【總價950萬含車位 家泰明心|土城暫緩商業區核心】
「家泰明心」在明德路、學士路交叉路口,距離海山捷運站只有550公尺,附近還有萬大線LG10站預定地,基地面積599坪,規劃兩棟建築,一棟住宅產品、一棟事務所產品,推出18坪~37坪、1+1~3房,主打高檔配備,總價最低950萬起含車位。
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自從有了羊羊,一直在尋找更適合她成長的環境!這一段時間努力看房,對房地產十分關注,也有一些 #投資心得,目標就是 #不用當上班族,有更多時間照顧羊羊!畢竟孩子陪在身邊就是短短十年啊~💪💪💪
前一陣子才跟大家分享羊爸設計的咖啡館,剛好附近就是土城新建案👉【皇翔PARK】,進去參觀才發現根本像來到國外度假!⛱️⛱️⛱️
4300坪 #新加坡花園城市,稀有千坪花園、超大室內+戶外泳池,這樣的規格是 #夢幻極品!這裡每一項休閒公設,全部都做到極致,住進來宛如在五星級飯店~😍😍😍
因為認真想置產,因此我們夫妻倆陪著羊羊在這裡度過了很舒服的一天!大家看到的影片是 #實景拍攝,基地4300坪、中庭約1000坪、還有超大游泳池,羊羊玩水玩得好開心~😊😊😊
我們一起坐在閱覽室📚看書,走過 #4層樓挑高大廳 的時候,羊羊天真的說想在這裡放風箏;在中庭草地吹泡泡時,她又說晚上想在這邊露營⛺️看星星,孩子的小腦袋有很多新奇、不設限的想法,當爸媽的就是 #盡可能提供環境給她~🏠🏡🏘
為什麼選擇「皇翔PARK」?除了最近看到 #謝金燕 代言廣告強打,最重要的包括它是 #上市公司👉 #皇翔建設 2020年「指標大案」,基地雄跨土城中央路、中華路雙大道,32層111米凌空,#土城最高地標!開車從 #台65線快速道路 上就能看到,往來 #北二高土城交流道 一下就到,交通優勢吸引大台北購屋民眾!👏👏👏
豐富的休閒設施,包括挑高12米迎賓大廳、百坪健身房、宴會廳、閱覽室、SPA三溫暖、游泳池…等。下樓就是 #日和公園,而且近 #板南線海山站,走路8分鐘,附近還有 #海山裕民商圈、#日月光廣場購物中心、#秀泰影城 生活與交通機能完善,主棟周圍完全沒有高樓遮蔽,視野遼闊!住在這兒心情不好也難~🌈🌈🌈
學區有 #裕德雙語國際學校,從幼兒園到高中都有、除國際雙語學校外,附近也有 #樂利國小走路約8分鐘!💃💃💃
交通方面,車程3分鐘可至 #海山捷運站,亦有 #國道三號、 #65快速道路!學建築的羊爸,最在意家人安全,全棟採 #SC純鋼骨結構,更於3~20樓每層配置4支KYB阻尼器,最高耐震規模達到6級!👍👍👍
最棒的是建案 #全新完工、#4字頭房價,馬上就可以搬新家!提醒大家因為台灣🇹🇼防疫有成,資金流回國內房地產,今年以來,北台灣新建案市場,投資、置產客明顯上升,甚至有建案出現排隊搶買的盛況,我們拍攝這一隻影片只能選在週間,因為週末賞屋人潮爆多!建議先 #上網或電話☎️預約唷~🙏🙏🙏
#皇翔PARK
#自備88萬起交屋
👑稀有千坪花園、泳池
👑32層擎天鋼骨地標
👑捷運海山站37~73坪
👑4300坪新加坡花園城市
👑了解更多&上網預約👉http://www.park88.com.tw
👑立即賞屋📞02-8262-1588
👑土城中央路一段270號
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【食記】享空間 Sharing Space --- 土城清水模咖啡廳/藝文空間
家裡附近居然出現了一棟三層樓、特別突兀的建築物!
整棟清水模建築,可以看出來有經過一番設計~
乍看之下以為是新建案的展示中心 😂
其實是一個複合式的空間,
▪️1F-咖啡輕食
▪️2F-藝廊展間
▪️3F-享受生活 (這個部份我還沒有figure out 是什麼)
以往這類型的空間主要都在北市、板橋比較容易找到,
沒想到已經蔓延到土城了~ 忍不住來一探究竟~
雖然才剛開沒多久,但消息傳開這個假日午後特別多人呢!
