有土地所有權，不代表公共空間，就能為所欲為。

東龍不動產資深經理陳泰源：「(共同持有)比如說公寓一層4戶，那大家各自持有1/4產權的話，那當然就不是這一樓的住戶，他說了算。」

房仲透露類似案例，確實爭議多，就算公寓門口1樓，100%範圍專有，還得翻地籍圖或建物測量成果圖比對，還得讓法官心證，更別說法規，認定是公用地。

新北工務局：「住戶不得在樓梯間共用部分，設置門障或是堆置雜物，如果說有違反這樣規定的話，一般來講我們會先限期改善。」

公寓一樓樓梯旁，法定不能堆放物品，就連停車也算，如果屢勸不聽，最高開罰20萬。

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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房子沒有土地權 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2012-04-10 16:28:48 有 152 人看過 有 0 人喜歡
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120402中天神明不能當地主6月前不更正將標售
影片網址→http://youtu.be/Bc0YlnVkYM4

感謝記者黃琡雯的報導，我真的覺得中天新聞台的高層長官好操唷，琡雯真辛苦，因為啊！這一則新聞的採訪，是當天晚上9點左右耶！而且是趕在晚上11點的新聞播出！超趕超拼的！給中天新聞台一個讚！

大家一定很好奇，原來台北市有那麼多筆的土地所有權人竟然是神明，我也是充滿好奇，後來我仔細想想，我自己「瞎猜」的啦！應該是「真正的」所有權「人」之所以把土地建物移轉給神明，最主要是為了「避稅」！特別是像我們每一年要繳交的地價稅、房屋稅，這樣，政府就不知道要找誰收稅啦！還是......大家有別的想法？

以下是新聞報導......↓

房仲業者陳泰源OS：觀音佛祖耶！所有權人「觀音佛祖」耶！

點開網頁，土地所有權人登記的還真的是觀音佛祖，甚至還有紫微大帝，以神明名義登記，台北市政府清查卻多達150筆權利主體不明。

房仲業者陳泰源表示：剛剛一點下去一看到「紫微大帝」，我嚇了一跳，那奇怪，那如果我要跟這個人買房子，我到底是跟誰買啊？就真的是很好奇。

沒看還真不知道，神明保佑民眾，在信徒心中地位神聖，不過台北市神明身價很高，坐擁44億元土地，不過清查後發現，土地權利主體不明，像是北投區多達50筆，土地數量最多，中正區土地3.7億元價值最高，另外登記在土地公、福星爺名下的也有多達42筆全台北市一共有150筆土地含一棟建築物，查不出真正的所有權人。

地政處就有公告，神明不能當地主，為期3個月內沒有人辦理更正，就會將土地標售，否則就會登記國有。

房仲業者陳泰源表示：你想要把它(土地)改建成住宅，或者是辦公室之類的，可是問題是......「神明的土地」耶！他們的信徒會怎麼看待這件事情？

一旦拿出來公開標售，勢必引起土地開發商興趣，但想在神明頭上動土，還是得考量廟方和信徒，能接受嗎？

北市政府晚間公告，有多達150筆土地，登記在神明的名下，依照地籍清理條例規定，神明不能當地主，因此從公告後三個月內，權利人一旦沒有將土地辦理更正，台北市政府將會辦理標售，甚至登記為國有土地。


網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48792590

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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房子沒有土地權 在 [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？ - 看板WomenTalk - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者anitgirl (夏夜雨最好眠)
看板WomenTalk
標題[閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？
時間Mon Sep 6 21:15:37 2021

