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住在家終老，不一定要子女拋棄繼承!
新聞:有一位老翁的太太過世，留下房屋一棟，因為唯一獨生女跟老翁不親，老翁擔心共同繼承房屋後，獨身女要他搬出去，所以要女兒拋棄繼承。
千萬毋湯!
因為獨生女拋棄繼承後，這棟房子可能會變成老翁跟太太的兄弟姊妹共同繼承，到時候更難處理!
此外，聽另一個朋友說，他的朋友的爸爸也這樣告訴獨生女兒，跟女兒說，反正爸爸只有你一個女兒，所以你拋棄繼承媽媽的遺產，未來爸爸"畢業"後，房子也是你繼承。
女兒聽來有理，就辦理拋棄繼承。
沒想到，爸爸之後交了女朋友，結婚了，爸爸把房子過戶給繼母...
只有捶心肝!
律師教你一個法律保障的方法，讓爸爸與女兒都不為難!
如果媽媽(太太)沒有做規畫就"畢業"了，為了保障爸爸的居住權，以及女兒的繼承權，女兒可以繼承房產1/2後，將房屋信託給爸爸管理，所有權還是女兒的，爸爸也可以管理居住，一舉兩得，都不用捶心肝!
#心安傳財富
#恩典來守護
#遺產
#信託
#房產
《#365天粉專日記．Day153》詐騙……嗎？
最近朋友媽媽差點被騙，還好朋友及時阻止，這件事不禁讓我想起多年前接到的「詐騙電話」。
____
話說某天一大早，最典型的詐騙電話就這樣撥過來：
「凌小姐，您好，我這裡是ＸＸ電信，妳有一筆費用沒繳喔！」
本姑娘的手機都是自動扣繳，怎麼可能會欠費？我冷笑一聲，「是嗎？」
對方：「請問09XXXXXXXX是妳的號碼嗎？」
咦，他報的是我大哥的手機。
先介紹一下：多年前凌大哥可以用很優惠的月租費申請手機，於是他一口氣辦了三個號碼，一支他留著自己用，第二支過戶給我，第三支我就不曉得他拿去哪裡了。
哇，這些詐騙功力不差，竟然能從我哥的手機一路查到我這裡來，不過我哥比我有錢，就更不可能沒繳話費。
我再冷笑一聲：「跟我有什麼關係，你們打給他啊！」
對方：「我們打了，可是那個號碼一直沒人接，而聯絡人欄有妳的名字。」
「那你們就去告他啊！去強制扣繳啊！去法拍他房子啊！」臭詐騙，對你們不用客氣！
對方也不高興了：「只是幾則簡訊費而已，妳把它繳一繳就好。」
「干我屁事？找我幹嘛？」
對方更不高興：「被停話也沒關係嗎？」
「那你們就停話啊！」我啪一聲掛掉！
真是的！一大早浪費我時間！
_____
稍後我遇到凌大哥，隨口問一下：「喂，ＸＸ電信打給我，說你簡訊費沒繳，應該是詐騙啦！你的錢都繳了吧？」
我哥說：「當然。」
事情正要揭過時，我哥突然停下來：「等一下，他有沒有說是哪支號碼？」
我說：「他就報你平時在用的手機。」
我哥想一想，突然說：「等一下，我查一下。」
過了一會兒，他又跑回來：「喂！我真的有簡訊費沒繳耶！」
我傻眼：「啊？」
_____
原來是這樣的，他申請的第三個號碼拿來當備用機，平時完全沒在用。幾個月前他辦活動，拿出備用手機給工作人員，和廠商傳簡訊用，等活動辦完他完全忘了這件事，也沒注意到後續的帳單。
電信公司催討時，先聯絡他。我哥有個壞習慣，很少第一時間就接，也不回撥陌生的號碼。催討公司聯絡不上他，只好改找另一個聯絡人。
_____
原來人家不是詐騙啦！我哥真的沒繳錢！
我頓時罪惡感爆錶！
基於我太有良心了，我主動撥給客服，說了原委：「請妳幫我跟催討的人道歉一下，我不曉得我哥真的欠費，對他們態度超惡劣的。」
「沒關係啦！他們應該也被罵習慣了。」客服笑著說。
呃，妳這樣說只讓我更過意不去啊))))
總之，給多年前打過催繳電話給我的先生，那個……不好意思誤會你，你現在應該轉行了吧？總之祝你一切順利啦！
#防詐騙請撥165
我新買的房子，是承接別人的合約，因此對方的開價就是我的買價，因為真的很喜歡所以沒有殺價
這間房子在法拍屋的時候，我就看上，我當時屢次站在窗外，對房子說，妳好漂亮，你可以讓我買到你嗎，我會好好善待你，把你弄得很漂亮
就這樣，很神奇的，房子幾經轉手，來到我手上，我非立刻決定買下，當時我的現金並沒有這麼多，是靠朋友短期借我一個月的現金，才能順利過戶，中間因為是法拍屋轉手確實在銀行方面讓我耗費了一些心力，所幸都過去了，而我也額外給了朋友一些利息，因為我覺得這是應該的，我的朋友人很好，把我給的利息錢全部捐出去做公益幫助弱勢家庭
