關於 未來21凶宅 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【房客如果不幸染疫死亡，會讓租屋處變成凶宅嗎？】

最近疫情大爆發，雙北每天幾乎合計都有上百例確診案例。有房東憂心忡忡地問道，如果房客染疫死亡，會讓我的房子變成凶宅嗎？

有人會說，凶宅就是有人死在房子裡阿。但這說法其實是錯的喔。根據法院定義，應該是建物曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡。那麼，染疫病死算是非自然死亡嗎？

#疫情 #染疫 #凶宅 #非自然死亡 方格子 vocus

號稱台北首座智慧社區的某公宅，近日發生讓住戶毛骨悚然的事情，明明整棟樓只有21樓，卻有住戶看到電梯顯示60樓！
藉著這個機會，在這敏感的月份，特別來跟大家說一下，萬一要是 #租到凶宅怎麼辦？

◆凶宅的定義是什麼？◆
內政部有發過一個函釋定義：

1.房子曾發生 #非自然死亡 的事件。

2.事情發生在專有部分，但不包含在專有部分遭殺害而陳屍他處，例如：在家挨了一刀，直到醫院才斷氣。

3.事件發生在 #具有所有權 的期間。

◆法院又是怎麼認證凶宅的呢？◆
以下有幾個案例：

案例一：有人從社區頂樓往下跳，身亡於社區大樓後方花叢，法院認為社區大樓後方花叢並非專有部分，因此這棟房屋不算凶宅！

案例二：有人從頂樓一躍而下，摔死在2樓鄰居的露台，2樓是否會因此成為凶宅？就曾經有法院認定，2樓也是凶宅！

案例三：有人企圖在家中自殺，被其他人發現送醫後，在送醫的路途中死亡，法院認定動手自殺的這間房子不是凶宅。

凶宅，實在是無法驗證，在租屋前，除了事前先跟房東、仲介詢問，附近派出所、當地的里長、未來的鄰居也都是詢問管道之一，畢竟多問問比較安心嘛～～

#簽約的時候，也可以要求房東在合約上加註保證，自己出租的房屋並非凶宅，如果事後發現是凶宅，承租人可以逕行終止合約，並拿回全額押金！

BY半夜睡不著都在鬼版晃蕩的 #奶爸律師

#陳又新

🔥醉琉璃靈異驚悚系列「幽聲夜語」，正式啟動！🔥

驚不驚喜～意不意外～
八月除了神劇之外，另一本新書《陰山夜遊》也要同時和你們見面✌

之前曾跟你們提過，會打算以左易和夏蘿為主要配角來寫春秋二部，但最後決定獨立成新系列，就是這部「幽聲夜語」了

新系列、新挑戰，要拜託大家多多支持了⁄(⁄ ⁄•⁄ω⁄•⁄ ⁄)⁄
還可以順便推荐給身邊親朋好友❤❤
一起來領會夜遊（？）的美好

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【文案】

拜山無效、平安符不靈，
這場惡意夜遊，無法喊停⋯⋯

通往陰山古道的路口處立著一面白色招魂幡，他們依序跨過火盆，一個個走出由兩根竹竿架起的臨時大門。
這時候誰也不知道，說書人啞聲訴說的，竟成這場夜遊的未來⋯⋯

為了讓曾經失去同學的班級再次注入活力，也為了新加入的轉學生，班長決定舉辦班遊，而重頭戲，便是用來訓練膽量與團結的夜遊。

夜幕低垂，營火搖曳，古道寂靜，第一小隊出發、第二小隊出發⋯⋯她的計畫開始了，而它，也開始了它的計畫。走不出的鬼擋牆、吊著女子的涼亭、不該進入的凶宅與廢廟⋯⋯從拜山的金紙被替換成銀紙的那時，夜遊就變調了。
你說，沒有過爐的平安符，怎能保平安呢？

:00 開頭 本次分上集下集.非常有含金價值!(完結篇)

0 土地登記自己名下，竟被長輩隨意出售!?
0 新房鄰居是凶宅，陽台隔壁直接見乾屍!?
0簽約價錢談不攏，遭房仲鎖電梯卡八樓!!
1 鎖電梯還不夠!! 仲介勾結買家洗違約金!!
1仲介急當日簽約，未告知擅自刪除審閱期!?
2 現金足夠的情況下，還需要貸款嗎?
2少子化高齡化社會來講，對於未來房市有什麼看法?
2總結
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簽約什麼事都會遇到，
買房當下一定要錄影存證，
保障自己的權益!!

