關於 房屋傾斜會越來越傾嗎 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

看見今天的事態發展，不禁令我想起一兩年前寫的文章….

早幾年，我已看到資本主義已開始步入盡頭。資本主義下的所謂自由經濟，造成「貧者愈貧，富者越富」的社會問題，當各個經濟板塊被資本家壟斷，底層通往上層的階梯斷裂，即意味著現行的資源分配機制需要調整，才能重回健康的循環。然而，這是一種既得利益者的取捨，對貪婪的資本家而言，這種取捨實在有如「切膚之痛」。

這種資源重新分配的機制最後往往要通過政府/政權去執行。然而，當一個充滿特色的社會主義政權用它的方式去管理一個實行自由經濟多年、極端資本主義特質入血的社會，使用極端性推倒重來的政策是預料之內。

其實每一種「制度」都有它的好處和壞處，「制度」決定了資源分配的方式，而資源分配講求平衡。任何一種「制度」實施得太久，制度下的既得利益者會慢慢將資源分配推向極端，繼而將「制度」迫向盡頭。這個時候，政府的角色是在「制度」運行的過程中盡量取得平衡，而非一刀切地執行另一種「制度」。

香港，在「無為」的政府下，「制度」很多年來都沒有平衡過，一直以來都是傾斜的，直到水一滴不剩的向下流乾才發現問題，今天才正視可能已經太遲。

《資本主義的盡頭》

//別以為樓市回調，受惠的一定是未買樓的小市民，這只是一廂情願的想法。短暫的樓價下跌，對大業主/有實力的投資者而言，只是純粹帳面上的損失，卻是他們增持有價值資產的入市良機；而小市民在失業率高企的陰霾下只會更沒條件、更不敢入市，甚至連部份有一兩層樓的中產、中小企老闆亦可能因為經濟壓力而被迫出售手中資產。

年輕時讀經濟，受張五常經濟理論影響，總是崇尚自由經濟，認為自由經濟下的價格機制（price mechanism)才是最有效率分配市場資源的遊戲規則，因為經濟理論告訴我只有「價高者得」的規則，才不會引致經濟浪費，即經濟學上所謂的「Deadweight loss」/ 「Economic inefficiency 」，資源才能最終分配到「最有價值」的人手上。

然而，經濟學中所謂最有「價值」的人只代表他是能出「最高價格」的人，並不代表他是「最有需要」的人。在完全自由市場主導的價格機制下，走到最後，所有資源最終都會落入最有錢的資本家手中。

一個發展中國家要發展，資本主義下的市場經濟絕對有效促進經濟增長，正如鄧小平所講「先讓一部份人富起來」。可是，當經濟發展到一定水平後，一個國家的長遠發展並不應該純粹追求經濟增長，而更應該投放更多資源於民生和教育。如果一個已發展國家的經濟增長，假設每年4%，當中的3.99%會落入資本家手，而大部份人只能去分那0.01%（正如倫敦、紐約、北上廣深以外城市的人均收入與一線城市之距離），這又有何意義？大部份人根本不能受惠國家經濟增長所帶來的好處，他們可能寧願拖慢經濟增長去換取更「平等」的資源分配。經濟以外，當權者/資本家為自身的利益著想，不應繼續極大化自己的利益，賺盡每一個銅板，置民生和社會問題之不理，因為當民粹主義抬頭，最後必然引致「物極必反」的結果，當社會「攬炒」發生，大家失去的將會更多。英國脫歐（Brexit）便是一實例。

如果我們能夠預視完全市場化的經濟模式走到最後的結果會是「所有資源都會落入最有錢的資本家手中」，那麼我們應該早就預視到貧富懸殊的嚴重及其所引起的社會問題，及早反思問題所在並改善，社會資源應該相對「平等」地重新分配，而不應只管「經濟效率」(Economic Efficiency)。

因此，我非常認同大發展商應更主動地捐出更多土地，用以興建更多公營房屋，以滿足市場需求。幫助別人，即是幫助自己。李嘉誠十億十億派的應急錢幫助中小企，從另一個角度，其實也就是幫助自己。試想一下，李嘉誠，香港就是「李家的城」，其集團系內業務遍及地產、零售、電訊、民生，總之香港人的衣食住行都關佢事。如果中小企、零售商倒閉潮發生，市民失業，消費能力大受影響，導致樓賣唔出，商場無人去，商鋪寫字樓無租收，無人去豐澤買電器，屈臣氏無生意，到頭來自己一樣會受到傷害。因此，先不論他本身對香港的感情，在商言商，香港鉅富要在香港「長治久安、千秋萬載」，求神拜佛都希望香港平平安安，香港死，佢重傷；反之，香港繁榮穩定，他比所有人都要賺得更多。因此，他比香港所有人更不想「攬炒」，更緊張香港的前途，這是再合理不過。區區數十億撐住香港，何足掛齒，另一方面，對他老人家來說，更贏得「發財立品」、拯救香港的名號，成功創造了「李嘉誠經濟圈」，反過來逆市下促進了市民於李嘉誠經濟圈消費，這算盤從商業角度都打得響。

當一個人發覺自己賺錢賺得越來越容易，越來越輕鬆之時，要思考一下究竟是誰造就自己的成功，而「他們」能夠生存嗎？如果「他們」是自己的成功因素，當「他們」都生存不了，自己安逸的日子還能長遠嗎？希望世界不會走進資本主義的盡頭。//

