8萬月薪買1500萬房子??? 貸款40年要還款還到天荒地老了....
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房子貸款 在 理財周刊 Facebook 的精選貼文
同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過3萬的網紅R&R的鳳花雪月，也在其Youtube影片中提到，我在自己的YT頻道已分享二集關於買房的故事，沒想到引起很大的迴響，二隻影片合計已快30萬的瀏覽數😄 還有很多網友留言問我關於裝潢的細節。 我們裝潢總共花了四個月的時間，說真的中間走了不少冤枉路（跟錢💰）😂 畢竟人一生能有幾次機會可以買房，能有幾次舊屋翻新？很多人都是第一次。雖然這次在懵懵懂懂中順...
房子貸款 在 Facebook 的精選貼文
今晚，我想來點心裡話
還記得5月疫情爆發時，我被朋友倒了7位數字的債，宣布三級緊戒時，我所有的演出、工作、教學全都被取消，經濟上遭遇突然的斷頭，再面對日常的帳單開銷、房子貸款等，相信大家都經歷同樣的心境。
ㄧ個字，慌。
焦慮了一週，我開始嘗試經銷一些商品、揪團購、一直到近期的直播賣產品，跳脫原本的表演、教學，去轉變我的賺錢模式，說真的很不容易，我開始在Line上面朋友一個一個敲，介紹商品，問有沒有需要，其實每次發訊息出去心中都很糾結，跳脫舒適圈去做新的嘗試需要很多的勇氣！
以前覺得粉絲每天貼一樣的圖，打一樣的話好無聊，我不知道要回你們什麼，到現在轉念才覺得你們好可愛，也許這是你們想跟我互動的方式，老粉應該都有發現我變不一樣了，開始積極的開直播跟大家分享生活，然後我越真誠，你們也越真誠！
曾經經歷過直播線上觀看人數破萬，觸及率幾十萬的年代，再看現在粉專把觸及率鎖住，甚至直播會被蔽屏，一直苦惱人數上不去的問題，但謝謝還願意留下支持我的你們，你們知道嗎，哪怕是直播中幫我分享的小動作都會讓我很感動，讓我知道我不是一個人在努力，而是有你們陪著我一起努力。
那些不習慣的粉絲們請別擔心，莫忘初衷一直是我的信仰，我還是會顧好原本的工作領域，那個天真活潑正向的Riva一直都在！
這篇是百分之百真實的我自己
或許不體面沒有誘人的照片迷人的光環，但這就是疫情下的我，成長和轉變！
疫情漸穩，但疫情後時代會持續面對更多挑戰，我會更真誠的在這邊陪伴你們，也希望你們能做我的後盾，支持我每個決定、每步腳印。
陳珊妮在金曲獎的引言說：
「學習做好一切不喜歡的事情，才能讓你更喜歡自己正在做的每一件事」
感謝疫情帶給我的養分，當那些不得已成為享受時，我知道我長大了！
房子貸款 在 Facebook 的最佳解答
夫妻之間談錢到底傷不傷感情，很難有個定論，不過可以確定的是，夫妻之間錢的事情如果搞不清楚，一旦婚姻發生變故，就讓自己暴露在不小的風險中。我們常遇到一些女性問這樣的問題：
請問，若是婚後女方以自己名義購屋，並以自己薪水還完貸款，此財產還是屬於夫妻雙方共有？離婚時還是得平分財產？
婚後是不是沒有所謂”自己的薪水”，除非有協議如何支配雙方所得收入？
如果是婚前，女方自己的房子，無貸款，房子婚後還是算女方個人的嗎？還是也算夫妻共有？
首先，要先告訴大家，以下的答覆，都是以夫妻雙方沒有另行協議採分別財產制為前提，那就是適用法定財產制。
法定財產制的第一個原則：夫妻財產各自所有、債務各自清償。
這個可以參考民法第1018條的規定：夫或妻各自管理、使用、收益及處分其財產。：
所以關於第一個問題的前段，婚後女方以自己名義購屋，並以自己薪水還完貸款，當然房子是歸女方所有，即使離婚，房子還是歸女方。
第二個問題的前段，自己的薪水當然也歸自己所有，可以自由花用。
第三個問題的前段，如果是婚前，女方自己的房子，無貸款，房子婚後當然還是算女方個人的，離婚後也還是女方的。
到這邊為止還算簡單。
可是，我們要知道，在婚姻中，有很多時候是有家庭分工的問題，可能是一方在外工作，一方操持家務，這時候如果財產都歸一方所有，對一方可能不太公平。
所以民法為了平衡雙方的貢獻，特別設置了一個機制，也就是剩餘財產差額分配，規定在民法第1030條之1第1項：法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。但下列財產不在此限：一、因繼承或其他無償取得之財產。二、慰撫金。
因此，雖然在結婚後離婚前財產是各自所有，債務各自清償，但是離婚時（或一方先死亡時），法律賦予財產較少的一方一個機會，可以請求對方給付雙方婚後剩餘財產差額的一半。這個是專屬配偶的請求權，如果配偶不願意請求，配偶的債權人不可以代替配偶去請求，因此不得不說這可能是一種逃避債務的方法。
而且因為這是為了平衡雙方的家庭貢獻，所以不能把娘家婆家繼承或贈與的財產算進來分配。
