Search
平有平玩，貴有貴玩，最緊要有得玩！ 👍👍
近期聽咗呢個Vincent PHO-500唱頭放大器，價錢只是4千唔使，不過已經有分體電源設計，仲可以將黑膠錄成檔案，當然最緊要就係音質，你知我都聽慣啲Hi-End嘢，呢啲平嘢，點都有啲睇少佢，點知出嚟效果完全收貨，聲音平衡度好高，音質以價論聲交足功課，可以同啲萬元級，甚至更貴啲唱放媲美，最勁唔係我一個人話正，原來美國音響天書TAS都出文介紹呢部唱放，證明英雄所見略同，跟我一樣識貨。 😂😂😂
我成日試咁多器材，今日確實好難有平、靚、正，而今次聽過同玩過呢部唱放，我覺得真係平、靚、正，所以決定拍片同大家詳細介紹，大家記得留意YouTube Hi Fi發燒台，等我出片同大家分享！😎
滔哥上星期開始進入一個不停掉野既階段
有時手執一件心儀既玩具會突然間💡，爬去圍欄邊企起，再掉落地。
又或者有時想企起身，但諗一諗就咁白白企起身好似好唔抵，又坐番低拎件玩具先企起身，有野掉至夠爽。
而且佢只會掉出去，而唔會掉係墊入面。🤯
安全墊其中一面貼住梳化，佢向果一面掉完但聽唔到跌落地既聲會好奇怪，拎番起，行番去另一個角角度再掉，務求玩具要落地。
媽媽繼幾個月前既「執襪地獄」之後正式進入「執玩具地獄」。
今日同朋友傾開先發現呢個係必經既階段，BB係透過呢個過程學習緊d野，1歲去健康院姑娘仲會問BB開始掉野未添嫁。
OK...知你發展緊，但可唔可以都掉少d？
#滔哥之日常
#309days
#打又唔驚鬧又唔驚
#最緊要有得玩
#百厭滔
——————————————————-
Follow 我的IG, 更加緊貼滔哥既日常生活：
📷:https://www.instagram.com/dsj_ma.ma/
［供呀供！快搶供！瀉呀瀉！瀉它吧！］呼，食個飯返嚟又一堆嘢。
1. TLRD：海洋公園都100億啦，救國泰空姐好過救威威獅令啦。不過有冇免費……機票（唔通你想有免費蝦條？有嘅，飛機餐派包畀你）
2. 但，冇點你啦。其實個個都原本估國航買起，咁我都相信呢個可能係最終結局，正如人最後都係一死。但未係時侯。同埋我估如果賣畀國航，應該唔止短暫停牌（詳情問律師或公司秘書），同埋應該大陸媒體會爆料。咁你「香港內政」人地就冇咁大與趣。
3. 至於拎政府幫云云，天地良心，我今朝出完第一個post（＊）（https://bit.ly/2UrN6Oe）已在comment講，有可能係政府打救。
4. 結果，又增資又打救，齊齊做咯。Why not both。留意通告中嘅Aviation 2020，就即係香港政府。
5. 乜事？內容大家都大約知，速講。增資390億港紙。政府渣195億優先股，另外政府借錢78億，仲有供股117億。
6. 供股（大家最關心嗰部份），11供7，人人有份，國航，太古同卡塔爾佬都答應供。（潛台詞：你唔供就你戇鳩）。供股價4.6嘛。幫你計埋除權價（＊＊），7.2。咁你話隊唔隊？梗係隊。但大佬你啲股數多咗嘛。好多人連呢啲都唔清楚。
7. 應該唔應該救？其實冇答案，堅持應該同堅持唔應該都有理由。
8. 但即係客觀嚟講，海洋公園之前都伸手100億啦！咁唔爭在啦！國泰空姐（或空少）點都吸引過威威獅令下話？你上次去海洋公園睇企鵝係幾時？我就成日睇空姐，上飛機睇，在屋企都睇ig（唔係開ig為乜？）
9. 況且，都好多外國航空公司要政府救。都寫過啦，航空公司嘅嘢，好景時都唔多賺錢，甚至有啲要賺。咁而家咁情況，冇政府救，梗係執笠啦！
10. 但其實太古，國航同卡塔爾佬，就縮骨架啦。不過咁，呢壇真係大龍鳳，你諗下涉及幾間公司，幾國政府（我當太古唔係，但國航同卡塔爾佬係國企啦），各有不同利益，真係一場大龍鳳。砌掂個方案，就抵啲投行賺錢啦。
11. Terms，望落都OK。當然在屋企睇波嘅你，梗係可以質疑，點解唔控定先，點解左邊有個隊友你唔右腳交畀佢，點解點解。但係咁上下
12. 反而我要質疑，就係政府，喂，出咗錢冇份玩喎。貴唔緊要，最緊要有得玩。但而家只係派兩名觀察員睇你地4P（自己計），自己冇董事位。我估因為係太古國航卡塔爾佬極力反對。但政府出錢又唔拎董事位，好似太仁慈了。
13. 咁冇錯，都係唔夠10%股權—但，仲有借錢呢？仲有，而家你求我喎。拎個董事位不過份？不過算啦，政府啲嘢，又唔使同你問責。
14. 仲有講一講供股。好多人又話供股仆街，但，套用David Webb嘅名句：供股先最公平。而埃汾嘅名句：仆街公司多供股，但不等於供股嘅公司係仆街。
15. 因為供股，你有得揀供唔供，唔供可以攤薄，或者賣咗個威屎。你冇錢係你問題。但如果我係批新股畀某個唔知邊度嚟嘅「毒辣第三方」，自然攤薄你，你想保持都冇得保持。「我有錢喎我跟」。Sorry this option is not available
