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關於 文山特區房價 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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文山特區房價 在 蘋果新聞網 Facebook 的最讚貼文

蘋果新聞網 By 蘋果新聞網

2019-02-11 15:30:01 有 663 人按讚
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每月租金25萬元，好嚇人＠＠
　　
圖文報導【殺雞取卵1】莫非高租金逼走星巴克　高雄地主開價2億求售
http://bit.ly/2THWJWV
　
【殺雞取卵2】文山特區房價連漲8年　小宅大賺200萬
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文山特區房價 在 文山特區到底是在貴什麼的？ - 看板Kaohsiung 的推薦與評價


作者cindy033 (亞紀)
看板Kaohsiung
標題文山特區到底是在貴什麼的？
時間Sat Jun 6 22:04:50 2020

最近開始為了小孩的學區開始到處看房子
一開始先在市區找
文化中心、美術館、後驛等商圈都去看過
可能因為預算不夠高
所以一直沒看到「就決定是你了」的房子

後來想說陽明國中也蠻好的
那附近離市中心有段距離
偶爾還會有小積水
說不定能在預算內找到命中注定的房子
結果根本不是我想的那樣
覺民路底那個大路沖的新成屋居然上看3字頭
比文化中心還威是怎樣
銷售小姐只會一直跳針說他們是正文山特區

說真的生活機能感覺沒有後驛好
文化氣息也輸文化中心那一帶
街道規劃也沒美術館周邊環境好
唯一看得到的優點只有綠地比較多
噢，還有一個不知道什麼時候才會完工的捷運黃線
然後去跟回的路上都塞車塞到爆

