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新潤建設糾紛在文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的精選貼文

2021-05-27 09:30:16 有 1,090 人按讚

0527華爾街日報

*【全球累計新冠病例數近1.68億，死亡人數超348萬】
根據約翰·霍普金斯大學匯總的數據，周三全球累計新冠病例數逾1.678億，死亡人數超過348萬。
https://tinyurl.com/yfwhuehv

*【中美兩國在新冠病毒溯源問題上針鋒相對】
美國政府呼籲對新冠病毒起源的時間、地點和方式進行新的調查，而中國政府認為現在的調查方嚮應該轉向其他國家，這反映出兩國之間的政治緊張關係，而這種摩擦正在阻礙新冠病毒的溯源工作。
https://tinyurl.com/yh8h7bam

*【拜登下令美國情報機構調查新冠病毒起源】
美國總統拜登下令美國情報機構對新冠病毒的起源進行調查，此前，美國重新審視了病毒爆發可能始於中國實驗室泄漏的可能性。
https://tinyurl.com/yjuwqm3o

*【世衛組織要求科興控股提供其新冠疫苗的更多數據】
世界衛生組織正要求科興控股提供其CoronaVac新冠疫苗的更多數據，WHO正在權衡是否批准第二款中國新冠疫苗。
https://tinyurl.com/yflvzdn3

*【報導：日本政府牽頭發起項目，推動台積電和索尼共同建設晶片廠】
日本報紙《工業新聞日刊》周三援引消息人士的話報導稱，日本經濟產業省正在牽頭髮起一個項目，推動台灣積體電路製造股份有限公司和索尼公司在日本南部的熊本縣共同建設一座半導體工廠，項目總投資超過1兆日圓。
https://tinyurl.com/yez87agj

*【澳洲審查中國企業的達爾文港口租約】
中國公司運營一個澳洲港口的交易已成為坎培拉和北京之間不斷惡化的外交和貿易關係中的最新糾紛；數以千計的美國和澳洲軍人在該港口附近的基地接受訓練。
https://tinyurl.com/yfc26xoy

*【發展對華關係或影響阿聯酋與美國的230億美元軍備交易】
中國和阿聯酋之間開展安全合作的蛛絲馬跡，已讓美國官員提高警覺，並給美國向阿聯酋出售數百億美元先進武器的交易帶來了新的不確定性。
https://tinyurl.com/yfkagtmc

*【俄羅斯重建北極空軍基地，欲在軍事部署上超越美國】
目前北極地區是俄羅斯相對於美國和中國更佔優勢的最後一個地緣政治戰場，中美兩國都試圖擴大在該地區的存在。
https://tinyurl.com/yh257hcw

*【美國航母離開亞洲，為阿富汗撤軍提供幫助】
美國國防部官員說，預計五角大樓將把目前部署在亞太地區的唯一一艘航母「雷根號」調往中東，以支持美國從阿富汗撤軍。
https://tinyurl.com/yhbxm6s8

*【華爾街晴雨表道瓊指數迎來125歲生日】
125年前，道瓊工業股票平均價格指數首次亮相。此後道瓊指數一直隨著美國經濟的大潮向前發展，成為投資者監測金融市場的標尺。
https://tinyurl.com/yzabx2pq

*【美國奢侈品類股終於火了一把】
歐洲奢侈品牌的股票往往比美國同類股份更值得投資，但今年可能是個例外。
https://tinyurl.com/yjgjpmwn

*【特斯拉已在中國建立數據中心，實現數據存儲本地化】
特斯拉表示，其所有在中國大陸市場銷售車輛所產生的數據，都將儲存於當地的一個新數據中心。
https://tinyurl.com/yjldupb5

*【Google與連鎖醫院HCA達成醫療算法開發協議】
Google與美國全國性連鎖醫院HCA Healthcare Inc.達成一項協議，利用患者記錄開發醫療算法。這是一家科技巨頭進軍規模3兆美元醫療健康行業的最新舉措。
https://tinyurl.com/yeq88lfx