16. 仲有，友版賴叔都有提嘅，11供7。十分仆街？當然。但呢啲真係default 嘅供街嘢了。我地甚至都唔叫做「財技」，因為太常見，起手式啦。正如你足球射十二碼要助跑唔係「球技」，你捉象棋炮二平五呢啲唔係叫棋技，而係定石（圍棋我都識捉呀），指定動作。
17. 有乜咁仆街點解咁仆街？好簡單，你其他散戶咪會成手碎股咯。最後咪又係畀大戶收晒。或者有啲唔想要碎股唔供。但一路都係咁玩架啦，好似啲 數字搖滾 Math Rock（!）咁，不規則拍子。仲有，大自然界都有同樣嘅東西，叫做17年蟬（＊＊＊）
18. 咁你話因航或國航仆街？Sorry，都話係定石，起手式。你見當年匯控，渣打供股，全部都係咁。國際慣例。反而美國應該冇呢啲嘢，因為美股冇碎股。
19. 另外，拎完政府救濟，可能個潛台詞就係要維穩，唔炒人？咁但我都係關心有冇免費機票，或者啲空姐嚟落下區同我地歡樂下咁（派氣球啦，唔通派避孕套咩）
20. 最最最後，有朋友問得好。政府呢舊咩Aviation 2020，會唔會分拆上市？可能佢諗起當年盈富基金。我話，唔會掛。呢舊嘢其實係SPV（Special Purpose Vehicle），間公司就係為呢單嘢啤出嚟嘅，可能冇寫明但大家明。只得呢個幾巴仙國泰股價，點之後拆返上市？我去自己買國泰唔好？
21. 不過，世事無絶對，畀啲想像力。「What if 之後救埋香港航空呢？」。Aviation 2020嘛，唔係因航2020，名都唔使改。再Dream bigger，What if 反向救埋海航呢？甚至救埋泰航呢？到時就好似IAG咁，又渣住英航，又有愛爾蘭航空，又有西班牙伊比利亞航空。
22. 呢篇我都幾滿意，由供股講到 數字搖滾 講到圍棋 講到17年蟬。其實咁早寫晒，好快冇貨賣。遲下好似老夫子咁，重覆又重覆。
（＊）話時話，今朝本人都係極早講。甚至港交所都未出通告我已經開始寫。但我點知？唔係有內幕，而係Bloomberg 報。但又其實八點半我根本未返到公司（罪過）。咁點知？就係有朋友話我知。基金經理朋友啲料就真係快啦。所以都係站在巨人肩膊上。難聽講啲，你讀咩書，去邊間學校，都同你識咩人有關。多謝呢位朋友先，雖然佢應該唔想我開名。
（＊＊）CFA101啦。唔識的話就去考啦
（＊＊＊）17年蟬，自己Google。但簡單嚟講佢嘅生命周期係17年，而17係一個質數，仲要同好多其他數「互質」（＊＊＊＊）。令佢避開晒其他啲天敵咯。當然實際上係進化，嗰啲16年蟬18年蟬咪死撚晒。我都想知啲淡龜幾時會被歷史淘汰。
（＊＊＊＊）8同9都唔係質數，但就互質。
———————
版務：收費專欄已減價。支持埃汾高質文章。
一星期三篇，$175睇到6月22號，加埋過去兩個幾月所有文章。
請去呢度訂：bit.ly/2wVXndj
課程編號填: CC01
報完會有email通知，繳費後有Login及Password
逢一三五入去 homebloggerhk.com （入到去就睇到《事先張揚》）
亦睇得返以前嘅文。一般我都係會黃昏出文嘅。
【先達再創奇蹟?!】- 第2074成交(堅 - 註冊) 極罕有先達廣場，持貨兩個月，賺錢17%成交! 二樓S55號舖。建築159呎，實用88呎。租約$4000，回報3.0%。
- 2020年9月29日以138萬買入 (此舖於1997年6月曾成交283萬)
- 2020年11月6日以161萬再賣出。
持貨不足兩個月升17%，賺23萬。
原業主是 Wong Siu Mui。新業主是 Wong Hoi Ying. 唔知有無親戚關係， 買家要再繳付物業印花稅1.5%，即$24150。唔明， 可能這個才是真正高手??
前排我先後同【壹週刊】/ 【蘋果日報】去先達走過一轉，作參考:
https://youtu.be/L63C9iUBu3A
https://youtu.be/1bb1tYPpbnY
。。。。。。
風再起時【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬) - 頭六場已滿
我們盛滙商舖基金， 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來，我們已經買入41間街舖，賣出33間，全數獲利，同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖，我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)
