210823TVBS 樓梯口當「機車停車位」住戶貼權狀:是我土地
T台原影→https://youtu.be/Rit0vhtLbho
T台原址→https://news.tvbs.com.tw/local/1570999
有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁,甚至貼出土地所有權狀,警告其他住戶是他的產權,讓鄰居傻眼,認為就算有土地權狀,範圍也只有1/4,但曾經檢舉過也沒用,房仲透露類似爭議非常多,但以法規來講已經違規,因為只要是公寓樓梯公用空間,包括一樓空間,都是公用地,不能佔地為王。
記者/黃瀞瑩、張肇華 採訪報導......↓
才剛到公寓大門,就看到電動車「卡位」,在樓梯口旁,空間已經夠窄,甚至天天停。 該公寓其他住戶:「我覺得他這樣有點鴨霸,就是長期停在那邊,然後人家要停,把他摩托車移出來,然後又惱羞,又在那邊說是他的『土地』。」
住戶不滿的,就是機車主人,在牆上貼的,這張土地權狀,儘管清楚記載,但土地所有權該住戶,範圍劃設1/4,甚至白紙黑字留言警告,強調是私人產權土地所有,別人都不能停,否則上鎖報警,提告竊占罪強制罪。
該公寓其他住戶:「他只有佔土地1/4而已,他沒有權利去停那個位置,我覺得他應該認為說,這房子是我買的,所以我有資格停這個,你們樓上租客是沒有資格,在這邊停的。」
就算檢舉過還是沒用,疑似車子被動過,車主還公告,要裝監視器來抓人,但有土地所有權,不代表公共空間,就能為所欲為。
東龍不動產資深經理陳泰源:「(共同持有)比如說公寓一層4戶,那大家各自持有1/4產權的話,那當然就不是這一樓的住戶,他說了算。」
房仲透露類似案例,確實爭議多,就算公寓門口1樓,100%範圍專有,還得翻地籍圖或建物測量成果圖比對,還得讓法官心證,更別說法規,認定是公用地。
新北工務局:「住戶不得在樓梯間共用部分,設置門障或是堆置雜物,如果說有違反這樣規定的話,一般來講我們會先限期改善。」
公寓一樓樓梯旁,法定不能堆放物品,就連停車也算,如果屢勸不聽,最高開罰20萬。
陳泰源YT→https://youtu.be/mI08ZAMQthI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210823tvbs.html
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210823TVBS 樓梯口當「機車停車位」住戶貼權狀:是我土地 T台原影→https://youtu.be/Rit0vhtLbho T台原址→https://news.tvbs.com.tw/local/1570999 有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁,甚至貼出土地所有權狀,警告其他住戶是...
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倒垃圾路過,發現私人車位被亂停,不留電話真的很可惡!
去超商借紙筆留言,突然生氣也不知道要罵些什麼,其實我一點都不想客氣,但文字沒有溫度他應該感受不到我的氣憤🤬
車是熱的應該剛停,要不是下雨急著帶孩子回家,早就報警處理,真後悔畫那個圖,本來是要畫生氣的臉不小心失誤了😠
如果你遇到,會怎麼做?
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【#生活】占用私人車位…報警後仍不移車 只留紙條:租到才會走
網友抱怨,她花錢租的私人停車位被停走,於是請警方來協調,沒想到車主不但不移車,還留紙條說等租到車位才會離開,讓女網友超傻眼。
私人車位被停報警 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210823TVBS 樓梯口當「機車停車位」住戶貼權狀:是我土地
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有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁,甚至貼出土地所有權狀,警告其他住戶是他的產權,讓鄰居傻眼,認為就算有土地權狀,範圍也只有1/4,但曾經檢舉過也沒用,房仲透露類似爭議非常多,但以法規來講已經違規,因為只要是公寓樓梯公用空間,包括一樓空間,都是公用地,不能佔地為王。
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才剛到公寓大門,就看到電動車「卡位」,在樓梯口旁,空間已經夠窄,甚至天天停。 該公寓其他住戶:「我覺得他這樣有點鴨霸,就是長期停在那邊,然後人家要停,把他摩托車移出來,然後又惱羞,又在那邊說是他的『土地』。」
住戶不滿的,就是機車主人,在牆上貼的,這張土地權狀,儘管清楚記載,但土地所有權該住戶,範圍劃設1/4,甚至白紙黑字留言警告,強調是私人產權土地所有,別人都不能停,否則上鎖報警,提告竊占罪強制罪。
該公寓其他住戶:「他只有佔土地1/4而已,他沒有權利去停那個位置,我覺得他應該認為說,這房子是我買的,所以我有資格停這個,你們樓上租客是沒有資格,在這邊停的。」
就算檢舉過還是沒用,疑似車子被動過,車主還公告,要裝監視器來抓人,但有土地所有權,不代表公共空間,就能為所欲為。
東龍不動產資深經理陳泰源:「(共同持有)比如說公寓一層4戶,那大家各自持有1/4產權的話,那當然就不是這一樓的住戶,他說了算。」
房仲透露類似案例,確實爭議多,就算公寓門口1樓,100%範圍專有,還得翻地籍圖或建物測量成果圖比對,還得讓法官心證,更別說法規,認定是公用地。
新北工務局:「住戶不得在樓梯間共用部分,設置門障或是堆置雜物,如果說有違反這樣規定的話,一般來講我們會先限期改善。」
公寓一樓樓梯旁,法定不能堆放物品,就連停車也算,如果屢勸不聽,最高開罰20萬。
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各位賓利、RR們的車主們 晚安
小弟最近大樓車位有被短期佔用的問題
雖然聯絡車主 車主算滿有禮貌的 趕緊移車
表示臨時佔用很不好意思
想說也沒耽誤到我太久
就想說算了
如果要臨停 通常鄰居都會跟我瞧時間
例如 鄰居家車位為機械式車位,
裝潢公司的卡車停不下 而需平面車位,
就會跟小弟借車位,也會留下時間給我
盡量安排我不在的時間。
小弟有科普爬文了一些解法
1.報警吉竊佔
但短期竊佔大樓車位,因無紅線,
又是私人土地,大多只能大樓的調解委員來處理。
2.公告收費
公告停__小時,收費__元
但如果遇到番仔故意要鬧,給不給是一個問題
說要開發票我也沒輒
3.設柵欄
設柵欄,不方便自己,又花錢
若真有人停,我用柵欄擋車
反而我有可能被吉
所以想一想,如果大樓調解委員沒設立條文
例如竊佔私人車位鎖車,開鎖費歸大樓這樣
其他好像無解
想請教各位,有任何經驗且解決過的嗎?
P.s.先撇除倒蛋液、戳輪胎、塞排氣管等等偏方
目前還是以正規手段為主
感恩!
--
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,好像沒什麼解QQ吉不贏
※ 編輯: q4609369 (106.107.141.87 臺灣), 08/10/2020 19:42:06
※ 編輯: q4609369 (106.107.141.87 臺灣), 08/10/2020 19:45:14
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