有的投報率是真的很好！
#公寓 #老屋 #中古
★ 不怕「暗價格」黑洞!!上千網友火熱聊看房行情
加入社團→ https://s.yam.com/CUev3
板橋中古屋行情 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，181112東森 板橋公辦都更案 仲介隱瞞暗槓843萬遭判刑 影片網址→https://youtu.be/V1VRL0BB8zU 記者 蒲世芸 ：「板橋林家花園公辦都更案，一位江姓住戶持有9.237坪土地持份，因為不知道土地價格高達千萬多元，而只以265萬5千元低價售出，而這當中的王姓女仲介刻意隱...
「板橋中古屋行情」的推薦目錄：
- 關於板橋中古屋行情 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
- 關於板橋中古屋行情 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文
- 關於板橋中古屋行情 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
- 關於板橋中古屋行情 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
- 關於板橋中古屋行情 在 [請益] 首購準備要衝青埔了，忐忑求教- 看板home-sale 的評價
- 關於板橋中古屋行情 在 我要住板橋｜一起來當板橋人｜板橋賣房買房｜預售屋新成 ... 的評價
- 關於板橋中古屋行情 在 板橋預售屋喊每坪48萬中古屋下探三字頭 - YouTube 的評價
- 關於板橋中古屋行情 在 驚！小宅房價差400萬「原因揭露」專家曝行情：一個桃園兩個 ... 的評價
板橋中古屋行情 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文
當江子翠重劃區也賣到7字頭了.......秘密客最近在一場建商飯局，聽到銷售正在報告當日成交業績，專案跟董事長說：「今天江翠案成交了一戶高樓層，成交價破7字頭！」秘密客嚇到吃手手，心想什麼時候江翠也來到這個價了？#板橋人請發表感言
在3年前在極度低迷的市場買氣下，讓建商想盡辦法推出各種優惠付款方案吸客，也難得看到不少新案推出比中古屋更便宜的破盤價搶市，像是當時才剛開發初期的江子翠重劃區，建商新案推出4字頭試試水溫，讓不少人積極進場購屋，如今2020年該區房市4字頭正式宣告再見，預售新案全部站穩5字頭，甚至一線品牌建商大膽開出6～7字頭依舊有人願意買單？
更別說有天龍國稱號的台北市信義區、大安區實在令人高攀不起的房價，即便在狹窄巷弄內、不到百坪基地、規劃僅機械停車位的新案，每坪單價也開出150萬超高行情，而且高樓層依舊賣得嚇嚇叫，就連以往被視為北市房價最便宜的區域北投，每坪開價也上看7字頭。
難道，房價真的回不去了？#買房好難
#地產秘密客 #買房大小事
【地產秘密客】Podcast首播頻道：
✔Apple Podcast：https://reurl.cc/N6ZN7q
✔Spotify Podcast：https://reurl.cc/3L5bzL
✔Google Podcast：https://reurl.cc/m9o4qW
✔KKBOX Podcast：https://reurl.cc/N6ZN56
▸《地產秘密客》官網：http://decohome1986.pixnet.net
▸《地產秘密客》建案搶先報社團：https://reurl.cc/j7vMnD
▸《地產秘密客》Youtube頻道：https://reurl.cc/AqagzE
▸《地產秘密客》官方LINE@買屋諮詢：https://lin.ee/9rdepZN
▸《地產秘密客》IG： www.instagram.com/decocoffeehome
板橋中古屋行情 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