2020年第四季，我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬， 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬， 因此只得1400萬給街外新客， 投資最少港幣三百萬起。
如果你有興趣參與我們的商舖基金 ，我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報， 每場限六位，I will be there. 我們是香港證監會持牌法團。
【此講座及投資只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與】
個市剛剛好在轉角位，believe me，今期好快會爆滿，額滿即止，先到先得。 如果你想在講座前，直接了解我們的基金及開戶口詳情，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?
今期集資的主題是「風再起時」。 世界輪流轉， 舖位都衰了唔少， 接下來可能是時候發圍時機。
(1) 肺炎總會過去
(2) 拜登上場，中美關係最對立的時候希望已經過去
(3) 遊客一定會回來， 通關又好，氣泡又好，唔會少過今日
(4) 最重要是，政府分分鐘撤銷工商舖辣招， 免去雙倍印花稅， 變相全部工商舖物業升值4.25%。
當然我做得舖這行，就要熱愛「舖」，賣花讚花香。 我相信舖市是最壞時候可能已經過去。
升市，個個都係股神樓神舖神，但跌市，大跌市先至考你功力。 我們今年肺炎至今，合共買入了8間街舖，同時最重要，賣出了5間街舖， 前後涉資金約2.5億。 沽出的舖全數獲利， 疫境中，買家都買到平貨，恭喜買家，大家雙贏。
接下來，我們每季目標都會集資約六千萬港幣，每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一，即係每買入三間舖，就賣出一間，做好售後服務，貨如輪轉。 目標帶給我們投資者長遠每年10%回報。
我無本事一玩就玩到幾十幾百億。 做任何生意要有「持續性」。情願做細啲，做穩啲， 紮實根基，一步步行好佢。最緊要最緊要就是投資者、商舖買家、租客、我們班同事們、同我自己， 穩定地持續賺到錢。
我是生意人，不是投資者。市升市跌，都繼續貨如輪轉，一定要有「持續性」， 就好似賣柴米油鹽一樣， 任何經濟環境 都有得食，密密食，唔可以 hit and go，炒一轉，發橫財，就人間消失。
我重複，All I ask for 就是每季集資幾千萬新錢， 每入三間舖就賣出一間，每年累積多兩三億街舖， 銀行借貸唔好過多，兩三成以內就足夠，小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔兩三成， 長遠達至每年10%回報。Very simple， 再俾多錢我都要 SAY NO! 一步步做好， 唔好過份膨脹，利益一致，人少少，最緊要大家穩定地賺到錢，賺開心錢?。
我是李根興， 盛滙商舖基金創辦人，有機會到時見你。
More info on www.bwfund.com
香港證監會持牌法團 BBL650
【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於第4季舉辦數場基金講座，讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。
加開時期：11月27日 (五) / 12月7日 (一) / 12月8日(二) / 12月9日 (三)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223
#商舖基金 #買舖要買得PRO
今日新聞 - 第2073成交(堅 - 收購) 成交1600萬，收購唔畀分了。 馬頭圍高山道26號，車行，建築800呎，地舖成交1600萬。闊24呎，深30呎。
。。。。。。。。。。
馬頭圍梁朝偉間舖最新 update as of 9:28pm Monday:
發展商直接搵我，同我講 (100%堅):
(1) 發展商沒有同梁朝偉成交過1500萬，流料，無成交! 市傳是流料。
(2) 佢哋本身都唔太搵到梁朝偉， 839萬只是測量師估的價錢。 他們沒有開這口價給梁朝偉。 至於他們出幾多價，就唔方便講啦。
(3) 發展商仲諗緊方法同梁朝偉溝通，negotiation in progress. 影帝太忙拍戲 ?