附近多了棟新大樓，

聽說是屬於地上權的房子，

賣的是 70 年的使用權，

房價大約同類型房屋的六～七折，

大家對於地上權的房屋能接受嗎？

為什麼？

*補充說明
我自己五間房子，本身無法接受地上權，
好奇接受的人的想法才來問，
不用再腦補我是來推廣或賣地上權的了，謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.124.223 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1630934139.A.D9C.html
推 linemap: 每年要租金124.218.72.152 09/06 21:18
是說地租嗎？一般房屋也要付地價稅呀
推 k8530908: 不會 沒事就沒事 有事超麻煩59.126.44.171 09/06 21:21
可以舉例什麼事情嗎？
推 pipi1983: 為什麼要跟風中國？49.216.41.64 09/06 21:36
→ pipi1983: 中國的房地產就是在玩地上權49.216.41.64 09/06 21:38
首先，建議把頭從屁股拔出來用，
也許你能發現 1949 年以前就有地上權
何來跟風中國一說？？
再來，依照你的邏輯，若中國有做台灣做就是跟風中國
那你現在打的中文是不是也在跟風中國啊？？
什麼都要扯離題，煩不煩啊...
推 ivycheng0415: 不會 除非低到一折二折:p36.226.145.81 09/06 21:38
哈哈，如果這麼低，大買特買～
推 soulboy330: 為啥要付七十年租金？1.200.255.79 09/06 21:52
推 blessbless: 超不划算111.82.217.176 09/06 21:56
→ sabrinalll: 不會，折扣數不夠。27.53.178.80 09/06 21:59
推 aiur313: 70年其實夠本 剩下四折的錢早就翻了幾翻36.233.21.11 09/06 22:07
因為好像賣的不錯，所以好奇會接受的人的心態
推 pipi1983: 只是介紹給大家知道這跟中國一樣，這樣49.216.41.64 09/06 22:13
看到什麼都要扯意識型態離題覺得很煩，
瞎扯什麼你在介紹？？回頭看看自己推文好嗎..
你朋友跟別人介紹你會講，
『這是 pi，幹嘛穿藍色衣服』嗎？
別凹，難看！
→ pipi1983: 也能氣噗噗，這語氣就已經先認定地上權49.216.41.64 09/06 22:13
→ pipi1983: 房子是好物了，有在幫地上權房子講話的49.216.41.64 09/06 22:13
→ pipi1983: 影子，有土斯有財這種觀念對地上權吸引49.216.41.64 09/06 22:13
→ pipi1983: 力不大，共產體制是不能買斷才盛行這種49.216.41.64 09/06 22:13
→ pipi1983: 遊戲規則，你在民主體制底下會不想買斷49.216.41.64 09/06 22:13
→ pipi1983: 嗎～49.216.41.64 09/06 22:13
有五間房子的人幹嘛幫地上權說話...
不要自己瞎腦補啦
→ tingyp: 除非3折以下否則完全不想買218.173.153.223 09/06 22:17
我自己是覺得四五折吧，所以去看看就滿確定不會想買
推 realnofish: 有想過啊，因為便宜，也不想身後留資223.136.173.190 09/06 22:17
→ realnofish: 產給別人爭223.136.173.190 09/06 22:17
也是個避免爭產的方式！
推 kamayer: 房子有辦法稱到70年嗎？ 101.9.193.110 09/06 22:40
很難..可是如果是買一般房子會包含土地
等於未來有拆除改建的選項
不會像地上權的房屋時間到就甚麼都沒有
不過也是有看過在加拿大買華廈的社區，因為幾戶不同意改建，難以改建的狀況
→ peiring: 不容易轉賣1.164.176.56 09/06 22:51
的確，尤其年限越靠近越難脫手
→ kissPenis: 有比租房子便宜嗎59.126.112.183 09/06 23:02
若沒有前提，這問題太多可影響回答的因素了，光地點就可能造成截然不同的答案
推 goodjob79826: 不會114.47.178.222 09/06 23:02
推 bluemoon2006: 不想。42.73.109.231 09/06 23:04
推 bread10x: 完全不想36.229.230.234 09/06 23:11
推 bra6617: 如果要做生意 那可以啊104.200.129.88 09/06 23:12
也是個想法
推 specialcat1: 中間想換房子怎麼辦？這個很難轉手27.53.186.255 09/06 23:28
的確是明顯的缺點！
→ zoemimi: 不會123.192.113.224 09/06 23:54
→ wd6118: 房子撐不到土地撐得到啊 這東西之後如果要60.130.214.253 09/06 23:59