買這間房子，除了本身我很喜歡外，還有一點是我知道這房子的價格低於市價，我不管有錢沒錢，都會出去看房子了解行情，因此我很確定這間房子條件很好又低於市價，在貸款時請銀行鑑價出來的價格，更確定了我的想法，但我後續因為裝潢花費比較高，因此總成本又回到市價，我真自己說，沒關係，至少這全部都是你喜歡的樣貌
看著空蕩蕩還在裝修的房子，我有很多思緒湧上，當初屋主擁有這整棟一到六樓，全部自建自住，據說他因為好賭輸了很多錢，讓整棟房子淪為法拍屋，我對此深深引以為戒，真是眼看他起高樓，眼看他樓塌了
原屋主流亡海外，家族中還有人在當議員，富貴榮華，稍不慎，就成為雲煙，我跟設計師說，「幫我把門改掉，換個風水」，我希望入住後順風順水，也莫忘時時提醒自己，歹路不可行，搖擺沒有落魄久，唯有如此，才能讓福氣天長地久
#昔日的豪宅淪落到我這平民手上，也是見證了階層真的可以翻轉與流動
攝影 :Leo Lu老師
130116民視 李登輝媳婦 現金4億買2豪宅
影片網址→http://youtu.be/GrSPCaGy7O0
第一：消息不是我傳的！因為她不是跟我買的，也不是我們公司成交的，所以是別人，有心人士傳出來的，與我無關，小弟只是分享一些無關痛癢的房價資訊。
第二：李坤儀買《冠德來特莊園》，成交當時，其實就已經傳遍整個房仲市場，會拖到現在消息才出來，坦白講，也有點晚了。
第三：張月雲女士買《景泰園》，這一間幾乎可以說是被秒殺，因為當出屋主拿出來賣的時候，大約是11月底、12月初，我們12月中去拜訪屋主的時候，屋主就表示已經賣掉了，所以這一間可以說是被秒殺。
第四：新聞報導她們用現金4億元買房，換算單價就是《冠德來特莊園170萬》、《景泰園190萬》，基本上，這是不可能的！因為從地段上來講，「明水路」的《冠德來特》的單價一定要比「基湖路」的《景泰園》高；同時，不論是《冠德來特》的總價1E5000萬，或者是《景泰園》的2E5000萬，通通都是當時市場的「開價」，李坤儀再有錢，也不可能一毛不殺，又不是「不二價」？因此，小弟個人主觀判斷，這兩間的總值，應該1E+2E=3E。不過，在這裡爭論也是無意義的，既然是12月份買的，大家就等待2/16號的實價登錄，就知道嚕！
第五：誰有李坤儀的聯絡電話？我想跟她做朋友......XD
以下是新聞報導......↓
2013/1/16 11:54
房仲業傳出，李前總統的媳婦張月雲以及孫女坤儀，最近一個月內，大手筆砸下4億現金置產，在大直買下兩戶豪宅，李登輝辦公室表示，因為李前總統前年開刀後，上下樓梯顯得吃力，因此媳婦才會買有電梯的房子，略盡孝道，至於李前總統何時搬離翠山莊，目前還沒有時間表。
房仲業者陳泰源表示：李坤儀她買《冠德來特莊園》如果說換算成單價的話，大概是一坪167萬左右，其實是合理價格的偏高一些些。像這樣的高單價、這樣的高總價，她一定是金字塔頂端的、雲端級的客戶，這樣的買方才會來買這樣的房子。
李前總統90大壽時，孫女李坤儀拿著麥克風領唱生日快樂歌，作風低調的李坤儀，最近傳出大手筆在大直明水路的豪宅區置產。李坤儀選在大直有地緣關係，姑姑李安妮就住在旁邊不到50公尺，自己創設的傢飾館也在只有300公尺距離的地方開店。
她所購買的冠德來特莊園價格不便宜，一戶118坪，1坪超過150萬，推估市值就要1.5億，而李坤儀的母親，李前總統的媳婦張月雲，也在大直景泰園買下豪宅166坪，市值更是上看2.5億，一個月內砸4億置產，而且還是現金交易，令外界咋舌，為什麼置產，其實是要買給李前總統住的。
李登輝辦公室表示，因為翠山莊無法裝設電梯，張月雲置產，買有電梯的房子想盡孝道，不過，目前房子才剛過戶，需要裝潢打點，李前總統何時搬家還不曉得，但是因為媳婦的一番孝心卻也讓外界得知，一向低調的張月雲，財力如此雄厚。
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2013116P05M1
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/59304046
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