我幫他們澄清 - 無成交過! 李根興 Edwin
。。。。。。。。。。。。。。
梁朝偉的2A鋪(利富行工具舖)是大單邊(新柳街及高山道)，舖闊15呎 x 27呎，建築約500呎。 大單邊，道理上是較值錢， 較單面向街的舖一般值多8成至1.5倍，按人流決定。
如果高山道26號舖成交了1600萬，2B舖(補習社)成交1250萬，這間舖感覺應值約1500至1600萬，即接近梁朝偉當年的買入價。(2013年底他以1500萬買入)。839萬又真係低得滯，I'm sorry 發展商?
【信報】梁朝偉高山道鄰舖賣1600萬，今年5月被財團向土地審裁處申請強拍的紅磡高山道26號、新柳街2A至2B號舊樓再有新進展，高山道26號地下剛以1600萬元沽出，較估值高出46%，現時項目只餘下影帝梁朝偉持有的一個地舖尚未被收購。
高山道26號地下，建築面積約800方呎，由新朗發展（實業）有限公司以1600萬元購入，呎價2萬元。據強拍文件顯示，測量師今年3月對該地下的估值為1096萬元，收購價較估值高出504萬元或46%。
「鷄記」麻雀館家族賺409倍
資料顯示，上址原由香港首間麻雀館「鷄記」創立人林坤的家族成員林瑞琼以個人名義於1961年以3.9萬元購入，近年由林氏家族另一成員林子英成為遺產執行人。以最新成交價計算，相較59年前的購入價大幅高出1596.1萬元或409倍。
新朗發展（實業）有限公司原持有高山道26號、新柳街2A至2B號約83.33%業權，故在今年5月申請強拍以統一業權。原本餘下3個地舖未能成功收購，今年8月以高估值25.3%的1250萬元購入新柳街2B號地下，現加碼購入高山道26號地下，故尚餘新柳街2A號地下未能收購。
新柳街2A號地下由梁朝偉於2013年底透過公司斥1500萬元買入，惟物業估值僅為839萬元，較購入價低661萬元或44.1%，因此一直拒絕出售，並在7月透過律師向土地審裁處提出反對強拍。
。。。。。。
風再起時【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬) - 頭六場已滿
我們盛滙商舖基金， 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來，我們已經買入41間街舖，賣出33間，全數獲利，同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖，我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)
2020年第四季，我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬， 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬， 因此只得1400萬給街外新客， 投資最少港幣三百萬起。
如果你有興趣參與我們的商舖基金 ，我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報， 每場限六位，I will be there. 我們是香港證監會持牌法團。
【此講座及投資只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與】
個市剛剛好在轉角位，believe me，今期好快會爆滿，額滿即止，先到先得。 如果你想在講座前，直接了解我們的基金及開戶口詳情，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?