→ wd6118: 都更不就完了？60.130.214.253 09/06 23:59
估計要都更的時候，租期也差不多快到了吧　XD
噓 winterspring: 買的時候你不介意，賣的時候別人介114.198.189.170 09/07 00:18
→ winterspring: 意。你覺得呢？114.198.189.170 09/07 00:18
我本身是不會買
→ winterspring: 值錢的不是房子，是土地。因為房子114.198.189.170 09/07 00:20
→ winterspring: 可以不斷的蓋，地就是這麼多。限量114.198.189.170 09/07 00:20
→ winterspring: 的才保值。114.198.189.170 09/07 00:20
→ winterspring: 順便一提，全世界只有台灣和中國有114.198.189.170 09/07 00:27
→ winterspring: 公設比，然後中國買房只有地上權。114.198.189.170 09/07 00:27
→ winterspring: 公設比和地上權都是房地產不利的條114.198.189.170 09/07 00:27
→ winterspring: 件。你也可以說這個概念1949以前就114.198.189.170 09/07 00:27
→ winterspring: 有了，感覺無傷大雅，但相較之下就114.198.189.170 09/07 00:27
→ winterspring: 是比較不利。114.198.189.170 09/07 00:27
→ sunny22814: 不會。台灣法規還不健全。不如拿來投49.216.52.210 09/07 00:41
→ sunny22814: 資，錢滾錢49.216.52.210 09/07 00:41
推 jennyfish2: 就是一次性租金啊，算起來可能也沒比 114.43.85.189 09/07 01:15
→ jennyfish2: 較便宜114.43.85.189 09/07 01:15
我家附近這個就是折扣不高，所以對我來說吸引力真的就還好，
但是賣得滿快，所以才好奇是不是有甚麼優點我沒想到
推 ken7675: 我家了買三戶京站樓上的地上權房子，算過27.53.122.129 09/07 01:27
→ ken7675: 買來租人還可以再賺10年的租金。目前租出27.53.122.129 09/07 01:27
→ ken7675: 去第二年。給你參考27.53.122.129 09/07 01:27
→ ken7675: 一戶才400萬左右27.53.122.129 09/07 01:27
→ ken7675: 我沒記錯的話啦，我是聽老母講的實際不清 27.53.122.129 09/07 01:28
→ ken7675: 楚 27.53.122.129 09/07 01:28
也是有聽過，出租是優勢，因為降低成本
推 yeats0114: 越老房子越賣不掉吧 128.0.145.82 09/07 01:40
是的
→ nolimitamy19: 不會180.217.232.149 09/07 02:00
噓 oliverroli: 看到把中文跟中國掛勾這真的不能不噓 110.28.162.19 09/07 02:25
→ oliverroli: 欸 第一個中國建國才三位數 中文歷史 110.28.162.19 09/07 02:25
→ oliverroli: 四位數欸？ 難不成英國還沒建國英文 110.28.162.19 09/07 02:25
→ oliverroli: 就不存在？ 110.28.162.19 09/07 02:25
→ oliverroli: 你才應該把頭埋進書籍吧 110.28.162.19 09/07 02:26
你說的不就是重複我反駁他的邏輯嗎？？
地上權或中文都不是中國專有物，
他硬要扯跟風中國，
你中文不好，看不懂誰講了什麼就多看幾次啦
推 finis: 太貴 1.174.58.228 09/07 03:23
噓 y30048: 左岸就這樣玩啊 跳針什麼啊笑死 36.228.38.31 09/07 04:34
照他的邏輯，
我打中文你也打中文，你就是跟風我？
你確定你要同意他這種說法？
推 mozume: 新加坡的公宅也是這樣玩，土地有限情況223.140.116.128 09/07 06:13
→ mozume: 下，地上權才能活化土地223.140.116.128 09/07 06:13
謝謝補充例子
推 angelsu525: 高雄目前新大樓的建案開始有地上權，1.200.114.132 09/07 06:45
→ angelsu525: 但一間2房建物價格依然百萬起跳，很多1.200.114.132 09/07 06:45
→ angelsu525: 北部投資客買光1.200.114.132 09/07 06:45
→ angelsu525: 更正，應該是六七百萬1.200.114.132 09/07 06:48