*【美國法官否決拜耳解決未來Roundup除草劑致癌訴訟的提議】
拜耳公司試圖限制與該公司廣受歡迎的除草劑Roundup有關的所有未來責任，但一名美國聯邦法官在周三的裁決中阻止了這一試圖，稱拜耳的提議給該公司帶來的好處，遠遠超過那些指責該產品導致癌症的Roundup用戶。
https://tinyurl.com/yznr69nz

*【荷蘭法院下令殼牌減少碳排放】
荷蘭法院裁定，荷蘭皇家殼牌集團對氣候變化負有一定責任，並下令該公司減少碳排放。這是荷蘭法院首次做出這樣的裁定，給本已面臨政府和投資者嚴格審查的油氣公司增加了新的壓力。
https://tinyurl.com/yzzzx6dj

*【歐盟準備對Facebook正式展開反壟斷調查】
一位知情人士透露，歐盟即將對Facebook Inc.展開首次正式的反壟斷調查，加大其對大型科技公司的反壟斷執法力度。
https://tinyurl.com/yjxlmmzm

*【亞馬遜將以65億美元股權價值收購美高梅控股】
亞馬遜公司同意以含債務共84.5億美元收購美高梅控股公司，這筆交易將把一家無聲電影時代創建的電影公司變成這家電商公司的一項流媒體資產。
https://tinyurl.com/ygzxq2r3

*【美高梅被亞馬遜收購，對沖基金等待10餘年終獲回報】
美高梅控股公司的最大股東Anchorage Capital Group已從亞馬遜公司收購這家製作邦德系列電影的著名好萊塢電影公司的交易中獲得了約20億美元的帳面利潤。
https://tinyurl.com/yez5xz23

*【華盛頓特區檢察長以價格控制為由起訴亞馬遜】
華盛頓哥倫比亞特區檢察長對亞馬遜公司提起反壟斷訴訟，指控該公司阻止其平台上的賣家在其他地方提供更低價格，從而阻礙了競爭。
https://tinyurl.com/yhglq7y4

*【疫情限制出國，中國消費者掀起國內商場購物熱】
由於旅行限制使得大多中國人只能待在國內，許多消費者把原本可能花在出國遊上的錢用在了國內商場購物。
https://tinyurl.com/yfyd93jw

*【報導：中國禁止銀行向散戶銷售與大宗商品相關的投資產品】
路透援引知情人士的話報導，中國銀行業監管機構已下令銀行停止向散戶投資者銷售與大宗商品期貨相關的投資產品。
https://tinyurl.com/yhbqw8hd

*【小米集團第一季度淨利潤增長逾兩倍，受智能手機業務提振】
小米集團第一季度淨利潤增長超過兩倍，得益於該公司的智能手機業務在中國和海外市場的強勁增長。
https://tinyurl.com/yemypkdt

Tags: 新潤建設糾紛

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新潤建設糾紛在楊博宇 Facebook 的最佳解答

By 楊博宇

2019-10-17 07:38:14 有 63 人按讚

#民意│#居住正義│【#我種草皮，#不炒地皮】
論「#居住人權」的 #保障策略

【合作住宅、青銀共居、智慧住宅、房屋債券、囤房稅】的推行
1.『合作住宅』是『產、官、學、民』的四方合作
2. 推動『青銀共居』(深化多元對象的混居制度)
3.『智慧住宅』產業實驗場域
4. 發行『房屋債券』開發社會住宅
5.『囤房稅』施行，使屋主願意轉換資產配置

📌全文請見👉 https://reurl.cc/XXL0N3
📌懶人包👉 https://reurl.cc/ObVyn7

民意│居住正義│【我種草皮，不炒地皮】
論「居住人權」的保障策略

2019/09/06地產新聞台灣房市3高症頭張金鶚：囤房稅是解藥
http://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20190906/38437545/news/

