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關於 景美房價 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在景美房價這個產品中，有2篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210829/UZ2APYKPVJFKDJRV7F7G53UFCM/ 對首購族來說，好不容易存到百萬頭期款買房，隨之而來是每個月的房貸，還有百萬裝潢費、以及每年的...
　同時也有14部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，00:00 開場 00:48 地理位置與人口 04:56 交通與未來發展 11:34 環境與生活機能 12:48 生活圈比較 18:26 總結 文山區文教氣息濃厚，公園綠地多 整體房價可說是台北市最平價 本集將文山區分為五大生活圈一一為大家介紹 如果漏說了什麼，歡迎在底下留言喔！ #文山區 #...

「景美房價」的推薦目錄：


景美房價 在 Facebook 的最佳解答

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2021-09-07 10:25:13 有 17 人按讚
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210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210829/UZ2APYKPVJFKDJRV7F7G53UFCM/

對首購族來說，好不容易存到百萬頭期款買房，隨之而來是每個月的房貸，還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅，相當不易，因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招，教戰如何買到能幫你省錢的房屋，包含：先買套房，持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房，廁所開窗，可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋，可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外，若想下定決心省錢，經過房價便宜的區域還可留意，在當地採買日用品，因店租便宜，物價也比市區買東西便宜1成。

（林佩萱／高雄報導）……↓

東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享，如何買屋才能省錢，包含5招。他以自身為例，先確定預算：台北市總價約950萬的套房，加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用，預算1000萬以內。

首先、從省錢的角度，建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小，裝修成本低，添購傢俱、家電的花費較少，收納空間不足，日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少，所以房屋稅、地價稅都不高，持有成本比公寓還低；社區管理費較便宜，還能享有管理員與垃圾處理等服務；水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。

第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說，9成的套房社區都規劃電熱，試想，如果連煮飯、洗澡都要用電，那電費計價「級距」就很容易往上跳；若煮飯、洗澡用天然瓦斯，自然能將電費的級距拉低，因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協，可以廚房用電，洗澡用瓦斯，因為使用電熱水器的套房，容易洗澡洗到一半熱水就不夠用，在冬天會更加惱人。

第三、採光至少2面，廁所需開窗。通常套房的採光只有一面，由於室內面積不大，白天可以不用開燈，長期下來也能省下不少電費。只是，空氣無法對流往往是套房的缺點，只能靠空調解決，所以若要買到兩面採光的套房，往往只有「邊間戶」辦的到，空氣流通對人體較健康，也能省下冷氣的開銷。另外，最好廁所開窗，較能保持乾燥，也可以免裝暖風機又省電。

第四、近捷運住宅較佳，若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘，甚至要搭公車才能抵達，未來不僅難以保值，脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。

第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上，還可能因為一時沒注意到，或被隱藏起來的缺點，入住之後才發現；毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修，較耗成本。

陳泰源補充，經過房價較低的區域，甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區，但每週會趁著去景美看二輪電影，順便採買水果，因為景美房價比台北、新北新店還低，店租不高，物價自然便宜，同樣的水果在中山區和景美夜市（文山區）的價格，平均價差至少1成。

天時地地不動產張欣民指出，年輕首購族買房建議「先求有再求好」，很多年輕朋友會問，雙北小套房能帶來增值嗎，其實只要挑一下環境，排除特定區域就好，例如萬華的條通一帶不要買，加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜，房價沒有支撐性，建議避開這類地方。

至於如何以省錢的方式買房，張欣民說，買下套房後不一定要裝潢，可以買現成的系統櫃和傢俱，自行組裝，到時存夠錢要換屋，也可自行帶走。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210829-5.html

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景美房價 在 Facebook 的最讚貼文

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2021-09-07 10:25:13 有 18 人按讚
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210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210829/UZ2APYKPVJFKDJRV7F7G53UFCM/

對首購族來說，好不容易存到百萬頭期款買房，隨之而來是每個月的房貸，還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅，相當不易，因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招，教戰如何買到能幫你省錢的房屋，包含：先買套房，持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房，廁所開窗，可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋，可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外，若想下定決心省錢，經過房價便宜的區域還可留意，在當地採買日用品，因店租便宜，物價也比市區買東西便宜1成。

