當房東只要有間房子,就可以躺著賺嗎?
現在惡房客這麼多,好怕租金收不到,怎麼辦?
房地產護理師最近服務一位房東,
他是已經退休的黃老師,在台北市中山區有一間房屋,因為覺得找仲介很麻煩,想自己來,就都自己處理。每次幾乎遇到房客問題都會跟老婆吵架,2020一月初,黃老師想說租客已經好幾天沒有匯款房租了,
人也連繫不上,甚至手機和賴也沒有回,擔心房客安全就去開門。誰知道,一打開:除了房屋弄得很亂外,之前是一間傢俱齊全的房屋,現在竟然傢俱都沒有了!遺留一些垃圾和毀損的牆壁,早已人去樓空。
我就跟黃老師:押金兩個月可以先扣,而且房客的資料可以去提告,這是刑事責任!是可以去報案的!
黃老師搖搖頭說:押金兩個月才多少啊!我這些傢俱都不只這些錢,之前十幾年簽約自己租都從來沒有遇到過問題啊!我就想說快點簽約租給他,
怎麼這次就有問題了?
😭😭早知道應該請你們這種有經驗的仲介幫忙。
後來我協助去查證,該名住戶根本是假冒證件的,所以身分證根本是假的,匯款帳號也是人頭戶,😱
根本查無人,所以房地產護理師我就協助房東處理,並且安慰黃老師,也幫黃老師找了清潔隊和油漆裝潢師傅重新整理過。💖
並且將此房屋改成空屋出租,很快的三天內就找到了一位護理師承租,黃老師這才留下了感動的淚水,終於可以放心收租了🌈🌈🌈。
我跟黃老師分享,我們 優式租賃公司,最近剛簽約包租士林一位大地主的房屋,是一間21間套房的物件,
我們 #優式租賃 公司還會花裝潢費,讓房子展現新面貌!
🌈士林地主說:超棒的!等於房東從此再也不用擔心有沒有人租啦!終於可以躺著賺啦!🎊🎊🎊
不用再管租屋些麻煩事了!每個月都能只要刷本子看著$$$入帳就好了!♥
如果各位房東想加入開心收租包租公包租婆行列~
歡迎聯繫(房地產護理師)梁小姐 唷^ ^
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LINE 網址:https://line.me/ti/p/tnnLH309Ly
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同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210412東森財經 租屋市場吹「分租床位」風 一床5千你會租嗎? 東財原影→https://youtu.be/x3toehmeeKM 一個一個床位整齊並列著,膠囊旅館簡便,價格又親民,成為不少旅人首選。而這股風潮現在也吹到租屋市場。 記者/洪珮瑜、柯皇名 採訪報導……↓ 記者/洪珮瑜:租屋網...
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房東首選 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210412東森財經 租屋市場吹「分租床位」風 一床5千你會租嗎?
東財原影→https://youtu.be/x3toehmeeKM
一個一個床位整齊並列著,膠囊旅館簡便,價格又親民,成為不少旅人首選。而這股風潮現在也吹到租屋市場。
記者/洪珮瑜、柯皇名 採訪報導……↓
記者/洪珮瑜:租屋網站上一滑就可以看到有不少的物件都是像這樣,把一間房間隔成一個一個床位分開來出租,不同房型就有不同的人數,感覺就像是一間小型宿舍。
以這間位在北車的物件來看,月花5千除了租1個床位,同時還有交誼空間,簡易廚房、淋浴間和個人保險櫃,重點是房租包水包電,冷氣吹到飽,1個月還送1次免費打掃,跟住在旅館簡直沒兩樣。
分租床位成趨勢,房東可是精打細算過,同樣位在北車,同樣是間雅房,5.5坪大空間,一般出租行情也是5千元,但如果是像這間上下床位出租,就能收租1萬元,等於1個月租金收入就差了2倍之多。
房仲業者/陳泰源 表示:主要是它(分租床位)額外的附加價值,它出租表面上是1個床位,但是包水包電然後冷氣又開整天,所以它有一點算是說你租床位,額外又給你租網咖,有點像這種感覺。
房仲分析,北飄青年又或者短期住宿,都是主力客群,不過關鍵,能不能有個好室友,還是得碰碰運氣。
陳泰源youtube→https://youtu.be/F-nPoNmAqlY
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210412-5.html
房東首選 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201215壹電視 7.6坪陽台、12.6坪公設 木柵社宅4萬租金僅住30坪
壹電視原影→https://youtu.be/-6N4jggq_08
壹新聞→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/ToYahoo/2020-12-15/327342.html
明倫社宅公設坪數太大被砲轟,這回又爆出租金同樣破4萬元的木柵社宅公設坪數同樣很誇張。
記者/孔珮璇、林士桓 採訪報導……↓
