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淡水房價崩盤 在 好房網News Facebook 的精選貼文
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淡水房價崩盤 在 張衞航 Facebook 的最佳解答
雖然連假氣氛歡樂，但攸關大家日常生活品質的公共議題不能不談，適逢今周刊本期以－『打假球的居住正義』作為封面故事，「囤房稅」值得一提再提。
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每年常在蔬果盛產時，傳出某某農產品價格崩盤的消息，這印證了如果供給量遠大於需求量，價格就會無量下跌，但為何房市不是如此？
根據今周刊最新報導內容，全台餘屋數量明明高達86萬餘戶，但房價依舊居高不下，而且最近由於台商回流，房價看似又有蠢蠢欲動的趨勢…
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道理很簡單，炒作房地產賺的是easy money，人躺著就有大筆銀兩進帳，囤房成本又低到不行，囤著不流通，市場上價格就降不下來，囤得愈多、賺得愈大，不囤白不囤。
▫
但「投資客囤房發大財」，就等於我們一般小百姓買不起房、租不起房，甚至不敢結婚、不敢生小孩…。
▫
所以，時代力量希望透過 #囤房稅 的法案，扭轉畸形的房地產市場，致力為辛勤工作的我們實現居住正義！
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推薦 時代力量 New Power Party https://www.facebook.com/watch/?v=522323985193997 這一部影片，給有興趣、也有時間的朋友了解「囤房稅」細節。
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請大家持續鎖定我們接下來的貼文！可以的話，也歡迎留言分享你的看法與觀點，作為我們日後繼續推動「囤房稅」的參考與依據。
▫
我是張衞航，請大家跟我一起努力 #戰勝金權！
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#新北市第一選區 #淡水 #三芝 #石門 #八里 #林口 #泰山
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p.s. 圖一、二、三皆取自今周刊網站
淡水房價崩盤 在 巫師地理 Facebook 的最讚貼文
巫師地理 丹尼老師的公民教室 推薦
《世界大局 地球全解讀》
◎歐洲篇
Chapter 1英國脫歐：執政黨為鞏固權力，發起荒唐公投
Chapter 2北愛爾蘭：不滿英國脫歐，主張公投脫離英國
Chapter 3比利時：歐洲最大的聖戰士搖籃
Chapter 4西班牙：經濟危機帶來第三勢力崛起
Chapter 5歐盟申根公約：因移民危機面臨崩解
Chapter 6歐盟與加拿大：達成「里程碑式」經貿協議
Chapter 7歐洲旅遊業：法國為什麼留不住觀光客？
Chapter 8玻里尼西亞：為何始終不願脫離法國獨立？
Chapter 9伊斯蘭教在法國：認識穆斯林青年的真實樣貌
Chapter 10科索沃：塞爾維亞不斷惡意干預邊界劃定
Chapter 11義大利：地震震出政經大動盪
Chapter 12納戈爾諾．卡拉巴赫：已獨立卻不獲承認的高加索小國
Chapter 13法國反恐前哨戰：鮮為人知的駐非反恐部隊
Chapter 14東正教的地緣政治：土耳其、俄羅斯兩強鬥爭浮上檯面
◎中東篇
Chapter 15 敘利亞難民潮：歐洲並非最大收容區，哪些中東國家才是接收大國？
Chapter 16 阿拉維派邦：保護少數族群的敘利亞自治邦
Chapter 17 埃及：聯手沙烏地阿拉伯，控制蒂朗海峽
Chapter 18 沙烏地阿拉伯：王室教義瓦哈比成為聖戰士溫床？
Chapter 19 沙烏地阿拉伯：全球最晚允許女性開車的國家
Chapter 20 伊斯蘭國：擅用Twitter的恐怖傳媒集團？
Chapter 21 伊拉克：為何推翻海珊後，生活愈來愈惡劣？
