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工料稀缺！營建成本漲聲不斷
高資產族抗通膨 佈局北市新成屋
有鑒於市場工料物價飆漲，營建成本漲幅較去年高了近三成，預售屋房價也跟著節節高升，許多買家寧願鎖定不受未來營建成本影響的新成屋入手。「超．站S」坐落大同區民權西路，大坪數新成屋，加上北市稀有29.8%超低公設比與隔震設計，成為高資產族超前部署加碼購屋的強勢標的。
#民權西路 #捷運大橋頭站 #大橋國小首席 #超站S_隔震豪邸 ＃62坪_72坪_78坪
對於買房的規劃🏢 大多會以工作的地點為優先考量💼 若跟我們一樣有小孩的家庭族群，則會同時考慮到學區的便利性📚 一直有在賞屋的咕溜魚發現楠梓現在有些地段其實越來越便利了👍
其中「銳揚天鵝堡」🦢 這個預售屋建案是我近期很有興趣的一案，附近不論是交通、學區、生活機能等都很方便🚈 而楠梓的房價也相對較高雄市區 (蛋黃區)來得親民💕 加上得知銳揚建設公司在用材使用上有所注重品質🏗 所以才特別讓我想了解銳揚天鵝堡此建案，這篇就順便整理相關的資訊及心得給有興趣的朋友們參考及收藏囉！✨✨
賞屋心得收藏起來❤ https://guliufish.com/blog/post/the-castle-of-dream
🦢🦢🦢
銳揚天鵝堡 預約賞屋專線：07-6113366
接待會館 : 825高雄市橋頭區經武路成功南路路口
官網：https://xc-dream.com.tw/?gclid=Cj0KCQjwmIuDBhDXARIsAFITC_7jwla9caPORwjpiRZfWR__ipZpsxFc0p3cnCkjSEPOxeQQWOVe2ZcaAkiBEALw_wcB
非常感恩!
#楠梓建案 #楠梓大樓 #楠梓賞屋心得 #銳揚天鵝堡 #高雄大樓推薦
#賞屋分享
高雄楠梓區 #銳揚天鵝堡
更多細節看部落格文章👉((圖片內))
買房也是要看緣份！對我來說地段、生活機能很重要，加上有小朋友我會以學區為優先。買房有時候看得是未來的發展，因此購屋前真的要做好功課。近期也陪朋友一起看高雄楠梓區的預售屋，這篇就來分享高雄新建案－銳揚天鵝堡的賞屋心得
82期重劃區預售屋，楠梓站前商圈輕豪宅
三商圈雙捷運生活機能性高
預計2023完工的銳揚天鵝堡，建築基地位於高市楠梓區惠義街與惠智街、惠正街口，鄰近捷運R21都會公園站，生活機能非常好，附近還有德賢商圈、站前商圈、土庫商圈三商圈、雙捷運又近影城百貨，離橋頭科學園區也近，學區為楠梓國小、楠梓國中，都在五分鐘車程範圍內，有學區考量都可以參考
👍推薦給最近想在楠梓、近橋頭科學園區購屋的人參考
銳揚天鵝堡特色
✅三商圈．雙捷運
✅2343坪磅礡大基地
✅3面臨路✕水岸綠廊
🤟鋭揚專屬VIP保固🤟
❶終身健檢．歲末維修
❷ 2年物業代管
❸ 3年設備保固
❹ 5年防水保固
❺ 25年結構保固
以上提供給大家參考囉！快找時間賞屋去～～
預約賞屋： http://bit.ly/xc-g
07-6113366
接待會館：825 高雄市成功南路與經武路口（捷運青埔站對面）
#高雄建案 #惠民雙軌特區 #獨立公設會館 #R21都會公園站 #銳揚建設 #三協氣密窗 #東楠梓
160812中天 重劃區新案增值性高 首購族搶卡位
影片網址→https://youtu.be/JzE7LgzK5aY
房市低迷、買方觀望，雖然看屋人潮陸續回籠，但出手下訂的人卻不多，不過偶爾也有例外。
記者 胡至欣、華紹平 採訪報導……↓
板橋預售屋打出有感讓利，相較於周邊新案便宜30%左右，房價幾乎退回5年前，開賣一個月熱銷九成！其中有四成是首購族。
首購族：「已看三年左右的房子，從板橋尾一直看到板橋頭，這邊的價錢跟旁邊的中古屋是一樣的價位，我想說當然是買重劃區的新房子，來得有一些(增值)空間。」
江子翠北側重劃區，生活機能還沒到位，但綠地、公共設施規劃完善，發展具有想像空間，而且房價剛起步，增值潛力不容小覷，吸引許多年輕小家庭目光。
建商業務經理 龐宗豫：「在新的重劃區裡頭，推出的第一個案子，那在未來比價效應上面，或者是增值的趨勢上面，一定都是比其他區域要來得更強！」
這兩年房市轉為自住客當道，首購和換屋族比重增加，中小宅產品成為主流，但房仲業者提醒，民眾購屋別衝動，還是得多看多比較。
房仲業者陳泰源表示：「買房子不外乎最重要的就是說，你每一個月要繳的房屋貸款，最好就是說不要占你的總收入，每一個月的薪水超過三成以上，這樣子是會比較安心的。」
北台灣新興重劃區，開發計畫如火如荼地進行，A咖建商紛紛插旗購地，建商銷售的動能成為風向球，民眾反應熱絡，也為市場注入強心針。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162444018
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建物門牌：高雄市橋頭區橋都路
房屋屋齡：零年（預售屋，預計明年中完工）
房屋類型：大樓
所在樓層：本案在10樓/共15樓
房屋坪數
建物權狀：40.77坪
主建物 ：18.45坪
附屬建物：2.4坪
共同使用：11.71坪
車位 ：8.21坪
建物權狀是否包含車位坪數：是
格局 ：2房2廳2衛1陽台（原預售案是推3房，其中1房為開放式，當初進行客變直接打
通，現格局為2房）
開價 ：600萬元（可議）
停車位 ：B4平面大車位
交通 ：經武路，橋新六路，德民路
本物件附近地址實價登錄：16~18萬/坪
照片連結：https://www.hwa-shong.com/m/404-1142-33751.php
其他介紹：非投資客，原本是跟老婆要自住，不過近期有經濟上的困難，決定轉售，客變
部分其實可以另外裝潢復原，不過打通作大主臥（含更衣間）也很適合，附近建案越蓋越
貴，生活機能越來越好，而且是重劃區，前五年房屋、地價稅都有優惠，值得購入。
聯絡資訊：站內信、電子郵件[email protected]
銷售來源：屋主本人
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※ 編輯: sealyoyo (39.8.1.91 臺灣), 10/01/2019 10:28:22
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