關於 法人出租給自然人 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 公司租辦公室要注意什麼事？創業者最常忽略的租金扣繳與二代 ...

註：如果房東是外國人或外國法人之類的「非居住者」，付錢給對方那天 ... 二代健保是另一個公司在支付租金給自然人房東的時候，也需要處理的項目。

#12. 租予法人單筆逾5000元2%繳健保補充保費

最後一類與租賃市場有關，不是所有房東都會被扣取健保補充費，須繳費對象是將住宅、店面或辦公室等不動產出租給法人的自然人房東。 例如：A先生將其名下房屋出租給B ...

#13. 房客是公司行號，租金要報稅應該怎麼計算？ - 財訊

租賃合約上，承租方是「法人」和「自然人」有不同的規定。如果房客是公司行號（法人），那麼，在費用部分要特別留意「租賃所得稅」和「二代健保」：.

#14. 租賃產業稅賦與房東個人稅賦分析

自然人 ). 住宅所有權人(自然人、法人皆可). 出租住宅. 合法建築物 ... 宅轉租給房客(㇐定所得以下或弱勢者)，並管理該住宅(開發及管理流程詳附件2)。

#15. 二代健保補充保費影響房東出租對象 - 大管家租屋

或將地價稅、租金收入的所得稅及其他稅賦費用轉嫁給房客，以求避稅，提高收益。 二代健保租金收入補充費. 實施日期：2013年1月1日計費來源：自然人向法人所收取的租金收入 ...

#16. 出租房屋何時應扣繳？何時應開立發票？

但若是有申報購屋借款利息者則不得再申報租金支出。 公司→ 公司. 出租人(公司): 公司的處理方法與出租給個人相同，應開立發票、申報營業稅及 ...

#17. 財產租賃所得是什麼？財產租賃所得稅率多少？ - 市場先生

財產出租的租金收入。 財產出典的典價經運用而產生的收入財產出典典價(出典=把不動產設定給別人使用、典價 ...

#18. 公司租屋給員工、法人租賃所得稅 - 台灣景點資訊集合站

公司租屋給員工在PTT/mobile01評價與討論, 提供法人租賃所得稅、法人出租給法人、房東是 ... 二代健保是另一個公司在支付租金給自然人房東的時候，也需要處理的項目。

#19. 稅務資訊交流天地Public Group | Facebook

... 不具法人資格，場地所有權人，應該是自然人，公司給付租金係給付給自然人而非該 ... 財政部主管法規共用系統-法規內容-營業人將實體店面分格出租予承租人銷售貨物 ...

#20. 108 年度各類所得扣繳法令及實務 - 財政部北區國稅局

供技術服務或出租機器設備等業務收入之所得稅款者：扣繳義務人為. 營業代理人或給付人。(所§98 之1) ... 定義：指應申報或繳納所得稅之人，分為自然人(個人)及法人。

#21. 出租房子給公司行號營業(我是房東),需繳哪些稅? - Mobile01

2萬（含）以下出租給個人（自然人非營業用）免租賃所得稅，也免徵二代健保費，最有影響屋主為土地增值稅會因不是自用而稅率會更改為一般稅率，租賃所得申報會合併到綜 ...

#22. 出租房有營業登記，要注意哪些稅務問題呢？ | 安心租

1、預繳租賃所得稅房東將房子出租給「公司法人」的話，房客有「義務」將每個月的租金「預先扣繳」10%的租賃所得稅，在扣繳的10日內將稅金繳交給稅務 ...

#23. 自然人出租給自然人永然聯合法律事務所 - Kalpff

若是自然人出租給自然人，商號，為所得稅之扣繳義務人，在給付租金給自然人房東 ... 可能是「自然人」，放寬「公益出租人」認定標準， 故目前暫時僅自然人出租予法人（ ...

#24. 房屋稅條例修正專區-問答集 - 基隆市稅務局

公益出租人指經由租屋服務平臺於「輔導獎勵民間成立租屋服務平台辦法」規定之租賃資訊網站刊登出租資訊，將住宅出租予中低所得家庭供住家使用者。因此，不論自然人或法人 ...

