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我原本是完全不吃貝果的人,通常貝果又韌又難咬我真的無法,第一次購買是看到「免進烤箱、退冰就能吃」,太心動了!買給小孩當早餐超方便啊~立刻下單一組來給小孩吃吃看,看他們吃得津津有味,忍不住咬一口,然後就默默走去冰箱拿一顆來退冰了...真的太好吃了吧!!!!
完全顛覆我對貝果的想像,口感介於麵包與傳統貝果之間,吃一顆有飽足感喔~內餡各種口味都有忠實粉絲啦!
我私心大推 #北海道牛奶 ,小孩最愛!冰冰涼涼吃很像冰淇淋~根本就是我最愛的維也納牛奶麵包
#蜂蜜蔓越莓 、 #花生脆酷力、#草莓牛奶、#高達起司...也都賣超好!!!!總之沒有雷的口味啦~
這次多送兩顆,可以多選一種口味來吃吃看!
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同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅XXY_Animal of Vision,也在其Youtube影片中提到,00:00:00 開場引言 00:03:20 01 《神力女超人》第三集確認 派蒂珍金斯、蓋兒加朵確認回歸 00:11:04 02 小勞勃道尼《福爾摩斯3》暫時無限延期 00:17:13 03 傳喬瑟夫高登李維和漫威工作室開始聯繫 00:23:03 04 《惡靈古堡》重啟電影正式殺青 00:27:5...
極可能是今年最終團 在 XXY_Animal of Vision Youtube 的精選貼文
00:00:00 開場引言
00:03:20 01 《神力女超人》第三集確認 派蒂珍金斯、蓋兒加朵確認回歸
00:11:04 02 小勞勃道尼《福爾摩斯3》暫時無限延期
00:17:13 03 傳喬瑟夫高登李維和漫威工作室開始聯繫
00:23:03 04 《惡靈古堡》重啟電影正式殺青
00:27:50 05 《艾莉塔:戰鬥天使》導演勞勃羅里葛茲認為迪士尼將會拍攝續集
00:32:31 06 瑪格羅比透露真人版《芭比》電影製作
【梗你報新聞】2020-JAN. WEEK 1 國內外影視新聞一週總整回顧:
▶ 收看YouTube 影片:https://youtu.be/1K6LeGpTX-I
▶ 收聽PODCAST聲音:https://open.firstory.me/story/ckjl3q2u6g8c708931u394354
▶ 【方格子】新聞圖文整理:https://vocus.cc/article/5ff56e55fd8978000185ba7b
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01 《神力女超人》第三集確認 派蒂珍金斯、蓋兒加朵確認回歸
儘管《神力女超人1984》評價兩極,華納近期宣布《神力女超人》系列第三部作品正式投入前製作業,導演派蒂珍金斯、主演蓋兒加朵等幕後團隊都將回歸。目前《神力女超人1984》雖然在北美有限的開放戲院數目下,僅淨賺了1670萬美金的票房,但HBO MAX將近有一半的用戶在聖誕節檔期首播時收看,就華納目前希望發展串流平台的現況而言,確實是個好消息。
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02 小勞勃道尼《福爾摩斯3》暫時無限延期
由小勞勃道尼主演,蓋瑞奇所執導的《福爾摩斯》系列電影,推出兩部作品後一直沒有第三部續集製作的消息傳出;如今受到疫情影響,原本在前年確認開發的《福爾摩斯3》電影目前尚未被全美最大預售票網站Fandango列入在2021或2022年即將上映的主流電影之列,等同另類宣告了《福爾摩斯3》計畫在近期再度被暫時擱置狀態。
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03 傳喬瑟夫高登李維和漫威工作室開始聯繫
曾在克里斯多福諾蘭所執導的《全面啟動》《黑暗騎士:黎明昇起》演出的好萊塢明星 喬瑟夫高登李維,一直有傳聞和漫威工作室接洽演出漫威超級英雄人物。根據內線爆料者說法,喬瑟夫高登李維近期與至少一位來自漫威工作室的成員接觸,並可能接演重啟版本的《驚奇四超人》中其中一個角色。目前這項消息並未被喬瑟夫高登李維,會是漫威官方所證實。
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04 《惡靈古堡》重啟電影正式殺青
2017年由蜜拉喬娃維琪所主演的《惡靈古堡:最終章》推出後,索尼影業隨即宣布將重啟《惡靈古堡》真人改編電影,並交由《深海殺機》導演 強尼斯羅伯茲所執導,在去年10月開拍至今,已透過索尼影業官方推特宣布正式殺青,並進入後製階段。目前此版本《惡靈古堡》將更貼近電玩故事,並聚焦在第一代電玩的人物身上,預計今年九月上映。值得一提的是,目前有關《惡靈古堡》的IP作品,除了這部重啟的真人電影外,另有NETFLIX正製作的《惡靈古堡》真人與動畫影集。
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05 《艾莉塔:戰鬥天使》導演勞勃羅里葛茲認為迪士尼將會拍攝續集
2019年上映的《艾莉塔:戰鬥天使》雖然在全球創下4億美金的票房,北美卻僅有8500萬;加上製作預算高達1.7億美金,評價也不盡理想,導致福斯被迪士尼收購後,《艾莉塔:戰鬥天使》的續集計畫一直都被迪士尼冷處理。
