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在租金有多高這個產品中，有2篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 那 天，我 和 閨 蜜 聊 了 一 整 晚， 其 中 一 個 話 題 聊 到 『貧 窮 限 制 了 我 們 的 想 像 力』。 . 她 跟 我 說 Bigo 圈 裡 刷 禮 物 可 以 有 多 狂 的 事， 我 跟 她 說 馬 來 圈 文 創 市 集 租 金 有 多 高 的 事。 . 接 著， 我...
　同時也有785部Youtube影片，追蹤數超過494的網紅許淑華Hsu Shu-Hua，也在其Youtube影片中提到，北市府推廣弱勢民眾可以申請租金補貼，但是北市議員許淑華接獲民眾陳情指出，一位阿婆遭追討已發出的20個月租金補貼，讓阿婆苦喊「哪有錢還這10萬元」，許淑華調閱資料後發現，近3年租金補貼申請案件，每年都有400多件案例經核准後再追討，錯漏百出，但市府卻不曾向委外廠商開罰。 許淑華表示，審核不確實的追討...

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租金有多高 在 Facebook 的最佳解答

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2021-09-28 14:15:09 有 406 人按讚
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那 天，我 和 閨 蜜 聊 了 一 整 晚，
其 中 一 個 話 題 聊 到
『貧 窮 限 制 了 我 們 的 想 像 力』。
.
她 跟 我 說 Bigo 圈 裡 刷 禮 物
可 以 有 多 狂 的 事，
我 跟 她 說 馬 來 圈 文 創 市 集
租 金 有 多 高 的 事。
.
接 著，
我 還 跟 她 分 享 10 秒 賣
1000 罐 sambal 的 故 事 ，
又 接 著，我 們 聊 了 無 數 個 例 子。
.
我 們 都 笑 著 說，
不 是 別 人 多 誇 張，
而 是 我 們 『 貧 窮』 😂。
.
當 你 在 自 己 的 小 範 圍 裡，
你 也 許 會 覺 得 你 付 的 錢 很『 大』，
所 以 諸 多 要 求，
給 5 毛 要 1 塊。
可 你 不 知 道 的 是
在 另 一 個 圈 子，
這 個 數 目 就 像 灰 塵。
.
就 好 比 有 的 玩 家 刷 了 馬 幣 幾 十 塊
的 禮 物 就 想 約 直 播 主 見 面 吃 飯，
但 那 些 一 天 刷 馬 幣 幾 萬 塊 禮 物 的
人 卻 毫 不 手 軟、無 動 於 衷。
.
貧 窮 不 是 錯，
但 見 識 一 定 要 有，
否 則 我 們 會 整 天 自 以 為 是。
.
看 價 格 的 人 不 知 道
世 上 原 來 有 那 麼 多 人 看 價 值。
.
自 己 消 費 不 起 沒 關 係，
但 不 要 酸，不 要 自 卑 心 作 祟，
追 不 到 的 女 生 便 說 她 醜，
買 不 起 的 東 西 便 說 它 騙 錢，
這 樣 不 但 貧 窮，
還 顯 得 思 想 狹 窄。
.
最 後，
我 想 說，
這 咖 啡 已 斷 貨，
在 超 市 絕 跡 了。☕️

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租金有多高 在 行銷什麼小Ted Facebook 的最佳貼文

行銷什麼小Ted By 行銷什麼小Ted

2021-09-01 20:40:19 有 5 人按讚
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當人們越來越少買一台收音機
收音機的功能 就可以併進手機裡
當然 你也可以換一個角度想
收音機功能 讓手機更多元強大了
⠀⠀
一樣的道理 也存在於實體通路
就像RT大潤發 進駐了 金石堂、迪卡儂、宜得利
⠀⠀
他們這樣做的一大好處
就是讓書籍文具、運動用品、家具家飾
這些品類的實力更加堅強
讓消費者走進量販店 各種需求更能被滿足
（我是覺得RT原本賣的商品
沒有上述這些品牌吸引我…）
⠀⠀
但回歸到最實際的一點
對這些店中店來說
⠀⠀
量販店的租金 可以比路邊店便宜
也是一個很重要的考量啦… XD

