昨日(3/6) 一名新莊副都心屋主,於 PTT 分享購屋後的損失及低度入住的慘況,引起民眾熱議。然而新莊副都心的問題,早在都市計畫時期就過度樂觀住屋需求,另一方面,房市炒作的熱潮,使本應滿足人民居住權的房屋,變成炒作的商品;房價不斷墊高,造成住屋市場與民生住屋需求脫節,也讓營業店租加重商家成本,間接影響經營獲利及員工薪資。
我們回頭看新北市的新莊副都心與淡海新市鎮,這兩個早年重要的都市計畫。然而當時規劃時評估方式過於粗糙,也過於樂觀,也沒預料到少子化及台灣經濟環境改變等因素,都讓人口成長陷入遲緩。 用口語來說,就是當年想像會有很多人會來住,騰出空間讓建商蓋很多房子後,才發現當時想像會有很多人的想像,只是想像。
根據內政部 2018 年 9 月的統計報告,全台空屋率高達 10.12%。 屋齡 5 年內低度用電住宅,則以「高速鐵路桃園站(青埔)特定區」、「淡水竹圍都市計畫區」、「淡海新市鎮」、「新莊副都市中心市地重劃」、「臺中市七期」等區域比例最高。含括當中三個區域的新北,空屋數 12 萬戶,也是六都最高。
然而讓人意外的是,新北市新任的市議員們,面對房價及空屋數居高不下的問題,居然是選擇幫建商和房地產炒作者降低囤房稅,讓這些大量房屋持有者,只需付出些微的持有成本,同時也等於支持高房價的居高不下。 另一個更直接有感的問題是,才剛上任就在 1月15日通過調降囤房稅提案的新北市議會,也讓新北市每年減少 3.3 億的稅收,直接衝擊全體新北市市民的權益。
有這樣護航金主的議會,也難怪新北市有越來越多無人空屋。
【PTT】
領頭羊失足!新莊地區爆新一波賠售潮
https://disp.cc/b/163-bdC5
【內政部】
低度使用(用電)住宅、新建餘屋(待售)住宅調查報告
https://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0104.aspx
【新聞】
淡海新莊夜晚如鬼城?時力籲檢討都市計畫
https://newtalk.tw/news/view/2017-06-08/88707
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現在真的是冬天嗎?今天超級熱,我還穿了高領毛衣,到半路就想流汗,根本傻眼貓咪...不過狂用完一罐熬夜霜真的臉亮到不行,完全沒用任何粉底或是bb霜,也沒美肌喔!是不是很扯,明天開團😏
週一撲空了揚銘中醫,因為他們竟然去日本員工旅遊了,我可以來上班嗎?福利超好!!!今天趕快再衝來,因為吃完西藥鼻涕跟咳嗽繼續,還是乖乖來看中醫,不然下週要去日本滑雪我應該會死掉...
把脈後醫生說「身體濕氣太重+過度勞累」引起的久咳,有了寶寶,身心靈每天都過度勞累啊,大哭...然後離開後去旁邊藥局掃了超多喉糖,還看到梨膏立刻買一罐,希望我喉嚨快快好!
跟楊坤銘醫生真的很久了,現在還多了女醫師,所以男醫生女醫師都很推薦,女醫師下針也完全無感一點都不會痛,而楊醫生更厲害的就是還可以簡單骨頭復位。我是兩個醫生看都可以,但肯吉都指定楊醫生,因為楊醫師都可以幫他開背把背的骨頭復位,然後我都請楊醫生幫我僑骨盆😂
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離開後立刻去華新街的奇霸泰式料理,中午商業午餐太超值!而且主餐都是另外裝,整個乾乾淨淨,口味又好,要不是中和真的太多人了姐真的沒辦法,不然真的很多好吃的東西❤️
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Aiko Chiu 肯吉。好爹日常
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