推 allenzhuang: 你是不是地上權的代銷啊？180.176.128.23 09/07 07:15
不是，我是一個很難接受地上權房的人，
所以好奇想買的人的想法
推 crystal0504: 不會 比租房子還貴，萬一工作變了呢42.77.110.138 09/07 07:15
→ crystal0504: ？42.77.110.138 09/07 07:15
→ allenzhuang: 折數4-6折就不錯了180.176.128.23 09/07 07:15
→ allenzhuang: 比租貴，比買便宜 三成就是好物件惹180.176.128.23 09/07 07:15
→ allenzhuang: ，沒有傳承的壓力，不生小孩 想要自180.176.128.23 09/07 07:16
→ allenzhuang: 己的房180.176.128.23 09/07 07:16
也是，我也是希望能留給小孩
推 ks454: 不講我以為來到中國呢223.139.81.160 09/07 07:32
不只有中國有，多看多聽
推 Taimin0502: 老了要變現的話房子根本沒價值了吧61.227.15.62 09/07 07:45
是，會隨著建物年限降低，
雖然一般房也會降低價值，
但是，沒有地上權的折舊快
推 orangesky320: 如果是公寓沒差 透天才有差49.217.203.66 09/07 08:10
推 lovetoo: 台南舊市區古早就有仁愛之家地上權的房子223.138.70.220 09/07 08:20
→ lovetoo: 了，少見多怪，笑死223.138.70.220 09/07 08:20
推 nicolas0608: 不會 沒有所有權就是矮一截 49.216.225.112 09/07 08:22
推 A5343138: 不會，有事超麻煩 111.83.254.229 09/07 08:22
噓 qoo31326: 氣噗噗 101.10.94.112 09/07 08:41
沒辦法，我特討厭離題的愚蠢說詞
推 sam197665: 地上權要買透天的才是王道223.136.179.70 09/07 08:45
→ sam197665: 100坪的透天才300萬，不過我裝潢就花了223.136.179.70 09/07 08:48
→ sam197665: 400萬，冏rz223.136.179.70 09/07 08:48
→ sam197665: 大家不討論是因為悶聲發財，葉國一都玩223.136.179.70 09/07 08:54
→ sam197665: ，只是玩太高調，案子都在各區里長手上223.136.179.70 09/07 08:54
→ sam197665: 。223.136.179.70 09/07 08:54
噓 PPPGGG: 會啊 反正又不是我的錢223.139.13.213 09/07 09:08
講話前用腦想過..
會買但不是你的錢，滿詭異...
噓 hsieh2929: 笑死超氣1.172.127.169 09/07 09:09
討厭蠢話
推 dodoyo0216: 坦白說如果不是透天根本沒差吧114.136.160.79 09/07 09:19
還是有，
只是大樓類型在未來的拆除重建上的困難點，
絕對不只是沒有土地的差異...
噓 a8925433: 打中文等於跟風中國？ 難怪你會考慮地上114.136.246.8 09/07 09:59
→ a8925433: 權這種中國人在玩的東西哈哈哈哈哈哈 114.136.246.8 09/07 09:59
→ a8925433: 讀書真的很重要，多看多聽，別只搜尋百 114.136.246.8 09/07 10:00
→ a8925433: 度 114.136.246.8 09/07 10:00
去跟 pipi1983 說啊，那又不是我的邏輯...
連誰說了什麼都搞不清楚...
參與討論前先看懂...
我沒在考慮購買地上權唷，
別腦補～那是壞習慣會讓人變蠢
推 stephany0121: 看目的36.224.158.14 09/07 10:13
方便舉例嗎？
推 eeyoyo: 我不是很懂為什麼打中文是跟風中國欸?111.243.199.125 09/07 10:24
→ eeyoyo: 中國是指中華民國還是中華人民共和國啊111.243.199.125 09/07 10:25
→ eeyoyo: 中華人民共和國使用的不是正體中文111.243.199.125 09/07 10:25
→ eeyoyo: 怎麼會是跟風他們?111.243.199.125 09/07 10:25
→ eeyoyo: 你要不要分清楚中華文化 中國 中共的差別111.243.199.125 09/07 10:27
去跟 pipi1983 說啊，又不是我的邏輯，
連誰說了什麼都搞不清楚，
建議養成參與討論前先看懂的好習慣...
→ ll1117: 當作租屋角度計算來評估就好223.137.129.22 09/07 10:27
