用買賣名義來送房確實不錯
但孩子一定要有錢
贈與跟買賣都要面對稅
保險還是有用處的!
有位先生的兒子今年準備結婚,想把名下的3棟房子其中一棟送給兒子
但不懂稅法的他,心想用買賣的名義,把房子賣給兒子就可以省下贈與稅
但沒想到這種方式根本不可行,因為他根本提不出已支付價款證明
搞得他必須付上高額的贈與稅,但父母們遇到類似情況,該怎麼合法節稅又送房呢?
以前有父母為了規避贈與稅,透過交叉移轉,以買賣名義將不動產過戶給旁系三等親
但因實際上並未收錢,這類方式一旦被查獲,不但要補繳稅款
還可能會依規定處以罰鍰,簡言之,這種方式就叫做「假買賣真贈與」,實在難逃國稅局的法眼...
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不好意思請問一下:
我是房屋買賣這方面的新手~
目前有個房產是在兄弟姊妹名下,最近想把這個房子過戶到自己名下。
想請教一下,像這種二等親以內的房屋買賣移轉,有什麼方式可以避免繳贈與稅或是有什
麼建議的節稅方式比較適合的嗎?
我們有先查詢一下規定:
「二親等以內親屬間財產之買賣,以贈與論。但能提出已支付價款之確實證明,且該已支
付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者,不在此限。」另外,同條第2項規定
,「以顯著不相當之代價,讓與財產」,同樣以贈與論。若支付價款明顯低於市價,價差
部分可能會被視為贈與。
不過不太懂以上所謂已支付之價款的意思,不知可否請教釋疑?或有無相關節稅的方式與
二等親內買賣的建議?謝謝大家!
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