今期集資的主題是「風再起時」。 世界輪流轉， 舖位都衰了唔少， 接下來可能是時候發圍時機。
(1) 肺炎總會過去
(2) 拜登上場，中美關係最對立的時候希望已經過去
(3) 遊客一定會回來， 通關又好，氣泡又好，唔會少過今日
(4) 最重要是，政府分分鐘撤銷工商舖辣招， 免去雙倍印花稅， 變相全部工商舖物業升值4.25%。
當然我做得舖這行，就要熱愛「舖」，賣花讚花香。 我相信舖市是最壞時候可能已經過去。
升市，個個都係股神樓神舖神，但跌市，大跌市先至考你功力。 我們今年肺炎至今，合共買入了8間街舖，同時最重要，賣出了5間街舖， 前後涉資金約2.5億。 沽出的舖全數獲利， 疫境中，買家都買到平貨，恭喜買家，大家雙贏。
接下來，我們每季目標都會集資約六千萬港幣，每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一，即係每買入三間舖，就賣出一間，做好售後服務，貨如輪轉。 目標帶給我們投資者長遠每年10%回報。
我無本事一玩就玩到幾十幾百億。 做任何生意要有「持續性」。情願做細啲，做穩啲， 紮實根基，一步步行好佢。最緊要最緊要就是投資者、商舖買家、租客、我們班同事們、同我自己， 穩定地持續賺到錢。
我是生意人，不是投資者。市升市跌，都繼續貨如輪轉，一定要有「持續性」， 就好似賣柴米油鹽一樣， 任何經濟環境 都有得食，密密食，唔可以 hit and go，炒一轉，發橫財，就人間消失。
我重複，All I ask for 就是每季集資幾千萬新錢， 每入三間舖就賣出一間，每年累積多兩三億街舖， 銀行借貸唔好過多，兩三成以內就足夠，小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔兩三成， 長遠達至每年10%回報。Very simple， 再俾多錢我都要 SAY NO! 一步步做好， 唔好過份膨脹，利益一致，人少少，最緊要大家穩定地賺到錢，賺開心錢?。
我是李根興， 盛滙商舖基金創辦人，有機會到時見你。
More info on www.bwfund.com
香港證監會持牌法團 BBL650
【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於第4季舉辦數場基金講座，讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。
加開時期：11月27日 (五) / 12月7日 (一) / 12月8日(二) / 12月9日 (三)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223
#商舖基金 #買舖要買得PRO
剛成交 - 第2072成交(堅) 成交750萬，感覺5分。筲箕灣東大街42-52號(向杜雲里)金來大廈地下G5號舖，現租客江仔記。
《閣樓都分四種》
肺炎第四波前成交，幾日前剛簽約。筲箕灣東大街42-52號(向杜雲里)金來大廈地下G5號舖，現租客江仔記，地舖建築面積約180呎，入則閣約150呎。舖闊約9呎，深約16呎，地舖實用約160呎。租金約2萬，約3厘回報。成交750萬，買公司 (省7.3%稅)。
原業主於2017年5月5日以628萬買入。再對上一次成交是2012年5月11日以432.8萬成交。
要留意的是，如果你詳細睇此舖圖則，本身這間G舖是地舖連入則閣樓 (storage only)。 現在劏開了G1/G2/G3/G4/G5。
劏舖，地舖無問題，閣樓的話，跟足屋宇署圖則，此G5舖是沒有樓梯上去閣樓的。
換句話說， 如果要出牌做食肆，必須將樓上的入則閣全部封起來，沒有入口。 變相有閣 = 無閣， 這樣的入則閣樓最唔值錢。
唔想浪費樓上閣樓空間的話，唯有是在舖內「偷雞」起一條垂直的「貓梯」爬上閣樓，放雜物。(Note: 我不是教你犯規，只是和你分享坊間好多用家/炒家的做法?)
普遍來說，一間舖有入則閣樓，值多約一至三成價錢。自建閣則值多5-10%。
如果是入則閣，絕大部分商舖的閣樓都列明是storage用途， 不可以營商/坐人。 如果非 storage的話，更值多約1成錢。
Storage/ 非 storage 都好，入則閣樓有四類型:
(1) 最值錢是入則閣樓， 樓梯在舖前面上， 這樣的話，閣樓可以獨立及合法地分租給其他租戶增加收入。 樓下的牌照不受影響。此類型的舖值多約3成錢。
(2) 第二就是閣樓樓梯在舖內的中間， 方便繁忙時候「偷雞」樓上坐人。(Again, I'm only sharing what others are doing，我無心教你犯法!)
