◆ 沒有買過房的人,最大的障礙是什麼?
不論是投資理財還是房地產,其實心態面都是最重要的。
因為心態不對,後面的行為也容易出錯;
就像房子的基底不牢固,地震了就容易倒。
第一次買房的最大問題不是專業問題,也不是時機問題,通常是「心態」。
#因為想要的太多
要自住、要有安全感,又希望未來能增值,
頭期款還不能太高,因為沒錢,
總價也不能太高,因為房貸壓力很大,會喘不過氣。
最後,就是買不到房。
第一次買房總是會有很多恐懼,因為它就像人生中的一個坎,但絕對不是唯一一個。
這個坎走過了,你會發現,未來你走的每條路,會跟買房有很多相似的地方。
舉例來說,買房是你掌握專案管理能力的一道關卡,怎麼在有限的時間和金錢下,達成買房的目標。
買房也是你掌握花錢原則的一道關卡,怎麼讓每筆費用都花在刀口上,同時滿足自己的需求和預算規劃。
不過,這世界上沒有完美的房子。
最好的房子,就是你努力了,而剛好可以買的房子。
從這時候努力,未來才可以剛好買到剛好的房子,這堂《新手買房全攻略》會帶著你學習,現在把握最後不到 12 小時 6 折優惠,除了報名就送的 6 項贈品,還會送你晚鳥預購的加碼贈品:https://pse.is/3dmh3r
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◆ 你擁有的資產除了錢之外,還有什麼?
一提到「資產」兩個字,你可能直覺想到的就是「錢」,但其實資產可以分為「有形資產」和「無形資產」。
對「企業」來說,廣義的「有形資產」像是資金、產品、設備、廠房等,廣義的「無形資產」像是智慧財產權、特許權、品牌、人力資源、客戶資料、企業文化等。
企業的資產跟我有什麼關係?
你可以想想看,對你來說,你有哪些有形資產和無形資產呢?
對你來說,「有形資產」像是錢、股票、房子、車子、手機等,而「無形資產」則是像經驗、能力、名聲、流量、人脈關係、時間等。
其實我們擁有的資產不只有錢,還有很多很多,對吧?
那麼,根據你目前擁有的資產來看,你可以如何運用資產,以及利用這些資產達到什麼目標呢?
舉例來說,如果你年輕,那麼最大的資產就是時間,你可以學習怎麼高效運用時間。
如果你未來想要成為自由工作者,這些時間就可以拿來培養自由接案的能力。
如果你有會計或財務背景,想要透過股票賺被動收入,你可以透過自己擁有的知識去分析一間公司的財務狀況。
如果你知道自己不具備某樣資產,那就花時間去累積吧!
有策略地累積資產,幾年後你所擁有的資產就會比別人多,到時候你想要的生活也只是水到渠成。
如果你以後想要擁有一間自己的家、想要投資房地產創造每月被動收入,就從現在開始累積你的能力(資產)吧!
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◆ 別掉進坑!多花 100 萬買房的真實案例
我們有個朋友是南部人,因為要到台北工作,所以需要一個居住的地方。
他身上有預先準備好的頭期款,所以就打算直接用買的。
但是出價時,沒有去查附近的成交行情,而是直接問仲介、問屋主的底價是多少,再出一個比底價再低一點的價格。
可是,通常仲介給你的底價不會是屋主開的底價,屋主開的底價也通常不會是屋主真正的底價,可能還比實價登錄更高。
後來,因為屋主一定會希望價錢再高一點,所以仲介來希望他加價,他這時候雖然有踩住,但其實他第一次的出價已經比屋主心中設定的底價來得高,所以仲介還是很輕易的就把這案子成交了。
最後,他大概比附近的行情多花了 100 多萬。
其實,要避免發生這樣的狀況,是可以事先擁有應對策略的。
我們的免費線上研討會也會回應你,該如何用一個關鍵策略有效避免你多花錢。
你總共會學習到四個關鍵秘密:
秘密一:如果你忽略這個正在發生的現象,你將會越來越買不了房!
秘密二:頭期款有限要如何買到理想中的房子?
秘密三:如何不讓每月的房貸壓力犧牲自己的生活品質?
秘密四:一個關鍵策略有效避免你買貴房子?
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今年我買房其實真的算是一股衝動, 沒看幾間就決定買, 之前也沒有什麼買房的經驗
因此這集和看房達人 Selena 來檢驗一下自住房的選購要點,順便檢驗一下我有沒有買錯買貴!
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5:05 如何判斷這是一個好的地點
6:15 裝潢改格局的花費值得嗎
8:02 買自住投資房的 3 個建議
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