📢📢Q3辦公室空置率微降,租金上漲受限🏢🏢
2021第三季 #辦公室 #租賃 市場供需變化不大,整體 #空置率 略降至8.95%,需求來源仍以續約為主,而 #高力國際 預期因疫情的不確定性及彈性辦公的實施,將使企業對於空間擴張更趨謹慎,全年租金上漲力道受限,僅略高於2020年水準。
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「租金上漲」的推薦目錄:
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- 關於租金上漲 在 游庭皓的財經皓角 Youtube 的精選貼文
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租金上漲 在 黃偉哲 Facebook 的精選貼文
#囤房稅再次提案
#推動居住正義
#住得起好生活
向市民朋友們報告一個重要的消息,市政府再度向議會提出「房屋稅徵收稅率自治條例修正草案」簡稱 #囤房稅。
自住房屋維持原來稅率不受影響,出租房屋採單一稅率(2.0%)鼓勵空屋釋出利用,同時避免租金上漲。
而非自住房屋5間以內稅率提高2倍(2.4%),6間以上提高至3倍(3.6%)。
除了囤房稅,我們還會持續推動社會住宅,以及住房租房修繕補貼。台南市從無到有,首座社會住宅已經開工,預計在2024年完工。
南漂正夯、移居宜居,市府會持續為居住正義打拚!
租金上漲 在 CUP 媒體 Facebook 的最佳貼文
過去多年,很多崇尚自由市場的經濟學家都反對租務管制,認為做法違反供求法則,最終只是傷害貧苦大眾。租金上漲,根本問題是樓市供不應求,業主抬高租金依然有價有市。租管不但沒有針對問題根源,亦只會降低業主出租單位的意欲。
詳細全文:
http://bit.ly/3tLS8FA
延伸專題:
【抗疫非常時期,全球反省房屋政策方針】
https://bit.ly/33OdFSN
【搬入空屋過好生活】
https://bit.ly/33W1a6r
【租屋要買傢具煩上添煩?租就好了】
https://bit.ly/3bnxOAb
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租金上漲 在 游庭皓的財經皓角 Youtube 的精選貼文
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00:00 九月美股
03:34 美通過臨時撥款法案
04:33 美股追蹤
08:16 股市的隨機性
11:23 朝三暮四
13:47 中國九月PMI
19:00 美國租金上漲10%
23:17 台股追蹤
24:30 台積電被要求交機密資料
30:10 網友交流
《早晨財經速解讀》是游庭皓的個人知識節目,針對財經時事做最新解讀,開播於2019年7月15日,每日開盤前半小時準時直播。議題從總體經濟、產業動態到投資哲學,信息量飽滿,為你顛覆直覺,清理投資誤區,用更寬廣的角度帶你一窺投資的奧秘。
免責聲明:《游庭皓的財經皓角》頻道為學習型頻道,僅用於教育與娛樂目的,無任何證券之買賣建議。任何形式的投資皆涉及風險,投資者需進行自己的研究,持盈保泰。
租金上漲 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210319蘋果Video Talk 房貸利率史上最低!你還堅持一輩子不買房?