Chapter 22 摩蘇爾市：成功脫離伊斯蘭國，巴格達能否安定敏感局勢？
Chapter 23 中東：香菸呼嚕呼嚕地抽，全球菸癮最重的地區
Chapter 24 孩童教育：女性數學成績優於男性，全球唯一
Chapter 25 糧食困境：阿拉伯之春的導火線之一
Chapter 26 土耳其：以民主為名行貪汙與鬥爭
Chapter 27 伊朗：積極鼓勵移民返國，卻大肆逮捕？
Chapter 28 巴林：首都城市規劃強化階級對立
Chapter 29 約旦河西岸：土地分配極度不公，以、巴住宅面積差距達15倍
◎非洲篇
Chapter 30 摩洛哥里夫地區：歐、非兩大洲的販毒中心
Chapter 31 西撒哈拉：亟欲獨立，卻遭非洲聯盟犧牲的小國
Chapter 32 非洲糖尿病：全球最貧困的地區盛行「富人病」？
Chapter 33 索馬利蘭：非洲的民主模範生
Chapter 34 甘比亞：失控總統拖垮全國經濟
Chapter 35 尚比亞：國際銅價崩盤，陷入經濟危機
Chapter 36 蘇丹達佛：嚴重違反國際公約的內戰之地
Chapter 37 尼日河三角洲：激進組織癱瘓油管，重創全球油價
Chapter 38 查德湖：40年內爆減90%面積，注定消失？
Chapter 39 漠南非洲：透視全球最潛力無窮的新興內需市場
Chapter 40 走私象牙：中、泰、港、台名列前4大走私國
Chapter 41 中、日西進非洲：各懷鬼胎，兩國在打什麼政治算盤？
◎亞洲篇
Chapter 42 中國：政府聯手私部門，買下歐盟重點企業
Chapter 43 習近平的足球夢：玩的不是足球，是權術
Chapter 44 南海：美國重返亞洲的第一戰略地
Chapter 45 西沙、南沙群島：中、台、越的主權爭奪戰地
Chapter 46 中國糧食進口：嚴重依賴美洲，暴露戰略弱點
Chapter 47 印度─巴基斯坦：雙邊合作關係反覆無常
Chapter 48 印度─孟加拉：用一紙協議，結束40餘年的飛地爭奪戰
Chapter 49 南韓：如何靠文化軟實力站穩世界舞台？
Chapter 50 北韓：金正恩究竟在玩什麼把戲？
Chapter 51 大湄公河：中、日新經濟戰場
Chapter 52 菲律賓：狂人執政，一個頭兩個大的新興市場
Chapter 53 巴布亞紐幾內亞：為何天然氣產出翻倍，卻始終貧窮？
Chapter 54 中亞：中、俄、伊朗掀21世紀能源戰
◎美洲篇
Chapter 55 哥倫比亞革命軍：極度富有的馬克思叛亂團體
Chapter 56 秘魯：亞裔勢力龐大，占據國會多數
Chapter 57 海地：國家為何一整年無總統？
Chapter 58 哥斯大黎加：綠能模範生、全世界最環保的國家
Chapter 59 北極海：冰層融解，西北航道首度開啟
◎美國篇
Chapter 60 評價歐巴馬：白宮在位8年的施政成績單
Chapter 61 有望成為全球第一大西語使用國
Chapter 62 跳脫好萊塢迷思，認識美國牛仔的多元面貌
Chapter 63 矽谷房價：為何次貸風暴期間持續上漲？
Chapter 64 密西根鉛水醜聞：政府強迫人民飲用有毒汙水
Chapter 65 關達那摩灣軍事監獄：美、古解不開的心結
Chapter 66 本土恐怖主義：川普揚言禁穆斯林入境
Chapter 67 總統川普：個人生意與國家利益存在哪些嚴重衝突？
◎環境議題篇
Chapter 68 物種多樣性危機：第六次大滅絕即將到來？
Chapter 69 公海：為何俄、美、日反對制定保護法規？
Chapter 70 南極羅斯海：全球最大的海洋保護區
Chapter 71 塞納河水災：一覽百年來的「巴黎淹水地圖」
Chapter 72 布拉馬普特拉河：中國、印度的水力戰爭，孟加拉全民埋單
Chapter 73 葉門缺水危機：親伊朗派掌權，失去沙國海水淡化金援
Chapter 74 森林濫伐：解碼全球走私木材的非法網絡
Chapter 75 煤礦：21世紀的燃煤量，遠超過工業革命時期
Chapter 76 淘金熱：追蹤巴西非法走私客的淘金地
Chapter 77 全球冰河消融報告：急速消失中的淡水資源
◎國際議題篇
Chapter 78 北大西洋公約組織：抗衡中、俄，30國聯手推冷戰後最大軍演
Chapter 79 核電：歐洲設立退場機制，中、印為何堅決發展核能？