推 aJan5566: 看你的理財方式 如果地點好，不怕租不出60.249.180.239 09/07 10:28
→ aJan5566: 去 就沒差60.249.180.239 09/07 10:28
→ aJan5566: 如果你打算要以房買房，那就不好了60.249.180.239 09/07 10:28
→ aJan5566: 因為銀行不喜歡地上權，貸不多利率又高60.249.180.239 09/07 10:28
推 eeyoyo: 而且不知道你在氣什麼 推文的態度又沒很差111.243.199.125 09/07 10:31
離題亂扯很煩人，
態度再好講屁話離題也是種不尊重
→ eeyoyo: 要說蠢的話 你看起來比較蠢耶~~111.243.199.125 09/07 10:31
小心呀
推 aJan5566: 以後房子會更難買 因為房價不會跌60.249.180.239 09/07 10:31
→ aJan5566: 就算沒人住也不會跌 因為政府不給跌60.249.180.239 09/07 10:31
→ aJan5566: 這種前提下，如果你有小孩要慎重考慮60.249.180.239 09/07 10:32
→ aJan5566: 如果大家都有房子留給小孩，你沒有 孩子60.249.180.239 09/07 10:32
→ aJan5566: 會恨你60.249.180.239 09/07 10:32
→ aJan5566: 看看香港、南韓 以後台灣就會變那樣子60.249.180.239 09/07 10:32
我也是在想是否大樓建物到年限改建的難度也會影響地上權的風行程度，
畢竟不是每個人都可以跟釘子戶耗得起
若考量這個風險，
是否擁有土地權是不是就沒有太大差異，
尤其動則上千戶的社區...
→ sheep0121: 你說自己很難接受，然後看到別人批評就111.248.147.47 09/07 10:40
→ sheep0121: 生氣，我實在搞不懂你的想法111.248.147.47 09/07 10:40
一種人重點放在跟風中國離題
一種人好好討論地上權，
兩者不同，離題很蠢我討厭，
如果你分不出兩者差異，那難怪你不懂
推 eeyoyo: 我說的蠢是指舉例不恰當，並非指你個人啦111.243.199.125 09/07 10:40
怕了吼..呵
※ 編輯: anitgirl (220.142.29.179 臺灣), 09/07/2021 11:19:10
推 pipi1983: 真是太好笑了～我真的沒想那麼多，然後 49.216.41.64 09/07 11:43
→ pipi1983: 我反綠的，你可以查我文章啦，我可是三49.216.41.64 09/07 11:43
→ pipi1983: 不五時在幹譙民進黨，幹譙民進黨的人說 49.216.41.64 09/07 11:43
→ pipi1983: 跟風中國，造成你的精神錯亂了嗎？台灣 49.216.41.64 09/07 11:43
→ pipi1983: 的地上權是小眾，直接聯想就是中國，陳 49.216.41.64 09/07 11:43
→ pipi1983: 述事實而已阿是在氣什麼？ 49.216.41.64 09/07 11:43
跟你反綠有什麼關係，我只討厭你沒邏輯的離題，
浪費篇幅還會引一堆也不看文的無言回應，
事實是 1949 年 PRC 建立前就有地上權這種東西，
所以你說的跟風中國根本毫無邏輯依據，
更何況這篇文章在問，
為什麼在有可買土地情況下夠買地上權建案，
你個天才回應說一句
為什麼要跟風中國，
然後硬凹自己在介紹？？？
是要證明你看不懂中文、抓不住重點？
還是以為這種亂凹正常人看不出來？
推 rene5566: 其實我也想知道，感謝樓主發這篇218.161.103.241 09/07 11:47
：）
推 LuciusMalfoy: 其實主要還是價錢吧 沒那麼多錢但希220.129.193.157 09/07 11:59
→ LuciusMalfoy: 望能自住220.129.193.157 09/07 12:00
也是！
推 love50921: 其實不排斥，因為買大樓樓層高戶數多土110.28.102.96 09/07 12:05
→ love50921: 地持分少，不如把價差拿去投資110.28.102.96 09/07 12:05
這個想法好像也可以吼，
其實就跟租屋不自購的想法差不多
→ d8109333: 扯中國地上權 其實沒意義 因為他們只有111.82.9.164 09/07 12:16
→ d8109333: 地上權111.82.9.164 09/07 12:16
→ d8109333: 其他一般國家才有分土地 私有公有 這樣111.82.9.164 09/07 12:17
→ d8109333: 比比較有意義111.82.9.164 09/07 12:17
→ d8109333: 所以扯到中國地上權的確有點離題111.82.9.164 09/07 12:18
謝謝
→ hamanda: 打中文跟風中國？中文又不是中華人民共和101.12.33.199 09/07 12:18