181112東森 板橋公辦都更案 仲介隱瞞暗槓843萬遭判刑
影片網址→https://youtu.be/V1VRL0BB8zU
記者 蒲世芸 ：「板橋林家花園公辦都更案，一位江姓住戶持有9.237坪土地持份，因為不知道土地價格高達千萬多元，而只以265萬5千元低價售出，而這當中的王姓女仲介刻意隱瞞價格，並且轉手賣出騙取差價。」
記者 蒲世芸、蔡錦倫 採訪報導……↓
位於板橋的這個都更案，鄰近林家花園，生活機能好，附近鄰居小吃店、公車站和市場，目前已經改建為地下4層、地上15層的大樓，問到附近的民眾也都對價格不太清楚。
劉姓買家也是地主之一，因為想取得更多土地，因此找上從事土地開發的王姓女仲介，實際訪問房仲業者，原來差異是房價是以土地計算或是建物來計算。
房仲業者 陳泰源 表示：「這個地主他會被騙的原因是因為，一般我們在賣中古屋的時候，其實我們賣的都是建物坪數，建物坪數當然就是會比較便宜，但是這個地主在事前他沒有做功課，他也沒有問清楚行情，等於是說被這個仲介欺騙了，他用建物的行情來賣他的土地。」
專家告訴我們，雖然房屋是以建物計算，但若是中古房子甚至是有都更考量，那就得看土地價格了。
房仲業者 陳泰源 表示：「實價登錄的資訊非常透明，所以說無論是我們在買賣房子之前，我們都建議消費者，你還是去實價登錄去看。」
王姓仲介因為隱瞞實際價格，新北地院依詐欺罪判6個月有期徒刑，另外還得退還843萬元差價，下次買賣房屋別忘了多方了解，以免被有心人士所欺騙。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181112-843.html
板橋中古屋行情 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
181112東森 板橋公辦都更案 仲介隱瞞暗槓843萬遭判刑
影片網址→https://youtu.be/V1VRL0BB8zU
記者 蒲世芸 ：「板橋林家花園公辦都更案，一位江姓住戶持有9.237坪土地持份，因為不知道土地價格高達千萬多元，而只以265萬5千元低價售出，而這當中的王姓女仲介刻意隱瞞價格，並且轉手賣出騙取差價。」
記者 蒲世芸、蔡錦倫 採訪報導……↓
位於板橋的這個都更案，鄰近林家花園，生活機能好，附近鄰居小吃店、公車站和市場，目前已經改建為地下4層、地上15層的大樓，問到附近的民眾也都對價格不太清楚。
劉姓買家也是地主之一，因為想取得更多土地，因此找上從事土地開發的王姓女仲介，實際訪問房仲業者，原來差異是房價是以土地計算或是建物來計算。
房仲業者 陳泰源 表示：「這個地主他會被騙的原因是因為，一般我們在賣中古屋的時候，其實我們賣的都是建物坪數，建物坪數當然就是會比較便宜，但是這個地主在事前他沒有做功課，他也沒有問清楚行情，等於是說被這個仲介欺騙了，他用建物的行情來賣他的土地。」
專家告訴我們，雖然房屋是以建物計算，但若是中古房子甚至是有都更考量，那就得看土地價格了。
房仲業者 陳泰源 表示：「實價登錄的資訊非常透明，所以說無論是我們在買賣房子之前，我們都建議消費者，你還是去實價登錄去看。」
王姓仲介因為隱瞞實際價格，新北地院依詐欺罪判6個月有期徒刑，另外還得退還843萬元差價，下次買賣房屋別忘了多方了解，以免被有心人士所欺騙。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181112-843.html
板橋中古屋行情 在 我要住板橋｜一起來當板橋人｜板橋賣房買房｜預售屋新成 ... 的推薦與評價
我要住板橋｜一起來當板橋 人｜板橋賣房買房｜預售屋 新成屋中古屋 不動產討論交流平臺 ; 不動產房屋買 賣交流平台 ... 3.4K members ; 樂屋居☆大台北 區☆不動產物件... ... <看更多>
板橋中古屋行情 在 板橋預售屋喊每坪48萬中古屋下探三字頭 - YouTube 的推薦與評價
