【高雄】持續督促岡山路竹捷運延伸
#岡山路竹捷運延伸
下午閔琳特別至左營出席由高雄市政府捷運局主辦之「高雄都會區大眾捷運系統岡山路竹延伸線(第二階段)統包工程廠商說明會」;詳加了解目前市府推動捷運岡山路竹捷運延伸案「第二階段」進度,以及招商招標相關事宜。
林欽榮Charles Lin副市長特別趕到現場,說明市府對岡山路竹捷運延伸案的重視,以及未來對北高雄發展的重要性。
目前岡山路竹捷運延伸「第一階段」(南岡山站R24—岡山站RK1)土建工程持續進行中,特別感謝市民朋友包容交通黑暗期;另「第二階段」之土建工程及機電工程招標均依《政府採購法》採最有利標方式進行招商。
閔琳以RK1數度流標的經驗為例,指出目前全球物價飆漲,特別是基礎原料如鋼筋、混凝土價格飛升導致工程利潤過低、投資風險過高,恐直接影響廠商投資意願,重蹈RK1覆徹。
閔琳也指出,除原物料價格飆漲,中美貿易戰及台商回流已有搶工現象,而在本勞不足的狀態下,又逢武漢肺炎疫情直接衝擊外勞引進;目前包括建築業亦都深受影響,閔琳擔心未來是否因缺工問題影響到預期工程進度。
本日會議捷運局也針對30多家有初步投資意願廠商提出的問題進行說明;閔琳也期待,岡山路竹捷運延伸線第二階段機電工程與土建工程能夠順利招標、工程亦於2022年底全段動工。
閔琳也期待,岡山路竹捷運延伸線能順利招標,串接北至台南、#高雄路科、#永安工業區、#岡山本洲工業區 及 #橋頭科學園區、#楠梓加工區 的產業廊帶。
公共運輸是市民生活的基礎建設;大眾運輸之便利性將帶動捷運沿線及北高雄整體地方發展,提升生活機能以及市民的生活品質。
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備註:本次會議按照防疫規定,除現場控制與會人數外,另有同步直播及線上會議。
同時也有12部Youtube影片,追蹤數超過866的網紅陳麗娜,也在其Youtube影片中提到,大林蒲遷村多議題無共識 陳麗娜堅持:條件一定要優於紅毛港 高雄市議員陳麗娜今(17)日關注大林蒲遷村議題,並提出多項具體主張,包括遷村基準日應訂為110年2月草案公布日、建物補償應統一以新建RC價格計算、共同持分應維持購地彈性、公保地不論是否有蓋房子都應一坪換一坪、農地比價範圍應擴及林園、非都市計...
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大林蒲遷村多議題無共識 陳麗娜堅持:條件一定要優於紅毛港
高雄市議員陳麗娜今(17)日關注大林蒲遷村議題,並提出多項具體主張,包括遷村基準日應訂為110年2月草案公布日、建物補償應統一以新建RC價格計算、共同持分應維持購地彈性、公保地不論是否有蓋房子都應一坪換一坪、農地比價範圍應擴及林園、非都市計畫土地應比照農地賠償、廟宇土地面積最多應能加倍、每戶應發180萬汙染補償費等,要求陳其邁落實他「大林蒲遷村條件一定優於紅毛港遷村」的承諾。
陳麗娜指出,對於大林蒲遷村議題,雖然討論方向越來越聚焦,但卻不一定有共識。比如遷村基準日,明明110年2月草案才公布,遷村基準日卻訂為「新材料循環產業園區」通過的108年10月,不太合理。因為當時遷村案還未確定,是直到遷村安置計畫書草案出爐後才確定遷村,所以她主張遷村日應訂為草案同一天。陳其邁回應則稱,遷村一定要有個基準,對現有居民權益影響不大,訂於108年是基於預算公平原則,並且有防弊考量。陳麗娜希望市府能再做考慮,做到合法、合理、合情。
陳麗娜表示,大林蒲現有建物會依木造、磚造等材質區分補償價格,但大林蒲現有的木造或磚造房屋,遷村後必然會以RC混凝土重建,是否應統一以RC重建價格給予補償?陳其邁則認為,若鐵皮屋要以RC新建價格補償,對原有RC建築的持有人也不公平,比如原本開TOYOTA的人,若能以BMW的價格補償,對原有BMW的車主不公。但陳麗娜指出,當地經濟弱勢族群,目前還能住木造或磚造房子,但遷村後若要以RC混凝土重建,財務上未必能支持,如此則會降低他們遷村意願,市府應加以考量。
關於共同持分問題,陳麗娜指出,大林蒲環境不佳,許多家庭都是兄弟姐妹擠在一起住,土地為共同持分。遷村以後環境條件改變,若想要分家是人之常情,但持分可能差一點而不符合購地門檻,市府應該把這種情況考慮進去。至於土地問題,陳麗娜強調,大林蒲農地價格偏低,應納入周圍如林園地區的農地價格做評估;公共設施保留地不論是否有蓋房子,都應該一坪換一坪,因為沒蓋房子的人其實是守法公民,要保障他們權益;至於非都市計畫土地問題,則應該比照農地價格補償。陳其邁回應稱,農地價格據他了解會有大寮、林園的水準,公保地他則認為,應維持都市計畫前既成房屋的權益,但都市計畫後才蓋的房子就不符合一坪換一坪條件;非都計土地說明會上沒居民提出,也會再做考量。
關於遷廟問題,陳麗娜指出,陳其邁曾承諾「大林蒲遷村條件一定會優於紅毛港遷村」,但是紅毛港廟宇最多能買到廟宇原有土地加一倍,大林蒲卻沒達到這個標準,另外還有未登記的神壇等宗教設施未完整調查,這樣怎能說大林蒲優於紅毛港?陳其邁則表示,附近如有畸零地,會優先照顧宗教廟宇。
