【House 好事 保費試算小教室】
嘩仔渡過吃飽睡滿的中秋連假回來了!肚子上默默多出一層肉肉….(哭哭飛奔)
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1.得獎者須具備「華南銀行嘩仔一路發之粉團」粉絲身分。
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5.凡參加活動即同意授權主辦單位使用活動相關畫面及文字內容,而中獎所提供之個人資料將做為中獎處理之用,並將於本行官網華銀嘩仔一路發粉絲團專區公告得獎人的FB名稱相關資訊。
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,151124東森財經 房市回溫+趕年底節稅 十月房貸暴增51億 影片網址→https://youtu.be/2UBZNOUVcVk 民眾上門問房貸,年底前,房市死裡求生,央行最新公布五大公股行庫,10月份房貸金額爆增到新台幣368.95億元,是今年的單月新高,一個月增加51億,月增率16.2%。 ...
房貸壽險試算 在 綠角財經筆記 Facebook 的最佳貼文
怪老子最新著作”怪老子的簡單理財課”在六月底出版後,我也在七月看完,寫了讀後感在部落格發表。
在此,我自行準備了三本《怪老子的簡單理財課》新書,舉辦”分享綠角讀後感,抽新書”活動
只要在自己的臉書分享這篇讀後感。就有機會得到《怪老子的簡單理財課》新書一本。
馬上點選”分享”,就有機會得到新書喔~~
★活動時間:即刻起至2019/8/3(星期六) 17:00。
★本活動共抽出3位幸運朋友,各可得《怪老子的簡單理財課》一本。
★得獎公布:2019/8/4(星期日) 於本臉書專頁公佈得獎者(預計晚上公告)
★請各位朋友記得將分享訊息開放「公開」模式,方便確認資格。
1.綠角保有認定參加者資格的權利。
2.本活動贈書寄送限臺澎金馬地區。
3.幸運獲獎者,綠角將以Facebook訊息,詢問得獎者姓名與收件地址等聯絡資訊。若超過三天無法取得獲獎者資料,或得獎者僅能提供國外收件地址,視同棄權。
(參加的朋友請記得在星期日前來看一下自己是不是中獎者。假如中獎,記得查看自己的臉書訊息,並小心系統是否將綠角的訊息歸類於陌生訊息喔。)
綠角讀後心得如下:
許多我看的書籍,其實都偏重於”投資”。也就是十年、二十年或更久之後才要用的錢,要如何投入金融市場,得到成長的機會,同時對金融市場的風險採取應對措施。
但投資,其實只是理財的眾多面向之一。理財還有其它重點,包括預算、緊急預備金、保險、房貸等。
這都是需要處理的問題。
而“怪老子的簡單理財課”就是針對這些問題的實用處方。
在預算方面,作者提到了信封袋理財。就是說,每一種用度,開立一個對應的銀行帳戶。譬如一個月伙食費一萬,帳戶就是一萬,用完就沒有了。但假如帳戶中的金錢數字減少,嚇阻力還不夠的話。可以把這十張一千元鈔票,真的拿出來放在一個信封中。
當你一再從信封中拿錢,看到張數愈來愈少時,你自然知道要少花一點了。原始的方法,有時仍是效力強大。
將支出壓在收入以下,才能邁出投資理財的第一步。
緊急預備金的目的與金額估計,書中也有詳細的討論。甚至對於存放緊急預備金與短期資金的定存選擇有也很完整的解說。包括定期存款與定期儲蓄存款的計息方式差異,以及固定與機動利率怎麼選。很多都是平常常會看到,但會被忽略的問題。
投資方面,作者建議使用股債搭配的投資組合,長期累積資產。他用試算表展現了,投資往往要到最後面的時候,金額成長才會非常顯著。
對一個剛開始累積資產,只有10萬投入的年輕人來說,假如市場上漲10%,那也只有一萬的獲利。
但對於一個已經投入金融市場1000萬的中年人來說,一樣10%的上漲,卻是100萬的報酬。可能已經超過她年輕時一年的工作收入。
很多人很擔心的是,累積了十幾二十年後,假如遇到-30%、-40%的大跌怎麼辦?
但其實很多人沒想到的地方在於,假如已經累積了二三十年的資金,某一年市場上漲30%卻沒參與到,那其實也是很慘烈的損失啊。
如何持續留在市場中,對下跌也有一定的保護能力,資產配置,就是解答。
一個人需要多少壽險保障?你的業務就直接拿一張保額300萬的單推薦給你,卻從沒跟你解釋過你需要多少額度的保障?