#25. 不予計收補充保費。 二代健保實施後，那些人保險費負擔增加？

法人 於申報營利事業所得稅時，為能反映其營運成本，以降低其稅賦負擔，勢必會開具 ... 三、徒增自然人之租金支出負擔：當出租給自然人亦要被扣繳補充保費時，則出租人 ...

#26. 二代健保問答集(101.11.19)

證或民眾以自然人憑證登入查詢。 B008 補充保險. 費(綜合). 公家單位有多個投保單 ... 因法人股東並非健保法規定之保險對 ... 人出租給自然人要被扣取補充保費，出.

#27. 房東照過來公益出租人享3大稅賦優惠 - 營建署

營建署表示，公益出租人享有房屋稅比照自住住家用稅率1.2%的稅賦優惠，由 ... 出租人, 住宅所有權人（限自然人）, 住宅所有權人（自然人、法人皆可）.

#28. 公司出租給公司 - Omarw

臺北國稅局指出，把房產借給公司的情況也一樣，因為公司屬於「法人」，雖然不是一般常見的「自然人」，但也屬於「他人」的一種，所以即便是股東把房子無償借給自己的公司 ...

#29. 租辦公室需要租金扣繳是怎麼回事？ - Eric CPA Notes

因此，我國的營利事業，在給付自然人房租時，若給付金額超過一定金額（目前是20,000）時，不能全額給付給房東，需要先扣除一筆費用。

#30. 房客是公司行號，租金要報稅應該怎麼計算？｜邱愛莉House123

租賃合約上，承租方是「法人」和「自然人」有不同的規定。 ... 當然，出租給公司行號，除了稅賦之外，還有其他注意事項，歡迎參考我的另一篇 ...

#31. 二代健保租金扣繳

次年一月底前向健保局申報房客於每月付租金給房東時，須自租金中預先扣 ... 自然人（一般民眾）」，法人並非健保的被保險人，因此只有「自然人」為出租人時，才需要就 ...

#32. 二代健保租金

其中，將不動產出租給法人的房東，若單次收租達5000元，租金收入的2%將由 ... 市場習慣規範，自然人出租給房客做營業使用(公司、行號、執行業務)， ...

#33. 哪些人可以申請社會住宅包租代管?

建物之住宅所有權人(自然人、法人)。 2. 申請出租住宅比照租金補貼相關規定。 應備. 文件. 1. 申請書2.身分證影本 ... 業者協助房東將住宅出租給房客,由房東與房客簽訂.

#34. 房客是公司法人要注意哪些事項？ | ETtoday探索

必要時稅捐單位會到現場查看，反映在次年的房屋稅金額的計算上。 4. 公司營業項目與設立時間、資本額：. 正如住宅的房子需要篩選過濾房客，租給公司法人， ...

#35. 租屋服務平臺提供刊登租屋資訊住宅出租修繕獎勵及代墊租金 ...

二）申請人為自然人，應備國民身分證影本；申請人為私法人，應備 ... 十四、自然人於提出申請住宅出租修繕費用獎勵後死亡，得由其配偶或直系 ... 出租給中低所得.

#36. 二代健保節費方案

包租公承租學生宿舍月收入6萬；承租給法人公司月收10萬, 無, 租給自然人無須扣繳補充保費 ; 投保單位總投保金額1,000萬. 支出總薪資1,500萬. $1000萬*5.17%*60%*1.7眷口=$ ...

#37. 02-14.教職員助理二代健保補充保費扣繳與否彙整一覽表1020301

租金收入(格式51)：機關(機構、公司)給付民眾的租金；保險對象將財產出租給非自然人之租金收入。 ... 出租人為法人；機關(公司)收取租金所得，非二代健保適用對象。

#38. 所得稅法 - 全國法規資料庫

外國金融機構，對中華民國境內之法人所提供用於重要經濟建設計畫之貸款，經財政部 ... 第五類：租賃所得及權利金所得：凡以財產出租之租金所得，財產出典典價經運用之 ...

#39. 認識社會住宅-房東篇

私法人可不可以參加? 房東應為住宅所有權人，住宅所有權人可以為自然人或私法人(例如：公司). 出租住宅是否須為合法建物?如何認定？ （一）依據「租屋服務事業辦理承租 ...

