槓桿拿捏很重要🥢
#房貸 #薪水 #房貸所得比
★想買機能宅?雙北首選竟是「這」!?
→ https://bit.ly/2XI3ejl
房貸比例薪水 在 好房網News Facebook 的最佳解答
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過43萬的網紅關韶文 關關，也在其Youtube影片中提到，「你不理財，財不理你。」 - 你還記得你出社會時，領到的第一筆薪水是多少嗎？你拿到薪水的第一個步驟，你做了什麼事？其實我們擁有正確的理財觀念以後，不論月收入是多少，都能夠按照比例去支配生活。 - 在我很年輕的時候，就有了自己支付學貸、購買基金的概念，也透過定期定額的基金累積部分的利息，雖然不高，但也...
「房貸比例薪水」的推薦目錄：
- 關於房貸比例薪水 在 好房網News Facebook 的最佳解答
- 關於房貸比例薪水 在 就是愛玩股 Wantgoo Facebook 的精選貼文
- 關於房貸比例薪水 在 勞動黨陳新源：新埔——改變，才會不一樣 Facebook 的精選貼文
- 關於房貸比例薪水 在 關韶文 關關 Youtube 的最佳解答
- 關於房貸比例薪水 在 Introduction Youtube 的最佳貼文
- 關於房貸比例薪水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
- 關於房貸比例薪水 在 [閒聊] 大家覺得房貸佔收入的幾成適合？ - 看板WomenTalk 的評價
- 關於房貸比例薪水 在 問題大家房貸都佔薪水多少？ - 購屋板 的評價
- 關於房貸比例薪水 在 房貸佔月收入幾成？ 的評價
- 關於房貸比例薪水 在 台北人薪水65%都拿來繳房貸！買房「要不吃不喝16年」 全台4 ... 的評價
- 關於房貸比例薪水 在 [蕾咪] 22k房租多少才合理？房貸應該佔薪水多少%？租房 的評價
- 關於房貸比例薪水 在 [請益] 看過最扯的收入房貸比是多少 的評價
房貸比例薪水 在 就是愛玩股 Wantgoo Facebook 的精選貼文
【韭菜們，不要輕易嘗試當沖的滋味？】最近好多股市畢業文，歸納2種常見的畢業狀況：
第一種🥺 自己的存款，全都變成泡沫消失不見了
第二種🥺 不僅自己的錢賠光還欠債
這兩種的差異在哪裡？差別的關鍵在於信用交易。
一般來說，投資的爽度關鍵在於本金的大小！
本金 100萬，獲利10% = 賺10萬
本金 500萬，獲利10% = 賺50萬
這個時候很多人會產生以下的幻覺：嘿嘿！這次年報酬率10% 就賺10萬元了，如果本金變成10倍，那我以後就不需要工作囉！下一步就會開始湊錢、融資、貸款...
