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別看近年法拍屋市場好像不好，好物件還是很競爭的～
#建商 #地政局 #房屋 #拍賣 #法拍市場 #移轉量
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拜登說106年前土耳其種族滅絕 里拉連6貶再探歷史低點
https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/27082
法拍祖產，公平或傳承那一個重要？
新聞爆出有不少房子被法拍不是因為欠錢，而是繼承人為了分遺產，由法院「變價分割」財產，也就是透過法院拍賣程序將房屋拍賣，扣掉相關的稅金、債務、法院程序費用...之後再依照繼承人的應分的比例，分配給每個人。
舉個例子來說：媽媽留下了5棟房子，三個兄弟姐妹沒有辦法協議分割遺產，大家一定要「公平」分配財產，所以誰也不想讓誰，而且對於這5棟房子的價值認定不一，所以自然沒有辦法達到共識，既然要求「公平」，最公平的做法就是全部賣掉然後平分「錢」，因為這樣子誰也不吃虧？
技術上是透過法院訴訟，由法官裁判，或全部人和解，同意將不動產變賣後，再分錢給繼承人。
看到這些案件，有時候還蠻心疼的，心疼的是上一輩辛辛苦苦賺來的房子、土地，是想要把這些房地留下來，不想要孩子賣，下一代卻沒辦法保留家產（祖產）。另外一方面，透過法拍價格不一定好，而且還會多出許多的費用，只為了得到「 公平」，這豈是原來家產「所有人」想到的結果？
「數字的公平」是繼承人間想法，傳承的重點卻是依照每個人所需要的，這個財產的性質…用心的分配。
讓財富帶給家人幸福與平安，規劃需要一點勇氣，你說是嗎？
#法拍屋
#祖產
#遺產
#遺囑
#財富🉐️平安
這群人尼克的房子要賣啦!!
非常感謝尼克指名35房屋管家作為唯一銷售！
今天就帶大家來看看
所謂公仔宅到底是怎麼規劃的呢?
對此產品有興趣的話也歡迎聯絡35房屋管家！
#公仔宅
#房屋拍賣
#歐德收納櫃
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建案規劃
公設比:約33.2%
建蔽率:約47.2%
車位配比:1:1.4
車位規劃:平面式299個
基地面積:約1288.74坪
交屋屋況:標準配備
棟戶規劃:2棟，252戶住家，10戶店面
樓層規劃:地上15層，地下5層
管理費用:80元/坪/月
結構工程:RC
用途規劃:住商用
土地分區:第二種住宅區
物業公司:暫無
管委會:暫無
建造執照:106板建字第396號等1個
建築設計:劉演交建築師事務所
使用執照:暫無
座向規劃:朝北、朝南、朝西、朝東、
朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
建材說明:櫻花廚具、INAX衛浴
公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、
交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室
健身房、瑜伽教室、廚藝教室、
信箱區、曬被區、Lounge Bar
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
墨爾本是一個距離海邊非常近的都市
搭tram就可以到海邊St Kilda
傍晚還能看小企鵝
前往IG熱門景點Brighton Beach路上
我竟然還遇到了房屋拍賣
這不是美劇跟電影才能看到的嗎？
這次甚至去看了幾間大學的環境
似乎在墨爾本進修也是可行
最重要的是！他們沒有付小費的習慣
CP高啦！哈哈哈哈哈
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