【天團降臨、LED限量卡面閃耀登場】
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曾登上告示牌 Billboard 世界數位歌曲銷售排行榜第一名
《英雄聯盟》虛擬偶像團體 K/DA正式登上英雄聯盟卡啦🎉
上次沒搶到Riot兒子(伊澤端爾)&女兒(拉克絲)限量LED卡面😭
別灰心,這次阿璃及瑟菈紛一樣會發光
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小編一直默默關注的女神林又立 Yuli Lin,也戴上Band 3 Pro啦!穿戴舒適感讓她一次就愛上,長效電力再也不用擔心跑全馬終點還沒到但手環就先沒電。還有什麼吸引力?就讓熱愛慢跑的女神林又立 Yuli Lin來告訴你她愛上Band 3 Pro 的理由。
#Band3Pro 全台熱賣中👉
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#HUAWEI #運動生活動靜皆宜 #智慧訓練跑越極限
不喜歡運動起來手腕上的束縛感、撞擊感
不愛太多功能,介面複雜的操作感
也討厭跑到一半才發現手機手錶沒電無法紀錄的失落感🙈
(跟我一樣沒記錄不甘心跑的請舉手🙋🏻)
儘管一直很想要隻運動錶,卻總是找不到一個心頭好,
剛好這次在出發比賽前,獲得了測試這隻HUAWEI Band 3 Pro新錶的機會,才打破了以為所有運動手錶都一樣不便的刻板印象⌚️
功能齊全不繁複以外
(傻瓜如我不看說明書也會使用)
重量輕巧就算戴著跑步擺動再多次也沒有重量感、手腕悶熱感,易調整鬆緊的錶帶更讓喜愛記錄睡眠品質的我也能舒服戴上一整夜
GPS準確不說,續電力強到讓常常三四天忘記充電的人也不擔心。
(據說跑步記錄最長能達7小時,就算全馬跑到被關門都不怕喔😆)
雨天淋雨也不心疼,水下50米的防水也沒在跟你開玩笑。
推薦給已經被大運動錶練出單臂二頭肌的重度運動使用者💪🏼
是時候把力氣放在其他地方而非手錶上了喔😂
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台中的龍井林宅,因為特殊的人文背景與建築特色,民國104年被指定為市定古蹟,但因為劃定古蹟範圍廣達5370平方公尺,牽涉到兩塊私人土地,地主與文資處纏訟多年。台中高等行政法院104年,判文化局文資處敗訴、撤銷公告,但現在文資處將重啟審議,再度引發地主不滿。
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東森 電 銷 104 在 公視新聞網 Youtube 的最佳貼文
受到北農發生群聚感染影響,花蓮蔬果運銷合作社因也有往返外縣市車輛與運銷人員,所以今天特別安排員工、批發商、攤販等400多人接受快篩。
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東森 電 銷 104 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最讚貼文
「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
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本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家!
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一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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