（林佩萱／高雄報導）……↓

東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享，如何買屋才能省錢，包含5招。他以自身為例，先確定預算：台北市總價約950萬的套房，加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用，預算1000萬以內。

首先、從省錢的角度，建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小，裝修成本低，添購傢俱、家電的花費較少，收納空間不足，日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少，所以房屋稅、地價稅都不高，持有成本比公寓還低；社區管理費較便宜，還能享有管理員與垃圾處理等服務；水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。

第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說，9成的套房社區都規劃電熱，試想，如果連煮飯、洗澡都要用電，那電費計價「級距」就很容易往上跳；若煮飯、洗澡用天然瓦斯，自然能將電費的級距拉低，因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協，可以廚房用電，洗澡用瓦斯，因為使用電熱水器的套房，容易洗澡洗到一半熱水就不夠用，在冬天會更加惱人。

第三、採光至少2面，廁所需開窗。通常套房的採光只有一面，由於室內面積不大，白天可以不用開燈，長期下來也能省下不少電費。只是，空氣無法對流往往是套房的缺點，只能靠空調解決，所以若要買到兩面採光的套房，往往只有「邊間戶」辦的到，空氣流通對人體較健康，也能省下冷氣的開銷。另外，最好廁所開窗，較能保持乾燥，也可以免裝暖風機又省電。

第四、近捷運住宅較佳，若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘，甚至要搭公車才能抵達，未來不僅難以保值，脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。

第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上，還可能因為一時沒注意到，或被隱藏起來的缺點，入住之後才發現；毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修，較耗成本。

陳泰源補充，經過房價較低的區域，甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區，但每週會趁著去景美看二輪電影，順便採買水果，因為景美房價比台北、新北新店還低，店租不高，物價自然便宜，同樣的水果在中山區和景美夜市（文山區）的價格，平均價差至少1成。

天時地地不動產張欣民指出，年輕首購族買房建議「先求有再求好」，很多年輕朋友會問，雙北小套房能帶來增值嗎，其實只要挑一下環境，排除特定區域就好，例如萬華的條通一帶不要買，加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜，房價沒有支撐性，建議避開這類地方。

至於如何以省錢的方式買房，張欣民說，買下套房後不一定要裝潢，可以買現成的系統櫃和傢俱，自行組裝，到時存夠錢要換屋，也可自行帶走。

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景美房價 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2021-06-08 21:00:14 有 58,774 人看過 有 724 人喜歡
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00:00 開場
00:48 地理位置與人口
04:56 交通與未來發展
11:34 環境與生活機能
12:48 生活圈比較
18:26 總結

文山區文教氣息濃厚，公園綠地多
整體房價可說是台北市最平價

本集將文山區分為五大生活圈一一為大家介紹
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#文山區
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如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
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哈囉！各位朋友大家好，35線上賞屋的35=賞屋的諧音～我們希望透過我們的影片，讓大家更快瞭解不動產方面的相關資訊，當然除了賞屋之外，慢慢也會增加一些娛樂類的，例如旅遊、飯店、百貨商場、遊樂園、觀光景點類的，舉凡和建築相關的，都會加進來，希望大家會喜歡我們的節目！
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景美房價 在 Thomas阿福 Youtube 的最佳貼文

Thomas阿福 By Thomas阿福

2021-06-04 21:00:22 有 250,887 人看過 有 5,558 人喜歡
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帅气多金的温州小伙，单身的原因竟然是家里房子太多！？

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你们喜欢看看文化不同吗？你们喜欢旅游？喜欢世界各地的美食？你们想了解老外在中国的生活吗？你们对外国文化感兴趣吗？那你们没走错地方了！欢迎订阅我的频道！

我叫阿福Thomas，我是一枚生活在中国上海的德国人。我会在中国，欧洲，德国各地拍各种各样的视频。如果你们喜欢看世界各地美景，美食和人文，那你们肯定会喜欢看我的视频。
我在德国出生，从小我父母就喜欢带我去旅游，我欧洲，美国，澳洲，非洲和亚洲都去过了。认识了我中国老婆以后我就搬到上海了。
现在德国和中国两边跑！

