[氛圍取勝~超好坐日系懷舊風咖啡館]
唔係新,但我同大廢都覺得好唔錯嘅一間日系風格咖啡店~
店子由一間有啲歲月感嘅木房子改建,由大門口嘅舊式通花鐵閘、牆身嘅花格磚,處處流露出懷舊氣息,入到去,一室簡約嘅木質空間,有大片玻璃窗引入天然光,柔和愜意,令人感覺好放鬆,特別係如果你都想搵間舒適安靜、少遊客打擾嘅長Hea型Cafe,飲杯咖啡悠閒度過午後時光,呢度可以放入候選名單裡面~
菜單方面除咗大路基本選項,亦有啲花巧嘅特色咖啡,價格適中,一般凍飲都只係60-70THB/HK$18(話時話依家好多新Cafe都收過百銖一杯咖啡,好鬼貴呀~),店子另有牛角包、提子酥、多士呢類簡單輕食供應,推薦佢個泰國早晨全餐,有水煮蛋、多士、泰式咖啡同熱茶,依家唔係好多地方見得到~
唯一不便係店子位處杭東區,同古城有25分鐘車程嘅距離,但如果會包車/自駕前往茵他儂國家公園,可以中途停一停緊返啲咖啡再上路~
最後都係嗰句,雖然大家呢刻可能用唔着,不過bookmark定先,話唔埋好快就可以去到呢~
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📍Sukhum Craft スクンクラフト
地址:29, Hang Dong District, Chiang Mai
營業時間:7am-5pm
FB:https://facebook.com/sukhum.craft/
地圖:https://goo.gl/maps/sexNjuMjgmt7sq9L9
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅HELLO ELIE,也在其Youtube影片中提到,很多人應該都想要到泰國長住, 但是一個月到底要抓預算多少呢? 跟我一起試算看看吧 哎呀呀~ 很抱歉大家,影片中忘了跟大家提起租房子的話是on nut 以後的房價會比較便宜。(影片中的價格是參考我住on nut的朋友) *這個計算方式是我在曼谷一般的生活花費,大家當參考,畢竟我不會開車,只能住在交...
「泰國房子價格」的推薦目錄:
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- 關於泰國房子價格 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
- 關於泰國房子價格 在 Re: [問卦] 娶到泰國老婆能有半棟房子? - Gossiping 的評價
- 關於泰國房子價格 在 天天小影片- 泰國「租妻實錄」內幕曝光!街上「明碼標價任君 ... 的評價
- 關於泰國房子價格 在 泰國房子到底值不值得投資,看這一篇就夠了 - PTT新聞 的評價
泰國房子價格 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的精選貼文
0709新加坡聯合早報
*【全球冠病死例破400萬 世衛:真正數位或更高】
全球冠病死亡病例在週三已超過400萬起。世界衛生組織秘書長譚德塞說,當前世界正處在危險點,並警告真正的死亡人數可能比這個數字還高。譚德塞也指責一些國家放寬防疫措施準備解封的決定,其舉措有如“疫情已經過去了”。譚德塞再次敦促富裕國家分享資源,他重申:“基於道德、流行病學或經濟的考量,現在是時候讓全球攜手共同對抗這場疫情。”
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210709-1166596
*【冠病疫情持續升溫 東京再實施緊急狀態奧運不准觀眾入場】
冠病疫情持續升溫的日本首都東京,第四度實施防疫緊急狀態令,奧運會將在緊急狀態中進行。首相菅義偉說,啟動緊急事態方針,是因為要以遏制病毒為最優先。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210709-1166600
*【韓單日病例一再創新高 首爾今天料升最高防疫級別】
