嗨大家，我是老王，其實香蕉過剩，是老問題碰上新危機
1.各項農產品產量控管還是沒有效果 #老問題
面對產業的總量、耕地面積與栽種區域，未能有通盤的整體規劃，有的農產品爆漲，有的爆跌。
2.糧食、綠能作物的雙軌尚未建構 #遲遲尚未建構
農業未必是糧食導向，也有可以是能源作物、材料作物等方向來安排，甚至多軌的方向，但目前台灣農耕尚未形成產業鏈結，其實減
少規避風險的管道。
3.社會充斥道聽塗說的香蕉謠言 #每年都在盜聽塗說
從來就沒有民間七月不拜香蕉的說法，從這30年開始，出現不能祭拜香蕉的說詞，讓香蕉蒙羞，連帶其他水果也受到影響。
4.品種分流才能有效建構香蕉市場的區隔 #老是把消費者當傻瓜
目前國內銷售香蕉未能區隔不同品種，造成消費上吃到都是香蕉，影響消費者對於香蕉品質的消費狀態。
5.夏蕉尚未建構外銷良善機制，外銷市場沒有進展 #老掉牙的問題
近年台灣香蕉出口只佔整年生產的0.5-0.8%，無法有效發揮國內香蕉的影響力，而主要以春蕉、冬蕉為主，且外銷主要還是以日本為主，尚未有分散風險的外銷走向。國家外銷隊目前的腳色在哪？
6.國內外經濟低迷 #新趨勢哀哀
受到貿易戰與武漢肺炎影響，農產品在價格上，消費信心低反映在購買意願，加上農產品本身的毛利低、保存時間短，對於農產的流動相對是比較不友善的。
7.去化政策只救疼痛不救病因 #老症頭
阻止產量進入市場，可以幫助當下市場的壓力跟市場價格的穩定，但是卻不能幫助產業整體的發展，有進一步的改善，每當價格崩裂，就是打一劑麻藥，等待痛苦過了，又能怎樣影響問題。
8.香蕉與其他農產品加工機制不夠多鏈結 #滯洪池不太夠
目前農委會推動農產加工相關政策與法規，但很多鏈結是尚未健全，加工的量和市場推動的狀況，無法形成一個大滯洪池效應，每當爆量，導致不夠多分擔狀態，產業只能崩盤....
#提供大家參考
#快去吃香蕉
#總不能讓大家每年都期待颱風來吧
#圖片為今年工作假期體驗種香蕉的夥伴
新趨勢哀哀 在 [閒聊] 2023-2025房市趨勢與佈局討論- 看板home-sale 的推薦與評價
如之前分享
去年2022 市場過熱
加上美國需求降低與通膨狀況嚴重
因此我賣了台中三間房子 （汰弱留強）
都出在相對高點獲利了結
這幾個月各位應該有感受到房市冷到不行
交易量很慘 一堆仲介哀哀叫
2023年美國的消費市場應該更慘 尤其是Q1-Q2
連帶影響台灣科技業
天下雜誌也報導90%的企業CEO看壞明年景氣
各位知道 台灣出口很大一塊都看歐美的消費
所以歐美的電子 消費性產品銷售狀況
可當作是台灣景氣的領先指標
一般正常百姓現在應該都不買房
甚至連看房都懶
這樣的行為應該會持續到下一波大漲時
他們才會醒過來
我認為 2023年應該要更積極看房
等到「時機」來臨 再積極議價 積極買進
如同我2017-18那時候所說
台中便宜房價的最佳買點
（當時還一堆人在酸 科科）
主要原因有三
一是美國cpi通膨指標yoy 已連續幾個月下降
但這不代表警報解除
就像發燒的病人 連續高燒40度
降到38度還是有風險
但如果2023年初有顯著下滑
這也會影響到美國啟動降息循環的時間點
二是降息循環
這個時機如同ceca所說
很有可能在2024年啟動
但房市不像股市 反應這麼快
等到事情發生了 時機成熟了
你收在口袋名單的好物件再積極議價 積極買進
都還來得及
現在的時間點 有點像1970-1980年代的狀況
1972-1974經濟大成長
接著停滯性通膨冷了兩三年
1977警報解除後 帶動後面幾年的翻漲
以上僅供參考 用新台幣來輸贏吧！
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還好我賣方仲介費都是2%以內欸
現在收滿6% 買賣雙方都算佛心做功德
現在要賣也來不及了 去年市況搶房的時候
才是好的賣點
如果jonson 突然發大財變房市大戶會如何
※ 編輯: MrEric (180.217.198.39 臺灣), 01/02/2023 12:08:03
2017是買進時間點喔
連中文都看不懂
魯蛇真的是沒藥醫 呵呵
有點煩惱呢 買便宜了而且還買不夠@@
看條件和你的入手價格
預售小坪數 價格通常很死
16年如果有議價空間
台中環內兩房車位買1000內
那你跟市場的物件就有價差
最好的作法 就是買進的價格
即使市場跌了都不會傷到你
所以可投資的物件一直很難找
現在蛋黃1x都不便宜了
甚至比蛋白新屋還高
還是回到成本管控
如果蛋黃1x 兩房總價沒有比同地區低兩成以上
那我覺得買的價值就比較低
但你可以找到2x年
兩房車位有價差空間的機會比較多
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