→ hamanda: 國的，何況他們還用的不是正體中文101.12.33.199 09/07 12:18
地上權也不是，所以才說 pi 說詞莫名其妙又離題
→ d8109333: 反而 歐美日港 也都有地上權 再去討論每111.82.9.164 09/07 12:20
→ d8109333: 個國家的不同看法 比討論中國有意義111.82.9.164 09/07 12:20
→ d8109333: 香港說50年不變 結果24年就變 中國的地111.82.9.164 09/07 12:30
→ d8109333: 上權原本70年但太久了 獨裁的在這代可111.82.9.164 09/07 12:30
→ d8109333: 能改不了什麼 所以現在都改成3-40年 如111.82.9.164 09/07 12:30
→ d8109333: 果台灣法律和建築物真的可以保障70年的111.82.9.164 09/07 12:30
→ d8109333: 話 在投報率上是有獲利空間 但房子的價111.82.9.164 09/07 12:30
→ d8109333: 值和增貸部分就少很多 因為台灣買房的111.82.9.164 09/07 12:30
→ d8109333: 持有成本真的低 先想好投資策略再行動111.82.9.164 09/07 12:30
銀行的貸款的確比較低！
推 ojo32: 原po拍拍 地上權這麼中性的東西 竟然也有223.139.166.2 09/07 12:31
→ ojo32: 腦子只有意識型態的小丑在跳針223.139.166.2 09/07 12:31
哭哭
推 dio0204: 我以為這篇在討論地上權... 覺青洗版可 223.140.59.209 09/07 12:32
→ dio0204: 以回政黑嗎 223.140.59.209 09/07 12:32
唉...
推 ritaj: 地上權的概念不錯，但是不夠便宜，跟買房總 219.85.170.140 09/07 12:43
→ ritaj: 價沒有明顯差距幹嘛買地上權219.85.170.140 09/07 12:43
同感
推 Niels: 有認識的是想反正單身就當預繳未來房租為老125.227.167.174 09/07 12:55
→ Niels: 年生活打算125.227.167.174 09/07 12:56
推 wellymac: 印象中日本也有蠻多房子是這種的？36.232.143.223 09/07 13:09
這我就不清楚了，google 了一下，
台灣叫地上權，日本叫借地權，
1992 年日本有通過借地借家法，
所以借地權規則在法條訂定前後也有差異，估計應該也有一定量的建物是此類型吧，講到
日本冒出新疑問...
如果地震垮了...借地權建物的後續？
可合資再蓋？還是就失去產權？
推 hururu1217: 台北市中心土地太貴，自住可以考慮 223.136.234.45 09/07 13:19
哈哈，相對低價入主蛋黃區的概念
推 pibidiq: 超麻煩111.82.236.38 09/07 13:34
推 vini770803: 這詞我也以為在中國，但這樣感覺不划 106.104.88.56 09/07 13:42
→ vini770803: 算而且台灣減少的又蓋的很醜又要付管 106.104.88.56 09/07 13:42
→ vini770803: 理費106.104.88.56 09/07 13:42
推 vini770803: 但日本房子是比台灣便宜 但稅重 106.104.88.56 09/07 13:59
→ jason90580: 看價格阿 49.217.74.95 09/07 15:11
→ ffreya: 完全不會考慮 這種就是中國在坑殺的方式之114.45.109.140 09/07 15:57
→ ffreya: 一114.45.109.140 09/07 15:58
推 Awenwen: 最近看了一個內湖的，本來疑惑怎麼這麼便150.117.238.209 09/07 16:20
→ Awenwen: 宜，後來才知道是地上權…感覺這種物件會150.117.238.209 09/07 16:20
→ Awenwen: 隨著逼近到期年而減價吧？適合便宜買來出150.117.238.209 09/07 16:20
→ Awenwen: 租，可是也要算好到底能持續多150.117.238.209 09/07 16:20
噓 lu723: 不知道你在氣什麼 推文態度沒有很差呀 39.9.32.53 09/07 16:33
做鳥事態度再好也很煩
→ winnie787846: 覺得是單身貴族的新選項吧114.136.180.242 09/07 18:15
也是，生不帶來死不帶去～也毋須留給誰
→ jerrylin: 台灣沒看過70年地上權的耶 在哪114.38.215.22 09/07 19:29
高雄
→ jerrylin: 六七折還覺得跟買房沒啥差114.38.215.22 09/07 19:30
→ jerrylin: 那是要房價幾折才符合你對地上權看法114.38.215.22 09/07 19:30