希望你们可以通过我的视频学到新的东西，可以快乐，可以开心！

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工作邮箱：info@afuchina.net
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我用Final Cut Pro剪辑我的视频，用Windows系统的人一般都会用Premiere。
我的照相机：https://amzn.to/2tPG4sq
我的小镜头：https://amzn.to/3bpGZRt
我的大镜头：https://amzn.to/2UEZQly
小的三脚架：https://amzn.to/38dhcKt
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Thomas阿福

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景美房價 在 Thomas阿福 Youtube 的最佳解答

Thomas阿福 By Thomas阿福

2021-01-27 21:38:44 有 289,875 人看過 有 6,900 人喜歡
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3000元/月的工资，能再这里过什么样的生活？

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房地产 美食圈 盐城 回家吃饭

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Thomas阿福

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景美房價 在 看板home-sale - [閒聊] 景美VS萬隆 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者Freighter (貨輪)
看板home-sale
標題[閒聊] 景美VS萬隆
時間Wed Apr 12 17:15:32 2023

景美和萬隆，是文山區綠線穿過的兩個區域，

景美生活機能較好較完整，有商圈，有市場，有學校，
有公園，有綠地，有山有水。

萬隆生活機能、商圈和學校較匱乏，但不缺公園綠地有山有水，
優於景美的在和公館接壤，且更為寧靜。

萬隆和景美房價一直都差不多，但過去萬隆是略高於景美的。
這幾年景美的改建案不少，萬隆的改建是靜悄悄，且公館在沒落，
景美的房價一步步墊高，萬隆沒什麼動的狀況，讓兩個地方的中古
屋價錢現在沒什麼不同，甚至是景美高一點的狀態。

各位認為在未來，假設萬隆危老案推動較為順利，可再取得
領先景美的優勢地位嗎??

或，景美和萬隆，在其他區的人類眼中沒什麼不同，
不用花時間做比較?