韓國第四波冠病疫情來勢迅猛,單日新增病例一再創新高,預料當局今天將宣佈首都圈防疫戒備上調至最高級別。韓國中央防疫對策本部昨日通報,到前天午夜為止的過去24小時新增了1275起冠病病例,連續兩天創新高,而且都超過1200起。在新增病例當中,首都圈的新增病例數占81%,連續兩天超過500起。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210709-1166601
*【泰政府擬在曼谷等地實施局部封鎖 衛生部提議限制旅行】
泰國冠病疫情持續惡化,政府正在考慮在疫情最為嚴重的地區包括首都曼谷實施局部封鎖,以遏制疫情。泰國衛生部常任秘書基亞蒂潘向記者透露:“衛生部提議限制旅行,這就包括禁止跨府旅行和要求人們非必要時不得出行。”其他措施還包括關閉非必要場所以及可能吸引人潮的地點和設施。當局計畫先在曼谷大都會及周邊地區實施封鎖措施14天,再視情況調整防疫措施。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210709-1166594
*【馬添8868新病例歷來第二高】
馬來西亞冠病疫情升溫,昨日新增8868起確診病例,是歷來第二高,而死亡人數再攀升,達135人,是至今最高紀錄。衛生總監諾希山發文告說,雪蘭莪及吉隆玻的新增病例共計5285起,占全國病例60%。在加護病房的患者人數連續兩天寫下新高,達952人,其中445人需要呼吸輔助器。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210709-1166595
*【加拿大禁止未接種疫苗外國人入境不會迅速解除】
杜魯多8日被問及是否允許未接種冠病疫苗的旅客入境,他說:“我可以告訴你,這在很長一段時間裡將不會發生。”加拿大本周已免除對完全接種冠病疫苗的公民回國後的隔離檢疫規定。儘管面對來自旅遊業者的壓力,加拿大政府仍未解除對非關鍵外國旅客的入境禁令。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210709-1166678
*【印尼疫情蔓延至東加里曼丹煤礦 多名礦工確診】
印尼最大的產煤省東加里曼丹省的冠病病例激增,礦工感染人數激增。當地官員說,到目前為止,煤炭業務沒有受到影響。印尼是世界上最大的煤炭出口國之一。在中國、韓國和日本等國家的強勁需求推動下,煤炭價格近幾年穩步上漲。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210708-1166541
*【河內暫停跨省客運服務 遏制病毒擴散】
越南首都河內週四暫停了往返於受冠病疫情影響的14個省份的公共客運服務,並敦促人們留在家中,只有在必要時才離開。越南政府在一份聲明中說,這些措施於8日晚上生效。越南新一波冠病疫情日益嚴重,政府此前宣佈一系列封鎖措施,包括下令民眾除非必要,否則都留在家裡。公共交通也將暫停服務,同時禁止兩人及以上的集會。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210708-1166539
*【漢莎航空望今年9月恢復所有國內外航班】
德國漢莎航空公司航線管理部門負責人雷滋8日在接受當地媒體訪問時說,公司計畫在夏末之前重新啟動旗下幾乎所有的航線。雷滋說:“我們已經決定在9月前恢復幾乎所有的航線,以便為個人和商務旅行者提供全面的服務。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210708-1166537
*【美國冠病例再升高 患者包括死亡病例多未接種疫苗】
美國疾病控制與預防中心主任瓦倫斯基在簡報會上說,最近幾天約93%的確診病例是在疫苗接種率低於40%的縣出現。而近幾個月的初步資料表明,99.5%的死亡病例沒有接種疫苗。瓦倫斯基說:“簡單地說,就是在疫苗接種覆蓋率低的地區,確診病例和住院病例都在上升。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210709-1166675
*【德國5月出口連續13個月增長 接近冠病疫情前水準】
