桃園市辦理的藝文展演活動「場次」是六都之冠,但是以人次來看反而桃園變成是最後一名吊車尾了,辦理這麼多場次的活動,預算經費也花了,桃園市民的文化底蘊是否有所提升,而這也就是所謂的「質」的問題,活動辦得越多,與民眾參與度是否提高,顯然沒有直接關聯性,對民眾而言,會不會去應該是活動精不精彩才對,文化局應該要可以針對問題去做改善。
此外平鎮貿易里第一市民活動中心有許多書櫃,但卻空空如也只放著新鮮空氣,前里長宋子毅嘗試向文化局申請補助經費以此購入書籍,供大朋友與小朋友觀看,無奈卻遲遲申請不下來,書中自有黃金屋,敬平認為經費一事乃小,能夠讓民眾閱讀且吸收書中精華實為重要,文化局應主動協助貿易里相關申請流程,不要再讓偌大的書櫃空洞無物。
乙未戰爭紀念公園就快落成了,這是客家事務局的一大亮點工程,未來在公園內將會有許多展覽及藝文活動,敬平本身是一半的客家人,既然現在有這麼好的場地和空間,客家事務局應該要規劃客語推廣相關活動,讓更多的民眾有機會認識、接觸,讓文化得以保存及延續,也讓年輕朋友對於母語有更多的興趣。
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Baby Hannah 好鍾意睇書
有時仲好得意咁
用佢自己啲BB話
讀比自己個BB聽
所以我每個星期
都帶佢去圖書館借書
同埋我都好enjoy讀書比佢哋聽
我自己細個
雖然成績係OK
But
完全冇讀故事書嘅習慣
好似好出名嘅
Harry Potter
一本都冇讀過
通常都係學校交功課
先至會讀
所以見到自己兩個小朋友
唔似我細個咁
都鍾意睇故事書 (其實未識讀)
或者聽我講故仔
都好開心
有時講故仔講成個鐘
口都乾埋
希望大家
都可以幫你哋嘅小朋友
培養讀書嘅習慣啦
我覺得重點嘅就係
當讀書比小朋友聽嘅時候
可以誇張演繹
聲線多啲高低音
最好似卡通人物咁
佢哋就會好用心聽故仔
講完一本又一本
#hannahboo
#storyreading
#書中自有黃金屋
#故事書
————————————————————————
About me 張嘉兒,
#營養學家媽媽
#mamacollege張嘉兒
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#KOL #正面管教工作坊
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書中自有黃金屋 在 宜蘭縣議員-莊淑如 Facebook 的最讚貼文
感謝玉山志工社會福利慈善事業基金看見宜蘭囝仔的需要, 提供一個溫馨與優美的閱讀環境,讓同樂國小原本陳舊的圖書室轉變成開放明 亮與充滿美感的圖書館,讓學童能在具有特色與舒適的書海裡,享受閱讀的樂趣。
#知識就是力量
#書中自有黃金屋
#讀萬卷書行萬里路
#同樂國小
#玉山銀行
書中自有黃金屋 在 睿富財經頻道WealtHub Channel Youtube 的最佳貼文
疫情無阻一手、二手樓市交投暢旺,今集《#致富解碼》邀請《龍市樓論》作者、祥益地產總裁 #汪敦敬(Lawrance)由宏觀局勢、政策至香港樓市現況,分享對今年樓市看法,意見極具份量,去片!
【第37集主題:#香港樓市】
主持:天窗文化集團 CEO #李偉榮、資深 iBanker #蕭少滔
業界嘉賓:祥益地產總裁 汪敦敬(Lawrance)
➤ 【投資Hotspot】與你捕捉環球及香港市場投資先機 00:00
00:10 金融財資市場最近有甚麼熱點?
00:27 美國市場有何新猷?
01:35 港股最近的表現如何?
03:00 港交所新CEO帶來甚麼新作風?