#居住是基本人權，德國人不炒房，卻是歐洲最強大的國家
#台灣空屋率高達10.12%🇹🇼

根據內政部資料統計，目前全台房價所得比為8.57倍，也就是說必須8.57年不吃不喝才能買得起房子，這數據遠遠超過5倍正常值；依照空屋最新資料顯示，全台空屋數量達到86萬4835戶，空屋率高達10.12%，也就是說10戶房子當中，就有1戶是空屋；在自有率部分，全台房屋自有率仍高達約8成。大臺北都會區在國內外各種因素之影響下，房屋價格居高不下，臺北市106年第3季房價所得比高達15.12倍，市民需不吃不喝15年才能買得起一棟房屋，而租賃市場資訊相對不透明，糾紛處理不易且缺乏專業管理，嚴重影響台北市民及弱勢族群的居住權益，造成民眾買不起房、租不到房的「居住不正義」問題。
政大教授張金鶚曾說：『台灣高房價、高空屋率、高自有率』並存，這三高在國際上是相當罕見的。

房子的功能本來是為了居住應用，如今卻淪為商品、成為用來賺錢生財、資產避險的工具。而居住政策所強調的不僅是品質合宜的住宅，更包含居住環境、社區、公共空間，以及居住者的需求與感受。再積極一點，則包含居住活動與行為在社會、經濟、教育與文化上的價值創造。以下經由統整學者專家意見、研究報告參考，綜合研究討論出以下主張：

#別的國家怎麼做?(我們先探討先進國家)
🇫🇷法國🇫🇷
法國棄「集合住宅」稱謂，以避免「孤島」標籤化被社會隔離。全球掀起法國「合作經濟」大師查理．季特（Charles Gide, 1847-1932）「社會暨休戚相關經濟」（L＊ conomie sociale et solidaire）思潮，運用非營利性質「住宅合作社」於住宅政策，推展跨世代混合居住的花園社區住宅，甚至發展「社區經濟共同體」，達到街區再生、活化社區經濟、環境平衡，自創社區互助照顧的效益，印證UNESCO通過「合作社分享共同利益的理念與實踐」為人類無形文化遺產的具體事業體。

🇩🇪德國🇩🇪
德國鼓勵「自建房、合作建房」，打破開發商對房屋供應的壟斷，是影響市場房價的重要因素。「合作社共同建房」已成為德國住宅建設的主要組織形式，已有兩百多年的歷史，合作建房佔每年新建住宅總數的比例超過30％。政府對合作社建房提供許多優惠措施，如提供長期低利貸款、土地價格合理、稅收減免優惠等。
土地的供給上，由政府以相對較低的價格出租或出讓給住宅合作社，住宅合作社最重要的關鍵在於「土地的取得」，其他包括像是政府提供在財稅上一定的優惠，例如所得稅、財產稅、交易稅等等，以及提供融資優惠。
「合作住宅」的產權並非由住宅合作社的居民所「分別共有」，而係由「住宅合作社」所持有，在合作住宅的使用權於非自願性的移轉下可以繼承
財務模式更加注重財務的永續性，而非以收取利潤為導向，他們認為利潤僅需「合理」即可，並會將所得到的收入再次投入下一個新的計畫，以期待達到「撞球效益」。
「參與式規劃」的民主規劃，凡是牽涉到較廣大的議題時，居民之間則必須透過開會來決議，這種方式取而代之的是從傳統「規劃給人們(Planning for People)」的模式，轉變成「與人們一起規劃(Planning with People)」，使得每個人對於居住的空間想像與願景得以被滿足，更加具有適居性。
合作住宅(Co-Housing)與安寧病房的結合，以低廉的租金讓需要接受照護的居住者能獲得服務，大多居住在地面層，並以重症、安寧病患、慢性疾病患者等為主。

🇰🇷韓國🇰🇷
韓國政府發展出一套「住居階梯模式（Housing Ladder Model）」，透過住居福利整合模式，協助社會弱勢族群並鼓勵不同社經背景的人群共居。負責執行中央政府可負擔住居方案的LH韓國土地與住宅公社，自一九九〇年代起的三十年中，已經供應管理將近一百萬套公租宅。韓國的「公租宅」扮演了社會安全網的功能，降低租金負擔，也降低市場進入門檻。公租宅同時也扮演了穩定住宅市場、協助朝擁屋目標前進的角色。LH韓國土地與住宅公社期望能為每個人提供住居相關服務。「我家中心」於2015年成立以來，這項全國性計畫提供所有人住居相關福利的服務，至2019年7月為止，已經成立五十六間中心。中央政府已經委託LH韓國土地與住宅公社經營「我家中心」。