攤開數據一看,51坪三房型實坪數也只有30坪左右,陽台同樣很大佔了7坪多,而公設部分則有大約10~11坪,若是扣除公設換算下來1坪就要1050元比明倫社宅1坪920元還要貴。
市議員/簡舒培:「室內空間大約都只佔公開招租的六成而已,所以代表有四成是所謂的陽台附屬建物或者是公設,這個社會住宅居然也把公設跟附屬建物放進去,這樣子就感覺很像黑心房東。」
還有房仲點出以4萬元的租金來看木柵社宅周遭行情其實能有更多的選擇,社宅恐怕不是優先首選,尤其沒有家具更是大大扣分。
房仲業者/陳泰源 表示:「大約便宜一成多左右,木柵社宅的部分可能要搭接駁公車,濕氣也會比較重,在工作上、生活機能可能不是那麼成熟。」
而對比距離不到1.5公里的興隆社宅D2區36坪三房型,租金21100元實坪約25.8坪換算下來1坪只要817元,距離這麼近,單坪價差卻差了200多元。
市議員/簡舒培:「社宅是真正要照顧年輕人跟年輕家庭,對於這些人來講,其實室內坪數才是他們真正最重視的。」
隨著社宅內部資訊一一曝光,租金風波又在延燒,北市府該怎麼出面滅火市民都睜大眼睛在看。
陳泰源youtube→https://youtu.be/JhzzerGmPMw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201215-76126-430.html
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開頭竟然就那摸狼狽的登場😕
http://www.instagram.com/iamphoebeliu
☕️PAZZO的小碎花床單在這邊: https://bit.ly/2lYHQ6u
床單是100%的棉哦!我覺得很適合夏天~涼涼的很透氣很舒服~
順便推推織品噴霧 雖然都被我們拿來當空氣芳香
因為味道真的好好聞 廚房很臭的時候我也會拿來噴一下
很有效哈哈哈哈
少女感覺都需要入手 讓空氣保持香香的感覺也是心機的一種吧嘿嘿
覺得PAZZO的味道都做得很好聞
像是沐浴露跟身體乳一樣 都是玫瑰的味道 也是很清香舒服的那種!
☕️ 只要說你是看了我的影片~
去找我的設計師Allen都有9折優惠哦哦哦哦!(剪髮、染燙髮)
我覺得他染頭髮真的很厲害!是我染過最喜歡的設計師!
價錢的部分可以去IG詢問他: us_allen_hairstylist
地址:台北市中山區民權東路一段52號2f(老樹咖啡樓上)
捷運:中山國小2號出口(走大概不到五分鐘)
☕️MQ有提供我購物金 讓我選一些自己喜歡的商品跟大家分享~
不只我選的東西包括我的心得都沒有干涉我 所以大家也可以放心:)
(影片中提到買這個詞 純粹是因為我自己很順的講出來)
指甲油的部分 這三個顏色真的很像 我盡量講清楚一點:
🍉 右手是這個顏色 類似比較深的奶茶色 男友覺得這個顏色最美
如果很愛咖咖土土的顏色 這個是首選
https://www.meierq.com/Detail/M005000411000
🍉左手是比較偏灰調的 很知性的顏色 會比較成熟一點
https://www.meierq.com/Detail/M005000420700
🍉這個是比較偏粉感的 官網上拍的顏色太淺太亮了 可能是怕跟另外兩個太像
實際上的顏色更土更土~我自己是更愛了哈哈哈(害怕太少女的粉)
說是粉色 其實我覺得更像是深藕色
雖然這支影片來不及實擦給大家看 但真的比我想像中的美美美美美
https://www.meierq.com/Detail/M005000331000
☕️講到上面那件事 還是怕大家誤會
目前頻道上任何的品牌置入都是沒有付費的 也沒有提供廠商審稿
所以目前頻道唯一的收入管道就是廣告
我暫時還是想任性的只做自己想做的 自己想講的
因為很少品牌能接受我這樣的影片風格
所以就乾脆不接 接了做我自己不太想做的 會壓力更大又不開心哈哈
有任何付費合作就會在影片前標AD 100塊也會標
☕️ 瓦斯終於在今天修好了!!!(事隔了兩個禮拜)
瓦斯漏氣其實是房東沒有選用符合法規的管線
一般新型的管線其實在漏氣後都會有自動關閉的機制
但因為一些問題所以我們家的沒辦法
所以我們花了更多的時間在處理這個問題
大家在租屋的時候也要注意一下這個部分才行
☕️隔夜燕麥的好處除了方便之外
我之前看報導是說燕麥本身會....泡了隔夜之後可以改善燕麥本身的那個問題
至於是什麼問題我忘了哈哈哈哈(書只讀一半)
基本是我是燕麥1 優格或牛奶2
大家一開始先別把燕麥加太多!因為會變超稠~而且會太飽
所以可以像我那樣 加薄薄一層 早上再額外加點水果 其實就會非常有飽足感
我這次買什麼燕麥我已經忘記了
但我覺得泡到隔夜變稠稠的其實都沒有差拉 盡量選無糖的就好
怕無糖的太不好吃 可以加牛奶 就不要像我一樣加無糖優格
💌:vvntree@gmail.com
因為工作繁忙暫時不接任何廣告合作
公關品可以來信 真的很抱歉!
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