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.107.254 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681290934.A.BF7.html
推 SARODVD: 兩個隔一公里而已 萬隆跟木柵比較有差異性 04/12 17:22
推 Robben: 新店綠線算了吧 我覺得除非愛台北市名牌 04/12 17:23
推 labdog: 選萬隆還不如新店 04/12 17:27
→ sagarain: 景美是要吃到大坪林吧 04/12 17:32
→ sagarain: 萬隆靠的公館妳也說了 04/12 17:33
噓 peterzumthor: 延伸探討景美萬隆中間的景福街VS景隆街 04/12 17:35
→ allcliche: 萬隆是沒什麼新案可以拉價格，而且變電所500公尺內價 04/12 17:37
→ allcliche: 格一定爛。新店新案要喊到80～90，自然會把台北市門牌 04/12 17:37
變電所在上次爆炸後，
說要加速下地進程了(畢竟都蓋好了) XDDD
→ allcliche: 的景美萬隆擠上去更高價，再說新店學區不好，小孩還不 04/12 17:38
→ allcliche: 是要送到景美景興國中就讀。 04/12 17:38
※ 編輯: Freighter (101.10.107.254 臺灣), 04/12/2023 17:39:28
推 RLGUO: 這兩個地方連在一起很難分開談吧 04/12 17:47
推 kk1234: 萬隆那有間耳鼻喉科很強 生意很好 XD 04/12 17:48
噓 kmichaelk: 小環境各有所不同 還是直接舉個案比較好討論 04/12 17:52
→ dtbibbys18: 看位置吧 萬隆站靠師大台大一側高一點 04/12 18:09
推 SeonJun: 機能景美好很多，應該是景美一直都比萬隆貴吧？ 04/12 18:14
推 exodus29: 景美人覺得這邊好鳥XD 因為都是早期軍公教留下來的， 04/12 19:25
→ exodus29: 整體素質不好。等都更也是要在羅斯福路上才有機會。 04/12 19:25
推 Ddylan: 那裏就只剩變電所地下化這個利多,其它就平平的吧 04/12 19:30
→ Ddylan: 不錯的生活環境,台北市門牌,有捷運,離蛋黃近 04/12 19:30
推 tom77588: 那邊宮廟還蠻多的 04/12 19:32
→ Ddylan: 也不會有什麼大漲大跌,除非大環境一起改變 04/12 19:32
→ Ddylan: 文山區未來十年就炒作木柵南環線啦,其他地方就旁邊看戲惹 04/12 19:35
木柵現在看開價，和幾年前比，已經大幅拉高
推 fedona: 兩個差不多鳥 不過還是屌打新北 04/12 19:45
推 ltwo: 我住萬隆10年真的很愛，特別是盯州路四段超美 04/12 20:18
推 lyonnaise: 下一篇： 中山北路五段還是六段 04/12 22:23
→ ice1015: 萬隆以羅斯福路為界，要看水快這邊的。 04/12 23:34
→ ice1015: 不過那裡真沒什麼吃飯的地方，除了家山東水餃還不錯，但 04/12 23:34
→ ice1015: 後來去看生意感覺變差。 04/12 23:34
→ ice1015: 吃飯就去公館就是景美 04/12 23:35
美食或「進食」沙漠，真的是萬隆硬傷
※ 編輯: Freighter (101.10.107.254 臺灣), 04/13/2023 00:23:16
推 awazikat: 景美很亂啊，夜市很髒，而且明明萬隆的學校比較多，學 04/13 05:58
→ awazikat: 區較佳，萬隆一般分南北，南邊傳統靠公園較好，北面興 04/13 05:58
→ awazikat: 隆路不優，如果不在乎吃的較少，萬隆比較好，在意外食 04/13 05:58
→ awazikat: 的話景美比較容易覓食 04/13 05:58
推 awazikat: 景美一直都是略便宜的，現在是因為那邊有很多都更的案子 04/13 06:03
→ awazikat: ，所以看起來價格比較好，其實過往文山最高價的都是在萬 04/13 06:03
→ awazikat: 隆 04/13 06:03
推 awazikat: 包括環遊市 台大緣 東騰攬萃 台大四季等都曾是文山開價 04/13 06:09
→ awazikat: 最高的案子，後面3個現在也都要5千萬以上才買的到 04/13 06:09
推 awazikat: 景美最近新蓋的很多都不入流，連平面車位都沒有，我個人 04/13 06:12
→ awazikat: 覺得只有吉美君悅不錯，其他不是在夜市旁就是規劃差 04/13 06:12
→ awazikat: 羅斯福路絕對是3段優於4段優於5段，六段就算了 04/13 06:14
推 awazikat: 還有一個區塊是在中間的財政園區，環境還不錯只是2站都 04/13 06:16
→ awazikat: 有距離 04/13 06:16
景美是菜市場那塊雜亂。
但像景華公園周圍和育英街那一側，
我的評價這兩塊是高於萬隆的。
推 awazikat: 那些新案子不是在菜市場旁就是在北市的最最外圍地點很差 04/13 06:17
→ awazikat: 要買那個不如過橋去大坪林看看 04/13 06:18
推 awazikat: 木柵就不用討論，完全是新北的等級、不論街道行人道或是 04/13 06:21