🇯🇵日本🇯🇵
日本政府採取主動，不只發展大都市，也關注較小都市與鄉村地區。平等且均衡的跨區發展，在空間上重新分配資源，是戰後區域政策的主要核心。透過公共工程分配與財務轉移體系，政府保護了地方經濟。然而，泡沫化後的經濟停滯、激化的城際競爭與無所不在的新自由主義有效結合，導致區域政策轉向以東京為中心的取向。此轉向與日本政府經濟上地方分權、鼓勵地方社群自立的新政策同時發生。公共工程分配與中央政府財務支援大幅減少，暗示政府不再齊頭式保護地方經濟。

先進國家中合作社的房屋量占全國房屋量的比例，如北歐瑞典22％、挪威15％較高，然而如德國5％，英國、法國、美國、加拿大等1％以上，雖比例不高，卻能提供國民可負擔的住宅，穩定社會發展。百年的住宅合作社，包括英國的起源延伸新創社區合作事業，德國的住宅、儲蓄機制與教育連結創新，法國的文化保存與多元社會組織運用，以及日本再從社區自治的興起，這些經驗，說明政府與民間透過「新協力模式」落實住宅與照顧政策，這是國際間合作社長期累積而創新社會經濟的進行式，也將是台灣發展住宅政策之學習新方向。

【#創新社區營運模式---#合作住宅、#合作社區、發展「#社區經濟共同體」】

依據聯合國1991年第4號與2007年意見書，政府提供社會真正弱勢者「公共住宅（Public housing）」，提供市民擁有「可負擔的住宅」（Affordable housing），稱為「社會住宅（Social Housing）」。而台灣現行的社會住宅便是推出建案興辦建築物，座落地區又引起當地居民因對公共住宅的刻板印象而產生的爭議、反彈與排斥，認為其影響房價，造成社會的分裂。因此社會住宅不應只是找地、發包的營建工程，而必須立基在整體都市住宅政策規劃的基礎上。

然而，台灣的空屋各區域零星散布，為了善用空屋，建議由政府提供各地區的閒置空間(蚊子館/校舍)作為區域居民的集會場所，並同時活化閒置國宅（如伊甸基金會承購大林國宅）、老舊建築物改建（如中和警察宿舍改建為小規模的青年住宅）、閒置宿舍改造，增加可住戶數。

依據內政部不動產資訊平台，現行的社會住宅包含「新建及包租代管」，包租代管可有效活化空屋，但現行包租代管僅試行3年，建議可增加長期包租代管選項(10年/20年/30年)滿足租屋者較長期穩定的租屋需求，亦容易對社區產生歸屬感，有利於社區發展。

【#合作住宅、#青銀共居、#智慧住宅、#房屋債券、#囤房稅】的推行

1⃣『#合作住宅』是『產、官、學、民』的四方合作的趨勢
有了公共空間及可入住房屋就可以成立「社區合作社」，加入社區合作社的居民藉由「入股」的方式，訂定基本額，繳交給合作社，在這個社區裡合作社的社員可以在公共空間舉辦活動、課程、甚至舉辦市集，每年年度結算時，若有結餘可配股，等到居民離開後，可以申請將當初入股的費用予以退還。申請者須符合社區合作社的內部規範，亦即所有的社區合作社成員除了要認同合作社的價值外，同時也必須遵守合作社所規定的內部規範，這就是一種社會金融（social finance），以達到永續社會發展，自營自生、自住管理。

『#合作住宅』是自助互助的「人合」組織，而非「資本的結合」只追求最大獲利。以成員共同出資，一人一票共商共決經營和分配，此為「集體的社會型企業家」共同承擔風險和創新，重視人與組織的結合、社區關係，經濟學家Marshall稱兼具「社會關懷與經濟效率的『雙重性格』」，是特殊的中間性、草根性「社會經濟事業體」，不以營利為唯一目標，謀求社員、社區、社會的利益，具有公益性、教育性、經濟性和社會性功能。