全文：

資本主義的盡頭
http://starnman84.blogspot.com/2020/02/blog-post_26.html?m=1

【悲哀的香港人】

常言道，「為咗層樓打一世工，值得嗎？」，聽到會答一聲「鬼唔知咩？咁唔好比錢免費比你住好無？」。嗱嗱嗱，雖然世界無咩邊個地方，住屋係免費的，但係可負擔程度係有分別的，唔可以一概而論。睇一睇個排名，香港人又真係幾慘既，比起世界其他國家，呢度嘅可負擔程度只係其他國家既一半。

話說Google 一吓，就會搵到樓價佔家庭年收入比率，香港就當然排全球第一，要20.9年不吃不喝先可以買樓；望望第二名嘅溫哥華，原來個數字差唔多係香港嘅一半，係12.6年，再望落啲，英國倫敦——8.3年。

小編話說都上過台灣啲租屋網睇過，哇，原來台北市有個放盤係640呎，月租$18,000新台幣，圍返姐係大約港紙$4,500，真係越睇越嬲。就好似呢幅圖入面果人咁，真係驚訝到要遮口，費事講粗口。

樓價其實同一個地方嘅房屋政策好有關，正當公屋輪候時間越來越長，而且收入門檻低到唔合理；居屋白表中籤率又得5%，究竟香港人上世做錯咗啲咩？？

咁點解之前嘅房屋政策咁傾斜商家？你當「地產霸權」係流嫁？咁點解香港過去持續地有「地產霸權」？你睇睇立法會同特首點樣選出黎就會知道了。

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不能兌現的政見
只有口號的選戰
承諾書終成騙取選票的一場秀

是政治人物都會變？
還是人民本來就不該有錯誤的期待？

【詹順貴專欄：快速向建商投降的柯P】

選前簽下書面承諾書，保證「南港瓶蓋工廠」會全區保留的柯文哲，日前北市府卻開始進行拆除，引起文史團體嚴重抗議。柯P被質疑時，竟然又神回覆：以前說反攻大陸也沒有啊。因為他是柯神，所以，自然有鐵粉替他緩頰說沒有一個政客的政見能100%兌現。問題是，主政後如果發現競選政見的兌現上有現實困難，難道不能詳細向選民說明原因並誠懇道歉嗎？用如此不負責任、輕佻的方式回覆，事後自己不覺得可恥嗎？

「瓶蓋工廠」能否全區保存？問題癥結根本不在區內多少棟建築物，因無法被認定為文化資產（歷史建築）而無法保存，說穿了不過就是市府要或不要的心態問題而已。而影響市府心態的，其實是林欽榮副市長提出的「東區門戶計畫」開發案，此開發案計畫將「瓶蓋工廠」全區開發為商業區（僅鄰接興華路部分規劃一小部分公園，與基地中間增設一條道路，以增加商業店面與消防通路）。我們無法預測未來是哪個得標開發商會因而獲利，但可以確定的是，保留「瓶蓋工廠」，與此「東區門戶計畫」背後的開發利益相衝突。兌現政見與創造開發利益相較，柯P選擇投向經濟開發的懷抱。

柯P當選市長迄今8個月，除每天繼續嗡嗡嗡、立馬拆除忠孝西路公車專用道（奇怪！為何還留著一樣沒有功能的忠孝東路一小段公車專用道？）外，連大張旗鼓的5大弊案，最後僅剩曾對大巨蛋做出半套停工處分，其他也都不了了之。台北市民還真的需要想破腦袋，柯P究竟為小市民做了些什麼具體政績？

柯P對小市民切身權益無感，但對於已經漲到無法無天、令無殼蝸牛咋舌且感到無望的高房價開始下滑，此一有利於小市民卻大不利於建商、不動產投資客的現象，柯P的反應倒是非常明快，決定背棄他選前高揭的建立公義社會政見，立刻向建商投降示好，降低囤房稅。建商囤房稅賦成本降低，降價求售壓力自然舒緩，想在台北購屋安家的小市民，只能再次望屋興歎。

柯市府令人失望的，還有對郝市府時代核發建照的北投丹鳳山與致遠公園旁無聯外道路的袋地二個建案，其核發建照過程，均與建築法規不符，弊端疑雲重重。但柯市府非但未積極徹查或移送檢調，對曾命停工的前案，態度越來越曖昧；對後者，甚至召開跨局處會議，為該建商研擬解套方案。如果這就是柯P心目中的「公義社會」，那他就騙很大！

建商的遊說能力，確實遠遠超過一般小市民。連在台灣聲望極高的央行總裁彭淮南，也大出意料地在房市剛開始反轉之際，無預警宣布放寬新北及桃園管制地區的貸款限制，舒緩有錢人投資購屋的資金壓力。

央行總裁一定知道，儘管依內政部統計，全台餘屋量高達百萬棟，而新北市更是名列第一，但一般受薪階級的小市民，在台北市與北市周邊的新北地區，卻仍早已買不起。央行此政策表面上影響範圍不大，但反應出來的心態，正是政府始終無視一般人民痛苦，政策只會過度向經濟強權傾斜靠攏。

醒醒吧，台灣公民！與其期待一個又一個最終仍會令人失望的政治領導人，不如靠團結的公民力量，為自己、也為後代子孫，5-10年內集體拒絕房屋交易，逼使房價降至原有合理水準。同時趁此次大選向二大政黨發出怒吼，將第三張選票即政黨票集中投往其他小黨吧。

轉自:風傳媒
http://www.storm.mg/article/65585