我聽過有人買便宜的鬼大樓，拉皮重新裝潢，換個社區名稱或那幾個樓層自己重新命名，然後高價賣出，大賺一票。鬧鬼宅依然是鬼宅，凶得要命，只是有新的裝潢，但那依舊是鬼大樓。如果你買了，就依然是住在鬼社區或凶社區。
台北有好多這種，不管是西門町或是林森北都有，而今台中也有了，高雄其實應該也有。
投資客或建商的良心，早就被錢給矇蔽了，問題是，消費者還真好騙！這種房子銀行貸款多半不好，你想，哪個銀行願意貸款給超老房屋或是凶社區呢？成數多半只有五成至七成？剩下的要信貸，可是你買的時候，就不會想到這點，只會想到可以買到一間全新裝潢的房子。
此時業者為了讓你低自備買屋，就會引導你做假合約超貸，並且實價假登錄，讓你變成「使公務員記載不實的關三年刑法」的共犯。業者會說：我想辦法幫你貸款耶，你不能殺價太多也不能洩密喔，不然就不賣你！
然後你就閉嘴了。想修漏水？想告屋主？小心你自己也被告！
除非遇到現金買房或是願意只貸六成的，氣不過，找媒體跟找律師踢爆，不然，這類購屋糾紛，永遠會存在。
賣屋是賣人性，不是賣良心。
如果你看過我的書，必然知道看房子要打開天花板來看，尤其是廁所跟廚房等有水的地方。如果打不開。一定有詐！客廳及臥室臨窗部分的天花板，也一定要開來看，你可以從燈具那個洞，把手機伸進去錄影，看看有沒有鐵板或漏水。
全新裝潢的，就一定要下雨過後去看，這點功夫不能省，人心並沒有善良到說出來的話都是真的，除非你願意賭一把，然後輸了就付錢找律師…。
我打開過一個超美臥室的天花板，裡面屎尿味濃厚，因為樓上糞管漏了！
買中古時，請記得索取：
1. 使用執照圖說，確認這個房子還是照圖施工的。
2. 建物成果測量圖，確認這個房子哪裡是違建。
3. 地籍圖，確認這個房子就是長在這個位子上。
4. 最新的房屋及土地所有權狀謄本，確認這個房子沒有被超貸，而且坪數要自己算一遍，我曾經要求一家知名房仲店算給我看，結果經紀人、店長、代書居然算出不同的坪數。
別完全相信房仲，一切要自己學會看 !
樓上糞管漏水 在 [請益] 透天毛胚屋- 看板home-sale 的推薦與評價
請問各位大大，若要購買透天型的毛胚屋，(就是建商正在蓋的房子，樓層已建造完畢，
基本的隔間也隔好了，就是衛浴設備 窗戶 水管 電線都還沒弄好)
想請問各位大大，若要購入這類的毛胚屋，有什麼是需要注意的嗎？
目前的規劃是
水管 電線之類的，打算全部做明管即可，牆壁也不必貼磁磚，漆上水泥漆就好，外壁防
水的部分，自己要買滲透防水劑來刷，然後再上隔熱漆，地磚我自己會鋪(有這方面的工
作經驗)，整體上想走粗曠工業風
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況下，這部分可以幫自己節省許多工資
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己裝
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著親戚做的，對蓋房的程序細節真的不懂
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