#40. 租稅規劃的定義

產，故此種型態的租金已不存在，現代國家雖然仍有將土地出租給人. 民，而向人民收取租金的行為， ... 納稅款的資金，例如遺產稅是對自然人死亡時全部的財產課稅，應納.

#41. 【報稅實務】公司租辦公室-續| 財會諮詢

A：要視房東是自然人或是法人和出租給法人或自然人而有不同的扣繳及扣費規範。 ... 二代健保補充保費」，如「房東是自然人，租給房客作營業使用(開公司、商號、行號、 ...

#42. 104 - 社會住宅包租代管要如何申請?

建物之住宅所有權人(自然人、法人)。 2.申請出租住宅比照租金補貼相關規定。 應備. 文件. 1.申請書2. 身分證影本 ... 業者協助房東將住宅出租給房客,由房東與房客簽訂.

#43. 109年社會住宅包租代管(公會版) QA

Q：請問「社會住宅代租代管計畫委託租賃契約書」中第六條第八項，出租後之住宅因租 ... A：(1)法人或自然人的房屋參加社宅，房屋稅與地價稅依住宅法第22條說明得予減免 ...

#44. 臺北市稅捐稽徵處

公益出租人及社會住宅包租代管房東租稅優惠. 執行專區. 109年地方稅Q&A電子書. 雲端發票四部曲. E化繳稅專區. 單一窗口查詢金融遺產. 徵才圖片.

#45. 二代健保原理與概念統整 - 淮誠會計師事務所

公司、機關給付個人之租金(個人財產出租→公司) ... 銀行給個人單次5,000元以上之利息才須扣2 %補充保費，法人給法人利息、個人給個人利息均免扣補充保費，大碩公司是 ...

#46. 稅務篇-相關QA | QA-房東篇 - 尊信不動產經紀有限公司

A：(1)法人或自然人的房屋參加社宅，房屋稅與地價稅依住宅法第22條說明得予減免。 ... 二、住宅出租期間之租金所得，其必要損耗及費用之減除，住宅所有權人未能提具 ...

#47. 109年度各類所得扣繳法令及實務

出租 機器設備等業務收入之所得稅款者：扣繳義務人為營業代理人或給付. 人。(所§98 之1) ... 定義：指應申報或繳納所得稅之人，分為自然人(個人)及法人。

#48. 房東收入補充保費單筆逾5000 分拆小心違法

其中，將不動產出租給法人的房東，若單次收租達5000元，租金收入的2% ... 2013年元月1日起，自然人出租不動產予法人的租金收入，單次給付超過5000元， ...

#49. 二代健保問答集(101.12.13)

因法人股東並非健保法規定之保險對 ... 人出租給自然人要被扣取補充保費，出. 租人勢必將增加的成本轉嫁到承租人身 ... 加了租金的負擔，故目前僅自然人出租.

#50. 租賃之扣繳和如何計算報稅屋主實收金額

租賃二代健保之扣繳1.91%. 實施日期：2016年1月1日. 計費來源：自然人向法人所收取的租金收入. (不包含個人租給個人、公司租給個人、公司租給公司)

#51. 國有耕地放租作業注意事項 - 財政部主管法規查詢系統

（一）自然人：身分證影本或戶口名簿影本。 （二）法人：法人登記證明文件或法人設立或變更登記表影本，與其代表人資格證 明及身分證明文件 ...

#52. Q3 哪些人可以申請社會住宅包租代管?

建物之住宅所有權人(自然人、私法人)。 2.申請出租住宅比照租金補貼相關規定。 ... 住宅出租給受政府或行政法人. 委託的業者. 「擔任二房東、管理」. 轉租. 包租. 出租.

#53. 二代健保問答集(101.12.13)

因法人股東並非健保法規定之保險對 ... 人出租給自然人要被扣取補充保費，出 ... 補充保險費。 H008 補充保險政府機關向區公所租用出租人為法人，因法人不是本保險之保 ...

#54. 101.12.10二代健保-租賃所得常見問題＠臺中智盛會計記帳士 ...

2013/06/10租金收入補充保險費是不是應該納入自然人出租給自然人？ 1. ... 2020/03/01 開始註冊無人機（空拍機） 分為自然人及法人兩類，一般民眾註冊只要看自然人即可 ...