提醒投資人千萬不要忘記一件事情，投資有賺錢也有賠，如果你獲利有機會變成10倍，也就是說下一次賠損也有機會變成10倍。整理一下如果你貸款使用信用交易，會有什麼可能的狀況發生：
【第一種狀況 使用本金做交易的波段投資人】
大部分的人都是口袋有多少錢，就做多少交易！所以賠錢的時候，我們就會叫做「吃老本」；當然所有的投資策略都是一定有其週期性，所以賺錢、賠錢都在自己的能力範圍中，我覺得是一個可以接受的範圍。這類的投資人，就是一個正在找尋獲利的道路上。
【第二種狀況 使用信用交易的波段投資人】
一般信用交易就是使用融資，不管資金的來源是融資、信貸、房貸還是爸爸的退休老本，其實就是利用別人的資金做交易，既然是別人的資金，所以這筆錢是要還的，所以賠錢的時候，你要優先還別人的錢，賠錢會先賠你的錢！因為別人不需要承擔風險，只需要賺你的利息就好。所以這種信用交易者，出事的時候就可能把這輩子都賠進去。當然你賺錢也是有機會賺的比別人多，根據比例來說，慘賠的機率是比較多。
【第三種狀況 有本金的當沖交易人】
股票當沖其實就是券商先借你錢，讓你在一天中間買賣，然後賺錢就會撥款給你，賠錢就要還錢給券商。這是一種信用交易，所以股票當沖有資格限制。建議投資朋友有多少本金再玩多少當沖，例如我準備10萬元的資金，假設最慘連續輸2個月，也就是40個交易日，那每天最多就只能賠損2500元。一個有明確進場與出場策略的投資人，理論上勝率應該是5成左右，不會真的連續賠錢，有風險設計過的人，賺賠都會在可控制的狀況下。
【第四種狀況 無本金的當沖交易人】
做當沖最害怕的就是信用違約，為什麼會有信用違約？因為沒有足夠的本金來做股票當沖。當沖不需要準備本金就可以來做交易，所以給了很多沒有資本的投資人一個可以跟大戶一樣交易的資格，問題就出在這裡！大戶是設計過，準備好多少資金來做多少事情，而一個無腦當沖客是沒有設計過，賠錢都不知道會賠到哪裡，對沒有策略的無腦當沖客來說這是一個危險的交易模式。
以上四種交易模式都各有優劣，有本金的交易模式，都是有多大的屁股坐多大的馬桶！賺錢、賠錢都在能力範圍之中，也許不會一次讓你變成有錢人，但是妥善的運用一個有策略的獲利方式，可以讓資金穩定增加，也不會輸到負債累累。
沒有本金的交易模式，是用別人的錢來做交易，賺錢的時候，就有意想不到的爽快，槓桿開下去，一天就賺到別人3～5個月的薪水，這不誘惑人嗎？但是賠錢也是一樣，一旦做錯一整年的薪水就不見了，你的心不會痛嗎？能不凹單嗎？
其實信用交易不是不能用，前提是要先清楚自己的能耐！因為我這個人比較保守，所以我也是這樣提醒學員『有多大的屁股坐多大的馬桶！一個2歲的小屁孩去坐大人的馬桶下場就是整個人掉進馬桶裡！』
我們先用一般的交易模式去預估，每天最多承受1000元的交易風險！對於一般投資人來說是可以接受的金額。下一步再來設定獲利目標，根據過去平均的獲利數字，每天設定3000元為目標，這樣可以在勝率6～8成左右，來達到整體獲利可累積是最容易的。
#林沖 #現股當沖
——————————————
🤓 🤓 玩股神探的 #飆股精選 只在玩股網Telegram 🔎大跌撿便宜 https://t.me/wantgoo/1490
👨🏫 追蹤訂閱賺錢行情不漏接 🔥 掌握股市即時資訊 👀
💪 楚狂人 Telegram 🔎 https://t.me/madchuwin
🎧 通勤時間聽玩股，掌握賺錢行情 Podcast 🎧 https://apple.co/3pDiY0e
房貸比例薪水 在 勞動黨陳新源：新埔——改變，才會不一樣 Facebook 的精選貼文
全職工作的時薪制也要基本生活保障
阿時和阿月在餐廳工作，阿時是時薪制，阿月是月薪制，兩人每月工時大約都是174小時。因疫情關係，餐廳停業，員工放無薪假。依勞基法第二十一條及勞動部規定，阿月每個月還是領到基本工資24,000元；阿時在家裡喝西北風。
不只是因為疫情，過去有些公司行號，因業務緊縮，本來每週排班40小時的時薪制員工，變成每週只排班5-10小時；可是，員工家裡的開銷不會變少，房貸和學費或助學貸款也不會調降。
在勞工通常處於弱勢的勞動力市場中，雇主可以開出很低的條件，讓工資低於「人權」的底線，勞工為了謀生不得不接受，「基本工資」的意義就是為了避免這種情況；「基本工資」的金額，則應該保障有工作的人維持「正常」的生活，包括養家活口、正常社交，能負擔社會一般標準的消費。