Chapter 80 電玩遊戲：小心被洗腦，新興的政治宣傳途徑
Chapter 81 比特幣：幣值為何暴漲？又為何暴跌？
Chapter 82 全球瘋遊輪：探訪五大洲最火熱的旅遊停靠點
Chapter 83 牛乳危機：歐盟首度取消生產限制，各國如何因應乳品市場新面貌？
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淡水房價崩盤 在 房產不崩盤，台灣不會好- 淡水ㄧ坪13萬算便宜了嗎？... 的推薦與評價
7年前打著「與威秀為鄰」的預售屋「海洋都心」1期，當時因台北市房價飆漲至波段高點，不少投資客轉而到有淡海輕軌題材的淡水掃貨，但... Share · 19 Shares. ... <看更多>
淡水房價崩盤 在 淡海新市鎮是不是房價崩盤的第一槍 - Mobile01 的推薦與評價
所以當地每坪房價(全新)是落在20~30萬之間，而不是50萬100萬， 也就是說，你說的這些問題早就反映在當地的房價上面了。 至於你說的淡水新市鎮房價跌得 ... ... <看更多>
淡水房價崩盤 在 [新聞]「林三淡」房價全創新高專家：百萬年薪也- 看板Stock 的推薦與評價
原文標題：
「林三淡」房價全創新高 專家：百萬年薪也只能買這裡了
(請勿刪減原文標題)
原文連結：
https://tinyurl.com/2btc8hrp
(請善用縮網址工具)
發布時間：
(請以原文網頁/報紙之發布時間為準)
2021-04-26 09:40
原文內容：
新北市最新一期住宅價格指數顯示，新北三大重劃區房價一路漲，北大特區、林口均創實
價統計以來新高，淡海新市鎮也攀上5年來高點。專家表示，近兩年房市反彈強勁，市區
房價高漲，年薪百萬也被逼到外圍，帶動三大重劃區房價不斷上攻。（延伸閱讀：新北淡
水2字頭房價好吸睛 入手門檻低）
新北市政府根據實價資料，每季統計捷運沿線、三大重劃區房價指數，最新一期，去年第
4季，包括板南線板橋段、土城段，新店線、環狀線、中和永和線，新莊線、蘆洲線全部
走揚。
其中板南線、新店線及環狀線皆達近五年高點，中和永和線，新莊線、蘆洲線則是創2012
年實價登錄以來，八年多來新高。
重劃區方面，北大特區已連續六季創歷史新高，目前房價和2016年相比，平均漲幅超過二
成。林口過去二季房價急升， 也創實價資料統計以來新高，淡海新市鎮雖然還沒有突破
歷史高，但自去年第1季以來，連四季走高，目前也來到五年高點。
住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨表示，林口、淡海與北大特區房價不斷上揚，一來
是三區建設逐漸完備，生活機能提升，吸引自用客持續進駐。二來更外圍的蛋殼區，因工
料雙漲帶動新案漲價，比價效應讓這三個先開發卻低價的區域房價上攻。
最重要的是，這波房市回溫來得又急又快，新北市區新屋現在動輒一坪5、60萬元，隨便
一間三房含車往往就要1600萬以上，年薪百萬也難負擔，只好往林三淡移動。
徐佳馨表示，依目前房價來算，月薪8萬，年薪百萬，在這三個重劃區買屋也不輕鬆。以
淡海來說，現在正常三房總價多要1000多萬，如果貸款八成800萬元，一個月房貸約要4萬
元，等於一半薪水要用來繳房貸。
她說，最近她身邊不少朋友轉到這三區，其中不乏有夫妻年收入超過兩百萬以上，他們想
住新房子，又不想影響日常生活水準，過去會嘗試在市區買房，如今也以時間換取空間，
用通勤換取一個較佳的生活環境。
屋比房屋總監陳傑鳴指出，林口，淡海、三峽北大早先是首購熱區，但近年房價驚驚漲，
除了淡海仍受首購青睞，小資族想在林口、三峽北大購屋已不容易，很多人往A7，或是更
遠的桃園移動。雖然少了首購，但林口、三峽北大近來吸引大量首換族，很多人賣掉台北
市或新北市精華區，換到林口、北大，讓當地房價因此一路衝高。
心得/評論： ※必需填寫滿20字
希望這不會和股版無關...
我個人也贊成。之前去參觀朋友剛入荷的三峽北大重劃區房子
一坪4x萬...|||
這波全球大印鈔、降息，推升股市，感覺的確讓財富差距擴大
所以也反應在房市上
雖然很不想發負面文，但年輕人應該真的愈來愈買不起房了...
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