要吸引買氣，不少預售屋降價求售！連帶影響周邊 中古屋 房價，像是新北市 板橋 區20年15到20年的 中古屋 ，房價就下探三字頭！房仲業者預估，新建案讓利的 ... ... <看更多>
板橋中古屋行情 在 [請益] 首購準備要衝青埔了，忐忑求教- 看板home-sale 的推薦與評價
．物件：
青埔高鐵站走路 400m ，
兩房 27p 加平面車位，永久棟距景觀戶，無嫌惡設施
最後談到 1510w。
．現況：
夫妻兩人，工作南港，汐止租屋，月租 28K 。不開車。
視塞車狀況通勤時間 25-45 分不等
．買屋預算： 1600 萬極限 ，家人贊助頭款。
．買青埔的理由：
因為家人贊助頭款所以覺得讓他們出錢出的開心很重要
而他們很重視居住環境品質，
曾經看過汐止、關渡、三重、蘆洲、板橋、新莊、土城、 A7、中永和，
通通覺得生活環境不好，也不愛屋齡高的大樓，公寓更不用談
最後只有林口 A9 和青埔喜歡。
我自己因為覺得林口單一條機捷彈性太低，腹地又小，
所以傾向選擇青埔高鐵站旁 500m 內的物件
- 掙扎的點：
青安 1000w 40y 開下去，利息一個月 18k 左右 ，
加上兩張高鐵定期票 9k，
加上房屋稅的話，支出和現在汐止租房 28k 比完全沒省。
等於就是純粹繳房貸本金當投資，獲利只能靠房價漲幅
而且每天通勤時間單趟還多半小時。
而且青埔高鐵周圍已經到接近 50 萬/坪，
最近國家大院、喜來登、站前新銳等推案量又大，
感覺供給充裕之後中古屋價格很難上去，
最近經濟前景看起來又很詭局.....
想破頭都不知道該不該真的把頭洗下去，
希望大家幫忙指點 QQ
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.67.71 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696578716.A.BBD.html
權狀坪數不含車位。
27 室內權狀要 40 只能買到青埔邊緣 QQ
現在在汐止搭公車或轉台鐵大概 10:00 出門 10:40 到辦公室。
高鐵我試過，因為時間不能抓太緊錯過就 GG ，
所以走路、等高鐵、出站到公司一小時整
哎，我們家是第一代北漂租屋戰士。
我從小是看著大安森林公園從眷村變成泥坑變成公園...
然後一路沒買就錯過惹。雖然也因此租金便宜的不像話就是了。
總之因此習慣台北蛋黃區的家人極度挑嘴。
不要說土城汐止了，連萬華大同北投都覺得又老又舊。
所以最後就一路越看越遠看到青埔去....
我自己公司算彈性， 11 點到 5 點之間人有在辦公室就好。
也可申請部分 WFH 。有住林口的同事一週就是兩天 WFH。
太太目前在南港，但未來幾年高機率變動，不知道會去哪。
五年內完全沒生的打算....等事業穩定再說
玩過了，但可能因為頭幾次覺得新鮮所以沒什麼感覺。
最大的差別是要算時間不能隨便走出去等車。
然後，高鐵自由座上班時間根本區間車，笑死。
搭了一班八點半一班九點半都一路站到台北
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 16:46:14
不求賺錢，只求不賠....
家人比較重視環境 QQ。整齊的街廓有綠地之類的，
連青埔他們本來都只想看洽溪河景戶或青塘園。
後來我才說服他們至少要離高鐵站近。
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 16:51:06
主要就頭款。少長輩大概只能看 1300 以下的。
另外也是因為不開車，汐止只能靠公車的話去的地方感覺有限...
話說養車的錢和兩張高鐵票比起來會比較划算嗎？
當然是因為已經買不起啦～
加上因為同一間租太久，現在付的租金還停在不知道多少年前...
大安區老電梯華夏大三房室內 35 坪，不到三萬一個月，
這還是漲過的...
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 17:55:02
... <看更多>