ETtoday房產雲 2020年11月17日
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同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，第2255成交(市傳) 感覺6.5分，小西灣7連舖沽6500萬。 【星島日報】柴灣富怡花園鋪6500萬易手佳寶林曉毅今年第四度沽貨 佳寶超市林曉毅連番沽貨，剛沽售柴灣小西灣富怡花園自用鋪位，涉資6500萬，平均呎價約3.08萬，持貨2年獲利700萬，物業升值12%，該宗成交為林氏於今年以來第四度...
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🎊🎊《#新莊海悅花園》4個月完銷動土🏠🏠
1戶不剩賣光光！後疫情時代報復性買盤出籠，由 #海悅國際(2348)、#科達機構 合資的海研建築，在上新莊塭仔圳首案「新莊海悅花園」5/23正式公開，總銷15億元，開案僅4個月就已全數完銷，並在近日舉辦開工動土大典，由海悅國際暨海研建築董事長黃希文、海悅國際總經理林輔政，以及科達機構董事長、海研建築總經理賴建程等領軍建商、銷售、工務團隊等一同出席典禮，#塭仔圳重劃區 也因各大上市建商插旗，預計2021年累計推案量可達300億元，房價逐漸站穩4字頭，科達機構現場也宣布，2020年插旗千坪土地，最快2021年第一季公開「新莊科達花園」，此外，在環狀線、機捷雙捷運交會的A3新北產業園區站，也將推出「海悅科達A3案」(案名未定)，兩大新案皆由海悅國際代銷，專為自住客、首購族及換屋族量身打造，兩案共計總銷約40億元。
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第2255成交(市傳) 感覺6.5分，小西灣7連舖沽6500萬。
【星島日報】柴灣富怡花園鋪6500萬易手佳寶林曉毅今年第四度沽貨
佳寶超市林曉毅連番沽貨，剛沽售柴灣小西灣富怡花園自用鋪位，涉資6500萬，平均呎價約3.08萬，持貨2年獲利700萬，物業升值12%，該宗成交為林氏於今年以來第四度沽貨。
上址為柴灣小西灣道23號富怡花園地下56至62號鋪，建築面積約2111方呎，目前由佳寶凍肉自用，以6500萬易手，平均呎價約3.08萬，原業主為中海企業有限公司，董事為林曉毅，該公司於2018年12月以5800萬購入上址，持貨逾2年，帳面獲利700萬，物業升值12%。
市場消息指，佳寶將售後租回，月租約22萬，料新買家可享回報逾4厘。
平均呎價3.08萬
林曉毅今年以來四度沽貨，合共套現4.12億，當中包括天水圍天瑞路88號俊宏軒1樓101至102號鋪，作價1.05億易手，以面積約9296方呎計算，平均呎價約11299元，買家為樓上燕窩莊，該巨鋪擁百佳超市鐵約租客，月租48萬，料回報率5.5厘。
持貨兩年升值12%
大圍積存街60至68號，面積約18108方呎，去年11月曾由科達地產湯君明以1.87億購入，但其後取消交易，上月亦再以近2億易手，物業目前由老人院以每月78萬承租，租金回報約4.68厘。林曉毅或相關人士於2018年5月以2億購入，帳面平手離場。
此外，他亦沽售深水埗福榮街2個單號地鋪連入則閣，地鋪總面積約2300方呎，以4200萬售出，呎價約18261元。
原業主於2017年先後購入，合共涉資3990萬。
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好多嘢唔方便公開講?。
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我不會自製謠言， 但好多資訊「真真假假」我都未得最清楚。 你可以私底下再問我!
李根興 Edwin
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