你金錢負擔重嗎?假如你月薪48000元,要養兩個家,你能在60歲前,還清300萬房貸,存到1500萬嗎?
這麼重的負擔,你相信有人做得到嗎?
真的,有人可以。
我認識一個化工廠工程師,連續25年,每個月給岳父30000元,還要付自己的房貸、還老婆弟弟的卡債、養一個兒子,卻能在 63歲那年,還清房貸,存到1500萬退休金。
你想不想知道,他做了什麼,我們沒做的事情?
你好不好奇,他怎麼安排,自己的資金?
當我們負擔很重、壓力很大,要用一份薪水,養兩個家的時候,我們是否自暴自棄,覺得自己無能為力?
這是真的故事,這是真的經歷。讓我們聽聽他的故事,讓我們了解他的過去。我期望,這個真實的故事,能激勵負擔沈重的人們,接受現狀,抱持信心。我相信,人只要用對方法,有耐心,最終能改變命運:
C是我成大的學長,22歲那年,大學畢業,進了化工廠當工程師。
C在眷村長大,衣服破了就補、鞋子破了才換,不愛逛街、自己做飯,最愛的娛樂活動,是不花錢的乒乓球和圖書館 ------ 他和太太,便相識在球場,彼此相親相愛。
C的太太D,骨骼清奇、修長敏捷,從小就是國手。她12歲被挖掘,13歲進代表隊,24歲大學畢業,進高中當體育老師,20幾年的“津貼”、“獎金”、“薪水”,全寄回家裡,一分不留;家裡的菜錢、水電費、紅白帖、衛生紙、醬油、米、麵……全靠D的薪水支應,成了“薪資血牛“。偶爾弟弟欠了卡債、撞壞了汽車,也得靠她幫忙,渡過難關。
---防火牆---
C在婚前,早已洞悉D的處境。他接受現狀,實事求是。
C告訴D,她的薪水,要怎麼花、怎麼養家,隨便她;但一旦賠光,絕不能動用自己的積蓄。
他還告訴太太,弟弟的卡債、車貸、房貸、賭債,一律不關自己的事。他不會資助,也不會幫忙,請她自己解決 ------ C畫了一條清晰、明顯的“金錢界線”,提醒D不可“越界”。
事後證明,D的“防火牆”策略,非常正確。
婚後,D每個月匯30000回家,不定時還弟弟卡債、付爸爸醫藥費、看護費,借姊姊週轉……這些“不得已”,挖空了D的薪水。但因為有“防火墻”,C的存款,沒有收到侵襲;D雖然辛勞、委屈,留不下任何積蓄,但C的累積,卻在20年間,蓬蓬勃勃、充滿生機:
---不補習---
C結婚之後,馬上在買了一套40坪的公寓,開始還貸。
他借了300萬貸款,分25年攤還,每個月估計還20000塊,卻越存越多,越還越快。
他月薪48000,調薪2次,每年發2個月獎金。連續20年,平均一年能存70萬台幣。
那些年,他不買新衣服、不外食、搭公車旅遊,閒暇不是看書,就是打乒乓球,省出了“人生的新高度”。除了還房貸、基本開銷、養兒子之外,幾乎所有存款,都買了大統益(1232)、統一(1216)、長興(1717)、台塑(1301),抱住不賣。
不賣的原因,他也沒有多說。他只默默提醒我:最“精明”的投資,是看著“終點”投資 ------ 這句話,似乎頗有深意。
20年前,C跟老闆商量,讓孩子放學後,待在實驗室,陪他說說話,寫作業。
他在實驗室,佈置了一整面牆的課外書,讓他放學之後,待在實驗室裡,讀讀書、聽聽廣播,沒有電視。
一路以來,C的兒子讀公立學校,沒有補習。他一面工作,一面陪兒子說話、收聽ICRT廣播、打乒乓球、思考、辯論、鍛鍊身體 …… C投資了“時間”, 省了“補習費”,贏了“競爭力”;他告訴我,這才是真正的“精明”,真正的“英明”。
現在,C 63歲了,住在台南,有著一套還清貸款、40坪、沒有電梯的老公寓,身心舒暢,對人生感到滿意。
他告訴我,兒子長大後,專注、冷靜、平衡、聰明,在澳洲工作,有想法,也有鬥志。
太太的父母過世了,弟弟住在老房子裡,每個月還要負擔他的水電費,但30000元的奉養金,不用再給了,生活變得更為寬裕。
20多年來,C的房子增值了、股票增值了、孩子長大了,他的人生,突破了重重挑戰,充滿可能性。
這是一個真實的故事,也是我認識的人,親自經歷的過去。
這個故事告訴我們,一個月薪48000的職員,能每個月給岳父30000,同時還清300萬房貸,60歲存到1500萬嗎?