05:05 今集邀請樓市專家祥益地產總裁汪敦敬
➤ 【致富解碼】 邀請業界人才暢談財經金融,深入淺出與你配置Smart Money 05:28
06:15 「龍市理論」如今如何應用?
07:08 移民潮如何影響樓市?
07:59 柏傲莊適合哪種業主?
08:17 晉環適合哪種業主?
09:07 名鑄適合哪種業主?
10:08 汪敦敬分享最近物業交易動向,有何板塊適合撈底?
11:09 近來二手樓交易傳出壞消息,是否不利住宅物業市場?
14:27 買樓有甚麼好處?
15:59 第二季至第四季樓市有何正面力量及不利因素?
21:06 增加公營房屋供應對樓市有何影響?
23:40 現時大興土木對經濟有甚麼好處?
28:49 樓市辣招的銀行按揭是否減少以往樓市的活動量?
31:08 現時是否年青人的上車好時機?
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龍市樓論(汪敦敬)
實體書: https://bit.ly/3hQmtvl
電子書:https://bit.ly/3kb4Yr1
牛熊巿周期在樓巿不復見,香港樓巿的「龍巿模式」乘勢而起,
撥開雲霧,看通「龍巿」的升降規律,你的財富才能「飛龍在天」!
「龍巿模式」非常強勢,作者於書中詳細解說支持其運行的四大因素:
高現金流:資金續創新高,2020年是97年的5倍以上;
低借貸率:香港貸存比率低於1,遠較97年高位健康;
供應不足:整體一手供應下降及二手放盤量大跌;
財富效應:供滿樓人士、換樓客、「加按」套現等人再成樓巿新力軍。
作者亦傳授逾30年物業投資的真知灼見,提醒年輕人如何做好準備,捕捉「龍二」時機上車,才能成為擁有資產的贏家。另外,基建發展預視樓巿未來,作者亦分析香港未來多個大型基建,剖析值得預早部署的潛力區段,以佔盡天時地利人和,與龍共舞。
「《龍巿樓論》絕對是投資初哥及資深投資者的入巿秘笈!」—— #黎永滔 /百億舖王
「著作所彰顯的創見、膽識和自信,已足夠令人動容!」—— #王文彥 /中原地產創辦人
「匯聚了汪敦敬博士38年的地產智慧,讀完這本書,你就會明白甚麼是『書中自有黃金屋』!」—— #蔡志忠 /香港專業地產顧問商會會長
聯同
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強勢推薦
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【更多推薦影片】
➤蔡金強:未來兩季最關注哪些板塊? https://youtu.be/ypPwkc79lTg
➤蕭少滔:2隻必留意疫市爆升REITs https://youtu.be/ZBvjG1ncYUI
➤林浩文:英國樓未來5年升值潛力是多少? https://youtu.be/kj_sL3JOsco
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投資涉及風險。本節目純為嘉賓個人意見分享,不構成任何投資招攬或建議。本節目對閣下因援引有關資料所引致的任何損失或損害概不負責。
書中自有黃金屋 在 睿富財經頻道WealtHub Channel Youtube 的精選貼文
早前新樓盤開售,市場反應非常熱烈。《致富解碼》今集邀請到祥益地產總裁汪敦敬(Lawrance),介紹新書《龍市樓論》並分析龍巿模式,剖析香港2009年後至今的「新常態」樓市數據,助你配置 Smart Money 入市。
【第7集主題:#香港樓市】
主持:天窗文化集團 CEO 李偉榮、資深 iBanker 蕭少滔
業界嘉賓:汪敦敬 Lawrance(祥益地產總裁)
著名樓市評論員,從事地產代理業30 年以上,撰寫樓市評論文章20 多年,長期剖析樓市實況、置業財技和房屋政策。汪敦敬被譽為「預測最精準的樓市專家」,從2009年開始研究龍市理論,檢視香港樓市數據的十年印證,於新書《龍市樓論》闡釋龍市規律發展,「龍一」升市及「龍二」調整市如何交替出現,而總體呈現一浪高於一浪的勢頭。
00:00 本集精華
00:42 節目宗旨
01:43 嘉賓介紹
02:09 龍市是甚麼?