德國聯邦統計局最新資料顯示,由於全球需求復甦,德國5月出口連續第13個月增加,接近冠病疫情前水準。德國聯邦統計局公佈的資料顯示,經季節調整後,歐洲最大經濟體德國5月出口價值1122億歐元的商品,較4月增加0.3%。此資料比2020年2月紀錄的水準僅少0.3%,當時貿易和旅遊尚未受到疫情嚴重影響。與2020年5月相比,德國對歐盟成員國出口增加43.3%,對歐盟以外國家出口增加28.7%。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210708-1166550
*【COVAX計畫今年向非洲提供5.2億劑冠病疫苗】
冠病疫苗全球獲取機制(COVAX)計畫在今年向非洲提供5.2億劑冠病疫苗。該組織表示,印度今年4月實施出口限制造成延遲後,疫苗供應量將從今年9月恢復。COVAX疫苗保障機制執行負責人Aurelia Nguyen在世界衛生組織非洲地區組織的新聞發佈會上說,到目前為止,COVAX計畫已經向44個非洲國家提供了約2500萬劑疫苗。但是,她對這個進展並不滿意。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210708-1166547
*【全球旅行受限 最強護照也被疫情削弱】
冠病疫情肆虐導致全球普遍實施旅遊限制,許多原是全球最好用的護照如日本和新加坡護照,如今實際可自由入境的國家和地區數目大減。根據倫敦顧問公司Henley & Partners週二發表的最新亨氏護照指數顯示,按常規,日本護照可免簽證或通過落地簽證入境的國家和地區有193個,名列榜首;新加坡護照有192個,排名第二;韓國與德國以191並列第三。然而,如果按目前各地實行的旅遊限制來看,情況就大不同了。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210709-1166599
*【拜登:8月31日完成撤軍 阿富汗人民必須決定自己的未來】
美國總統拜登宣佈,美國在阿富汗的軍事任務將在8月31日結束,阿富汗人民必須決定自己的未來。拜登當天在白宮強烈捍衛他讓美軍撤出阿富汗的決定。拜登說,美國已實現它在阿富汗的既定目標,既打擊恐怖主義威脅。拜登說,美國並不是“為了建立一個國家”而干預阿富汗。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210709-1166676
*【強森:大多數英軍已撤離阿富汗】
英國首相強森表示,大多數英國軍隊已經撤出阿富汗,結束英國在當地長達20年衝突中所扮演的角色。2001年美國遭受911恐襲後,英國首次在阿富汗部署軍隊,在戰鬥行動中發揮了重要作用,直到2014年。共有457名英國士兵在該國陣亡。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210708-1166543
*【阿富汗政府和塔利班代表聯合聲明:戰爭不會解決問題】
阿富汗政府與塔利班代表在伊朗首都德黑蘭舉行對話會,雙方在會後發表聲明稱“戰爭不會解決阿富汗問題,所有和平解決衝突的嘗試都被證明是正確的”。代表團發表的聯合聲明中稱,雙方一致認為,“戰爭不會解決阿富汗問題,所有和平解決衝突的嘗試都被證明是正確的”。雙方還在聲明中譴責了對居民住宅以及清真寺和醫院等公共設施進行襲擊並造成破壞的行為,並呼籲懲罰肇事者。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210708-1166544
*【海地逮捕6嫌疑人包括美國公民 國務院提供調查協助】
海地當局已就該國總統Jovenel Moïse遇刺身亡扣留了六人,其中至少一人或兩人是美國公民。《紐約時報》說,海地官員表示,“外國人”參與了週三的倡狂刺殺行動。海地選舉部長皮埃爾指其中一名被扣押者是海地裔美國公民James Solages。另有兩名海地官員透露,他是南佛羅里達居民,于週三被捕。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210709-1166685
*【以色列炸毀 巴勒斯坦民居】