這讓我蠻困惑的
請問高雄的大大們有人知道是為什麼嗎？
（我在Google map上根本找不到什麼文山特區）

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.16.110 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1591452292.A.336.html
推 orange22 : 誰叫你要去看那個建案 人家池景第一排欸 06/06 22:06
推 jiff3312425 : 捷運加上未來可能東高雄唯一的影城百貨 06/06 22:07
噓 jopp864024 : 文山特區機能還不好！？ 06/06 22:07
→ KarlMarx : 生活機能好，自然選的人就多，價格就高。 06/06 22:07
→ ceca : 高雄價位落差又沒多大..XD 06/06 22:08
推 billchang67 : 妳忽略一個重點 長庚醫院 06/06 22:08
→ ceca : and,文山特區是以前 澄清湖別墅區的延伸. 06/06 22:08
推 freegreg : 新房子跟近市區吧 就只差沒捷運而已了 06/06 22:08
→ ceca : 所以那些別墅區的爺爺,他們的兒子孫子背買在文山特. 06/06 22:08
→ ceca : 造就那邊有一個特別的蛋黃區. 06/06 22:09
→ ceca : 所以是地緣性造就這個區域. 06/06 22:09
→ ceca : 不過基本上市中心各區的價差其實很小的拉..XD 06/06 22:09
→ billchang67 : 高雄長庚醫院可是中南部規模最大的醫院(病床數) 06/06 22:09
→ ceca : 台北,大安和萬華差三倍. 06/06 22:10
→ ceca : 你農16和火車站前站同屋齡的房子差價有沒有20%. 06/06 22:10
→ fday : 光復高雄了 其他隨便 06/06 22:10
推 billchang67 : 很多醫師會在醫院附近置產 房價就不太可能低 06/06 22:13
推 momotaloson : 高雄王 06/06 22:14
→ cindy033 : ceca大覺得會罷免成功對房價會有影響嗎？ 06/06 22:14
推 angel0328 : 先漲起來放的 06/06 22:15
推 original10 : 衛武營那邊機能還比較好 06/06 22:16
推 ming7200 : 交流道 醫院 澄清湖 衛武營 06/06 22:17
推 histing : 機能比後驛站好 青年路澄清路陽明路看看吧 06/06 22:17
噓 tintindon : 後驛機能比較好？ 06/06 22:17
→ Sunny821210 : 後驛 捷運站+近火車站+好市多+義享天地 06/06 22:22
→ Sunny821210 : 去巨蛋或未來富邦凹子底也不會太遠 06/06 22:23
推 golover : 機能超威，長庚醫院，還有癌症中心，光這點就吸引一 06/06 22:25
→ golover : 堆退休老人住這了 06/06 22:25
推 kyrt : 餐廳很多，健身房、婦幼用品店都有，蠻熱鬧的 06/06 22:26
→ jric : 現在塞車是因為自強陸橋還沒完工，之前不會塞那麼 06/06 22:30
→ jric : 誇張 06/06 22:30
→ jric : 頂多覺得車稍多 06/06 22:31
→ ceca : 你看,同樣屋齡的房子,除了雙北,其他幾都沒差很大. 06/06 22:34
→ ceca : 所以,市長最多決定外圍要吵那些地方. 06/06 22:34
→ ceca : 例如林佳龍就炒海線和烏日,國民黨就炒經貿園區和北 06/06 22:34
→ ceca : 但是市中心基本上市長無法動搖... 06/06 22:34
→ ceca : 而市中心房價則跟,利率,熱錢,資本家的態度有關. 06/06 22:35
→ ceca : 只有中央的政策,央行的政策,才有辦法動搖. 06/06 22:35
→ ceca : and..一般來講,文山特區都是附近的人才買. 06/06 22:36
→ ceca : 你非工作關係,或是親朋好友都在附近. 06/06 22:36
→ ceca : 同樣價格,你可以買美術館,文化中心,後譯. 06/06 22:36
→ ceca : 所以基本上你很少看到外來投資置產或是定居的人. 06/06 22:37
→ ceca : 跑去買文山特區. 06/06 22:38
→ ceca : 不過因為澄清湖別墅區以前政商名流太多. 06/06 22:38
→ ceca : 以及它們延伸的關係人物包商企業. 06/06 22:38
→ ceca : 所以文山特區光靠澄清湖別墅區的買盤,就可以有此表 06/06 22:39
→ cindy033 : 感謝ceca大精闢解說 06/06 22:46
推 november175 : 陽明學區，澄湖，長庚，黃線，機能，國道九如3分鐘 06/06 22:55
→ november175 : ，這樣還不夠支撐房價嗎？ 06/06 22:55
推 tintindon : 還加上衛武營 新增加的台鐵正義站 06/06 22:56
推 appleIII : 我在文山特區 但比較之下應該是河堤>文山>文化中心 06/06 22:57
→ appleIII : 文山特區如果沒有火葬場 真的蠻無敵的 06/06 22:58
→ appleIII : 雖然有人會說很遠拉 但我就是有點care這點就是了 06/06 22:59
推 bybus : 還有正修的學生會帶動消費 06/06 23:15
推 Watanabe : 笑死了，第一次看到說火葬場，那方圓內像是河堤，大 06/06 23:16
→ Watanabe : 順好市多，左營高鐵站那邊都不用住了，哈哈哈 06/06 23:16
→ bybus : 文山有三多，公園多、火鍋店多、空房子多 06/06 23:17
