爭取修繕黎明公園籃球場 竣工啟用!
持續充實社區及學校的運動設施,是萬堅一直關注並爭取經費的重點。例如爭取中央在南屯興建國際足球場(6億)、花市旁的文中46預定地設立社區運動中心(含風雨籃球場、網球場、五人制足球場等)2千7百萬,即將進行招標。
另外,已經完工啓用的半戶外風雨籃球場,包括南屯豐樂公園旁文小65、大業國中、大墩國小、永安國等,招標施工中的安和路文中42及文華高中半戶外籃球場、國安及黎明國小及文小91、朝馬(增設風雨)足球場、上安國小活動中心球類運動地板等;還有完工啟用的霧峰舊正棒球場(2千萬)、西苑高中代管的櫻花棒球場(3千萬)等等。
黎明公園籃球場地鋪面與籃球架老舊,來此運動的民眾反應容易受傷。經張耀中議員辦理會勘積極向市府爭取,卻市府內部權責不清,導致遲遲無法修繕。因此萬堅與蔡其昌副院長、張耀中、 台中市議員何文海議員即在2020年4/24邀體育署一同前往會勘,爭取修繕場地鋪面與更新不鏽鋼籃球架。
終於成功爭取中央體育署補助6成120萬,地方自籌80萬,並於今年5月動工,今天辦理竣工啟用典禮。萬堅最近也因為奧運熱潮運動魂上身,忍不住現場馬上投個幾球!
萬堅會持續爭取相關建設,持續為民眾打造友善健康的運動環境!
#全力爭取地方建設
#改善地方運動環境
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191017蘋果 囤房稅打擊包租公?最後倒楣的是租客!
為遏止炒房行為,台北市長柯文哲赴議會進行專案報告時,主張超過一戶就屬「非自住」。稅率應採累進增加,且持有6戶以上者,從原本的3.6%升高到4.8%。若新制實行,是否對屋主有影響?專家認為,「最後倒楣的是租客!」
記者/熊培瑄/台北報導……↓
北市府回覆修正房屋稅條例草案,除了全國單一且自住房屋稅率0.6%外,第1戶住家房屋稅率維持1.2%,再來第2、第3戶目前初步規劃1.5%~2.4%,第4、第5戶是2.4%~3.6%,至於持有第6戶以上稅率則高於3.6%,目前內部初步版本為4.8%。
不過,6戶以上4.8%仍存疑慮,現行房屋稅條例規定住家用房屋稅率上限是3.6%,尚待中央修正及議會審議通過後才能實施,並非立刻可以提高到4.8%。
在北市萬華區擁有3間房的屋主表示,自用住宅為面積30坪、屋齡10年的大樓,另外2戶則是面積18坪、屋齡30年以上的公寓,做為出租使用,租金皆為9000元;依目前規定,持有3戶以內皆為自住,稅率1.2%,一年應繳納約1萬元上下。
然而,新制主張超過一戶即為「非自住」,勢必造成影響,《蘋果新聞網》以第二、第三戶規劃最高區間2.4%試算,該名屋主一年得繳近1萬5000元的稅金,瞬間多了5000元,讓他無奈嘆,「持有超過一戶房的人很多,應該維持現狀就好了,若租金增加,就會考慮調漲租金。」
此外, 擁有多戶的還包括富豪房東,像是精英前董座蔣東濬持有「文華苑」8戶,包括4樓兩戶、5樓一戶、6樓一戶、7樓一戶、10樓兩戶、12樓一戶; 《蘋果新聞網》依照「台北市稅捐稽徵處房屋稅稅額」網站進行試算, 8戶房屋稅金各為56萬~195萬不等,每年需繳1097萬。
但依北市府擬實行之新制,若以最貴稅金的戶別作為自住,享有稅基減免,8戶房屋稅金從35萬~260萬不等,共需繳1405萬,新舊制相差308萬;但蔣東濬曾將文華苑曾以月租55萬在房屋出租網站招,若順利找到租客,只要收租5.6個月就能回本,多繳的房屋稅只能算是「少賺的」,對能買的起3、4億元房產的富豪而言,根本是九牛一毛。
美商ERA不動產大安營業處資深經理陳泰源表示,「就算調了新制,其實房屋稅還是很便宜」,因台灣的房屋稅並非用房屋實價行情計算,而是用遠低於市價的房屋評定現值來看,跟美國的房屋稅用實價計算相比,持有稅幾乎是美國的1/10,也難怪會有人說「買房子的稅,繳的比買車子的稅還要低」。
住商不動產仁愛光復加盟店經理黃獻寬指出,有財力的人會買大坪數的新豪宅,房屋現值高,累加起來稅金很可觀,會影響持有意願;不過,房屋稅可以規劃,如登記在不同家庭成員名下,就能分散高額稅金,變成「看得到課不到」的窘境。
以一般民眾來說,持有多戶數的比例不高,屋比房屋總監陳傑鳴指出,若持有超過一戶就認定「非住宅」,稅率採累進增加,包租公婆難免將多出來的稅金反映在租金上,倒楣的是租客;但課徵稅率有好有壞,他也認為,持有多戶數的屋主稅金加重,或許會考慮轉售或出租,確實有望達到增加買賣或出租市場上的供給。
新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20191017/1650359/
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191017.html
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【591新屋消息】
15A超強社區 基隆全制霸
震撼1字頭 生活機能一次到位
買房族精打細算,要買當然要選最好的,位於基隆市中正區新豐街的「早安國揚」,以震撼1字頭房價,加上15個A級個案優勢,一舉領先基隆其他個案,成為2016下半年北台灣的買房新指標。
由上市公司國揚實業(2505)於基隆所推出的「早安國揚」案,在5900坪基地上,打造多達36項樂活公設,社區內部更保留長逾百米的庭園綠意步道,建築規劃由打造信義區超級豪宅「陶朱隱園」的柯宏宗建築大師、知名豪宅「文華苑」景觀設計的景觀設計大師盧胤翰,與以獨特公共空間設計哲學打造「國揚天母」的朱柏仰總監,「早安國揚」集合台北市豪宅級的建築設計團隊;嚴選多項世界級建材,只為讓您與家人享有最細緻且舒適的居家生活情境。
買房成家關乎一生幸福,為了保障消費者權益與居住安全,國揚實業首創「家百年」服務,讓已購顧客透過社區專屬刊物,掌握建物施工品質與進度,在入住後由國揚實業支出百萬元資金支持並經營社區活動。每年主動聯繫住戶,安排專員進行房屋健檢,深入瞭解住戶需求。而在管委會成立之後,將另由國揚實業提撥3000萬社區管理基金,讓社區經營管理與後續維護更輕鬆。建商的用心決定了社區價值,如果您也認同國揚實業的經營理念,那麼「早安國揚」絕對是您不可錯過的好房子,熱情邀約您前來參觀。
早安國揚 基本資料
基地面積:約5979坪
投資興建:國揚實業股份有限公司
房型規劃:2-3房
樓層規劃:地上9層、戶戶邊間
休閒公設:接待大廳、電影室、交誼廳、遊戲室、撞球館、健身房、桌球室、廚藝教室、百米景觀庭院。
接待中心:基隆市新豐街162巷(麥當勞旁)
洽詢電話:0986-851-088 轉 10240
查看更多:https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=110181
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