假如你有這些問題,一定要看這本書關於保險的討論。大多人只需要一段時期的壽險保障,所以應選擇定期壽險。保險必需當成一個支出,而不是要”還本”、甚至”獲利”,所以應選不會還本的保險。這些基本原則,書中都有深入且詳細的說明。
(特別是如何買保險,才會買成”高保費低保障”,書中有個漂亮的對比例子)。
甚至連房貸與車貸的計算,書中都有說明。
也就是說,假如你是一個初入理財世界的人,各重要主題,書中皆有討論。即便你已經對這些議題有些瞭解,書中文字也很有機會讓你再多一點認識。
每一章之後都有詳細的EXCEL操作計算說明,對於想要獲得相關計算能力的讀者也有幫助。
“怪老子的簡單理財課”這本書會是想要學習理財知識的台灣讀者,很好的入門讀物。
房貸壽險試算 在 綠角財經筆記 Facebook 的最佳解答
(讀後感全文請見:https://greenhornfinancefootnote.blogspot.com/2019/07/blog-post_9.html)
許多我看的書籍,其實都偏重於”投資”。也就是十年、二十年或更久之後才要用的錢,要如何投入金融市場,得到成長的機會,同時對金融市場的風險採取應對措施。
但投資,其實只是理財的眾多面向之一。理財還有其它重點,包括預算、緊急預備金、保險、房貸等。
這都是需要處理的問題。
而“怪老子的簡單理財課”就是針對這些問題的實用處方。
他用試算表展現了,投資往往要到最後面的時候,金額成長才會非常顯著。
對一個剛開始累積資產,只有10萬投入的年輕人來說,假如市場上漲10%,那也只有一萬的獲利。
但對於一個已經投入金融市場1000萬的中年人來說,一樣10%的上漲,卻是100萬的報酬。可能已經超過她年輕時一年的工作收入。
很多人很擔心的是,累積了十幾二十年後,假如遇到-30%、-40%的大跌怎麼辦?
但其實很多人沒想到的地方在於,假如已經累積了二三十年的資金,某一年市場上漲30%卻沒參與到,那其實也是很慘烈的損失啊。
如何持續留在市場中,對下跌也有一定的保護能力,資產配置,就是解答。
一個人需要多少壽險保障?你的業務就直接拿一張保額300萬的單推薦給你,卻從沒跟你解釋過你需要多少額度的保障?
假如你有這些問題,一定要看這本書關於保險的討論。大多人只需要一段時期的壽險保障,所以應選擇定期壽險。保險必需當成一個支出,而不是要”還本”、甚至”獲利”,所以應選不會還本的保險。這些基本原則,書中都有深入且詳細的說明。
(特別是如何買保險,才會買成”高保費低保障”,書中有個漂亮的對比例子)。
甚至連房貸與車貸的計算,書中都有說明。
也就是說,假如你是一個初入理財世界的人,各重要主題,書中皆有討論。即便你已經對這些議題有些瞭解,書中文字也很有機會讓你再多一點認識。
房貸壽險試算 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
151124東森財經 房市回溫+趕年底節稅 十月房貸暴增51億
影片網址→https://youtu.be/2UBZNOUVcVk
民眾上門問房貸,年底前,房市死裡求生,央行最新公布五大公股行庫,10月份房貸金額爆增到新台幣368.95億元,是今年的單月新高,一個月增加51億,月增率16.2%。
記者 陳文婕:年底前房貸激增,為的就是明年房地合一上路前來省稅,尤其像這種老屋,節稅效果最明顯。
記者 陳文婕、何坤原 採訪報導……↓
試算1500萬的房子,持有2年後以1900萬賣出,扣掉土增稅假設50萬,賺了350萬。
年底前用舊制「房地比」計算,350萬乘以20%建物價值,用這70萬去乘以所得級距20%來算,只要繳14萬的稅;但2016年房地合一稅,直接以賺到的350萬,持有2年稅率20%,一次就要繳70萬。
房仲業者:舊制來講,以財產交易所得稅來講它的差異有差,大概五倍以上。
房仲業者 陳泰源 表示:你現在買老舊公寓,建物的殘值已經很低了,將來你賣房子時,甚至建物的殘值是趨近於零。
賣一棟房,不變的是“土增稅”照算,房地合一新制,則是有賺才有課稅,持有6年獲利400萬以下才能免稅。
房仲業者 陳泰源 表示:一定要趕在12/31前,權狀過戶下來,名字要變成買方的才行喔。
省稅效應,讓第四季房市回溫,金管會也推一把。
金管會發言人:降一碼,慢慢讓它回歸市場機制,我相信這是大方向,原本設下不動產收益率門檻,是為了避免壽險資金高價搶商辦大樓,如今金管會鬆手,從2.805%降1碼,代表保險業出價空間可多出10%,有望帶動商辦市場回溫。
就怕一棒打趴房市,影響經濟動能,政策放寬,在房市冷天裡要吹出暖風。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/113348360
房貸壽險試算 在 合庫人壽鑫幸福貸房貸壽險懶人包 - YouTube 的推薦與評價
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