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🚉🚉新北市TOD增額容積、土管修正公展起跑🏃♂🏃♂
為實踐緊密城市發展目標，#新北市 政府以 #大眾運輸場站 為發展導向(Transit Oriented Development, TOD)，藉由火車、捷運系統的分佈，引導生活、就業、就學及商業等行為，同時結合，「捷運蓋到哪、都更做到哪」的 #都更三箭 策略，前已分別於2019年8月及2020年1月分二階段公告新北市56處捷運、火車站周邊地區適用範圍之增額容積相關規定。而法令上路已逾1年，經滾動式檢討並參考市場及其他五都執行經驗，於2021年8月20日啟動土管修正作業，辦理都市計畫公開展覽30天，並於2021年8月23日(星期一)起於板橋、土城、樹林、泰山、新莊、永和、中和、淡水、三重、蘆洲、汐止、新店、三峽等行政區，陸續辦理13場公開展覽說明會，讓民眾能更深入了解本次修正內容，歡迎民眾踴躍參與。
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【巡田編：請新北市政府尊重民眾意見，停止「土城行政園區」會議！】
文／綠黨副秘書長 李春祥
新北市政府擬在明天(6月8日)上午9:30進行「變更土城都市計畫(機關用地、停車場用地、公園用地為行政園區特定專用區、住宅區、商業區)」案之都市計畫委員會協商。綠黨感到震驚並強烈抗議。
捷運萬大線改變設計捨直取彎，佔用土城公園的計畫仍在爭議中，土城居民，尤其是土城國小家長非常反對，因為土城地區將損失已經少有的公園綠地，變更後的路線使軌道侵入國小上空，營運期間將永久影響學童的學習環境。
更有甚者，新北市政府擬定所謂「行政園區」，將包括土城區公所、戶政事務所、警察局土城分局、衛生所及藝文中心等5個公家機構用地納入，成為新的開發計畫，將公共財產讓售給財團開發，美其名為TOD，其實是出賣全民擁有的珍貴土地，圖取短期金錢利益。
包括土城在地社團及綠黨在內多個團體，反對新北市政府為短視近利的開發計畫修訂新北市的都市計畫。本案需經過環境影響差異分析及都市計畫修訂。市民及社團高度關注。
因為疫情嚴峻，全國許多重要的會議暫時延期，研討會多改為線上舉辦。我們非常驚訝新北市政府卻選在此刻開會，刻意排除公民參與，實屬不當。本黨要求停止本次會議。
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#新北市 政府推動「#三環六線」，藉由建設軌道路網，實現大眾運輸導向發展(TOD)城市型態，將大台北都會核心從台北市逐漸轉移，在捷運沿線區域以車站為核心打造捷運生活圈，並搭配多處捷運延線整體開發區策略布局(如 #林口淡海新市鎮、#新店央北區段徵收、#新莊頭前庄重劃區、#新莊泰山塭仔圳重劃區、#蘆南蘆北重劃區 等)，讓大台北都會區真正成型均衡發展，未來雙北市民乃至桃園與基隆市民，無論是工作或居住的地點將有更多選擇。
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新北市人口高達400萬人，提供安全的居住環境，是侯市長與市府團隊的承諾。尤其像是日前強降雨及418花蓮大地震，都讓身居在危老建築的市民難以安心，而新北市府城鄉局除了在3月18日成立「新北市都市更新推動辦公室」，至今更辦理超過百場說明會。同時，從「#危老條例」上路至今新北市危老重建核准案量已達37案，為全台核准案量最多且推動效率最高的縣市。協助改善危險或老舊居住環境是新北市「都更三箭」首要任務：
🏠「第一箭：捷運蓋到哪，都更做到哪」捷運出入口的一定範圍內，提供公益、環境改善設施以及公共運具停等空間。選定20處捷運路線交會或高運量站，優先推動TOD。創造多元的發展、活化都市的機能、改變城市的風貌。
🏠「第二箭：主幹道沿線市容改善」研提建築立體輔導計畫，讓市有空間活化再利用，增加建築安全及城市美觀。並針對主要幹道路寬度及建築基地達一定規模，基準容積率得酌予加給。
🏠「第三箭：#危老都更」以防災角度從寬認定危老建築，針對急迫區域優先進行都更。進行190案危老社區分類盤點，以一案一輔導方式專業管控。