#55. 101.12.10二代健保-租賃所得常見問題@ 台中會計事務所 - 隨意窩

2013/06/10租金收入補充保險費是不是應該納入自然人出租給自然人？ ... 因法人不是健保法應計收租金收入補充保險費之對象，故不需扣取租金收入補充保險費。

#56. 租賃之扣繳和如何計算報稅屋主實收金額 - 我家網

承租方之租金扣繳10% 依據所得稅法規定就，出租人為境內居住的個人，各類所得扣繳率標準租金按給付額應 ... 計費來源：自然人向法人所收取的租金收入.

#57. 房東注意！租對「房客」領補貼綜合所得稅享有最高一萬元免稅 ...

只要房東們將房屋出租給「租金補貼」的租客，成為「公益出租人」後，房東 ... 只限定為「自然人」，而房屋稅及地價稅優惠則是「自然人或法人」皆可。

#58. 二代健保租金收入扣繳 - Dongfeng

答：只有符合「 房東是自然人，租給房客作營業使用(開公司、商號、行號、執行業務 ... 補充保費的情形只有一種，就是： 房東為自然人＋房客為法人＋租金≥20,000元。

#59. 年享三大稅賦優惠，公益出租人這樣申請！

翻譯：只要房客符合申請租金補貼資格，房東就是公益出租人。） ... 不論自然人或法人，符合規定者均可申請為公益出租人。但是要注意，屋主跟出租人要同一人，即便二者 ...

#60. 出租房子到底要繳什麼稅金? - 榮耀商人

租金收入= 1. 出租給公司時,該承租的公司會寄發扣繳憑單給房東,房東依扣繳憑單證明租金總收入,再減去(必要費用)之淨所得去申報。 2. 出租給自然人時,附 ...

#61. 個人租屋給公司要如何正確扣繳補充保費 - 週末地產情報站

很多房主表示霧煞煞，完全搞不清楚到底他出租的房子要不要繳補充保費？ ... 說明：健保局表示租金收入部分，目前鎖定租給公司行號等法人、有申報營利事業所得稅的包租 ...

#62. 房屋無償提供公司使用仍應申報租金收入暨租金申報過低之查稅 ...

公司乃法人，是公司股東將自己所有房屋無償供公司使用，仍應參照當地一般租金 ... 沈家兄弟姊妹五人繼承台南市精華土地，出租給銀行及證券公司當 ...

#63. 年度出租人刊登出租資訊申請書

(自然人). 出租人姓名. 性別□男□女. 出生年月日. 年月日. 國民身分證. 統一編號 ... 法人住所. 市市區. 里. 路. 代理人姓名：. (無代理人免填) ... 出租給中低所得.

#64. Re: [問題] 營業登記對房東房客的影響- 看板toberich

... 狀況不過或許你將簽約的房東每年有自行申報租金收入: 所以有下面三個問題接下來你必須先確定你將簽約的房東是以法人身分或是自然人身分跟你簽約.

#65. 個人綜合所得稅 - 財政部臺北國稅局

A7：出租土地和房屋的所得屬於租賃所得，要課徵綜合所得稅。 ... 依私立學校法第62條規定，對學校法人或該法96年12月18日修正條文施行前已設立的財團法人私立學校的 ...

#66. 包租業者稅法上開立及取得憑證問題研究 - 元照

包租業通常是向自然人之原出租人承租房屋，再轉租予自然人的交易模式， ... 設立之專責法人或機構經營管理、由合作社經營管理、租賃期間未達30日)者。

#67. 租賃所得稅二代健保 - Catpassion

租金＞ 二萬(法人)無需扣繳2.11% : 3. ... 約定由承租人代出租人負擔扣繳稅款及補充保費者，視同租金財政部臺北國稅局 ... 60,000元給付給出租人。 2.

#68. 財政部>個人或營利事業取自國內外營利事業贈與的財產

該局舉例說明，國外A公司將其原持有上市公司國內乙公司20萬股股票無償轉讓給國內 ... 財政部>個人將住宅出租給接受主管機關或其他機關租金補貼之對象，租金所得可享有 ...