就上述的標準，目前月薪制24,000元的金額已嫌不足，但時薪制人員卻連這個保障都沒有。目前政府與社會的氣氛，對「時薪制基本工資」的認識，就是「每小時最少160元」——這個內容已經脫離和勞工生活所需的連結。
過去的基本工資，是訂出月薪的金額，然後除以240得到時薪，但對於職場上時薪制工人沒有依法「帶薪休假」，政府不處理，而是在民國96年開始將月薪與時薪的基本工資脫勾，連帶也讓時薪制基本工資脫離「每月生活所需」的概念。
民國97年勞委會的函釋（民國97年12月22日 勞動2字第0970130987號令）清楚寫明：「經勞雇雙方協商同意，固可暫時縮減工作時間及依比例減少工資，惟為保障勞工基本生活，原約定按月計酬之全時勞工，每月給付之工資仍不得低於基本工資。」這讓我們看到兩件事——
一、 勞委會（勞動部）自己也說，基本工資是要「保障勞工基本生活」，就算是勞方同意實施無薪假也一樣。
二、 但是，勞委會卻「只」保障「按月計酬」之全時勞工，沒有提到「按時（或按日、按週）計酬」的「全時」勞工的生活需不需要基本保障。
以上這兩點，在勞動部制定「因應景氣影響勞雇雙方協商減少工時應行注意事項」的時候，也繼承了，包括照抄「按月計酬的全時工作者」；忘記了我們社會時薪制工人愈來愈多、而且愈來愈多的時薪制也是全時工作者。
我們要求，政府應保障時薪制（及日薪、週薪）人員的每月基本收入，包括全職工作者，以及部份工時工作者按比例計算。可能有幾個方向要努力：
一、 現行勞基法可否解釋為，時薪制人員的每小時及每月工資都必須符合基本工資，即每小時不得低於160元、同時每月不得低於24,000元。
二、 勞動部應修改「因應景氣影響勞雇雙方協商減少工時應行注意事項」的第六點，把「對於按月計酬之全時勞工，其每月工資仍不得低於基本工資」改為「對於各類計酬方式之全時勞工，其每月工資仍不得低於基本工資，部份工時勞工依其工時與全時之比例計算」。最好還可以和司法體系協商，將之作為判決標準。
三、 最壞的情況，時薪制員工及其雇主，以過去以來習慣之排班時數作為勞動契約的一部份，若排班不足，雙方得以勞基法第十一條、第十四條辦理資遣。
四、 勞基法本身應修法，明確填補現況的模糊空間。
以上是短期的目標。長期來看，政府應努力面對時薪制勞工的權益問題；月薪、日薪、時薪只是工資「計價方式」的差別，月薪不一定是全時工作者，時薪也不一定是部份工時，兩者在勞基法上的權益是一樣的，只是實際在職場上，時薪制勞工對勞基法常常是「看得到吃不到」。
例如，勞基法有關延長工時（加班）工資之倍數、國定假日、特別休假、產假等等，是不分月薪日薪時薪制都一律適用的規範，但職場上時薪制人員很少享有這些權益，例如全職的時薪制產婦能不能說——「老闆，我明天要生產了，未來八週我不排班，或照常排班而不上班，但你要給我160元乘以40小時乘以8週的薪水」。
時薪制人員沒有保障的勞動處境，是過去官方和資方推動「勞動彈性化」、減少雇主成本所造成的結果；大量「有做有錢、沒做沒錢」的彈性化工作型態，不能照顧勞工「每月家庭開銷、房租房貸學貸不彈性」的生活。
房貸比例薪水 在 關韶文 關關 Youtube 的最佳解答
「你不理財，財不理你。」
-
你還記得你出社會時，領到的第一筆薪水是多少嗎？你拿到薪水的第一個步驟，你做了什麼事？其實我們擁有正確的理財觀念以後，不論月收入是多少，都能夠按照比例去支配生活。
-
在我很年輕的時候，就有了自己支付學貸、購買基金的概念，也透過定期定額的基金累積部分的利息，雖然不高，但也穩穩地拿到了不少利息，這些都是學習的過程。
-
在資本額不夠的時候，不敢隨便進入股票市場，從小小的投資方式開始練習，讓自己累積好的投資觀念、也練習賠錢的心痛感，才能好好規劃自己未來的理財配置。
-
#蕾咪 #理財教室 #被動收入
-
【理財教室】上班族看3年買下770萬新房！對戰房仲「談判技巧」靠這招！feat.楷鈞
https://youtu.be/I6MS1begLrI
【理財教室】花光空姐積蓄「買下信義區千萬豪宅」辛苦過程全公開！feat.Ivy Chao
https://youtu.be/7StmQ7ce4r0
【理財教室】台北人應該買房嗎？房貸好申請嗎？看房要注意的事？feat.小梅
https://youtu.be/PgcJqe8nJPI
【理財教室】30歲前就買房！千萬豪宅「一個關鍵」真的買到了！feat.丘曄
https://youtu.be/jvzkaSLSrSo