8日在約旦河西岸地區,以色列軍炸毀了一名因攻擊色列居民而下獄的巴勒斯坦人的住家。以色列在約旦河西岸擴大猶太人移殖區,當地巴勒斯坦民眾申訴以色列當局以各種藉口肆意拆除他們的房子,尤其是沒有建築准證的;可是,據巴勒斯坦權益組織,要獲取建築准證幾乎是不可能的事。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210709-1166598
*【馬來西亞網上出現“全體國陣議員”聲明支持慕尤丁任相 納吉質疑】
馬來西亞網路出現一份代表“所有國陣國會議員”聲明,宣稱全體一致支持慕尤丁擔任首相,然而聲明完全沒有連署人名單,也沒有採用國陣信頭。巫統國會議員安努亞慕沙接受“當今大馬”訪問時承認是連署的一員,但其餘國陣議員都含糊以對。網媒“自由今日大馬”說,馬國副首相依斯邁沙比裡證實該聲明是“真的”。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210709-1166680
*【美國加州北部近內華達山區發生5.9級地震】
美國地質勘探局說,加利福尼亞州北部靠近內華達州邊界的山區8日發生5.9級地震。目前未有人員受傷或嚴重損毀報告。美國地質勘探局最初記錄6.2級地震,震源深度為10公里,震中位於加州首府薩克拉門托以東約241公里的沃克鎮(Walker)附近。內華達山脈東部同一地區過後也發生了一系列較小的震動。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210709-1166696
*【滴滴上市六日蒸發260億美元 八成中概股繼續大跌】
美股市場昨天收盤,中概股延續跌勢,這是本月以來連續五個交易日出現集體大跌。剔除停牌未有交易的股票,昨天近78%的中概股下跌。中概股正面臨前所未有的壓力。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210709-1166687
*【加大遊說力度 華為、海康威僱傭前美議員和官員】
美國國會遊說登記網站的資料顯示,過去一個月來,華為新雇傭了多家遊說公司,其中三家是由前美國國會議員或熟悉美國國會和政府事務的前官員創立,包括前共和黨眾議員Lee Terry、熟諳國會事務和運作的Glenn LeMunyon,以及精通白領犯罪的律師Stephen Binhak。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210709-1166683
*【騰訊將和中國國家天文臺發佈探星計畫】
騰訊公司董事會主席兼首席執行官馬化騰透露,騰訊將和中國國家天文臺共同發佈探星計畫,把上海優圖實驗室的AI技術用於探索宇宙。馬化騰在世界人工智慧大會上說,騰訊將進一步紮根上海,聚焦基礎研究和前沿探索,專注做好數位化助手,助力上海從事數位化轉型。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210708-1166270
泰國房子價格 在 走吧!走遍世界! Facebook 的最讚貼文
#聖托里尼 是一個再芭樂不過的 #蜜月勝地 ,但他就是有辦法這麼迷人~
距離希臘半島約200公里的聖托里尼,位在基克拉澤斯群島的最南端,面積不大僅73平方公里,島上居民約有一萬四千多人。
從雅典到聖托里尼不是搭飛機、就是搭船,不趕時間的話首推搭船,大型渡輪徜徉湛藍的地中海上,也能順遊或遠眺其他島嶼。
每年4~10月是最熱門的旅遊旺季,尤其7~8月飯店價格貴得驚人,所以6月、9月會是相對好的旅遊時間,這時天氣已經蠻熱了,船班相對穩定,飯店價格也沒那麼可怕,有機會用相對少的經費住進懸崖飯店。
冬季則是超級淡季,不少島上居民乾脆不做生意度假去了。有間生意很好的Pita小店就是這樣,老闆夏天在聖托里尼發大財,冬天就飛去泰國度假半年,是不是很享受人生XD
聖托里尼蓋在懸崖上的白牆、藍圓頂小房子與超級藍天、地中海構成最經典的希臘海島風景,雖然很芭樂,但實際登島玩一趟還真的會被這美景驚呆。
讓人念念不忘啊~
泰國房子價格 在 HELLO ELIE Youtube 的最佳貼文
很多人應該都想要到泰國長住,
但是一個月到底要抓預算多少呢?