#69. 房東是公司行號 - Mattlam

如果是出租給個人，就要擔心報稅的問題了。首先，是要和房客講好不要申報租金扣除額。 答：只有符合「房東是自然人，租給房客作營業使用 ...

#70. 扣免繳憑單申報注意事項 - 財政部中區國稅局

公司、合作社、其他法人、獨資組織或合夥組織. 負責人、執行業務者；機關、團體或學校給付者 ... 由扣繳義務人依法扣繳所得稅，並應由出租人依法申報綜合所得稅。（財.

#71. 所得稅扣繳實務及相關法令【機關團體】

營利事業支付財團法人醫院之醫療費用，免予扣繳所得稅，但應. 依規定，將給付醫療費用之所得資料列單申報 ... 政府依「國有林事業區出租造林地補償收回計畫」，收回該.

#72. 二代健保房租 - enn0.com

房東愛租給公司戶多的是你不知道的事| 591房屋交易網 ... 須要扣二代健保補充保費的情形只有一種就是房東為自然人房客為法人租金20000元其餘情形都不用扣健保補充保費.

#73. 去年房地合一稅收法人上繳76億！專家預期還有上車潮 - Yahoo ...

房地合一稅2.0上路近一年，據財政部資料，統計2021年房地合一稅收狀況，全台法人上繳76.7億元，年增138.2%，自然人納稅245.7億元，年增106.3%，顯見 ...

#74. [請益] 請問怎麼做最節稅呢？ - PTT評價

前屋主為法人持有，皆開發票並且給租客報稅，是否有申請租屋補助他說沒有干涉。 由於是購買個人名字，前屋主建議我可以以19000$/月出租給我親人的公司 ...

#75. 私立學校校地不動產管理實務問題解析

乙學校財團法人無償出借校舍予另財團法人辦理非學 ... 戊學校財團法人出租校舍空間進行太陽能發電案例解析 ... 資、安置費等，不得歸屬於自然人或以營利為目.

#76. 財政部>信託契約之受託人應申請編配扣繳單位統一編號

高雄國稅局表示，信託契約成立後，受託人若為個人者，應向其戶籍所在地國稅局申請編配扣繳單位統一編號；受託人為法人者，則應向其核准設立登記地址之所轄國稅局提出 ...

#77. 如有任何疑義，請逕向公（發）布機關洽詢。 - 行政院公報資訊網

修正「租屋服務平臺提供刊登租屋資訊住宅出租修繕獎勵及代墊租金諮詢作業須知」 ... (二) 申請人為自然人，應備國民身分證影本；申請人為私法人，應備法人登記證明文件 ...

#78. 2021.08.20 房東快看過來！！租金收入可享有個人綜合所得稅 ...

2021.08.23 個人將住宅出租給接受主管機關或其他機關租金補貼之對象，租金 ... 2019.07.22境外電商營業人銷售電子勞務予我國境內自然人，年銷售額逾新 ...

#79. 租賃住宅市場發展及管理條例適用問題之初探

如出租人為. 營利社團法人，公司變更登記表記載所營事業項目包含不動產租賃業、. 住宅及大樓開發租售業等，應屬以出租為業；若為自然人出租人，同時. 或異時出租數筆不動產 ...

#80. 什麼是社會住宅? - 幸福久久窩

私法人可不可以參加? 房東應為住宅所有權人，住宅所有權人可以為自然人或私法人(例如：公司). 房東篇-出租住宅是否須為合法建物?如何認定？ （一）依據「租屋服務事業 ...

#81. A040040101051300-20141009-4000-001.pdf

(自然人). 出租人姓名. 國民身分證. 統一編號. 電話. 戶籍地址. 通訊地址. 代理人姓名: (無代理人免填). (私法人). 名稱. 統一編號. 法人住所. 「代理人姓名:.

#82. 富人這樣賣房子？竹北「億元店面」交易竟是自己賣給自己

... 以「節稅」為前提，不過一般而言，私人持有的「自然人出租」，可直接抵扣租金43％為成本，但法人出租則必須課以營業事業所得稅，不見得比較划算。

#83. 祭祀公業所有之房屋、土地出租所取得之租金收入，要課徵營業稅

該局呼籲，祭祀公業法人若有出租不動產之收益(如外牆廣告)，除須辦理營業登記繳納營業稅外，每月租賃收入如達到20萬元以上者，應開立統一發票按期申報繳納營業稅，如果因 ...