近日《艾莉塔:戰鬥天使》導演 勞勃羅里葛茲在接受《富比士雜誌》訪談時表示,他希望能夠透過Disney+平台,讓《艾莉塔》的故事繼續延續;雖然目前仍然無法確定這部續集是否能夠成真,有不少影迷自掏腰包租下好萊塢的廣告看板,希望讓迪士尼正視這項續集計畫,勞勃羅里葛茲本人也對這項續集計畫保持樂觀的態度觀望中。
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06 瑪格羅比透露真人版《芭比》電影製作
一直以來,《芭比》改編真人電影的傳聞沒有停過;2019年 瑪格羅比證實《芭比》將由她擔任主演和製作人,並由奧斯卡編導提名的《淑女鳥》《她們》葛麗塔潔薇所執導、由《婚姻故事》編導 諾亞包姆巴赫執筆劇本。事隔一年,瑪格羅比與製作人 喬西麥克納馬拉在THR的訪談中提到,這部電影的製作進度,以及故事風格將會超乎眾人期待。儘管目前《芭比》改編電影不能透露太多細節,但瑪格羅比一再強調這將會是顛覆眾人對芭比印象的電影。
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極可能是今年最終團 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
剛成交 - 第2068-71成交(堅) 唔畀分啦?,荃湾大涌道18号IEC3 國際企業中地下1-4舖,每間舖建築約775至1519呎,售出$8900萬 by 中原,新買家應是「超級資深投資者」李耀華。
發展商第一集團可能有啲特別條款回報保證。 You know ... 始終是全新盤,好合理。最終成交條款我唔敢作實 ?
李耀華就是最近大蝕讓柏麗大道舖的賣家,林子峰接貨。該成交2.1億,是香港舖市史上第二大的蝕讓記錄,單一舖帳面蝕2.3億。See video:
https://youtu.be/YwB4bzwMkrM
最大蝕讓是內地投資者劉軍2017年沽出銅鑼灣波斯富街的鋪(以前泉章居的舖),帳面蝕約4.6億?。
李耀華極少失手。 真心說,他買的舖全部都係好靚、抵買的舖。 他非常專注舖,好少聽到佢買其他工商或住宅。
李耀華2001年7月用1.28億買入將軍澳寶盈花園商場地下及1樓,總樓面約2.3萬呎, 之後拆售至今,套現大賺。嗰時我仲係 New York 投資銀行 (Credit Suisse First Boston) 打緊工。 當時我仲暗戀緊我老婆?? 我老婆都未啋我 ? ..... 華哥已經掃緊好多貨?
華哥買得,應該係靚貨! 佢級數高過我。
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風再起時【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬) - 頭六場已滿
我們盛滙商舖基金, 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來,我們已經買入41間街舖,賣出33間,全數獲利,同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖,我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)
2020年第四季,我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬, 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬, 因此只得1400萬給街外新客, 投資最少港幣三百萬起。
如果你有興趣參與我們的商舖基金 ,我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報, 每場限六位,I will be there. 我們是香港證監會持牌法團。
【此講座及投資只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與】
個市剛剛好在轉角位,believe me,今期好快會爆滿,額滿即止,先到先得。 如果你想在講座前,直接了解我們的基金及開戶口詳情,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?
今期集資的主題是「風再起時」。 世界輪流轉, 舖位都衰了唔少, 接下來可能是時候發圍時機。
(1) 肺炎總會過去
(2) 拜登上場,中美關係最對立的時候希望已經過去
(3) 遊客一定會回來, 通關又好,氣泡又好,唔會少過今日
(4) 最重要是,政府分分鐘撤銷工商舖辣招, 免去雙倍印花稅, 變相全部工商舖物業升值4.25%。
當然我做得舖這行,就要熱愛「舖」,賣花讚花香。 我相信舖市是最壞時候可能已經過去。
升市,個個都係股神樓神舖神,但跌市,大跌市先至考你功力。 我們今年肺炎至今,合共買入了8間街舖,同時最重要,賣出了5間街舖, 前後涉資金約2.5億。 沽出的舖全數獲利, 疫境中,買家都買到平貨,恭喜買家,大家雙贏。
接下來,我們每季目標都會集資約六千萬港幣,每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一,即係每買入三間舖,就賣出一間,做好售後服務,貨如輪轉。 目標帶給我們投資者長遠每年10%回報。
我無本事一玩就玩到幾十幾百億。 做任何生意要有「持續性」。情願做細啲,做穩啲, 紮實根基,一步步行好佢。最緊要最緊要就是投資者、商舖買家、租客、我們班同事們、同我自己, 穩定地持續賺到錢。