是的,可以。
只要你夠“精明”,你就可以。
#富媽媽十方的富裕觀點
#商周財富網
#學長萬歲
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
月薪10萬房貸 在 十方富裕人生(心靈 夢想 財富) Facebook 的精選貼文
你金錢負擔重嗎?假如你月薪48000元,要養兩個家,你能在60歲前,還清300萬房貸,存到1500萬嗎?
這麼重的負擔,你相信有人做得到嗎?
真的,有人可以。
我認識一個化工廠工程師,連續25年,每個月給岳父30000元,還要付自己的房貸、還老婆弟弟的卡債、養一個兒子,卻能在 63歲那年,還清房貸,存到1500萬退休金。
你想不想知道,他做了什麼,我們沒做的事情?
你好不好奇,他怎麼安排,自己的資金?
當我們負擔很重、壓力很大,要用一份薪水,養兩個家的時候,我們是否自暴自棄,覺得自己無能為力?
這是真的故事,這是真的經歷。讓我們聽聽他的故事,讓我們了解他的過去。我期望,這個真實的故事,能激勵負擔沈重的人們,接受現狀,抱持信心。我相信,人只要用對方法,有耐心,最終能改變命運:
C是我成大的學長,22歲那年,大學畢業,進了化工廠當工程師。
C在眷村長大,衣服破了就補、鞋子破了才換,不愛逛街、自己做飯,最愛的娛樂活動,是不花錢的乒乓球和圖書館 -\-\-\-\-\-\ 他和太太,便相識在球場,彼此相親相愛。
C的太太D,骨骼清奇、修長敏捷,從小就是國手。她12歲被挖掘,13歲進代表隊,24歲大學畢業,進高中當體育老師,20幾年的“津貼”、“獎金”、“薪水”,全寄回家裡,一分不留;家裡的菜錢、水電費、紅白帖、衛生紙、醬油、米、麵……全靠D的薪水支應,成了“薪資血牛“。偶爾弟弟欠了卡債、撞壞了汽車,也得靠她幫忙,渡過難關。
-\-\-防火牆-\-\-
C在婚前,早已洞悉D的處境。他接受現狀,實事求是。
C告訴D,她的薪水,要怎麼花、怎麼養家,隨便她;但一旦賠光,絕不能動用自己的積蓄。
他還告訴太太,弟弟的卡債、車貸、房貸、賭債,一律不關自己的事。他不會資助,也不會幫忙,請她自己解決 -\-\-\-\-\-\ C畫了一條清晰、明顯的“金錢界線”,提醒D不可“越界”。
事後證明,D的“防火牆”策略,非常正確。
婚後,D每個月匯30000回家,不定時還弟弟卡債、付爸爸醫藥費、看護費,借姊姊週轉……這些“不得已”,挖空了D的薪水。但因為有“防火墻”,C的存款,沒有收到侵襲;D雖然辛勞、委屈,留不下任何積蓄,但C的累積,卻在20年間,蓬蓬勃勃、充滿生機:
-\-\-不補習-\-\-
C結婚之後,馬上在買了一套40坪的公寓,開始還貸。
他借了300萬貸款,分25年攤還,每個月估計還20000塊,卻越存越多,越還越快。
他月薪48000,調薪2次,每年發2個月獎金。連續20年,平均一年能存70萬台幣。
那些年,他不買新衣服、不外食、搭公車旅遊,閒暇不是看書,就是打乒乓球,省出了“人生的新高度”。除了還房貸、基本開銷、養兒子之外,幾乎所有存款,都買了大統益(1232)、統一(1216)、長興(1717)、台塑(1301),抱住不賣。
不賣的原因,他也沒有多說。他只默默提醒我:最“精明”的投資,是看著“終點”投資 -\-\-\-\-\-\ 這句話,似乎頗有深意。
20年前,C跟老闆商量,讓孩子放學後,待在實驗室,陪他說說話,寫作業。
他在實驗室,佈置了一整面牆的課外書,讓他放學之後,待在實驗室裡,讀讀書、聽聽廣播,沒有電視。
一路以來,C的兒子讀公立學校,沒有補習。他一面工作,一面陪兒子說話、收聽ICRT廣播、打乒乓球、思考、辯論、鍛鍊身體 …… C投資了“時間”, 省了“補習費”,贏了“競爭力”;他告訴我,這才是真正的“精明”,真正的“英明”。
現在,C 63歲了,住在台南,有著一套還清貸款、40坪、沒有電梯的老公寓,身心舒暢,對人生感到滿意。
他告訴我,兒子長大後,專注、冷靜、平衡、聰明,在澳洲工作,有想法,也有鬥志。
太太的父母過世了,弟弟住在老房子裡,每個月還要負擔他的水電費,但30000元的奉養金,不用再給了,生活變得更為寬裕。
20多年來,C的房子增值了、股票增值了、孩子長大了,他的人生,突破了重重挑戰,充滿可能性。
這是一個真實的故事,也是我認識的人,親自經歷的過去。
這個故事告訴我們,一個月薪48000的職員,能每個月給岳父30000,同時還清300萬房貸,60歲存到1500萬嗎?
