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【now.com財經】買賣加密貨幣，其中一個方法是透過本地或海外的加密貨幣交易平台，進行交易，這些交易平台又稱為加密貨幣交易所或找換店，當中只有少數交易平台受監管...
#投委會 < 投委會錢家有道IFEC The Chin Family >
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【5男涉洗1.7億黑錢被捕 其中3人是跨境司機】
今日（8月25日）海關公布，偵破一宗港幣1.7億懷疑洗黑錢案，五名男子被捕，檢走現金逾20萬，並已凍結其中兩人合共約港幣58萬資產。
被捕男子年齡40至43歲，其中兩人是七人車跨境司機、一人是跨境拖車司機，以及兩名找換店負責人。五人涉嫌串謀「處理已知道或相信為代表從可公訴罪行的得益的財產」（俗稱洗黑錢），並違反《實體貨幣及不記名可轉讓票據跨境流動條例》。
海關指，2021年5月，海關人員鎖定一個懷疑清洗黑錢集團並展開財富調查。經過多月深入調查，海關於8月19日至23日突擊搜查三個位於新界的住宅單位，以及一間位於觀塘的持牌找換店，拘捕五名男子。
全文：http://passiontimes.hk/article/08-25-2021/75787
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記得最初加入幣市，和大多數人一樣只敢投資於BTC與ETH，雖然憧憬於那些升幅往往以倍數起跳的「山寨幣」、「垃圾幣」，但始終難以理解它們的運作形式，所以一直未敢投資。到了後來對DEX的概念開始有了基本掌握，甚至參與其中後，慢慢對於他們的業務有了信心，而更放心花更多資金買入。
在DEFI世界中最能賺錢的兩大業務就是找換店與借貸業務，而Uniswap與Sushiswap就是找換界別中的俵俵者。DEX去中心化交易所靠抽佣獲利，那當初的創始人又能如何套現呢？於是就出現了所謂主權幣Governance Tokens。簡單來說，這些主權幣擁有所屬交易所在推行重要政策時的投票權，其意義就和企業發行股票一樣，擁有UNI就等同擁有UNISWAP的資產控制權，擁有SUSHI就等同擁有SUSHISWAP的資產控制權……
（BTW幅圖個Icoin係UNI Coin唔係Uniswap，小心中伏……）
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剛曝光 - 第2617成交(註冊)，成交1900萬。感覺4分。 灣仔謝斐道52至58號地下D舖，建築面積430呎， 金鐘大廈，近分域街，門闊約10呎，深約30呎。前找換店，前租33000，回報2.1%。
原業主2012年10月以1835萬接摸貨買入。
簽約日期大約是2021年5月6日。
一般前面如果是電單車位的話，我都會打個八折九折。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入55間街舖，賣出當中33間。目標每年派息6/7/8厘，每年基金目標回報10%，每季集資港幣6000萬，我另再加碼保持佔基金約25%。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
加入《盛滙商舖增值基金》waitlist 可致電(+852) 2830 1111
Note: 只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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#商舖基金 #買舖要買得PRO #目標買入一千間街舖
剛成交: 第2579成交(應幾堅)，成交1280萬。感覺6.5分位，深水埗長沙灣道266-268號昌發商業大廈地下1號舖，建築面積約535呎，門闊約16呎，舖深約 23呎，前租客Shop A找換店，租金約21000，前租客Shop B教車中心，租金約10000，租金合共約32000，成交約1280萬，前回報約3%。現交吉。
原業主1987年6月以100.84萬買入。
簽約日期大約是2021年5月30日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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《2021年第二季商舖基金集資》 目標集資上限港幣6000萬(最低投資金額300萬)。我額外加碼2000萬，合共8000萬。我保持25%以上基金持股。李根興
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盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
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地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例，只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
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查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
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#商舖基金 #買舖要買得PRO
今日新聞: 第2496成交(100%堅)，成交6680萬，唔俾分了 (樓市專家舖，唔俾10分唔俾面?)。銅鑼灣波斯富街77至83號波斯富大廈地下M號鋪，位處勿地臣街，面向時代廣場，實用面積123方呎，平均呎價高達51萬。成交是6680萬，不是6380萬。
(註冊6680萬)
星島新聞:
銅鑼灣勿地臣街作價6380萬祥益汪敦敬連掃兩鋪
毗鄰全港「呎價鋪王」、銅鑼灣勿地臣街一個地鋪以6380萬易手，平均呎價約51萬，該鋪對正時代廣場，買家祥益地產主席汪敦敬表示，該地段是兵家必爭地，若不是疫市的話，有錢也買不到！他亦新購荃灣一個鋪位，作價1800萬。
繼購入尖沙嘴鋪位，祥益地產汪敦敬主席於3個月內，共斥1.656億買鋪，最新為波斯富街77至83號波斯富大廈地下M號鋪，位處勿地臣街，面向時代廣場，實用面積123方呎，平均呎價高達51萬。汪敦敬說，若不是疫市，黃金地段鋪位有錢買不到，放盤例必落入前輩手中。「現時市況太悲情，低估了核心區鋪位潛力！」
三個月斥逾1.65億掃貨
此鋪原業主POON SEE及POON TAI YEE於1984年5月以38萬購入，隨後1989年3月，增添一名叫POON TEI MAN的人士，三人共同持有，至今逾37年，帳面獲利6342萬，升值約166倍。
汪敦敬續說，銅鑼灣是兵家必爭地，即使沒有遊客，口罩店、銀行及食肆林立，生意長做長有，該鋪位由妝品店承租，月租6萬，今年10月約滿將加至7.5萬，料當疫市成過去，月租可達20萬，回報約3.7厘。「該鋪位有來去水，三相電，比漢口道更適宜賣酒，我不排除讓兒子自用。」
平均呎價51萬
此鋪位毗鄰為N號鋪，是全港最貴「呎價鋪王」，實用面積122方呎，由資本策略主席鍾楚義夥拍友人於2014年以1.8億購入，呎價高達147.5萬，記錄至今未被打破！現址為找換店。
斥1800萬購荃灣鋪
汪敦敬連環買鋪，最新亦剛購入荃灣南豐中心1樓A10號鋪，實用面積196方呎，作價1800萬，平均呎價9.18萬，現址時裝店，月租4.3萬，回報率2.86厘。他亦持有同地段A12號鋪，實用面積160方呎，現址為CSL，月租7.5萬。而今年2月初，他購入尖沙嘴漢口道44號漢威大廈地下B號鋪，作價8380萬，建築面積1100方呎，讓兒子在此經營日式食肆。
簽約日期大約是2021年5月頭。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興
盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 了解詳情，可致電 (852) 2830 1111
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