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📢📢土地出租人以土地使用權取得房屋「契稅要這麼辦」🏠🏠
#高雄市 稅捐稽徵處表示，依契稅條例第2條規定，#不動產 之 #買賣、#承典、#交換、#贈與、#分割 或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。該處又特別指出，土地承租人於承租土地自費興建房屋，而由土地出租人以土地使用權取得房屋者，也要按買賣契稅稅率6％申報納稅。
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#議會開箱01
今天上任後的第一個委員會開議，跟大家簡單介紹一下，新竹市議會有四個委員會來審查各不同領域的議案，分別是 #民政、#財政、#建設、#教育 委員會，民政主責交通環衛警消社福勞工，財政負責預算主計稅務，建設包含工務觀光都計產業發展，教育則顧名思義專責教育與文化，在今年度的會期我是建設委員會的成員，我會在新竹市相關都計的開發與城市建設上替市民把關。
而今天召開的是財政委員會，即便不是委員會的成員我仍舊列席參加，這是我「#議會開箱」計畫的開始，以下為開會內容
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財政案號10001：新竹市公教退休人員協會申請續借市有辦公廳舍一年
該協會依法付費租借市府廳舍行之有年，委員會審查結果為「送大會同意」。
財政案號10002：個人申請過戶承租東前街市有土地
承租市有地的情況是土地為市府所有，地上物(房子)為市民私有而向市府租用土地，過戶承租則是原承租人將房子贈與另一個人，現在受贈者要將承租人過戶到他名下繼續租用市有土地，委員會討論建議市府應在原承租人不續借的情形下逐步回收市有土地的使用權，因此審查結果為「送大會討論」。
財政案號10003：108年度公道五路(交流道至水源街)人行道改善工程預算6678萬
人行空間的改善是我重點關注的議題，這個工程是要修正改善原本人行道動線的不良設計、提升沿線植栽綠覆率以及改善無障礙空間，其中82%由中央補助5476萬，18%的地方自籌款1202萬來辦理，委員會審查結果為「送大會同意」。
財政案號10004：108年度新竹市汙水下水道計畫預算1億5621萬2000元
污水下水道的建置與家戶接管是城市基礎建設的重要指標，可以避免汙水直接排放改善頭前溪水汙染以及水溝惡臭，委員會討論建議市府加速辦理家戶接管，目前新竹市的接管率約僅17%，這筆預算中央補助1億3800萬，地方自籌款1821萬2000元，委員會審查結果為「送大會同意」。
財政案號10005：108年度長照2.0失能老人機構安置費預算342萬7200元
補助50位中低收入戶或中重度失能的長輩來老人機構安置，每人每月5200元全額由中央補助，委員會審查結果為「送大會同意」。
財政案號10006：108年度心理健康工作計畫預算324萬4000元
預算為9位社工師的薪資以及宣導講師費，主要工作內容是自殺防治、酒癮戒治、精神衛生以及個案追蹤，委員會審查結果為「送大會同意」。
財政案號10007：108年度毒品防治中心強化藥癮輔導預算479萬9000元
預算為8位社工師的薪資，主要工作內容是毒品裁罰講習、社區宣導講座、個案追蹤以及提供心理諮商協助，委員會審查結果為「送大會同意」。
財政案號10008：108年度食安建設與食安稽查檢驗強化預算288萬5000元
預算為2位食安檢驗師的薪資，以及採購檢驗儀器與耗材，還有檢驗室環境改善工程，委員會審查結果為「送大會同意」。
財政案號10009：新竹市動物保護園區拆除新建工程變更設計預算1950萬
這裡是原本的南寮動物收容所，因應使用者意見來變更設計改善排水等收容環境，委員會審查結果為「送大會同意」。
財政案號10010：民富國小南棟與新竹國小勸學樓B耐震補強工程預算1729萬3580元
對屋齡較高的校舍進行耐震補強維護師生安全，這筆預算中央補助1556萬4222元，地方自籌款172萬9358元，委員會審查結果為「送大會同意」。
財政案號10011：新竹市國中小共23校31棟校舍耐震補強評估預算1363萬6630元
對屋齡較高的校舍進行耐震評估，依評估結果再安排補強工程，這筆預算中央補助1227萬2967元，地方自籌款136萬3663元，委員會審查結果為「送大會同意」。
財政案號10012：個人申請建興街市有土地使用權來改建地上物
這個案子雷同10002，委員會討論建議市府在地上物狀態變更的情形下回收市有土地的使用權，因此審查結果為「送大會討論」。
二預案號10001:新竹市義消總隊獲全國義消競技大賽八連霸獎勵金預算239萬4000元
二預為第二預備金，在市府有「未編列年度預算」的臨時預算需求時可以動支，因獎勵金在名次未確定的情況無法預先編列，因此使用二預金並依以往慣例來獎勵義消人員，委員會審查結果為「送大會同意」，另外建議市府未來需擬定相關獎勵辦法送議會備查。
二預案號10002:107年度總預算第三季第二預備金5777萬6000元動支數額表審議
動支數額表就是二預金在各機關別與各科目使用的細項金額，107年度的總二預金為4億5600萬，到第三季為止總共動支2億2450萬7000元，因相關細項眾多委員會審查結果為「送大會討論」。
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我會像這樣開始進行一系列的議會開箱，希望用我的解讀替大家簡單說明議會審查的議案有哪些，讓民眾了解市政的議題進而更加關注市府施政，讓人民的力量成為城市前進的動力，也邀請大家一同來監督議會的監督。
更好的新竹，我們一起努力。
崇顯
#任期才剛開始就冒現白髮(誤
財政部日前發布解釋令，土地承租人在承租的土地上自費興建房屋，日後由土地出租人以土地使用權取得的房屋，應依照買賣契稅稅率申報納稅，也就是將依照房屋現值6％課稅。
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