是的,可以。
只要你夠“精明”,你就可以。
#富媽媽十方的富裕觀點
#商周財富網
#學長萬歲
月薪10萬房貸 在 蕾咪 - Rami's Love & Live Facebook 的精選貼文
【蕾咪 <3 理財】#聊聊獨立思考的重要性 #理財數學題 #小學數學加減乘除 #房地產投資 #看完新聞然後呢? #我腦袋有洞想得不太一樣 同步轉載 <3 https://ramihaha.tw/house-idea/
一個常見的媒體數學題是這樣的,年輕人月薪三萬元,要買1000萬的房子,好不容易存到頭期款200萬元,假設貸款八成800萬元,拿全部的薪水去還房貸,800萬/36萬 = 22年人生都在還房貸中辛苦度過,然後藉此靠北政府房價經濟各種理由,引起群眾憤恨,#我們年輕人好悲慘啊!The End。
問題來了,如果總是被這樣的媒體報導煽動,我們會變得越來越被動與怨天尤人,為自己的人生找藉口,忘了去思考更深一層的解決方案,就會被這樣的言論耽誤了生命中的許多可能。
假設我們就是那位年輕人,我的薪水難道20年都不會成長嗎?除了還清房貸還有沒有別的方式?我一定要一開始就買1000萬的房子嗎?我買的房子就一定會住一輩子嗎?我會換屋嗎?我一定要用自己的錢來買房子嗎?
擅長理財投資的人,算出來的數學,可能跟妳不太一樣。
#理財中投資自己的教育帳戶為何如此重要?
妳的薪資永遠不成長嗎?出社會的前五年的平均薪資落在3萬上下,期間不斷的提升自己的競爭能力,第五年開始變5萬上下,第七年開始在10萬上下,接著持續成長到了20萬元;當薪資大於10萬時,妳只要10年就能還清,當月薪大於20萬元,就只有5年就可以全額買斷一個上千萬的房產。薪資成長是一個理想值,但是20年月薪3萬不漲也是一個「理想值」。
#分階段設定目標是理財的重要步驟
妳的房子買來就一定是永遠自住不換屋嗎?多數在年輕時期可以開始購置房產的人,不一定是因為生對家庭有好父母,最多的例子反而是隨著需求改變,買小房換大房,一步一步的成長,捨棄掉第一選擇,先從買得起開始進入房地產,舉例來說,買了500萬的房子,自備100萬,貸款400萬,平均月繳2萬房貸。
在房貸繳了3年後,總共已繳了72萬元,房價正好漲了10%賣掉550萬,成家換屋,拿回550-(328萬未繳貸款) = 222萬,接著222萬就變了1000萬房產的頭期款,再買下新的房子。在房價多頭的時期,這樣的換屋模式很快就會讓資產增值,而在空頭的時候,也仍然有機會找到不錯的物件。
#投資只能靠自己?
最後,一定要全部拿自己的錢來買房子嗎?這個問題比較進階一點,這裡說的不是當靠爸族跟家裡拿錢,而是許多房產投資會見到的募資或是團隊共同持有物件的方式,甚至轉變為一些商業模式,因為這些方式會牽涉到許多法律的細節,像是信託、估價方式與購買戶條件等,蕾咪就不多著墨了。
簡單的說,多數的理財問題只需要學會小學的「加減乘除」就絕對夠用,重點是不要只是看了最初的問題就先自我放棄,而是從每個問題當中再去發展出適合自己的解決方法,這樣的態度不只是用在理財上,用在生活的許多方面都是非常有用的一個方式,一時興起分享給大家,希望下次看見新聞的理財數學題時,妳們也能找到新的解法囉!這篇超長,看完的歡迎留言+1,更歡迎告訴我你的心得喔! :) :) :)
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