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#帶人全新企劃 #不容錯過的賦權領導課
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昨天開學Mia拿到新學期的課本
放學在家就把國語課本全看完了
很開心的跟我分享每一課的課文都好有趣
好期待老師之後上課！
我感受到Mia求知若渴的迫切
愛看書的孩子真的不一樣
在閱讀2月份未來兒童時
Mia問我說
媽媽妳知道戴資穎嗎？
電視常常出現的就是她耶~
原來她是經過很多失敗才成功的
想要成功就是不要怕輸
比起贏，「做好自己」更重要
而且她不喜歡跑步但是為了進步要求自己忍耐
以後我彈鋼琴也要忍耐彈不喜歡的曲子這樣才會變厲害
Mia說她最喜歡雜誌上這句話
「戰場上沒有永遠的贏家，只有不斷努力的人」
而且Mia已經將這句話背起來，最近常常掛在嘴邊說 🥰
我喜歡未來少年兒童裡的勵志故事
透過閱讀陶冶心性並從中得到力量😊
今天陪Mia讀書的茶飲是有機芙蓉花茶
酸酸甜甜的很適合搭配草莓一起吃😋
#有機芙蓉花茶
富含抗氧化的維生素 C，抗氧化功能可以中和體內有害的自由基，另外維生素 C 對於維持免疫系統與膠原蛋白的形成也很重要。根據研究，飲用芙蓉花茶有助於降低血壓。中醫認為，芙蓉花性平味酸，有清熱、涼血、解毒、消腫、排毒之功，芙蓉花茶微酸甜，尤其適合夏天沖泡冷卻後冰涼飲用
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#30dayschallenge
Day 6，
Slowly but surely. 之前其實蠻抗拒commit這樣每天po workout video的，可是認真去思考後，是因為怕自己做不到、做不好、擔心被人取笑... but嘿，親愛的，有誰一開始就是厲害的呢？只有一直做，才可以越做越好。是啊，大家也許會笑我現在長肉了，肚腩跑出來了，哪確實是真的啊，只有勇敢誠實面對自己，知道自己的問題在哪裡，就努力去改變啊。
你不需要很厲害才開始，只要開始了才會變厲害！
#從生活尋找自己
#從健身領悟道理
Wind 李诗斌 OneFM William Jack Yap 叶朝明
這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？
這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。
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沙漠大叔真的強啊~獵人好厲害。
來製作新武器啦，打那麼多龍都沒有作新武器升級一下XD
VOD時間點傳送門
00:05:57 開始玩寶可夢大集結(Pokémon Unite)
00:42:25 開始玩魔物獵人物語2(Monster Hunter Stories 2: Wings of Ruin)
02:30:18 挑武器囉
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07/28(三)PM23:30 寶可夢大集結GOGO
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23真的太緊了😂但不得不再次誇讚這件的收腹效果！！
真的有厲害！喜歡短一點的話，可以選擇腳踝長度的
【我的身高體重】 158cm, 47kg
但每個人的體型不太一樣，建議網購前都要先好好了解自己的身型，
例如是梨型還是蘋果型、扁身還是圓身等等，
這樣才會更容易買到自己適合的衣服唷！
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⚠️ 本頻道影片著作權皆為 C'est Agnes（Agnes Wu）所有，
非經正式書面授權同意，不得將全部或部份內容，以任何形式變更、轉載、再製、散佈、出版、展示或傳播，違者將採檢舉等法律途徑；影片內容皆為我個人的想法，僅供大家參考：）
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