#84. 成為公益出租人，房東房客拿好康！-文章總覽 - i-fare 福利好幫手

簡而言之，是指房東將房屋租給已申請營建署的租金補貼、低收入戶或中低收入戶的租金 ... （2）所有權人為自然人者，其國民身分證影本；為私法人者，其名稱、統一編號及 ...

#85. 106 年度社會住宅包租代管試辦計畫問與答

(一) 新建：政府或獎勵民間直接興建社會住宅，以低於市場租金出租給所 ... 答：房東應為住宅所有權人，住宅所有權人可以為自然人或私法人(例如：公司)。 二、出租住宅 ...

#86. 辦理房屋租賃公證應準備之相關文件

出租 人要攜帶房屋權狀、房屋稅單（須最近一期，並備影本一分存卷），以及國民 ... 如請求人為自然人者，代理人到場辦理公證時除應攜帶國民身分證及印章，還要提出：.

#87. 区属国有企业资产出租规则？_重庆市开州区人民政府

区属国有企业资产出租是指区属国有企业作为出租方，将自身拥有的土地使用权、房产、广告位、设施设备等重大资产出租给自然人、法人或其他组织（以下 ...

#88. 房屋租賃契約之公證 - 惠雙法拍--誠信專業、用心服務

但近來聽到一些奇奇怪怪的案例，甚至有一位最誇張，投資客將一間店面出租給房客， ... 請求人如係公司、商號或法人，請攜帶公司執照、營利事業登記證或法人登記證書（ ...

#89. 委託轉帳代繳稅款查詢(需自然人憑證或健保卡) - 臺南市政府 ...

「臺南市政府財政稅務局」絕不會任意出售、交換、或出租任何您的個人資料給其他團體、個人或私人企業。但有下列情形者除外：. 配合司法單位合法的調查。 配合相關職權機關 ...

#90. 橘公寓

#91. 所得稅法第4-1、7

本法稱人，係指自然人及法人。 ... 第五類：租賃所得及權利金所得：凡以財產出租之租金所得，財產出典典價經運用之所得或專利權、商標權、著作權、秘密方法及各種特許 ...

#92. 開公司後，企業用車，用租還是買的比較節稅呢?(111.01.07 ...

總租金不得超過出租車9成以上車價。5.實際上證實該車輛的風險已經完全移轉給租賃方。 以上五項只要碰到一項 . 這幾年來節下來的税 .

#93. 租屋前要注意的事情（二）— 確認出租人是房屋所有權人

不過就實際經驗來說，並不是所有的出租人都願意提供上述的房屋產權資料給承租人。此時，承租人其實可以拿著自己的身分證，依照房屋的地址向地政事務所來 ...

#94. 去年地價稅課徵最高稅率者法人貢獻八成六稅額 - 聯合報

觀察六都，課徵第六級稅率者中，台北市法人、自然人合計僅78人，但合計 ... 年10月起改制為公務機關，其出租的土地稅率改適用公有土地稅率千分之10。

#95. 應備文件

應備文件 出租人與承租人之國民身分證正本、印章若有代理人代理人：經本人簽章之授權書（自然人：需另檢附印鑑證明書；法人：公司負責人簽章之授權書、公司設立變更 ...

#96. 二代健保埋下六大爭議導火線 - 今周刊

出租給法人 每月租金50萬元，2筆. 補充保費：(50萬－2千)×2%×2×12＝239040元. 出租給自然人. 補充保費：考量徵收難度，目前不列入補充保費所得項目。

#97. 企业内部控制制度典型案例研究 - Google 圖書結果

当然,引出该案例不是为了探讨自然人和法人谁的偿还能力好,将物业出租给谁更有保障,而是作为行政主管在审批合同时,他是否具备了足够专业的知识来给出合理意见?

#98. 政治經濟學——社會主義部分 - Google 圖書結果

... 改造為企業職工持股的合作制企業。承包、租賃,即把國有小企業出包或出租給私人或法人機構經營。出售,是指把國有小企業通過產權交易市場公開拍賣轉讓給自然人或法人 ...