一直以來侯市長希望讓市府團隊夥伴們「#接地氣」，主動前往現場瞭解問題並與住戶討論，這樣才能真正有效解決而達到「簡政便民」目的。我們必須有公權力負起責任，明知危險的房屋，市府就要展現執行力與魄力把程序正義走完，結合里長全面動員，該做的事情就勇敢往前走，建構安全的「新北友好市」。
#安居樂業 #行動治理 #簡政便民 #都更三箭 #4ourNewTaipei #新北友好市
這次帶小陶德去新北市、台北市、還有桃園的聖誕玩樂景點玩的好開心！ 也參觀了蜘蛛人、波力主題的聖誕佈景！小孩超喜歡的！ 祝大家聖誕節快樂喔～
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TOD = Transit Oriented Development (大眾運輸導向發展) #大眾運輸導向發展最主要的特色就是，建立以「步行或 ... 新北市政府警察局永和分局新北市永和區竹林路198號 ... ... <看更多>
論者表示，在未來的數年內，新北市的樓房將會蓋的越高，道路將會更擁擠，停車位會更不足，房價不見得會 ... 第一箭、加深以捷運帶動城市發展（TOD） ... <看更多>
新北市tod 在 Re: [閒聊] 新北市政府優先推動TOD捷運站- 看板home-sale 的推薦與評價
最近住家社區貼了新北市政府城鄉發展局的公告
上網看了一下才知道我家也在範圍內，原來這計劃已經有第二階段了
本週開始在各地進行解說，有空的人有興趣的話可以去聽聽看
城鄉發展局局長黃一平表示，除108年8月29日公告本市21處捷運場站TOD發展策 略外，
本次公展規劃內容將含三和國中站、三重國小站、先嗇宮站、蘆洲站、新莊副都心站、
新北產業園區、幸福站、輔大站、丹鳳站、迴龍站、泰山站、泰山貴和站、新店區公所
站、新店站、小碧潭站、十四張站、安康站、永和站、南勢角站、景平站、秀朗橋站、
橋和站、中原站、中和高中站、雙和醫院站、永寧站、頂埔站、板橋站（板橋火車站)、
江子翠站、亞東醫院站、竹圍站、三峽站、樹林火車站 、汐止火車站、汐科火車站等35站
納入第二階段推動場站及適用範圍
來源
https://www.planning.ntpc.gov.tw 點選「最新消息」之「都市計畫公告」項目
公開展覽日期及說明會：自108年10月16日起公開展覽30日，於下列時間地點舉辦說明會
(一)中和區場次：108年10月21日（星期一）上午10時於中和區公所4樓多媒體室。
(二)永和區場次：108年10月21日（星期一）下午2時於永和區公所4樓禮堂。
(三)樹林區場次：108年10月22日（星期二）上午10時於樹林區公所3樓禮堂。
(四)板橋區場次：108年10月22日（星期二）下午2時於新北市政府5樓507會議室。
(五)新莊區場次：108年10月23日（星期三）上午10時於新莊區公所10樓禮堂。
(六)土城區場次：108年10月23日（星期三）下午2時於土城區公所7樓禮堂。
(七)三峽區場次：108年10月24日（星期四）上午10時於三峽區公所4樓禮堂。
(八)泰山區場次：108年10月24日（星期四）下午2時於泰山區公所6樓簡報室。
(九)淡水區場次：108年10月25日（星期五）上午10時於竹圍市民活動中心2樓禮堂。
(十)蘆洲區場次：108年10月25日（星期五）下午2時於蘆洲區公所5樓會議室。
(11)汐止區場次：108年10月28日（星期一）上午10時於汐止區公所11樓禮堂。
(12)新店區場次：108年10月28日（星期一）下午2時文中廣明市民活動中心2樓教室。
(13)三重區場次：108年10月29日（星期二）上午10時於三重區公所10樓演藝廳。
本次計劃在台北捷運的部分包括了不少中和新蘆線的車站
未通車的環狀線、萬大線、三鶯線、安坑輕軌及機場捷運和台鐵車站也有納入
不過 TOD 做起來，或許會加深各區域的房屋價值集中在大眾運輸場站附近
畢竟變成政府主動規劃要讓各區域住宅集中在車站附近來強化大眾運輸使用率了
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