(3) 第三就是樓梯在舖後門， 因為出入比較困難，食肆的話又要經過廚房， 這裏通常變成真係 storage only.
(4) 最唔值錢的， 就好似這單成交的閣樓一樣， 有閣樓但沒有通道上樓上，要「偷雞」自己起一條「貓梯」才能爬上去放雜物。 這樣的閣樓最多值一成價錢。
此舖成交比較:
- G3舖，地舖實用161呎，2019年3月24日成交648萬，(前)幸福小食。
此舖位置比較靜，行多四間舖向東大街的話，馬上值多超過一倍。始終百貨百客，幾百萬貨仔在港島區冇貨。 OK 啦! 5分位。恭喜買家!
Note: 買舖/租舖，人哋偷雞，人哋嘅事。最緊要唔好矇查查畀人偷咗你隻雞 ?
。。。。。。
風再起時【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬) - 頭六場已滿
我們盛滙商舖基金， 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來，我們已經買入41間街舖，賣出33間，全數獲利，同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖，我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)
2020年第四季，我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬， 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬， 因此只得1400萬給街外新客， 投資最少港幣三百萬起。
如果你有興趣參與我們的商舖基金 ，我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報， 每場限六位，I will be there. 我們是香港證監會持牌法團。
【此講座及投資只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與】
個市剛剛好在轉角位，believe me，今期好快會爆滿，額滿即止，先到先得。 如果你想在講座前，直接了解我們的基金及開戶口詳情，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?
今期集資的主題是「風再起時」。 世界輪流轉， 舖位都衰了唔少， 接下來可能是時候發圍時機。
(1) 肺炎總會過去
(2) 拜登上場，中美關係最對立的時候希望已經過去
(3) 遊客一定會回來， 通關又好，氣泡又好，唔會少過今日
(4) 最重要是，政府分分鐘撤銷工商舖辣招， 免去雙倍印花稅， 變相全部工商舖物業升值4.25%。
當然我做得舖這行，就要熱愛「舖」，賣花讚花香。 我相信舖市是最壞時候可能已經過去。
升市，個個都係股神樓神舖神，但跌市，大跌市先至考你功力。 我們今年肺炎至今，合共買入了8間街舖，同時最重要，賣出了5間街舖， 前後涉資金約2.5億。 沽出的舖全數獲利， 疫境中，買家都買到平貨，恭喜買家，大家雙贏。
接下來，我們每季目標都會集資約六千萬港幣，每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一，即係每買入三間舖，就賣出一間，做好售後服務，貨如輪轉。 目標帶給我們投資者長遠每年10%回報。
我無本事一玩就玩到幾十幾百億。 做任何生意要有「持續性」。情願做細啲，做穩啲， 紮實根基，一步步行好佢。最緊要最緊要就是投資者、商舖買家、租客、我們班同事們、同我自己， 穩定地持續賺到錢。
我是生意人，不是投資者。市升市跌，都繼續貨如輪轉，一定要有「持續性」， 就好似賣柴米油鹽一樣， 任何經濟環境 都有得食，密密食，唔可以 hit and go，炒一轉，發橫財，就人間消失。
我重複，All I ask for 就是每季集資幾千萬新錢， 每入三間舖就賣出一間，每年累積多兩三億街舖， 銀行借貸唔好過多，兩三成以內就足夠，小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔兩三成， 長遠達至每年10%回報。Very simple， 再俾多錢我都要 SAY NO! 一步步做好， 唔好過份膨脹，利益一致，人少少，最緊要大家穩定地賺到錢，賺開心錢?。
我是李根興， 盛滙商舖基金創辦人，有機會到時見你。
More info on www.bwfund.com
香港證監會持牌法團 BBL650
【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於第4季舉辦數場基金講座，讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。
加開時期：11月27日 (五) / 12月7日 (一) / 12月8日(二) / 12月9日 (三)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223
#商舖基金 #買舖要買得PRO #四種閣樓
要玩呢個遊戲玩得好聰明頭腦、轉數快（唔係廣告）、搞笑…etc.全部都冇用！ 最緊要 係要同我!Vanessalty! 做好朋友 ♀️. 350 views 9 months ago. ... <看更多>
最緊要有得玩 在 #最緊要有得玩 - 探索 - Facebook 的推薦與評價
explore #最緊要有得玩at Facebook. ... <看更多>