『#建物生命週期評估』 (Life Cycle Assessment，以下簡稱LCA)。所謂建築物的生命週期（Life Cycle，以下簡稱LC）就是建築物由出生到滅亡的時間。所謂綠色建築的LCA 就是由建材生產、營建運輸到建築物拆解、廢棄物處理週期的環境衝擊評估，亦即從建築物的「搖籃到墳場」進行全面性、系統性的環境影響評估。LCA 法是現代「價值工程」與「信賴工程」的基本學理，在1990 年代漸漸成為綠色建築評估的理想。
#建物生命週期評估LCA
『產』：產業，在LCA，建物生產履歷與建物營建、維修養護、拆除回收
『官』：政府：協助管理監督，補助輔導、法令釋疑
『學』：學術：參與LCA評估、設計規劃、輔導監督、監督品質
『民』：居民：參與LCA所有階段、監督施工品質、永續發展、自主管理

2⃣.推動『#青銀共居』(深化多元對象的混居制度)
現今社會同時出現「高齡化老人獨居」及「青年租屋不易」的問題，這樣方案推行可以調降低空屋量
(1)青年:照護長者換宿/長者:共享房屋換照顧
(2)地方蚊子館活化(集會場所)
(3)社區營造(課程/活動/社團)

3⃣『#智慧住宅』產業實驗場域
優先試辦「智慧住宅」、「智慧社區」，申請本共居方案的青年及長者優先享有政府補助的「智慧住宅」、「智慧社區」產品及服務，並同意大數據資訊蒐集、負定期填寫滿意度問卷及使用意見徵詢的義務。

4⃣發行『#房屋債券』開發社會住宅
由於房地產業周期長，資金周轉慢的行業特點，所以房地產企業都傾向於發行中長期債券(1-10年)，以獲取長期資金。發行『房屋債券』開發社會住宅可與青年購房相結合，購屋者可監督及參與其中的設計討論。房地產債券的發行可採取與購房結合的形式，居民購買債券可以不還本付息，到期轉為購房的預付款，補差價後，以實物形式還給債權人住房，或債權人享有一定購房優惠的形式。這種方式既能促進債券的銷售，又能加快解決居民住房問題。

5⃣『#囤房稅』施行，使屋主願意轉換資產配置
台北市府推行良好的囤屋稅政策採累進稅率制、自住輕稅，房屋所有權人本人及其配偶、未成年子女於全國僅持有1戶供自住使用、辦竣戶籍登記之單一且自住房屋，稅率至0.6%。取消自住3戶優惠，住家用房屋不再區分自住或非自住，以家戶持有全國房屋戶數採累進差別稅率，保障其中1戶稅率1.2%，持有超過1戶以上房屋採累進差別稅率。
此制度有效抑制房價並促使有多筆房產的家庭在孩子成年後轉換資產配置，減少啃老族並促成年輕人更願意在適婚年齡結婚買房。

結語
當今公共住宅興建的目的在於調節住宅市場，藉由公共住宅的存量對抑制房市，避免市場投機炒作。
『#產、#官、#學、#民』的四方合作的趨勢，民間、政府、NGO可以有更多合作、協商、討論、互動，掌握在地需求及民意。社會住宅的推動牽涉到居住文化的轉變、空間的調整、都市區域規劃，並不是一蹴可幾的。社會住宅推動不只是衝數量、蓋房子，作為都市政策的一環，規劃與研究過程不能少，需透過居住調查，因地制宜的回應在地需求，更需要民間的參與，才能發展出永續、多元的社會住宅。