跟我一起試算看看吧
哎呀呀~ 很抱歉大家,影片中忘了跟大家提起租房子的話是on nut 以後的房價會比較便宜。(影片中的價格是參考我住on nut的朋友)
*這個計算方式是我在曼谷一般的生活花費,大家當參考,畢竟我不會開車,只能住在交通便利的地方。
#曼谷 #住在泰國 #一個月的預算
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最熱門的曼谷海鮮吃到飽影片
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我的2萬Q&A
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在泰國的生活
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泰國必買
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泰國自由行怎麼玩
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泰國房子價格 在 我要做富翁 Youtube 的最佳解答
環球房地產市場處於熾熱當中,可是租金回報率卻屢創新低,令人卻步。到底如今環球熾熱的樓市是泡沫還是值得買入?我們以環球數據作統一分析。
報章及傳媒有時候都會報道一些新聞來嘩眾取寵,最新有數個報道指出,本港畢架山一號的租金回率近6厘,十分吸引。可是當筆者仔細分析該篇報道卻發現當中的計算分式跟真的租金回報率的算式有所出入。計算方法應是把一年的租金除去房屋的市價,而非早前購入房子的價格。要不是的話,二十年前買樓遠比現時便宜,如以現時的租金除去歷史的買入價,租金回報或超過10厘甚至20厘,數字將有所誤導。
我們找到本港差餉物業估價署的資料,以當局自1999年開始的數據,樓價指數跟租金指數大致同步。直至2009年,兩者的走勢開始分歧,差距於近年更不斷擴闊,反映租金增長不及樓價的上升。故本港的租金回報率不斷下滑,再從該署的數據中找到了1999年起的香港私人住宅租金回報(按月計),租金回報由5-6厘大跌至現今2厘左右,以投資角度來說並不划算。
租金回報率
台灣﹕1.62
中國﹕1.91
南韓﹕1.94
香港﹕2.07
日本﹕2.24
泰國﹕3.68
馬來西亞﹕4.03
美國﹕11.57
加拿大﹕5.64
澳洲﹕4.95
英國﹕3.72
德國﹕3.84
巴西﹕4
南非﹕10.45
筆者再根據Numbeo的數據,顯示出世界各地現時的租金回報。數字反映出亞洲地區公寓的回報率甚低,只有約1-2厘的水平。相反歐美國家的回報水平卻達3厘之上,當中美國的租金回報超過10厘之上。不過要小心,數據抽樣的對象為公寓,而國外地區以房子為主,跟亞洲地區的性質有所不同。而馬來西亞及泰國的回報亦高於3厘之上,反映以回報來說,投資價值較高。
不過單以回報率並不能完全反映出樓市的價值,我們利用了按揭對租金的比率可得知樓價的真偽。因為這個比率如低於1的話,代表供樓的的利率低於租房子,人們會偏向經按揭購入房屋而非繼續租樓。而以上述的租金回報跟按揭利率作運算,結果如下﹕
台灣﹕.1.28
中國﹕2.63
南韓﹕1.72
香港﹕1.09
日本﹕0.56
泰國﹕1.64
馬來西亞﹕1.14
美國﹕0.34
加拿大﹕0.51
澳洲﹕0.91
英國﹕0.88
德國﹕0.53
巴西﹕2.94
南非﹕0.99
數字反映出外國公寓的的估值依然偏低,而亞洲方面,比率大多亦只有1左右,即購買房子的按揭並沒有過份超出租金的回報,反映依然是合理,泡沫情況未有過往嚴重。只是現時的價格因按揭成本不高而炒起,租屋市場卻反應較為理性,令租金回報率不斷下挫。