要看區域
→ jerrylin: 沒子孫繼承的買地上權就好了不是嗎 114.38.215.22 09/07 19:31
→ jerrylin: 你死了房子還不是送國家 幹嘛多花錢114.38.215.22 09/07 19:31
→ jerrylin: 誰要租地上權 他自己買地上權不就好了 114.38.215.22 09/07 19:32
→ jerrylin: 要就乾脆打折賣掉剩下居住時間 114.38.215.22 09/07 19:33
噓 oliverroli: 很氣喔 被證明中文跟中國無關讓你很 110.28.162.19 09/07 20:54
→ oliverroli: 生氣？該是時候釐清一下自己不正確的 110.28.162.19 09/07 20:54
→ oliverroli: 國族文化概念了喔 110.28.162.19 09/07 20:54
你推文只看得出你跟中文快要無關了，
跟著我說一樣的話還以為在反駁我，
推文再回去多看幾次，唉...
※ 編輯: anitgirl (42.77.24.174 臺灣), 09/07/2021 21:36:12
推 sam197665: 沒人知道[目前]有些地上權是無限續租的 150.117.255.42 09/07 21:58
→ sam197665: 嗎？且到期開發等同中樂透 150.117.255.42 09/07 21:58
噓 oliverroli: 我幹嘛一定要跟內文有關 跟推文有關 110.28.162.19 09/07 22:37
→ oliverroli: 你看不出來嗎 我看到你基本觀念的錯 110.28.162.19 09/07 22:37
→ oliverroli: 誤，實在很難忍住不告訴你 再加上你 110.28.162.19 09/07 22:37
→ oliverroli: 看起來有點過度討厭被指出這一點，所 110.28.162.19 09/07 22:37
→ oliverroli: 以我選擇用噓讓我開心一點 110.28.162.19 09/07 22:37
→ sheep0121: 我是覺得沒必要吵“跟風中國”這件事 111.248.147.47 09/08 03:03
→ sheep0121: 啊，甚至沒必要因為此生氣啊，你的表現 111.248.147.47 09/08 03:03
→ sheep0121: 太情緒化了，而你情緒化的反應的確讓人 111.248.147.47 09/08 03:03
→ sheep0121: 聯想你在護航或者為“地上權”這件事 111.248.147.47 09/08 03:03
→ sheep0121: 反駁啊，所以我才說人家批評幹嘛要生 111.248.147.47 09/08 03:03
→ sheep0121: 氣？而你的文章本來就不是要討論這是 111.248.147.47 09/08 03:03
→ sheep0121: 不是中國獨有的模式，結果一路回覆下 111.248.147.47 09/08 03:03
→ sheep0121: 來你不覺得文章討論主題就被帶偏了嗎？ 111.248.147.47 09/08 03:03
→ sheep0121: 講直白點，如果是爭論地上權好壞我能理 111.248.147.47 09/08 03:09
→ sheep0121: 解，跟人家吵是不是跟風中國，真的有點 111.248.147.47 09/08 03:09
→ sheep0121: ……嗯？搞得你自己生氣，然後還跑題這 111.248.147.47 09/08 03:09
→ sheep0121: 不是你要的結果吧 111.248.147.47 09/08 03:09
噓 ru8bj6: 我買不起憤怒噓 36.236.105.142 09/08 23:52
推 mazznia: 不會，想到如果最後我無子嗣可以繼承有土地的話至少還能 02/06 15:36
→ mazznia: 賣，最後還能用這筆錢世界旅行，地上權的應該不太有人會 02/06 15:36
→ mazznia: 想買二手的 02/06 15:36
→ mazznia: 而且客觀看這像在租房只是一次性的付，但租房我能隨時搬 02/06 15:39
→ mazznia: 跟換環境，所以這吸引力真的不高 02/06 15:39
推 yesyesyesyes: 私人土地嫌棄貴，地上權又嫌沒有保值性，居住正義？ 02/06 21:25
→ yesyesyesyes: 看內文就知道房價不可能下跌，每個人都想要有私人產 02/06 21:26
→ yesyesyesyes: 權 02/06 21:26
推 yesyesyesyes: 推文是有多無知啊？地上權的建案在台灣行之有年，不 02/06 21:28
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查欲申請房屋權狀者，依土地登記規則第七十八、七十九條規定，須先申請建物第一次測量及登記，已實施建築管理地區，請提出建築物使用執照憑辦。