#台灣民眾黨 #居住正義
#願眾生離苦得樂 #共築圓境

參考資料：
2019/09/06地產新聞台灣房市3高症頭張金鶚：囤房稅是解藥
http://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20190906/38437545/news/
聯合國推動城市永續以住宅政策穩定社會經濟
https://www.ntpu.edu.tw/admin/a3/people3_more.php?id=306
住宅政策應正名為居住政策/內政部次長花敬群
https://opinion.cw.com.tw/blog/profile/260/article/1632
內政部不動產資訊平台
https://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0501.aspx?mode=9
【投書】為什麼他們不想要社會住宅？撕下「自私」標籤，看見在地需求
https://opinion.cw.com.tw/blog/profile/52/article/7608
台北市政府居住正義論壇
http://www.udd.taipei.gov.tw/living-justice-forums/
https://paper.dropbox.com/doc/20180316-VII-f8hJXYK5jC1Keu6FwrOl7
OURs都市改革組織 2019-10-09無殼蝸牛三十週年「青年安居政策論壇」各政黨邀請說明
https://ours.org.tw/2019/10/09/housingpolicyforum2019/
放眼海外來看看他國的青銀共居是怎麼樣的？
https://ubrand.udn.com/ubrand/story/11817/3731481
10個重點瞭解德國合作住宅──公平、民主與永續
https://ours.org.tw/2019/09/05/housingmovie03/
社會金融（SOCIAL FINANCE）維基百科
https://en.wikipedia.org/wiki/Social_finance
What is Social Finance?
https://web.archive.org/web/20140713082016/http://www.clanncredo.ie/default.aspx?m=22&mi=172&ms=0
社會金融（SOCIAL FINANCE）的可能性
https://twstreetcorner.org/2018/09/04/wuchungshen-3/
房地產債券
https://wiki.mbalib.com/zh-tw/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E5%80%BA%E5%88%B8
政府債券
https://wiki.mbalib.com/zh-tw/%E6%94%BF%E5%BA%9C%E5%80%BA%E5%88%B8

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楊博宇

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中華民國十大傑出青年，曾獲全國傑出青年獎章、行政院青輔會青舵獎、內政部全國孝行獎、全國好人好事代表八德獎、經濟部新創事業獎金質獎...等國家一級獎項。

新潤建設糾紛在狄驤的資本主義求生筆記 Facebook 的精選貼文

By 狄驤的資本主義求生筆記

2019-07-18 19:40:43 有 156 人按讚

【狄驤說真的】坑不到窮人,只好改坑有錢人?
*這下你們終於相信我了吧..台灣豪宅都是這樣用保證買回或左右賣右手做價出來的,難怪房價十幾年不跌....
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*【董事長騙董事長1】上億豪宅藏交易陷阱鋼鐵大亨告基泰老董文｜林俊宏 2019.07.17
*身價百億元的上市公司春源鋼鐵董事長蔡錫奇，驚傳投資上億元購買「基泰台大」豪宅，慘被同是上市公司的基泰建設老闆陳世銘詐騙。本刊調查，基泰建設為誘使蔡錫奇砸錢買豪宅，提出3年內保證原價買回房子的超級優惠方案，未料房價連年下跌，蔡錫奇不甘損失，要求基泰建設履約以原價買回房子，陳世銘卻置之不理，明顯涉及詐欺，蔡已委任律師提告。
老牌營建公司基泰建設去年EPS僅0.1元，5月董事會決議配息0.6元，殖利率達5.1％，董事長陳世銘還在股東會加碼釋放大利多，宣布台北車站前商圈37層樓高的「基泰忠孝」大樓，將力拚年底取得使用執照，涵蓋百貨商場及旅館整棟招租，以擴大營收。
陳世銘看似霸氣十足，但基泰建設去年並未推出新案，而是把重心擺在商業地產，就在力拚轉型之際，旗下已完工6年的頂級豪宅「基泰台大」，卻傳出上億元的購屋詐欺糾紛，由於被害人也是上市公司的大老闆，名氣響叮噹，詐騙消息很快就在房地產業不脛而走，檢方也已獲報分案調查中。
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📍總經數據趨吉避凶｜信貸緊縮與擴張期、公債殖利率倒掛
只要在2019/07/19(五)前填寫完此問卷、並在下方回報的朋友，
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資本主義這個大賭場裡，只有兩種人，一種是吃人的莊家，一是被坑的散客。如果我們八字不好，無法成為吃人的莊家，那麼，至少要當一個不被坑殺的聰明賭客。這是身在資本主義世界的每個投資者，都應該要奉行的江湖鐵則。

商業周刊專欄部落格 pressplay 作家總體經濟學,投資觀念,投資心理學,經濟思

新潤建設糾紛在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文

By 35線上賞屋

2019-08-30 18:00:20 有 298,911 人看過有 3,820 人喜歡

｜全國法規資料庫 - 不動產估價技術規則｜
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060077