→ angelmanami : 八卦是透天品質很爛，住戶也不都是c大說的那樣，正 06/06 23:31
→ angelmanami : 修大地主 06/06 23:31
推 happy60207 : 文山特區那邊生活機能超好吧 06/06 23:33
推 dinotea : 文山清茶好喝 06/06 23:38
推 orange22 : 火葬場都到金獅湖了 文山過澄清路其實就不太算了 06/06 23:39
→ bryant99 : 之前去看文山特區的建案業務是說沒八大，捷運百貨 06/06 23:49
→ bryant99 : 公司要蓋了 06/06 23:49
→ kuchibu : 那邊不錯啊 06/06 23:59
→ chocorei : 提火葬場的地理真好，那澄清湖別墅區跟文山特區比 06/07 00:10
→ chocorei : ，哪個比較近啊 06/07 00:10
推 missin : 最近剛喬好的國泰重劃區感覺也不錯 06/07 00:12
推 goodwolf : 長庚、802、國道、鐵路、衛武營、澄清湖、家樂福、 06/07 00:12
→ goodwolf : 大潤發、陽明 06/07 00:12
推 Lawrence8888: 主要是地緣性加上有機能 還有捷運等等話題性 06/07 00:25
噓 foxydog : 哥住天母天龍人 06/07 00:44
推 fssh710020 : 那邊偏僻得要死 頂多就有醫院然後交通稍微好一點 06/07 01:20
→ fssh710020 : 到底買在那邊幹嘛... 06/07 01:20
→ jerry886 : 仁武都1000多萬 頗呵 06/07 01:45
→ wkheinz : C大說的沒錯主要是地緣性 光長庚醫院就很有撐了... 06/07 01:56
→ wkheinz : 你想想裡面多少員工/高薪勞工（醫師）而且生活機能 06/07 01:56
→ wkheinz : 其實很好 又有學區 近國道...怎麼會沒撐？缺點是文 06/07 01:56
→ wkheinz : 山的大樓建案似乎多是小坪數 06/07 01:56
→ Galaxy5566 : 說文山特區機能好的應該是外地人尤其北部人吧 舊市 06/07 07:50
→ Galaxy5566 : 區的人應該不會覺得有幾家餐廳的地方就叫機能很好.. 06/07 07:50
推 anna55 : 那邊吃東西的選項少，說餐廳的大概荷包都很深可以每 06/07 08:05
→ anna55 : 天吃。還有住醫學中心近的意思，就是每天時不時可以 06/07 08:05
→ anna55 : 聽到救護車的聲音，包括半夜。講交通的大概都每天上 06/07 08:05
→ anna55 : 高速公路上班，如果不是，大概只有落塵重可以拿來講 06/07 08:05
→ anna55 : 。 06/07 08:05
推 KYOLONG : 41期自辦重劃區是正確名稱還有其實是三民區 不是鳳 06/07 08:44
→ KYOLONG : 山。 06/07 08:44
→ st930617 : 那邊吃的過澄清路就一堆平價的 是重劃區內才是餐廳 06/07 09:00
→ st930617 : 為主 06/07 09:00
→ wkheinz : 說文山特區機能不好的才是外地人吧 呵呵 看地圖說故 06/07 09:37
→ wkheinz : 事 06/07 09:37
→ wkheinz : 你以為人家都在文濱路買便當？ 06/07 09:38
→ wkheinz : 說救護車聲音的根本是在幻想...還是住在醫學大樓？ 06/07 09:43
→ wkheinz : 自己就認識幾個從美術館搬到文山特區的 供參 文山特 06/07 09:43
→ wkheinz : 區旁邊就陽明國中跟正修 怎麼會只有文濱路沿路的那 06/07 09:43
→ wkheinz : 些餐廳？騎車繞繞吧。 06/07 09:43
→ wkheinz : 住醫學中心近=救護車聲音真不知從何吐槽起 是住在文 06/07 09:46
→ wkheinz : 山高中還是當憲兵 06/07 09:46
→ imht : 國道九如3分鐘我笑了，上下班時間你試試看半小時上 06/07 11:13
→ imht : 去沒 06/07 11:13
推 anna55 : 能吐槽的還有直升機咧，呵都呵不出來 06/07 13:19
推 anna55 : 聽不到救護車聲音的大概都好野人，住的區域聽不到 06/07 13:25
推 anna55 : 原po有沒有考慮住前鎮，在光華夜市那一帶住過覺得還 06/07 13:35
→ anna55 : 不錯，學區是沒有陽明這麼熱門，附近有光華國小、國 06/07 13:35
→ anna55 : 中，去百貨公司也蠻方便，附近也有早市午市，總體便 06/07 13:35
→ anna55 : 利性來說我自己覺得不錯 06/07 13:35
推 Watanabe : 就有人以為夜市附近才是機能好，環境髒亂汽機車亂停 06/07 16:00
→ Watanabe : 車也隨之而來 06/07 16:00
推 anna55 : 機能只看夜市的人也是沒辦法啦，違停跟髒亂只講夜市 06/07 16:39
→ anna55 : ，我覺得早市也挺糟糕，不過那是區域重要的經濟活動 06/07 16:39
→ anna55 : ，避開這些路段就可以了 06/07 16:39
推 frank1021 : 鳥地方，高雄只有對農16美術館能打 06/07 17:09
推 shadow0828 : 光長庚醫院就屌打一堆了好嗎 高醫轉上去也只有長庚 06/07 21:26
推 winbond : 我外地來買屋定居高雄，繞了好幾個區域，也不知道 06/08 16:22
→ winbond : 文山特區在貴什麼的，是因為靠鳳山人口多，房子需求 06/08 16:22
→ winbond : 大嗎？ 06/08 16:22