03:27 新書內文的QR Code有甚麼作用?
04:37 高現金流、低借貸率、供應不足、財富效應這四個因素,在2020年和2009年有否重覆?
10:50 市場帶有許多長期負面因素,為何仍對樓市抱樂觀態度?
12:29 住宅樓未來數月走勢如何?
16:40 有意移民的人對市場有影響嗎?
21:45 現時剛性需求強烈?
25:57 疫情和失業浪潮會否令分析出現滯後?
➤ 全新單元《iBanker見聞錄》,資深 iBanker 蕭少滔(Alex)暢談投行二三事。
【第2集主題:投資銀行上市角色】
蕭少滔(Alex)簡介:
擁有超過二十年企業融資專業經驗,涵蓋廣泛的投資銀行以及上市公司的管理工作。先前為星星地產(1560.HK)的獨立非執行董事,以及中國首控集團有限公司(1269.HK)之投資銀行部門董事總經理。另外曾於香港著名投資銀行主管資本市場部門業務,包括星展亞洲以及招商證券。企業管理方面,蕭先生曾任職越秀集團資本經營部副總經理,參與2005 年全球首個中國房託越秀房地產信託基金(405.HK)的上市工作,是資產證券化的專家、並出任越秀集團的各上市公司投資者關係主管。
蕭先生在香港中文大學工商管理系獲得國際工商管理學士學位,其後獲取法國政府獎學金負笈法國深造,取得法國巴黎高等商業學院頒發之金融碩士學位。
30:33 節目介紹
31:44 投資銀行如何分類?
32:50 國企到美國或香港上市時沒分國家隊,整個運作是如何?
34:22 銀行如何考量上市項目大小?
35:38 其他國家的企業在香港的活躍程度如何?
36:25 香港有多少投資銀行從業員?
37:17 香港對投資銀行有甚麼吸引因素?
39:02 投資銀行有沒有分類?
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【更多推薦影片】
➤ 科技股受美國總統大選影響? | 嘉賓:譚新強: https://youtu.be/YJBhxBo1qKs
➤ 如何利用 FinTech 金融科技賺錢? | 嘉賓:陳立德:https://youtu.be/OfAWOlWncL8
➤ 英國樓市尋寶圖,倫敦Zone 1、2以外的最佳選擇:https://youtu.be/kzDjuMVszBs
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書中自有黃金屋 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的最佳貼文
你總是在用利多消息面挑股嗎?但你知道這有可能是一大警訊嗎?今天我們邀請到全球四大會計師事務所的前所長張明輝來教教大家,用最安全的財報,怎麼挑到有績效又有成長的好公司?到底如何從財報中找端倪?大家跟著《下班經濟學》一起來看看吧!
#會計師張明輝 #下班經濟學 #謝哲青 #路怡珍
本節目與來賓所推介個股無不當財務利益關係,資料僅供參考,投資人應獨立判斷,審慎評估並自負投資風險
00:51 用財報看清公司真面目!會計師教你該怎麼看!
03:55 尋找下個台積電!三招讓你找出發大財好公司!
07:27 賣得多≠賺得多!從毛利率剖析公司的競爭力!
08:56 獲利品質照妖鏡!現金流量抓出假鬼假怪企業!
10:55 基本三要素挑長期飯票?輕鬆排除投資負心漢!
15:53 真賺錢還是粉飾太平?六特徵破解企業假財報!
18:32 專家踢爆假交易前警訊!存貨太少其中必有詐?
21:21 滿手現金是假象?背後的陷阱讓人直呼太荒謬!
22:34 錢要花在刀口上!剔除無用性資產太多的公司!
24:50 書中自有黃金屋!學會秘訣你也能慧眼識英雄!
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