#84. 我適合買地上權的房子嗎？ | 房地王部落格

不過，地上權住宅建案因為只有土地使用權、沒有所有權，對台灣民眾「有土斯有財」根深蒂固的觀念是一大挑戰，而且建物的土地權也有使用的期限，所以會 ...

#85. 沒有土地證的房子能賣買嗎？ 5 - 知識的邊界

沒有土地 證，但有房產證，你就可以買賣，但沒有土地證可能折遷時補償會有些問題。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的 ...

#86. 沒有土地證的房子能賣買嗎？ 5

4、房產證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備 ...

#87. 常看長輩會很慎重地把權狀放在家中或是銀行的保險箱

由於這事情實在太離奇，他報了案，後來他才知道，原來一開始，因為房屋沒有抵押設定，加上他把戶口遷到這房子裡，他就是歹徒設定的肥羊！

#88. 只有土地權狀能貸款嗎?1招教你如何成功申貸。

題外話:那麼假如你想申請房屋貸款，卻只有土地權狀而沒有房屋權狀怎麼辦?只能很抱歉地告訴你，申請房屋貸款 ...

#89. 地是我家的，但房子不是我們蓋的！繼承土地後 - 恩典法律事務所

首先，如果土地是被別人無權占用，也就是沒有經過土地所有權人同意的情形下，就在土地上蓋房屋，我們可以要求他『拆屋還地』，並且請求相當租金（ ...

#90. 【Oops!!地政!】權狀不見了！補發竟然要先公告30天？｜書狀 ...

#91. 公告地價往上調地上權住宅價格優勢減- 新聞

中信房屋副總經理劉天仁表示，「地上使用權」不動產是指有買屋不買地，僅享有房屋使用權，沒有土地所有權，其中，又可區分為「可分割移轉(分戶)」及「不可 ...

#92. 房子沒有土地權– 房子風水禁忌 - Mvpautr

永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，在購買「地上權住宅」會因為沒有土地產權和年限 ... 知識+回答剪輯,《有人買過公寓房子只有建物權狀卻沒有土地權狀》 QUINN的回答, ...

#93. 無限期地上權糾紛求解方？ 專家：打官司比較快 - 鉅亨網

專家分析，地上權住宅針對地主想把土地部分轉讓時，住戶有優先承購權， ... 若是遇到沒有設定期限的地上權人，則可能就需要透過訴訟來處理，依民法 ...

#94. [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？ - 看板WomenTalk - 批踢踢實業坊

可是如果是買一般房子會包含土地等於未來有拆除改建的選項不會像地上權的房屋時間到就甚麼都沒有不過也是有看過在加拿大買華廈的社區，因為幾戶不同意 ...

#95. 未保存登記建物的房子沒有權狀，還能辦理貸款嗎？

很多老房子當時蓋好之後可能為了節稅或是其他原因沒有到地政機關辦理「建物所有權第一次登記」，而未取得房屋所有權狀。僅持有土地權狀而沒有建物權狀 ...

#96. 房子70年產權到期怎麼辦 ？

房屋所有權是沒有期限的，隨著房屋的滅失而滅失，在滅失之前你永遠擁有房屋的所有權，但是建設用地使用權是有期限的，根據我國土地管理法規的規定， ...

#97. 房屋沒有權狀，未保存登記可以貸款嗎?

房屋沒有權狀可以貸款嗎,未保存登記可以貸款嗎,房屋 ... 而未到地政機關辦理建物「所有權第一次登記」，因而沒有取得房子的所有權狀，只有土地權狀。

#98. 人生最常碰到的4個法律狀況》搞懂民法金錢知識，避免人財兩失

假設A、B兩人共同出資購屋，但登記在A的名下，所以建物謄本和土地謄本、所有權狀上都只有A的名字，在外人眼中，這間房子的所有權人就是A，即A擁有物權 ...