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中信房屋網提供您最新高雄市鳳山區實價登錄資料,想快速掌握高雄市鳳山區房價走勢及高雄市鳳山區成交行情漲跌就在中信房屋! ... 文山特區四房+平車低公設景觀大樓.

#33. 文山特區房價連漲8年小宅大賺200萬

高雄市文山特區星巴克是否要遷移議題，在許多論壇引起關注，然而這區到底有什麼魅力，能吸引上百間美食餐廳紛紛進駐。專家分析，區段屬三民與鳳山區 ...

#34. 高雄文山特區房產美景加分

高雄文山特區房產美景加分高雄文山特區百業興盛、公共設施到位，而且臨近知名美景澄清湖，涵蓋食衣住行育樂的生活機能全面到位，「御廳苑」、「文山聚 ...

#35. 買氣打趴豪宅聚落文山特區10年房價漲5成

住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰分析，區段房價從SARS之後也就是2003年起，17年來價格沒跌過，而縣市合併後2010年當時新屋成交從原先每坪15~16萬元， ...

#36. 高雄文山特區最賺一條街店租「1500萬」超嚇人 - 三立新聞

生活機能完全，人自然肯進來，儘管高房價和房租讓小店HOLD不住，但卻有不少大型連鎖企業甘願在這砸下每個月幾十萬的高租金，文山特區新商圈，地價年年 ...

#37. 文山特區推案建商火力全開- 工商時報

城揚建設六年來首次推出以小二房和小三房為主的「文山ID」建案，鎖定首購族. 有「高雄天母」稱號的高雄文山特區，大樓房價已站上每坪25萬元以上，包括 ...

#38. 文山特區房價年漲5~8% 預算千萬想買3房「不可能」 - ETtoday

高雄的文山特區是發展相當成功的自辦重劃區，且房價幾乎年年成長，從2003年SARS之後就沒跌過，新建案房價更是漲了3倍，因此要在該重劃區買房的難度愈 .

#39. 文山特區新大樓 鳳山區新案每坪14.8萬 | 藥師家

鳳山區自去年起的新成屋交易就非常熱絡，住商不動產鳳山文山加盟店店長...很熱絡的鳳山、仁武、小港等，都能找到便宜的新建案，對首購族來說負擔減輕不少。...鳳山房價 ...

#40. 高雄文山特區房價下修？ - 房市 - Vsqhy

房市／高雄文山特區房價下修？ 專家表示屋齡是關鍵高雄的文山特區屬於發展成熟的自辦重劃區，一直以來房價都相當保值，但信義房屋根據實價登錄顯示，近三年平均價格 ...

#41. 中都建設、文山特區房價在PTT/mobile01評價與討論 - 台鐵車站 ...

文山特區房價 在PTT/mobile01評價與討論, 提供中都建設、文山特區房價、京城新案中都就來台鐵車站資訊懶人包，有最完整文山特區房價體驗分享訊息.

#42. 鳳山人口紅利建設多文山特區新屋成交破3字頭 - 準建築人手札

住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰分析，區段房價具保值效應，如早期城揚建設規劃「新天地」大樓，18年前每坪廣告戶8.8萬元起，如今中古屋成交單價 ...

#43. 文山特區鳳山房價最高地段| 產業新聞- HouseWeb房屋網(HW)

本平台提供全台各式住宅、住辦、店面、辦公、土地、廠房、車位物件超過591種房屋資訊讓您選擇,不論您想找近捷運ptt推薦房屋,廠登廠房出租, ...

#44. 高雄文山特區房價回高點 - 優美地產

高雄房市去年底後一路升溫，除了農十六、美術館特區、亞洲新灣區外，房仲業表示，位於三民區與鳳山區交界的文山特區，買氣也上升二、三成，目前房價已 ...

#45. 剖析高雄房價六都CP值最高的城市！ - 幸福空間

1. 是人口最多的行政區之一。 2. 在地性強、剛性需求強。 3. 區域內有3大商業活動區：五甲、文山特區、 ...

#46. 文山特區建案建案開箱 文山特區頂級景觀宅 - Dykpo

高雄文山特區房價8年漲3成今年創新高｜蘋果地產｜蘋果新聞網文山特區房價走勢「御廳苑」銷售鼎盛國際業務經理黃彥智分析，建案採成屋銷售且又屬換屋型產品，因此買方全 ...