#實體商店 #商店設址兩大重點
#有沒有人潮 #租金有多高
#這兩點不行後面就不用談了😂

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行銷什麼小Ted

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我是Ted，一個在行銷圈子裡面混得很開心的怪咖。 我相信行銷的一切都來自人們的生活， 它是你我的日常，不是只放在課本裡的學問， 在這裡你可以看到：原來行銷也能這樣玩!!
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租金有多高 在 許淑華Hsu Shu-Hua Youtube 的最讚貼文

許淑華Hsu Shu-Hua By 許淑華Hsu Shu-Hua

2021-09-27 19:04:55 有 24 人看過 有 1 人喜歡
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北市府推廣弱勢民眾可以申請租金補貼，但是北市議員許淑華接獲民眾陳情指出，一位阿婆遭追討已發出的20個月租金補貼，讓阿婆苦喊「哪有錢還這10萬元」，許淑華調閱資料後發現，近3年租金補貼申請案件，每年都有400多件案例經核准後再追討，錯漏百出，但市府卻不曾向委外廠商開罰。

許淑華表示，審核不確實的追討案件數每年居高不下，該廠商竟能連續三年得標，合約規定中有錯誤的案件可罰500至1500元，但都發局對廠商的開罰卻是零，她批評「罰款機制在幹嗎？」

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許淑華Hsu Shu-Hua

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Hello 我是許淑華Hsu Shu-Hua 台北市第七選區『信義、南松山』立委候選人 以行動力來創造臺灣幸福隨行的生活 希望大家都以微笑迎接每一天 喜歡我的頻道記得『訂閱』＋『分享』??? #臺北市議員 #立委候選人 #信義南松山 #台北市第七選區 #代表新世代的聲音 #捍衛台灣民主價值 若有需要許淑華的法律諮詢與市政服務時間 建議您可以先來電與我們聯絡☎☎ 市議會研究室 地址：台北市信義區仁愛路4段507號621室 TEL：(02)2729-7708 分機6021 微笑服務據點 地址：台北市信義區虎林街164巷68號 TEL：(02)2720-0555 FAX：8789-2224 捐款支持我們 帳戶：109年立法委員擬參選人許淑華政治獻金專戶 銀行：台北富邦商業銀行市府分行 帳號：411102039068 學歷： ?國立台北教育大學文化創意暨藝文管理EMBA研究所碩士畢 ?世界新聞大學傳播研究所碩士畢 ?世界新聞大學新聞學士畢 經歷： ?國立台北藝術大學文化資產與藝術創新博士班候選人 ?第十、十一、十二屆臺北市議員 ?臺北市議會黨團總召 ?中華民國彰化同鄉會副秘書長 ?中華民國迷你足球協會推廣大使 ?防止虐待動物協會顧問
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租金有多高 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-09-14 12:03:41 有 13 人看過 有 0 人喜歡
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210906民視 萌經濟破300億！寵物店疫情期間逆勢展店
民視快新聞→https://youtu.be/sawrorqoj0s
民視原址→https://youtu.be/NQGCf-GwQzc
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021905F02M1

疫情衝擊店面市場慘澹，不少店面待租多時。但是根據統計，毛小孩商機去年（2020年）已經達到300億元，也帶動寵物用品店的需求增加，不只士林夜市，原來是星巴克的整棟透天店面，由寵物用品店業者進場接手，近期信義計畫區旁火鍋店歇業後，也是由寵物店以月租18萬元，一口氣租下2間打通店面。

（民視新聞／呂中漁、黃啟豪 台北報導）......↓

名叫「Noodle」的汪星人，開心的和主人，玩起你丟我撿，不只撒嬌賣萌就有伙食吃，平常更有專屬的美容服務。其實像這樣疼愛毛小孩的民眾，還真不少！

民眾說，「因為我們家的狗狗是吃鮮食，所以我是每餐煮，所以牠可能花費會比較高一點，可能一個月會到三四千這樣子，就為了身體健康。」

因為對毛小孩捨得花，讓牠們儼然成為疫情下的店面救星，不同於餐飲業的倒閉潮，這間寵物店業者，在原本的火鍋店歇業後，順勢大手筆展店，在6月份以月租金18.2萬元，插旗信義計畫區，一口氣租下2間打通店面。不只如此...座落於台北士林商圈，擁有22歷史的星巴克，在去年9月熄燈後，整棟透天店面，也是由寵物用品店業者，接手進場。

