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謝謝喵老大邀約，在迪化街品嚐美味的貴州菜
今年一整年都玩在一起的貓大爺、沙拉、長大、艾斯、巴特
媒體第一帥偉哥、廚師協會理事長Simon、中天主播周玉琴、東森記者劉盈盈
#有你們真好
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鮮蝦腐皮捲大蔥串
黔山秀水蕨菜峰
茅台香肋排
清蒸香菇火腿鰈魚
糟汁西紅柿鑲帶子
松子牛肉二塊粑丁配窩窩饅頭
奶油桂花炒蟹襯粉絲
天麻盜汗雞
煉乳紅豆酥
寶島季節水果盤 @ 台北東方饌黔天下貴州菜主題餐廳
200906東森 稱「8噸黃金」要買37戶豪宅？！建商：來亂的
東森影片→https://www.youtube.com/watch?v=lFC5YCmaHSc
重點綠樹、雕像、水池造景，5年前落成。
記者/劉盈盈：「位在士林官邸旁蓋得低調奢華的豪宅，但是因為使用分區是特定商業區，所以買主多數有點考慮，不過現在傳出遇到買空賣空的掮客。」
記者/劉盈盈、吳書鐘 採訪報導……↓
到底怎麼回事？原來是杜姓男子自稱有6名海外華人委託他，握有8噸黃金SKR，市值約150億元，說要加價5成一口氣買37戶，買賣雙方簽訂備忘錄，但建商確發現黃金證明不是杜姓男子的，改要求要先付定金10％，但他也不付，建商認為他是來亂的。
所謂的SKR就是安全存放單據，這一波金價屬於高點，杜男的說法是受到委託將黃金轉匯回台灣變現打算投進房地產要獲利了結，不過建商認為不動產只認國內資金，黃金匯回轉回黃金存摺才變現交易，但是對方堅持要用黃金交易，還要先正式簽約才能變現，先拿後付不符合遊戲規則。
但是杜姓男子確認為是建商毀約，只是他自己也對於金主的資金來源也都沒有交代清楚，建商決定不再交涉。
房仲業者/陳泰源：「他可能沒有真正的財力購買這樣的房子，於是就會跟屋主協調把購屋的期間拉長，他再去找一個真正的買家，他就可以從中直接賺取差價，而且完全不用繳獲利所得稅。」
由於高端豪宅與高價土地，交涉時間長但利潤相對高，以往手法都是先交涉建案再找金主投資，這類情況其實司空見慣。
陳泰源的youtube→https://youtu.be/h74CQ-ilkmg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200906-837.html
191222東森 網美店也撐不了 三角窗手搖飲料店月底關東區店
影片網址→https://youtu.be/S8WvbC8bSJo
利用特殊茶具，現點現做，手搖飲料店黑心色系設計、重金打造成網美風格。
記者/劉盈盈、許舒銘 採訪報導……↓
記者/劉盈盈：「手搖飲料店燈火通明，人潮還不少，位在三角窗，但是它掛上了告示牌說只營業到這個月的28號，我們往旁邊一看，店面都是關上的，從韓國服飾品牌撤出後，已經有1年半沒有租出去。」
玻璃門緊鎖、一整排都空著，這一棟最後一塊三角窗店面也將關門大吉，難道又是租金高？
房仲業者/陳泰源 表示：「街邊店招租空店率才會一直維持那麼高，但其實後來這幾個月因為房東的心態有調降，所以這個空屋率、空店率也有稍微去化掉一部份。」
以租金來看，東區店面每坪從全盛時期2萬以上，前年走降至1.6~1.8萬，現在來到1.2萬元，空店率情況卻沒有好轉，因為今年9月芒果冰店也結束在東區的分店，目前就算有開門作生意的，不少還是特賣會，租金降了，名店卻走了，關鍵之一是人潮。
比一比，百貨一開業就有人潮，獨立街邊店幾乎只有用餐時段才會有人，而且越是刮風下雨，商場人潮不減反增，另一邊則是稀稀落落。
房仲業者/陳泰源 表示：「(百貨公司)它的生意其實室依舊不減的，因為你會發現很多人她們撤店其實是撤退到百貨公司裏面、互相取暖，大家品牌集結力、集合在一起，集客力也會增強。」
各種因素夾殺，要讓東區完全復甦，可能還需要一段時間。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191222.html
191107東森 韓國瑜轉紅單脫手豪宅 房仲：投資客普遍手法
影片網址→https://youtu.be/4Fi3vWH9MFM
記者/劉盈盈：「位在10樓坪數是90.7坪，總價值是7200萬元，不過謄本登記是第一次登記，前一手是建商，所以韓國瑜和他的家人並沒有登記。」
記者/劉盈盈、孫遠翔 採訪報導……↓
富麗堂皇大門的大豪宅明明購買了卻沒有登記名字，很可能就是一種投資手法，原來就是透過換約，在取得建照前這其中有半年到8個月會開放預約下定，讓先付訂金者有優先購買權，不過這需要先付出一些代價。
首先在簽約時要付訂金和簽約金7%、興建中要付7%的工程款、蓋完交屋時再付6%，加起來剛好是20%，付定時的收據、買方存根聯是紅單，這時候若找到下一手買家就直接從建商轉賣而獲利也就是所謂的轉紅單。
房仲業者/陳泰源 表示：「基本上你可能就是像投資客，比較知名的投資客或者是你真的夠大咖，你有相關的關係，那建商才有可能願意配合你。」
老手才知道的炒房手法，但投資都有風險可是卻都被避掉了，因為韓國瑜購屋時向聯合開發商台肥借款正好是房價的20%，另一個關鍵是實價登錄是從101年8月開始實施，韓國於夫妻購買房屋時是民國100年，所以把豪宅用6950萬轉賣給馬偕孫姓名醫真的有賠售200萬嗎？
房仲業者/陳泰源 表示：「有可能買6000萬，但我們故意先作價7200萬元，到時候我用7000萬轉紅單賣掉的話，讓買家以為第一手賠200萬，買家覺得很爽買到便宜，實際上真正第一手的的買家它可能賺了1000萬。」
轉紅單炒房手法賺賠都有可能，只是和閨蜜三人揪團投資卻只有李佳芬和韓國瑜成功下車。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191107.html
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