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📢📢多重因素干擾！六都8月房市「表現這樣」🏠🏠
#六都 會區分別公布2021年8月「#建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為16,748棟。#永慶房屋 研展中心副理陳金萍說明，8月份六都建物買賣移轉棟數月減4.8％，僅台北市較7月微增0.5％以及台中市月增10.3％，其餘五都交易量均減少，其中新北市月減1.1％，桃園市月減1.3％，台南市月減26.4％，高雄市月減12.3％。陳金萍表示，8月份的買賣移轉棟數反映的是7月份市況，國內疫情警戒管制於7月27日才降至二級，民眾外出看屋、賞屋意願仍受疫情影響，加上8月與民俗月重疊的天數長達20天以上，也讓部分有忌諱的民眾避開這段時間過戶，建商也會提前或延後交屋，讓8月交易移轉量表現稍呈下滑狀態。
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📢📢8月房市！五都交易「跌多漲少」🏠🏠
五都 #地政局 公布2021年8月份 #買賣移轉棟數，五都總計12,337棟，跟2021年8月相比移轉量下降6.1％，比2020年減少22.9％其中台北市、台中市更創下統計以來同期新低。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，因交易流程的時間差，2021年8月份買賣移轉反應出5-6月房市因疫情大幅緊縮的慘況，但隨第一線市場表現更強，預估下個月應能有充分反映。
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資深建商說，蹲下是為了躍起，高雄與台南近年在台商回流效益帶動下，不斷有大型投資的訊息，只有不斷創造就業機會，人口才會聚集，進一步帶動房地產等百業興盛。
六都地政局公布最新買賣移轉資料顯示，
月六都總移轉量達2.4萬棟，創下2016年以來單月新高，
以目前買氣，全年有機會挑戰2014年的32萬棟水準；
房市現在到底有多熱？是真的熱嗎？
如何解讀政府官員的打房訊息？
現場來賓：房地產專家 張欣民老師
#房地產 #打房 #買氣
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160602三立財經 殺價取量 五月捷報六都移轉棟數增加
影片網址→https://youtu.be/BQ0XbAiUZ3o
五月房市傳來捷報，六都買賣移轉件數較上個月增加2成，移轉量最多的地區就屬桃園居冠，有銀行也趁著建商讓利降價，把貸款成數拉高到8成5，利率不到1.7%，找回買氣。
記者鄭諺隆、邱子玲／台北報導……↓
仔細介紹格局，近期房仲帶客看屋組數終於有增加，5月成交量也比前幾個月回穩，讓房仲總算鬆口氣。
台灣房屋房仲陳泰源說：「5月份他是有成交量，但是不代表說房價是往上的，就是說你一定是降價換成交、殺價取量。」
價格下修，買家開始看房，5月六都買賣移轉件數較上個月增加兩成，不過今年前五月還是呈現衰退，顯示房市交易緩步回暖，但是還沒回到去年同期水準。以最新公布5月房屋移轉量，棟數最多就是桃園4千多戶，買氣遠遠贏過雙北，最少的在台南只有1千多戶。
為了搶救房市，央行早已鬆綁一般住宅貸款成數限制，民營銀行趁勢推出，貸款成數拉高到8成5，利率不到2%、限首購族，相較官股銀行貸款成數到8成，還推出第一年利率1.69%起。
民眾說：「貸款成數很高，貸款每個月付出的金額會很多，可是他可能付一段時間，付不出來之後就變成很多呆帳。」
五月房市傳來捷報，營建股也動了起來，漲了超過1%，冠德一度漲停最後上漲超過7%，長虹皇翔緊追在後，在低迷已久的房市氣氛中難得一片紅通通。
新聞網址→http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=152320&PageGroupID=2
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/148543632
111201非凡房市冷交易量創SARS以來新低
影片網址→http://youtu.be/EddB3e0QJ5w
ㄟ~~沒錯，別以為這只是說說的，現在景氣不好，房市超冷，真的超難做的！好辛苦唷~~~只能用積蓄來度日子了，希望大家快點來跟我買房子吧！讓小弟好過年~拜託拜託！！
新聞內容......↓
現在工時加長、猛發傳單、猛call客戶，依舊無法成交，現在房仲都只能夠靠積蓄過日子了！而且還有專家預估，今年的成交案件，還可能創下SARS以來的新低紀錄！
房仲業者站在街頭發傳單，開發客源，原來不只天氣驟降，因為預估今天房市成交件數，只有36.3萬件，更創下8年以來新低！而且還是SARS以來的新低紀錄！買氣急凍，也讓第一線的業者叫苦連天。
房仲業者陳泰源表示：像我們每天早上9點一直到晚上10點，每天都工作超過12個小時，像以前每個月都至少還可以成交個1~2間，現在幾乎是...幾乎是有賣掉一間就可以放鞭炮了！
房子難賣，零成交等於零收入，現在只能靠積蓄生活，房市有多冷清，除了10月份買賣移轉棟數跌破2.5萬件，只剩下24957件，比去年同期減少26%，新北市的移轉量更出現重挫！10月買賣件數剩下5336件，只有高檔時期的一半。
不過房市冷颼颼，房價卻硬撐不降，台北市中古屋每坪成交均價只有下滑2.1萬，來到49.9萬/坪，新北市也只下修一萬，修正幅度僅3%，也難怪業者也只能咬牙苦撐，工時加長猛發傳單了！call客看房，只求可以ㄍㄧㄣ到房地產春燕的來臨。
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/45045061
房市交易量在去年下半年急凍，延續去年的低迷，今年前兩個月的全台買賣 移轉 ，創近5年來同期最低量，顯示房市交易量能，倒退回2018年的水準。 ... <看更多>
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