00:00 開頭
01:41 土地登記自己名下，竟被長輩隨意出售!?
03:12 新房鄰居是凶宅，陽台隔壁直接見乾屍!?
08:18 簽約價錢談不攏，遭房仲鎖電梯卡八樓!!
10:55 鎖電梯還不夠!! 仲介勾結買家洗違約金!!
19:29 仲介急當日簽約，未告知擅自刪除審閱期!?
23:41 現金足夠的情況下，還需要貸款嗎?
24:37 少子化高齡化社會來講，對於未來房市有什麼看法?
24:49 總結
27:02 下集預告

#買賣糾紛
#不動產
#房屋仲介

買房糾紛,不動產,房屋仲介,代銷,凶宅,審閱期,交易瑕疵


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#日本厠所鬼怪傳説 #厠所裏的花子 #日本厠所文化

廁所是在家中最容易藏污垢的地方，也因為五行之水較為旺盛，所以在家居風水中一直被視為陰氣濃郁的地方。在許多靈異電影或靈異節目，你也不難發現往往廁所裡都會有靈體的存在。那今天就和大家分享一些和廁所有關的日本鬼怪都市傳說和廁所文化。

0:31 廁所裡的花子（HANAKO-SAN)
花子，一個讓全日本學生上廁所時，想起都會毛骨悚然的名字。據傳她通常會出現在學校第三樓第三位的廁所間，頭剪短髮，穿著紅裙子，所以又有人稱她為【第三間的花子】，花子的起源有許多版本。
有的人猜測，花子的故事自1950年就開始流傳，她的鬼魂是一個二戰時期的女孩，死於轟炸，當時她正在學校玩捉迷藏。據傳花子想找小朋友玩或著找替死鬼，所以經常在廁所裡流連，用力敲打廁所的門，或是把小朋友拖進馬桶中溺死。而在日本各地也流傳著不同召喚花子的方法的謠言，其中較簡單的就是在最尾部的衛生間中敲三下門，然後說：【花子，花子，你是否在這裡？ 】如果此時你開門後看到一個長發蓋著臉且身穿紅色裙子的小女孩，那麼就說明 花子顯靈了。

1:35 鹿島仁子（Kashima Reiko）
據說鹿島仁子曾經是一個美麗的女孩，後來因為在學校廁所裡遭到變態殺手的殺害並割去雙腿，所以在死後她便化成厲鬼在各個學校的廁所裡尋找自己的雙腿。據傳當遇見的鹿島仁子鬼魂時，她會問到【你看到我的腿了嗎】而此時你要回答道【你的腿在名神高速公路上】接著她會再問道【誰告訴你的】你就要回答到【鹿島仁子告訴我的】如果她問到她叫什麼名字，你就要回答到【惡魔的死亡面具】總之如果不按著標準答案回答，那麼你將會遭到鹿島仁子鬼魂的殺害並同樣被割去雙腿。

2:21 紅斗蓬怪人 阿卡曼托（AKA MANTO)
Aka Manto 是一個戴著紅色斗篷和白色面具，出現在公廁或學校衛生間的蒙面幽靈。根據民俗學家Matthew Meyer， Aka Manto早在1930年代就被記錄為校園怪談傳說，喜歡出現在女廁的最後一格，特別是女生一人如廁的時候。 Aka Manto會出現問到是否需要紅色紙或藍色紙。 （如果回答紅色，那麼將會被它用刀刺死。如果回答藍色，則會被它掐死。如果通過回答其他顏色來試圖欺騙它，那麼你的靈魂將會被它永遠禁錮在廁所中從而成為一個孤魂野鬼。所以最好的方法就是漠視他的存在，直接逃走。

3:03 垢嘗（Akaname）
垢嘗記載於妖怪畫集《百鬼夜行》等書籍（Shūjí），它被描繪成腳上生有爪子的散發童子模樣的妖怪。傳說它在夜深人靜的時候垢嘗會出現在澡堂或廁所，舔食澡盆或浴缸上累積的污垢。因為當時的人聽到妖怪出沒就會感到非常害怕，所以為了不要讓垢嘗進來浴池，平時就會將浴池和澡盆刷洗乾淨，讓它知道沒有機會找吃。

3:33 日本厠所文化
有人說，這是日本人的潔癖所致。不過他們如此追求清潔，也跟神道教分不開關係。因為日本老百姓相信，想要獲得神明的保佑，就必須清潔乾淨，廁所自然要好好清理一番。他們甚至還在廁所裡供奉著一位神靈-廁神據說日本的廁神容貌美艷，和中國的送子觀音一樣主生育，如果廁所打掃得乾乾淨淨，那未來的孩子就會長得漂亮。由於對廁神的敬畏，日本各地還產生了許多有趣的習俗。有的地方人們在家裡上廁所時，進去之前一定要敲門，還要按時在門外說【早上好】和【晚上好】。還有的地方，在搬入新居的時候，全家都要擠到廁所裡面吃麵條，表達對廁神的感恩。如果說廁神是古代日本人，在艱苦生活中創造出來的精神寄託，那麼在之後的多年裡，它早已滲透到老百姓的生活中，成為日本人一代又一代的精緻起點。

其他都市傳説影片：
不存在的電車站 【如月車站】| 日本都市傳說 |【無奇不談#31】| Skylai Tv
https://www.youtube.com/watch?v=2greL_Nx6JI
【都市傳說】5個馬來西亞吉隆坡猛鬼凶宅 | 探靈隊愛到的猛鬼鬼屋 | 【無奇不談#12】Skylai Tv
https://www.youtube.com/watch?v=pzg37XCr24s

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