我是生意人,不是投資者。市升市跌,都繼續貨如輪轉,一定要有「持續性」, 就好似賣柴米油鹽一樣, 任何經濟環境 都有得食,密密食,唔可以 hit and go,炒一轉,發橫財,就人間消失。
我重複,All I ask for 就是每季集資幾千萬新錢, 每入三間舖就賣出一間,每年累積多兩三億街舖, 銀行借貸唔好過多,兩三成以內就足夠,小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔兩三成, 長遠達至每年10%回報。Very simple, 再俾多錢我都要 SAY NO! 一步步做好, 唔好過份膨脹,利益一致,人少少,最緊要大家穩定地賺到錢,賺開心錢?。
我是李根興, 盛滙商舖基金創辦人,有機會到時見你。
More info on www.bwfund.com
香港證監會持牌法團 BBL650
【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於第4季舉辦數場基金講座,讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。
加開時期:11月27日 (五) / 12月7日 (一) / 12月8日(二) / 12月9日 (三)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp: 9218 5223
#商舖基金 #買舖要買得PRO
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極可能是今年最終團 在 巴打台 Youtube 的最佳解答
香港今日社論2020年09月10日(100蚊獅子頭)
https://youtu.be/C5elYrub-00
明報社評
最近香港社會對司法公正和獨立,有很多議論,部分法官更被冠以不同顏色,有黃有藍更有紅。法庭是講法律和證據的地方,公眾有權對司法機構已判決的案件表達意見,若有人認為法官的具體處理有問題,又或懷疑存在系統性的偏頗,亦可依程序投訴,然而若僅因為個別裁決不合個人政治喜好,就給法官定顏色分立場、肆意人身攻擊,則大有問題。法官審理案件,必須堅守法律專業,秉持公正中立原則,不能有實質偏頗,又或表現出存有偏頗的觀感。司法不能為政治立場服務,司法制度被任何一種顏色控制、偏離公正原則,都是法治的災難,絕對不能讓這種情况在香港發生。香港社會撕裂,反修例風暴以來,司法機構面對大量涉及政治和暴力的案件,法官如何處理,不同政治陣營都密切緊盯。
蘋果頭條
日前一名12歲女童到旺角買顏料時,看見手持盾牌及警棍的警察,欲快步離開現場,豈料被一名防暴警正面撞飛後,繼而被約3名警員以膝壓等方式制服。報道一出,許多網民質疑警方處理手法,亦紛紛認為由蕭芳芳成立、打正旗號保護18歲以下兒童的「護苗基金」為何沒為該女童發聲!?身為「護苗基金」會長的蕭芳芳沒為事件發聲,連日來毫無「音訊」,不過她今日卻出現在政務司司長張建宗的官方FB,張建宗留言稱前日到訪檢測中心偶遇蕭芳芳,更貼出一張與滿臉笑容的蕭芳芳手踭互撞代替握手的照片
東方正論
政府抗疫其中一場重頭戲,全民檢測新冠病毒,未推出已引來不少質疑聲音,專家紛潑冷水,反對派更為檢測扣上「送中」帽子,市民的反應亦未像預期中踴躍,這「全民」兩個字做不到,政府又一次雷聲大雨點小,而且疑因為「未夠數」,再度延長計劃三天至下周一。整個檢測計劃由本月初展開,至昨天推行了九天期間,約一百四十二萬人於全港各社區檢測中心接受採樣,人數未夠全港兩成人口。而檢測所發現的隱形患者,暫時為十九人,包括昨日其中一宗,衞生防護中心傳染病處主任張竹君指,確診個案數字不多,是一個好現象。這句話聽在市民耳中,實在是莫大諷刺。
星島社論
中美兩國關係緊張敏感時刻,由美國政府持有的南區壽山村道豪宅,經過連月商討後於昨日落實出售,美方指在審議多份標書後,已接納一家財團的標書,並將於今年底完成交易。據悉成交價約二十五億,每呎樓面地價約五萬二千元。美國駐港領事館發言人回覆本報時稱,南區壽山村道三十七號項目於七月底截標時,接獲多份標書,最終接納其中一份標書,將於今年十二月底完成交易,並已把有關消息通知落選的財團。發言人並強調,今次交易是「純粹商業決定」(purely a business decision ),而獲得的資金,會投放入美方於本港持有物業中,同時對領事館的運作不會構成影響,另外,美國政府相關部門,會定期檢視海外的物業,作為全球資產再投資計畫的一部分。雖然項目落實售出,但美領館未有透露中標財團身分、以及實際標價,而負責招標的世邦魏理仕,其發言人指將於今日公布標價。
經濟社評
港府與11國磋商建立旅遊氣泡之際,台灣昨將本港改列為中低風險地區,商務客入境檢疫期縮至7天,無疑是個好消息。惟疫下建立旅遊氣泡非易事,港府除積極清零外,更要汲取中外經驗,在落實計劃時須宜緊勿鬆,方能重建旅客重臨和港人外遊信心,氣泡才有望愈谷愈大。商經局局長邱騰華昨表示,正接觸11國磋商旅遊氣泡事宜,其中5至6個感興趣,與日本和泰國的商討已進入衞生部門接觸階段,大家仍要考慮彼此的檢測標準,以及能否互認檢測安排等問題。即使落實措施,都可能有不同限制,有機會一程兩檢,即離境和抵埗時都要做檢測,意味全程可能要做4次檢測,才能縮短隔離日數。
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/C5elYrub-00/hqdefault.jpg)
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