陳麗娜說,當初紅毛港遷村時每戶曾獲得台電60萬補償,而大林蒲人忍受附近汙染又比紅毛港人更久,是否應該給予大林蒲人每戶180萬的污染補償費?陳其邁回應則稱,說明會上也有居民提出討論,一坪換一坪外會有補償,金額會再算一下,當時是用租金補貼名義,我們會再看是不是再做增加。
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170902堤頂大道二段 醒目寬店面 大直上城499-1
地址─台北市內湖區西康里26鄰堤頂大道二段497~499號
影片網址→https://youtu.be/TSpDpcB8pzw
【物件資料】
售價─1e4980萬;單價─126.4萬/坪;車位價─550萬
房屋權狀─147.1坪;不含車位─124.19坪;車位─22.91坪
主建物─87.01坪
附屬建物─4.25坪
公設─32.93坪
土地登記─27.6坪
邊間─是;暗房─無
【大樓資料】
大樓外觀座向─朝西南
發照日期─98年7月29日
使用分區─科技工業區A區
建物結構─鋼筋混凝土;外飾建材─山型磚
建築規劃─1棟,地上13樓/地下2層,共119戶
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【車位說明】
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【生活機能】
商圈─大直美麗華
公園─北勢湖環保公園
市場─家樂福、西湖市場
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交通─捷運西湖站,google說步行9分鐘
【特色說明】
面寬、招牌醒目、廣告效益佳
現有租客,可續約收租,或收回自用,兩相宜
挑高明亮,內科園區,美麗華商圈,堤頂大道上交通便利
【其他說明】
1.租期至107年6月30日止
2.月租金實拿18萬,10%租賃稅、健保補充保費外加
3.承租方為義大利第一品牌─Scavolini永聖集團 ,原裝進口廚具展示中心
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台灣房屋-大直特許加盟店
群智不動產有限公司
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
營業員-卓偉程0922-954-660;證號-(91)000-345
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美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679;證號─(99)148-643
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/09/170902-499-1.html
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混凝土價格 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
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附屬建物─陽台2.45坪
公設─21.09坪/45%(含車位)......↓
座向─客廳採光朝西
基地面積─31796.38坪
發照日期─89年6月28日
月管理費─1000元;警衛管理─有,守衛亭
構造─RC,鋼筋混凝土;外牆建材─方塊磚
總戶數─2253戶;該層戶數─4戶;共用電梯─1部
建設公司─台北市政府;設計人─廖宗添建築師;營造廠─德寶營造
樓層規劃─56棟,地上8、10、12樓/地下2層;出售樓層/總樓層─3/8樓
車位說明
坡道平面x1,年輪抽
特色說明
樹景、靜巷、邊間2採光、格局方正、屋主出售心態成熟。
其他說明
1.專任約,請勿打擾房客、屋主,歡迎同行店配。
2.避免不必要的打擾,賞屋需先下斡旋,屋主同意價格後,方能跟房客約看房子。
3.斡旋會附但書「買方看屋確認屋況沒問題後,斡旋價格才能正式生效」,安全有保障。
4.房東與房客是好朋友,且已承租N年,因此便宜租,目前月租金2.1萬,明顯不符合行情,租期至107年4月30日止,需承接租約,租期屆滿才能請房客搬走,或重新調整租金。
台灣房屋大直特許加盟店;群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679;證號:(99)148-643
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/04/170417-164-3.html
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