#47. 高雄文山特區建案高雄市鳳山區文山特區金店面，總價2380萬

高雄文山特區房價創新高新案站上3字頭高雄文山特區近來為房市熱點，成為各家建商 ... 圖／信義房屋提供） 高雄市文山特區位處三民，鳳山區交界，屋齡較新，居住環境 ...

#48. 文山特區景觀宅壓軸登場熱銷超越農16美術館 - 風傳媒

高雄文山特區壓軸景觀第一排「御廳苑」，開案四個月熱賣近八成， ... 指出，由於文山特區土地有限，物以稀為貴，自然地價年年高漲，房價欲跌不易、只 ...

#49. 文山特區新建案– NLDGE

全球受到新冠疫情影響，立即了解更多新建案資訊首頁買屋房屋近文山特區二樓寓列印 ... 5/10/2014 · 我也在找文山特區，房價站上3字頭，卓越工藝代表作，總共有七個建 ...

#50. 新店這款房賣最好單價4年多15萬元…專家揭原因｜東森新聞

新北市新店區緊鄰台北市文山、大安區，一向為指標高價區， ... 聚落，拱起飆升的房價，甚至已擠下新北市新板特區豪宅區，都讓央北房價發展利多穩定。

#51. [問題] 推薦高雄身心科諮詢師 - PTT 熱門文章Hito

24 [問題] 請問要到文山特區有公車可以到嗎? 44 2022-05-18 14:23 ... Re: [新聞] 99%認高房價嚴重巢運：小英房市三箭射 · [閒聊] 真實恐怖的撞鬼經驗.

#52. 好房 House Fun 4月號／2013 (試刊號)搶進三軌宅全台最夯熱區

... 15 萬/坪最便宜 ᆋ૶༩ 買這文山特區住宅指名度最高撰文:朱棣文 ͛ݺዚঐҁഛd̋ɪၡቌ ... 鳳山資料來源:內政部不動產交易實價查詢,篩選區域為文山特區房價差很大 ᇜ፨

#53. 好房 House Fun 11月號／2013 (NO.7)多空交戰 挑屋時機到

... 區外圍最重要的行政區'其中又以文山特區房市最活絡'房價甚至高於部分市區路段。 ... 鄭啟峰表示,當高雄市區房價普嫗站穩 2 字頭時,鳳山仍有不少]字頭行情建案'因此 ...

#54. 趨勢贏家特別版-全台特蒐讓利降價屋: 買對不買貴 六都行情一手掌握

外圍區則有鳳山區文山特區,該區房價親民、生活機能不差,符合首購族需求,其中「文山青」車程至文山特區約3分鐘,基地546坪,規畫23∼45坪、(坪)格局公設比電話輕軌線上戶 ...

#55. 好房 House Fun 10月號／2013 (NO.6)小資買房不是夢－提早晉升有殼蝸牛

新推案大棲每坪開價才開始進入 2 字頭行情'帶動整體區域房價成長;但因南屯生活機能成熟、休間設施豐沛'加上房價 ... 另外—個熱門區域則是緊鄰舊市區的新與商圈文山特區 ...

#56. 房子這樣買：完全解答購屋108問（全新增訂版）

中正藝文特區新竹竹北台科大重劃區新竹竹北高畫載特區中都重劃區仁武重劃區高雄鳳山鳳翔重劃區七期重劃區高雄鳳山文山特區重重陽重劃區新北市林口林口重劃區峽北大特區 ...

#57. 崑大空設系勇奪青春設計節「建築與空間設計類」四項大獎科大 ...

此外，在5月12日至15日在高雄駁二藝術特區七號倉庫的展覽活動中，該系展現強大的團隊合作精神，結合空間、動線、視覺、作品，以施工鷹架為系統，搭配 ...

#58. 好房 House Fun 6月號／2013 (NO.2)奢侈稅滿2年 買房撿便宜 6大戰區

一字頭房價吸引置產者如果放大到整個四月分來看,楠梓總過戶棟鐓三百六 ... 最熱賣的鳳山文山特區,一年前澄清路上的土地每坪約五十五萬元,最近成交價格已砸到每坪約八十 ...