安安你好,聽過「#產創條例倍增術」了嗎?
只要透過《產業創新條例》,就可以讓工廠面積佔地3公頃的鐵材工廠,立刻膨脹成將近27公頃的巨獸園區。讓最便宜的國有地變成自家產業園區,不要懷疑,放任通過就是九倍!
清水人在2015年才好不容易以「開發破壞生態」的理由,擋下佔地達81公頃的「清水產業園區」,才經過短短七年,這些要水要地的財團就莫名奇妙又出現了!難道是所謂的七年之養?養地的養。
#清水是產業園區心中最軟的一塊?
清水位於大甲溪出海口,沿岸沖刷土壤肥沃。目前被鎧全鐵材相中的這一塊地,不只是台中市區域計畫中的「#第一種農業用地」,也是熱騰騰剛公告台中市 #國土計畫 所劃設的「#農業發展地區第一類」。
「第一種農業用地」和「農業發展地區第一類」是什麼意思?簡單來說就是面積完整、土地未受污染,適合高經濟價值的農業生產環境,正是所謂的「優良農地」。
如果七年前清水產業園區對環境影響的疑慮還沒有消失,現在又要在附近的「清水客庒」劃設鎧全產業園區,本來就是無須討論,根本荒謬的事!
#公聽會市府沒出席到底是在審什麼
2月6日鎧全委託的顧問公司在當地舉辦公聽會,居民在公聽會上的意見是一致反對,卻沒有任何一位市府的官員在場聆聽民眾意見,但是3月17日經發局在市政府關起門來,召開可行性規劃審查會議審查此案。
從農委會到農業局,都在強調 #農地農用。並且認為新增產業用地也應該要避免使用優質農地,就算需要變更農地為非農用,也應該要提出它的必要性、合理性及無可替代性。
如果經發局認為這一塊優良農田適合用來規劃成產業園區,那就先告訴大家鎧全在不大幅更動產業項目,只是要「鋼筋自動化加工產線增加產能並提升技術與競爭力」,就要選用優質農地的原因。
#國土計畫走一半還要四年才定案
然而作為「國土計劃」主管機關的 #都發局,即使國土計劃還沒正式上路,依照目前的區域計畫,這塊農業局要求保護的優質農地,都發局是否可以說清楚,在3月17號的會議當中,有沒有表示任何意見?市府應該公開各個局處的意見,讓民眾好好檢視。
國土計畫的下一步,就是要公告「國土功能分區圖」,但因為公告期限在四年後,所以現在有許多業者跟有心人士,都想要利用最後四年趕緊變更、速速通過!
最後再給大家一些關鍵字:
「#國有地變私有地」
「#農地公告現值1平方公尺只要2400塊」
「#坊間盛傳工業用地1坪就要30萬」
「#1坪等於3.305 平方公尺」
「#砂石土方」
利益一直都存在,這也是為什麼每隔幾年這些利益結構就又會蠢蠢欲動,清水人為了留下乾淨的家鄉竟是如此辛苦。我們強烈呼籲台中市政府在這個案子應該硬起來,不要嘴上說環保,施政卻都是在破壞環境!
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過38的網紅桃園市議員褚春來官方TV,也在其Youtube影片中提到,【市政總質詢 PART 1】 ➤ 行政院將桃園市部分山坡地劃出 定義?範圍? 國土計畫 、山坡地劃出、解編。桃園市有坡度不到5%、高度100公尺以下土地,總面積約2000公頃。雖經行政院同意解編 ,然事涉國土計劃,不論國防經濟、環境水情、交通網絡、產業設置、人文保存,自當要有相關配套措施。 ...
新增產業用地 在 地球公民基金會 Facebook 的最佳貼文
🏞️【系列專題】國土計畫法力有邊?—開發用地大圈地時代🏞️台灣的國土利用混亂,原本以為「國土計畫法」三讀通過後可以終結土地利用亂象,持續追蹤後卻發現,「國土計畫法」實際上仍有很多局限性。
國土計畫法的通過,將對非都市土地進行整體規劃與管理,但眾開發單位卻想方設法在正式實施前先卡位,以免未來在國土計畫的規範下難以進行開發,甚至造成在劃設未來待開發用地時,明顯超出合理的需求量。
究竟什麼是「未來發展地區」「新增產業用地」及「城鄉2-3」?各地又是如何亂劃發展區?地球公民與眼底城事將推出系列專文,逐一討論國土計畫沒有辦法解決的問題,共同了解國土計畫的局限性,並監督各縣市國土計畫。
全文請見👉 https://bit.ly/3nuxG9k
——
(本文為2021/4/25 眼底城事投書|難以捉摸的承諾:國土計畫產業用地濫劃)
新增產業用地 在 眼底城事 eyes on place Facebook 的最讚貼文
▌四月主題:#國土計畫與計劃之外 ▌難以捉摸的承諾:國土計畫產業用地濫劃
縣市國土計畫雖然載入了 #成長管理 的概念,但在尊重 #地方自治 的情況下,台灣各地仍被劃設了許多 #準備再被開發的土地。2019 年經濟部曾評估台灣直到 2036 年還需要新增 #3311公頃 的產業用地,但在某些縣市政府的國土計畫中,#未來發展地區 就劃設了幾萬公頃,甚至達到當地百年來發展總量的1.5倍,計畫在15年內開發。
這樣的作法,導致這些準備要開發的土地,吸引 #違章工廠 進駐,打亂了所謂成長管理的邏輯。「規劃作為一種『承諾』,在尚未落實之前就已經在地方造成效果。在新的規劃下,每個行動者對於時間、空間、權力、能動性的預期都讓國土計畫的未來充滿變數...」
#未來發展地區 #城鄉2之3 #新增產業用地 #繞口令
------
👇👇邀請您參與論壇👇👇
共同深入討論「國土永續如何落地?」
更多論壇資訊【國土計畫的土地使用管制策略及既有權利保障機制】🔗 https://bit.ly/32t2NIT
------
地球公民基金會
https://eyesonplace.net/2021/04/25/16885/
新增產業用地 在 桃園市議員褚春來官方TV Youtube 的最讚貼文
【市政總質詢 PART 1】
➤ 行政院將桃園市部分山坡地劃出 定義?範圍?
國土計畫 、山坡地劃出、解編。桃園市有坡度不到5%、高度100公尺以下土地,總面積約2000公頃。雖經行政院同意解編 ,然事涉國土計劃,不論國防經濟、環境水情、交通網絡、產業設置、人文保存,自當要有相關配套措施。
—
➤國土劃分目前進度?
依據國土計畫城鄉發展總量既有發展地區45205公頃,新增產業用地產業發展供給區位730公頃,違章工廠聚落輔導區位2793公頃,行政院核給重大建設計畫2396公頃,其他三大都會生活圈及約發展地區10688公頃,都市計畫縫合地區3702公頃,小計13065公頃(扣除重疊區位)。宜維護農地面積2.88萬公頃。特定農業區總量定33萬公頃,農地分區進行調整中。一般農業區與特定農業區劃分應詳細明訂。避免混淆不清,民眾無所依循,又是違章竄起,亂象叢生,拆拆補補,乏善可陳。
──
🔎 加入我的Telegram,接收春來最新訊息:
https://t.me/chuchunlai
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/mWAqRkHIUfo/hqdefault.jpg)