解釋到這邊，大家都知道上面三個問題的後段的答案，就是雖然財產不是共有，可以各自管理、處分，但到了離婚或有一個人過世時，就要來清算一下，可以跟對方請求婚後剩餘財產的差額。（顯然問題三的婚前財產就完全沒有分配的問題）
有看到上一篇文章：夫妻財產第一課，婚前買房，婚後還貸，房子算誰的？
http://goo.gl/ZA8T5d
的朋友看到這裡就可以比較一下：婚前買的房子跟婚後買的房子，在分配財產的時候會產生什麼差別呢？
婚前買的房子→ 歸登記的人所有→但婚後以賺的錢清償的貸款要拿來分配（不管是哪一方賺的）
婚後買的房子→歸登記的人所有→如果錢全都是用婚後賺的錢買的，整間房子的價值都要計入財產分配，而且是以協議離婚登記時，或判決離婚起訴時計算房子的價值（記住是分錢不是分房子）。
差別在那裡？以這幾年來說，房子增值這麼多，有的不動產增值將近一倍，那麼婚後用婚後賺的錢買的房子，對方可以分走的錢，當然一定比前者只分還掉的貸款，金額會差非常多。
所以以這十幾二十年來說，顯然是婚前先把房子頭期款付好，婚後再來慢慢繳貸款，比起婚後才開始用賺的錢買房子，分給對方的錢會少得多。
但未來房地產走向如何誰知道，如果婚前買了價值高的房子，貸款金額繳得哇哇叫！
最後離婚時，房子價值居然大跌，繳掉的貸款還是有分配的問題，就虧大了，所以到底怎麼樣才划算，就不一定囉！
房子貸款 在 R&R的鳳花雪月 Youtube 的最讚貼文
我在自己的YT頻道已分享二集關於買房的故事，沒想到引起很大的迴響，二隻影片合計已快30萬的瀏覽數😄 還有很多網友留言問我關於裝潢的細節。
我們裝潢總共花了四個月的時間，說真的中間走了不少冤枉路（跟錢💰）😂 畢竟人一生能有幾次機會可以買房，能有幾次舊屋翻新？很多人都是第一次。雖然這次在懵懵懂懂中順利完成了裝修工程，不過，若下次還有機會裝潢的話，我一定會避免到一些不必要的錯誤。
所以這次分享給你們的是「裝潢一定要注意的事」。第一件事就是莫忘初衷！一定不要忘記當初你們喜歡這個房子的原因是什麼？再怎麼裝潢，都不要拋棄它的本質。
其他還有五點，你們看影片就知道了❤️
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房子貸款 在 頑GAME Youtube 的精選貼文
薪水要十萬塊，老闆竟然說可以！！！
但是怎麼突然多了這些貸款啦？？？
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大家有在玩動物森友會嗎？
如果狸克真的變老闆
真的貸款下去就離不開公司了阿
這是壓榨阿壓榨！！！
欸對
你們房子貸款貸到哪了？
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頑GAME = 遊戲人生RRRR
我們拍影片，打電動，活到多老就屁到老。
#動物森友會 #動森玩到現實中 #狸克根本奸商 #animalcrossing
房子貸款 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
191107中天 控韓國瑜施壓借款千萬？台肥打臉：是「通案」
影片網址→https://youtu.be/z7dVDS3_hxM
大動作找來媒體，劈頭先指控韓國瑜買房還耍特權施壓借款，只不過還沒拿出證據，民進黨立委先被台肥狠狠打臉。
記者陳文越、簡宏圻 採訪報導……↓
台肥發言人/羅仕日：「中央銀行它高價房子貸款降了五成，於是就少了兩成(原本七成)很多住戶就說周轉不過來，求證以後確定可以借我們才借，這個案子算是借給當初有需要的住戶我們都有借兩成款。」
原來當年遇到政策打房，原先買房可以貸款七成，但被降到五成後，許多已經下單的買家無法負擔，最後台肥經過律師、金管會多方確認後，確定有需要的住戶台肥都能提共兩成借款，韓國瑜的狀況只是通案之一。
房仲業者/陳泰源 表示：「現在依舊阿，在南港也有別的社區也是打出零自備款，就是一部份的錢是跟銀行貸，一部分的錢是建商借錢給你啊？所以這整個過程也算是蠻普遍的狀態，你沒有設想到未來2~3年後房子蓋好，那個時候可能你繳不出錢，你想要退訂，這都有可能，所以本來就會有轉讓紅單的機制，並沒有說不合法。」
一切符合規範確定沒有違法，單純一樁房屋買賣，民進黨當撿到槍？
朱立倫說：「我們只能說多了一個笑他的理由，買個房子結果又付不起房貸，最後2~3年就虧了200多萬蠻慘的。」
笑虧韓國瑜，不跟民進黨起舞，朱立倫兩句話讓綠營黑韓沒了招。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191107_7.html
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