蘋果臉書→https://fb.watch/4k31lju3W1/
蘋果youtube→https://youtu.be/pug7UZJALH8
蘋果官網→https://tw.appledaily.com/property/20210319/3U47RN5S6ZCEJLDCKCSKR3ZUAM/
買房好還是租房好?這題讓許多人不禁停下腳步思考未來下半輩子,該如何規劃老年後生活,畢竟買房對大部分的 人來說,是人生上中場消費最大一筆花費,而在今日Video Talk中,將請房產專家以自身案例的心路歷程與我們分享。
(吳宜倫/台北報導)……↓
請到來自美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,他從負債百萬元,耗盡10年時間將還債,再貸款購入人生第一個窩。
以及生活觀察理財作家沐妮親身經歷,家中長輩面臨需要挑選養老院的階段,回頭探討自己的「安身立命之所」。
租屋派,生活無虞資金管理上較輕鬆,但往往忽略「租金上漲」、「通貨膨漲」的現實面,往後個人收入能力,是否確保自己能跟得上社會經濟的腳步。
買房派,多數認為,有土斯有財,咬牙存頭期款,申請2~3年寬限期,發現月利息比租金便宜,卻忽略開始繳本利款項時,真能負擔起呢?敬請鎖定今日12點整Viedo Talk。
陳泰源youtube→https://youtu.be/fp_SAMgA2E8
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210319video-talk.html
租金上漲 在 台南市議員林易瑩 Youtube 的最佳貼文
社會住宅是我從政以來的核心關注議題,社宅的核心精神在於落實居住正義,讓有居住需求的民眾可以用比較低的價格承租房屋,尤其是市場上租屋條件相對弱勢的族群(居住弱勢),希望可以藉由政府的介入降低部分民眾長期處於「住所不穩定」的狀態。
因此今天我在都發局的質詢主要針對兩個重點,#供給數量以及#供給價格。
#公辦都更供給數量
在社會住宅供給的部分主要可以透過兩個方式—「興建社會住宅」及「包租代管」,在興建社會住宅的部分又可分為「自建社會住宅」及「公辦都更回饋」。先前我在質詢興建社會住宅時,就提出台南市政府不斷#滾動式檢討,但每次都是期程越滾越慢、戶數越滾越少,我不斷的要求都發局應加緊努力卻都看不到成果。今天我針對公辦都更回饋戶數的部分質詢局長,局長指出,目前公辦都更的數量有比先前所預期數量增加,不再是之前越滾越少的狀態。當然我聽到供給數量增加是十分高興的,這代表先前的質詢確實有發揮實質影響力,但我仍舊對於所謂數量增加有所疑慮,後續我會針對這個問題繼續追蹤。
#包租代管供給價格
包租代管,是政府希望利用第三方業者將現有的閒置房屋找出來,說服所有人將房屋投入租屋市場,透過政府補助及增加租屋市場供給等方式達成「降低空屋率」、「抑制現有租金上漲」、「提供較為實惠之物件」等目的。因此在包租代管的政策擬定上,中央對於租金的價額訂有規範,必須提供相較於附近類似物件8-9折的租金予房客,業者在設定租金時也必須檢附三間以上的類似物件給地方主管機關佐證其市場價格。
然而根據我辦公室收到的民眾陳情,目前台南市的包租代管,其租金價額並沒有想像中的優惠。正常來說,倘若物件是以市場價格的8-9折作為租賃價,應該會讓民眾十分有感,但由租屋網所看到的物件,租金幾乎和市場上其他的物件差不多價格,有一些物件看似價格較低但卻需自行繳納管理費用,實質上房客的負擔並沒有減輕。對此我要求都發局必須要更謹慎的審查包租代管價格,畢竟政府在這塊挹注了大量的資源,倘若在最後的價格訂定上沒有做到預設的狀況,等同先前的努力都付諸流水。
我完全了解目前包租代管對於民眾依舊相對陌生,業者要找到願意將物件提供出來的房東會遇到許多阻礙和困難,我也肯定業者的努力,台南包租代管的數量和品質從目前來看確實是較先前有所進步,但還是要繼續加油,將不足之處改進,才能更有效的達成預期的目的。
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租金上漲 在 [閒聊] 史上最大租金上漲潮要來了? - 看板home-sale 的推薦與評價
租金上漲理由:
1.物價上漲,房東日常開銷增加,需要調漲租金支付日常開銷。
2.房價暴漲,無力購屋族群大增,租屋需求增加,但是供給有限,房東有提高租金的本錢
。
3.房貸利率上漲,房東轉嫁成本給房客。
4.租金補貼,房東讓房客申請補助,也可以藉此調漲租金。
市場正在醞釀史上最大租金上漲潮。
台灣官方統計的租金或物價指數跟現實差異太大,不具有參考價值。
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