→ awazikat: 學區，我覺得直接去新北也一樣 04/13 06:21
推 awazikat: 木柵就是過世新轉進試院路，那個路之小，上下班好痛苦， 04/13 06:23
→ awazikat: 人行道好窄，比新北還差啊 04/13 06:23
推 jabari: 吉吉美 買菜方便捏 04/13 06:23
推 ice1015: 只可惜水快蓋的太高，台大緣就算蓋到22樓還是沒水岸景。 04/13 06:27
→ ice1015: 不然景美圖書館這邊的整體環境不錯。 04/13 06:27
→ ice1015: 像我朋友住中和水築館那一排，12樓的景就很不錯了，在陽 04/13 06:27
→ ice1015: 台放張桌子椅子其實蠻愜意的。 04/13 06:27
推 awazikat: 從興隆路過去萬芳也是木柵，一樣的人行道寬度，那都是過 04/13 06:28
→ awazikat: 往還是北縣時期留下來的，我覺得好痛苦，尤其是推娃娃 04/13 06:28
→ awazikat: 車 04/13 06:28
→ ice1015: 但是景美有學區優勢，景興景美國中，萬隆要看靠北一點還 04/13 06:29
→ ice1015: 靠南一點，景興跟民族還是有差。 04/13 06:29
→ awazikat: 吉吉美就不是平面車位啊，我是無法接受 04/13 06:29
推 awazikat: 萬隆是景興啊，過往都是優於景美的，不然新北幹嘛那麼多 04/13 06:31
→ awazikat: 跨區？ 04/13 06:31
→ awazikat: 景興學區是在萬隆啊，景美只能是景美，不過景美近年好 04/13 06:32
→ awazikat: 像有變好？以前是不怎樣 04/13 06:32
→ awazikat: 總之不論國中還是國小絕對都是萬隆的學校比較多也比較好 04/13 06:33
推 ice1015: 像台大緣是萬和里，1-8景興民族共同學區，9-14是景興。 04/13 06:35
→ ice1015: 共同不知道是什麼情況，會不會太滿就被踢出來去民族？ 04/13 06:35
推 awazikat: 你以為景興比較近景美？問題是景美有景美了，所以景興是 04/13 06:36
→ awazikat: 負責往西的區域一直到師大分部附近都是，民族班很少， 04/13 06:36
→ awazikat: 部分跟景興重疊 04/13 06:36
→ awazikat: 民族是實驗學校，見人見智，才幾班而已，其實也不是你想 04/13 06:37
→ awazikat: 念就一定有名額 04/13 06:37
→ ice1015: 對，太久沒看學區了，沒注意這個 04/13 06:37
→ awazikat: 你嫌他，其實也不一定近的去啊，重疊的部分應該在師大 04/13 06:38
→ awazikat: 分部附近 04/13 06:38
→ ice1015: 主要是民族以前的印象不好，下意識會想避開。 04/13 06:38
→ awazikat: 他收超少 04/13 06:39
→ awazikat: 現在改實驗中學了 04/13 06:39
→ ice1015: 了解 04/13 06:39
推 awazikat: 共同的地方應該是在興福國小往西的區域，往東的話絕大 04/13 06:43
→ awazikat: 部分都是景興 04/13 06:43
→ awazikat: 至少看學生的制服是這樣 04/13 06:43
→ awazikat: 民族絕對沒有收到萬隆來 04/13 06:44
→ ice1015: 以前住那附近本來唸武功，後來萬福啟用，又被強迫轉到萬 04/13 06:48
→ ice1015: 福。 04/13 06:48
→ ice1015: 反正小時候懵懵懂懂。 04/13 06:48
→ ice1015: 只記得長輩有在討論要不要移一下，不然有機會分到民族。 04/13 06:49
推 awazikat: X美那間我有朋友認識公司高層啊，當初去問也是建議自己 04/13 06:49
→ awazikat: 住的話去看吉x，規格比較好，反正機械車位就不考慮了 04/13 06:49
→ awazikat: 萬福是雙語學校不是嗎，評價還可以吧 04/13 06:50
→ ice1015: 以前沒有雙語啦，都是後來改的.... 04/13 06:50
→ awazikat: 我問那附近的幼稚園老師，萬福也還可以啊，武功不覺得 04/13 06:51
→ awazikat: 有比較好 04/13 06:51
→ awazikat: 附近幼稚園跟我說志清跟萬福都可以 04/13 06:51
→ awazikat: 志清是額滿學校需要審查 04/13 06:52
→ ice1015: 武功就舊，後來沒關心過了 04/13 06:53
→ awazikat: 所以我不覺得景美的學校有什麼好的，都是在菜市場旁邊 04/13 06:53
→ awazikat: 的小學不是嗎 04/13 06:53
→ ice1015: 景美國小跟溪口國小？ 04/13 06:57
→ ice1015: 完全不熟....以前課後補習班只會遇到武功萬福最多志清的 04/13 06:59
推 obrag: 吉美君悅好像要蓋到2029 太久了 04/13 09:24
※ 編輯: Freighter (101.10.107.254 臺灣), 04/13/2023 09:39:15
推 ice1015: 萬隆街62巷有家牛肉麵好吃 04/13 18:24






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