最後以資金流作一個總結,過去一年樓市熾熱主要受資金流增長所支撐,我們以不同近期的走勢作分析。
片中數字顯示當中有5個地區於1年內的資金較為充裕,分別有加拿大、中國及香港較為平穩,故近月三地的樓市表現均有上升。其他地區如馬來西亞、美國及南非的資金流有明顯減慢,樓價短期內或有壓力。而最近一個季度中,本港的資金流依然強勁,未來上升之勢或會延續。
泰國房子價格 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
160307中天+台視 便宜租金美套房 小心假房東詐騙
影片網址→https://youtu.be/X1ujNH_KPnk
記者 李雯珂:租屋網上可以看到出租大安區的套房,不過被警政署破獲這個房子根本不在台灣,而是引用烏克蘭的公寓照片。
中天記者 徐宏智、李雯珂 採訪報導……↓
明亮裝潢,近乎全新的屋況,跨國詐騙集團在國內知名租屋網刊登租屋,像是這間19坪大安區套房開價1.4萬,利用行情7折價,吸引租客上門。
大樓警衛:這裡房子每戶都住滿,沒有空房了。
實際到這棟公寓走一趟根本沒有這件租屋,但卻有不少年輕人和上班族受害。
受害者:對方自己有找一個仲介,那個仲介在台灣好像都沒有聽過,他會要求我匯一筆押金先給他們。
警政署刑事警察局局偵查員 劉昭男:匯款地點通常集中在英國或者馬來西亞、泰國這幾個國家,因為歹徒詐騙集團據點,大致上在這幾個國家。
警政署查獲一名28歲女性上網租屋,而自稱英國工程師的屋主表示派駐台灣時購買了套房,委託海外公司帶看屋、簽約,要求房客先繳保證金800美元,一旦匯款後,對方就斷絕聯繫,從去年12月開始,已經有7人受害,其中最多被詐騙3萬元。
房仲業者 陳泰源 表示:那個裡面屋況又很漂亮,可是租金行情就比附近的都便宜得很多很多,低於行情大概8折以下,這個時候你就要特別注意了。
上網租屋要如何防詐騙?若是網站出現「房東不在台灣」的字眼,或者「速匯金」,以及專做跨國匯款的「西聯匯款」,因為容易設假名,身分不易追查,都是海外集團慣用手法,民眾租屋,得睜大眼小心防範。
台視記者 葉怡君、楊文豪、林益新 採訪報導……↓
寬敞的客廳,一整片的落地窗,每一張照片看了都讓人好心動,但仔細看這間配備齊全的套房,位在台北市精華地段,14坪的空間標榜租金一個月只要13500元,不少民眾看到後,馬上與對方聯繫,殊不知這是歹徒設下的圈套。
受害民眾 楊小姐:會要求我匯一筆押金先給他們,那他們再派人託付鑰匙給我。
以台北市大安區套房為例,14坪大小平均一個月租金2萬元,若是有平面車位還有管理費、水費,通常價格直逼3萬元,這樣的租屋訊息,越是誘人越要小心有詐。
房仲業者 陳泰源 表示:實際上去看房屋現場,是不是跟網路上的照片一模一樣,你要確認這個屋主是不是真的是房東本人。
近來國內知名的租屋網站,類似的詐騙訊息層出不窮,光去年12月警方就接獲7起詐騙案件,但也提醒民眾,想要租到好房子,除了要看房屋所有權狀、屋主的身分證明,更重要的是一定得親自看屋,才能減少被詐騙的機會。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/133477378
泰國房子價格 在 泰國房子到底值不值得投資,看這一篇就夠了 - PTT新聞 的推薦與評價
因為這個比值越高,說明這個地區房價泡沫越大。就以上海來說,這幾年房價迅速上漲,租售比都超過了1:600。再來看曼谷公寓平均租 ... ... <看更多>
泰國房子價格 在 Re: [問卦] 娶到泰國老婆能有半棟房子? - Gossiping 的推薦與評價
由於泰國的不動產條例導致房價長期在幾十萬到一百萬以下徘徊。 ... 嚴格分類有內外兩種價格還限制短租日租月租那種各種規定泰國人才能買含土地的房子 ... ... <看更多>