【理財教室】薪水怎麼存！「3個步驟」躺著賺錢就會變多！feat.焦凡凡
https://youtu.be/IRSLqHa34TM
【無痛存錢法】一年多存12萬！上班族「4種理財法」也能致富
https://youtu.be/5kUb9FjalqM
【理財教室】宣告破產！從「吃吐司邊到買房」存錢之路！feat.小賴賴晏駒
https://youtu.be/O8LS5a63bKM
【23歲存到100萬】負債50萬學貸不要怕！「規劃收入」拚第一桶金
https://youtu.be/cqovWIyPTe0
【錢該怎麼存】60%、30%、10%「理財配置」無腦學會！feat.那那大師
https://youtu.be/iDoZdCM_GZI
【一次做4份工作】23歲存100萬：1份正職、3份打工，公開「存錢血淚史！」
https://youtu.be/1hxskneaSbI
【理財教室】教你存到第一桶金！關韶文「21天私密帳本」公開
https://youtu.be/SydKJa4lK2Y
【理財教室】一個月5900元就能「住進蛋黃區！」一坪16.8萬心動房型公開
https://youtu.be/u2eVLC13IDQ
_________________________________________________________
【不是人生勝利組，要當人生努力組！📣】
職業訪談、工作vlog、減肥列車、美妝保養、聰明消費、投資理財、美食旅遊
FB ‣ https://www.facebook.com/ethanreporter
IG ‣ https://www.instagram.com/ethan_kuan_kuan/
LINE ‣ https://lin.ee/e1ebDrI
Podcast音檔 ‣ https://linktr.ee/ethanyoutube
Podcast節目 ‣https://linktr.ee/kuan_choo
合作邀約Mail ‣ ethankuankuan@gmail.com
房貸比例薪水 在 Introduction Youtube 的最佳貼文
#租房#租屋#房租#房租薪水比例
你是租房族還是買房族呢？房租到底該佔薪水的幾成才對？這次蕾咪想來聊聊有關租屋的問題，本身也是北漂族，在信義區租房也好幾年了，通常我會優先考慮交通成本的問題，在能打拼的年紀選擇花最多時間在自己身上，但人各有志其實沒有標準答案，你想過怎樣的生活、不要造成壓力那才是對你最好的選擇呦～：）
如果喜歡這個頻道別忘了訂閱呦❤️
---
time code:
00:00大家好～這次想聊聊房租跟薪水的比例到底怎麼抓？
00:57租金行情？
04:03房組佔新水的比例？
09:00蕾咪想知道～你的房租、房貸佔薪水的幾成呢？
---
可以看到更多的蕾咪~
訂閱蕾咪PressPlay專業知識服務→ https://app.pressplay.cc/CFP
想看蕾咪IG限時動態→ https://www.instagram.com/ramihaha/
想找蕾咪FB留言聊天→ https://fb.com/ramihaha.tw/
觀察蕾咪旅遊部落格→ https://ramihaha.tw/
---
可以看到更多影片！
【理財教學】賺超過薪水？邁向財務自由！被動收入與主動收入差在哪？
❤ https://youtu.be/JeblgTqh_J0
【投資教學】買進就下跌、股票被套牢怎麼面對？基礎3種投資策略解密！
❤ https://youtu.be/XHQ52YkGcOo
【理財教學】保險原來這樣買？我適合哪種保險？基本保險觀念剖析！
❤ https://youtu.be/dDb2ROuaLB8
【理財教學】擺脫月光族！SOHO族、自由工作者必看3招理財術！穩定收入又能加薪！
❤ https://youtu.be/BOWf0hpBh7U
【投資教學】美股投資選股策略快速教學，4本經典好書入門推薦！
❤ https://youtu.be/JGT-jUj4cL4
歡迎有更多的理財問題，可以留言跟我說，
我會挑選適合的問題，錄製更多教學影片囉！
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦！
歡迎訂閱蕾咪的頻道喔:)
※這不是商業影片！ ^^
※This is NOT a sponsored Video.