清水模灰色調的建築真的是不退流行,冷靜簡單的感覺
一樓入口馬上就是開放式的吧檯跟櫃台,
裡面的空間微挑高、位子間有一定的距離,
如果是平日午後來應該是舒服到爆~
溫暖的地方要有點植栽、有點陽光和木頭的元素 (最好再加一隻貓?)
🥨 菜單
品項不多,飲品為主,一點甜點與輕食。
價格大概就是台北價,飲品在150上下、餐點200上下。
🔹 紳士伯爵奶茶 140$
🔹 桂花奶蓋美的咖啡 150$
伯爵奶茶看起來不怎麼樣,不過喝起來不會太甜、伯爵香味很夠,7分!
桂花奶蓋咖啡,奶蓋的部分很厚我很滿意 ,8分!
🔹 草莓可可鬆餅 250$
是屬於紮實感比較重的鬆餅,不跟人家流行QQ麻糬鬆餅。
味道越嚼越香型(的麵粉味),上面認真純巧克力粉,7分!
↗️ 2樓是一個彈性的空間---享逛藝廊
像是一個小藝廊,會辦一些講座工作坊等
↗️ 3樓戶外---享受生活
目前我還看不出來三樓的主題,
戶外曬太陽來享受生活(?)
享空間三層樓的建築卻蓋了3年,
因為整個設計比較特殊,外觀不是正常的方形,有一點三角形,
外牆是以竹子模型一條條凹凸不平設計,
要找到符合法規又不一般的路所以才蓋這麼久吧!😳😳
-------享空間 Sharing Space 資訊-----------
🚗 新北市土城區中華路一段30-1號 (捷運海山站走8分鐘)
📞 02 2263 1503
📆 11:30 ~ 19:00 (周一公休)
🔗來網站看看吧:https://dieticianlife.com/food-sharing-space/
海山 捷 運 站 附近 建案 在 皇翔國鼎捷運海山站預售屋討論區 - Facebook 的推薦與評價
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海山 捷 運 站 附近 建案 在 [新聞] 海山站新案站穩5字頭捨捷運第一排- 看板home-sale 的推薦與評價
網址:
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內文:
捷運沿線具備交通機能,向來受到購屋族歡迎,買盤強勁卻也拉抬區域房價,例如北捷藍線的海山站,周邊大樓成交4字頭,根據實價換算,近一年每坪追漲約1.3萬元,成為板橋漲勢猛烈的區段之一;專家指出,海山站房價走高與建設豐沛有關,近年陸續有企業總部進駐,剛需穩健推升新屋行情,總價動輒2000萬元,去年至今追漲1~2成,單價悉數5字頭起跳,建議購屋族不妨變通思維,未必要侷限捷運第一排,例如土城明德路離海山站僅5分鐘車程,千萬元有望入手大樓2房,仍可利用空間謀取價格。
海山站鄰近新海山特區,區內設有長庚醫院、秀泰影城百貨,近年陸續有GOOGLE總部、鴻海總部以集中和軟體園區進駐,近年發展成為房市熱區,不過檢視實價行情,站點周邊成交主力為大樓,中古大樓每坪成交均價約42.3萬元,相較去年的41萬元,每坪增加約1.3萬元、漲幅將近3.1%,新案同樣悉數站上5字頭。
大家房屋土城海山加盟店業務林聖哲表示,海山站房價攀升與建設豐沛有關,近年陸續有鴻海等總部進駐,就業人口提供穩定剛需,連帶推升新屋行情,目前屋齡10年內的大樓,總價動輒2000萬元,單價都要5字頭起跳,去年至今追漲大約1~2成,針對預算有限的消費者負擔較重,必須改變思維才能爭取更多選擇,不一定要侷限捷運第一排,例如明德路仍有不少2房預售案,每坪成交均價40~48萬元,相對站點周邊門檻較低,仍可利用空間謀取價格。
他以明德路為例說明,從當地步行至海山站約20分鐘,雖然有段距離,但開車只要5分鐘,汽機車代步的住戶感受並無差別,而且兩地生活圈部分重疊,前者房價卻更便宜,因此擄獲不少首換族芳心,買盤很多都是偏好海山站但預算有限者,若以產品規劃來看,當地普遍都是大樓,每坪開價43~52萬元,總價大約900~2100萬元,例如億德建設的「風華層峰」規劃21~29坪,總價900~1400萬元,就是打工首換族,千萬元有機會入手大樓2房,不失為一種選擇。(余奕賢/台北報導)
心得:
土城新案 實價登錄都上五字頭
就算是明德路已經偏離土城主要區段
目前實際成交也要四字頭
其實只比北大 青埔貴個5~10萬 也算補漲而已
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