本集分享之前答應大家的
估算房屋的成本！
我們買的房子到底被賺多少錢?
自己來算算看吧！

PS. 本次的分享適用於集合式大樓住宅
未必適合於特殊產品(例如 : 華廈、別墅、透天等..)
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社群媒體上有些相關的討論：

新潤建設糾紛在看板home-sale - [請益] 龜山A7 新潤建設是否能投資 - 批踢踢 ... 的推薦與評價

作者darc ()

看板home-sale

標題[請益] 龜山A7 新潤建設是否能投資

時間Mon Sep 16 15:09:07 2019

最近看了這A7幾間已及建商評價，
想請教兩間建案比較。主要短期自住、可租人又可售出

a. 新潤鉑麗 2+1房，23.59坪（賣價不含雨遮）。換算一坪約25萬。靠近文一。附近有7-
11/對面是商業區及中悦建案

b.耀台北 3房40坪。一坪約22.5。鄰近森林區住宅區，

c.A7不要進場，反正漲幅不大（多一個選項）
--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.19.245 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1568617749.A.1E8.html

推 pz5202: 我會買a09/16 15:14

※ 編輯: darc (42.72.19.245 臺灣), 09/16/2019 15:20:07

推 maple486: 中悅賣掉了拉，投資寶咖咖能接受，有更便宜的 09/16 15:21

推 benny3579: 我是覺得想買A7不如等國宅釋出 09/16 15:27

推 kairi5217: 附近那個加油站中悅到底有沒有出手？ 09/16 15:28

→ darc: 中悦真的賣掉了！！？？ 09/16 15:38

推 Zodelyst: 合宜會賣？ 09/16 15:41

推 tagso: 合宜的閉鎖期快結束了等一下吧 09/16 16:10

推 b954945: 新潤那個格局很爛又貴, 園區第一排廢棄聞到飽 09/16 18:25

推 Celtic8879: 合宜15萬誰能比我便宜 09/16 18:37

→ mayko: 轉手不可能只有15萬..看一下法拍(閉鎖期賣屋法)價 09/16 19:21

→ mayko: 今年3月遠雄的合宜宅拍定價是一坪23.x萬.. 09/16 19:25

推 CK19: 以為合宜15萬會賣出的未免太天真，有遠雄文青合宜住戶解鎖 09/16 22:56

→ CK19: 後說要賣一坪30萬 09/16 22:56

噓 bogy26: 30萬說說你也信到時20萬有賺就跑了 09/17 01:12

→ bogy26: 現在法拍是23 到時候一堆要賣絕對比23低 09/17 01:13

推 B9314052: 難說吧!新未來最高賣33萬...人性是貪婪的.... 09/18 03:47

推 CaLawrence: 文青蓋成那樣怎麼可能跟新未來同價 09/18 09:42

→ darc: 中悦怎聽說只賣了墳區第一排的地，另兩塊還在 09/19 10:25

推 maple486: ....你可以等啊中悅那塊親x要出來了怎麼會信 09/22 09:58

→ maple486: 新x銷售說的而且你可以找找中悅哪塊蓋在加油站旁 09/22 09:59

→ maple486: 然後稍微思考一下中悅在a7賣超大坪數有錢人住a7? 09/22 10:00

→ maple486: 旁邊有個林口生活機能更好他住這幹嘛 09/22 10:00

推 Bejita: 法拍賣23萬聽說是建商自己炒作的...想炒附近房價 07/02 16:04

... <看更多>

新潤建設糾紛在 Sway房市觀測站- 新潤建設，註記一下，賣房子賣到賺錢就變建商的推薦與評價

新潤建設，註記一下，賣房子賣到賺錢就變建商，結果被抓到涉貪與賄賂，這跟遠雄也快要沒兩樣了，而格局圖跟施工品質，已經跟興富發差不多。我過去就不推薦這間建商， ... ... <看更多>

新潤建設糾紛在新潤建設(股市6186)負債高到70%~買預售屋穩嗎？ - Mobile01 的推薦與評價

新潤建設 (股市6186)負債高到70%~買預售屋穩嗎？號稱上市公司負債超到70%了~~是外面借那麼多錢~還是賣不出去房子拿去抵押。 ... <看更多>

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