房貸比例薪水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
140519中天 台銀開第一槍 房貸 限縮成數 提高利率
影片網址→http://youtu.be/90QG_6GFiNI
感謝記者 巫瑞芬 的採訪，房價高，貸款成數又限縮，利率破2%，台銀連首購都不放過，怎麼可能不會殃及無辜呢？不過這也是銀行的自保動作啦！畢竟房市利空的消息不斷。
以下是新聞報導......↓
民眾開心看房，但未來民眾想爭取房貸8成恐怕沒有那麼容易，配合政府打房政策，台銀開出第一槍，原本房貸收支比只要120％就能向台銀貸款8成，但未來不管是首購族還是買第二間房子，房貸收支比都得拉高到130％，最高貸款成數才有8成。
其實房貸收支比指的是「每月的薪水扣掉生活費」占「每月應償付房貸本息」的比例，舉例來說，假設每月可支配所得是3.6萬，房貸本息金額為3萬元，房貸收支比就恰好落在120％，但台銀限縮後最多只能貸款7.5成，想貸款8成，必須把每月所得增加到3.9萬。
原本用意是打擊投資客，但民眾抱怨可能一併打到想買房的首購族。
房仲業者 陳泰源 表示：無辜的自住客你都會打到，因為台銀連首購都不放過，而且你只要交代不清楚的話，萬一被認定說你是在投資房子而不是自住，就直接房貸成數打到5成。
目前各行庫積極調高房貸限制，像是土銀和合庫銀除了第二戶房貸利率2.25％起跳，限制最高貸款成數只有5成，但台銀的方案不論是首購族或是第二戶，房貸收支比都有130％的限制，政府和行庫嚴格控管房貸成數，打擊投資客想炒房，但也讓一般民眾想買房難度越來越高。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74777723
房貸比例薪水 在 問題大家房貸都佔薪水多少？ - 購屋板 的推薦與評價
一直以來都很想買房，看來看去覺得買房遙不可及，以我一個月3萬2來說，就算買500萬的房子，貸款也佔了薪水不少。但板上不少成功買房的人，想問問大家 ... ... <看更多>
房貸比例薪水 在 房貸佔月收入幾成？ 的推薦與評價
但是以家庭年度總收入(雙薪+投資+房租等)為基礎,全部房屋的房貸約佔總收入的二成七,也在安全範圍. 所以光靠固定薪水養房,其實很辛苦. 0. ... <看更多>
房貸比例薪水 在 [閒聊] 大家覺得房貸佔收入的幾成適合？ - 看板WomenTalk 的推薦與評價
如題
最近看房子了
本來建商開高價。 （等你來殺）
接下來就輪到殺價環節
最後還算殺到一個可以接受的數字
但算算房貸算30年還款
每個月還款金額還是高達收入五成
總覺得影響每個月收入一半繳房貸。 感覺很吃力
而且會影響生活品質。
目前很猶豫中
好奇
大家買房如果有辦理房貸。 房貸佔工作收入幾成大家可以接受 才能保有品質生活同學
買房
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.100.224 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1620052679.A.ED9.html
... <看更多>