民眾說，「我知道星巴克很多人，它裝潢也滿漂亮的，可是你沒講我也沒發現它換了。」、「我自己是有養動物，然後寵物店是這幾年，我覺得是還開滿多間的。」

房仲陳泰源說明，「因應現在的趨勢是少子化高齡化，民眾希望說可以養個毛小孩來陪伴，於是在這一波不景氣，有很多相當不錯的地段，空置釋出的黃金店面，之後接手的都會是寵物相關產業。」

根據統計，寵物相關產業，銷售額從2008年的154.5億元，到去年的310億元，已經翻了2倍，而相關產業也已經達到7200多家，10年來增加72.3％，儘管因為疫情，有些店家被迫退出市場，但也讓有些好的店面，因此空置待租，讓寵物店趁勢插旗，搶攻後疫商機。

陳泰源YT→https://youtu.be/Dr8sBzYRNNM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210906-300.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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租金有多高 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-09-13 11:35:22 有 17 人看過 有 0 人喜歡
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210905八大 西門町金店面法拍 流標機率高？
八大原影→https://youtu.be/1K8fN6tppOI

假日早上的西門町街頭，只有零星店家開門營業，位在西門町西寧南路一級戰區的韓式料理店將在7號進行法拍，底價為7752萬元。

記者/許雅筑、賴辰瑋 採訪報導……↓

東龍不動產資深經理陳泰源：流標的機率其實是蠻大的，並不是一個獨立產權的不動產，將來不論要賣藥租或者是都更整合所有的意見它都必須要跟另外產權三分之二的地主共同來討論。

金店面法拍恐怕會掉漆，原因是這四層的透天建物，雖然超過一百坪，但這回法拍僅持有三分之一，目前該店面以10萬元出租，換算下來投報率根本不到0.6%而且加上疫情衝擊，西門町人潮也還沒完全回溫，讓不少投資人可能卻步。

東龍不動產資深經理陳泰源：月租金10萬元產權三分之一大概就是月租金3萬多塊錢的收入，他寧願買一個頂多總價兩千多萬元的產品，更何況這個是總價高達七千多萬元。

西門町商圈不再燙金，其實天母商圈也曾面臨同樣問題，像是當地經營超過30年的麥當勞，兩年前退租後至今依舊空租，不過現在商圈轉型在地化經營讓空置率下降，恐怕商圈現在都得找出新的經營方式，才有機會在疫情寒冬中重新回溫。

陳泰源YT→https://youtu.be/pBg0yAgxVPo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210905.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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租金有多高 在 [閒聊] 租金還有上漲空間- 看板home-sale 的推薦與評價


作者s26492755 (BBX)
看板home-sale
標題[閒聊] 租金還有上漲空間
時間Mon Feb 21 10:23:55 2022

其實這是我之前一直強調的

租金還沒到天花板

（即便我這種新北蛋殼10幾坪套房租16000up)

對比其他國家

台灣在租金上相對好負擔

明明超居住正義的

但不符合買房正義QQ

去年初跟年中開始

都可以發現一些原物料在上漲

而這波遲早會燒到銷售終端

通膨只會更劇烈

而我們沒法抵抗這些

只好想辦法讓自己不要被落下

租金一直反應都是比較慢的

不像房價 你可以今天想賣多少就賣多少

但租金有可能一簽簽一年兩年三年
（那種沒有合約精神在合約期間內亂漲租的少數不算）

租金就卡在那

加上多數包租公婆年紀不小

害怕換了租客來什麼奇怪的人

同樣租金租給同一組的

我認識裡面有人長達18年耶…

我都笑說 過兩年你要請對方吃飯

感謝他幫你還完房貸

又或者是取得成本低

已經買很久的

我買500萬 我壞壞租16000

你以前買400萬 你租13000

等到你的房子易手

下一個買500萬的也跟你租13000？

其實有時候也不用易手

其他投資客看到我租16000

她也開始掛16000了 乾

還有一些繼承的物件

誰還在跟你老人念感情隨便租

你看看外面的物價漲幅

誰跟我講感情

雖然早餐店老闆娘叫我帥哥

但還是給我大冰奶漲五元

車輪餅沙威瑪鬍鬚張漲價有跟你客氣膩

=====

所以房客如果問我

我都勸能合理負擔就買

但不要買超 自己能力太多的物件

弄得自己昏天暗地

站在房東立場應該勸租吧

但我不喜歡違背本心

尤其唾棄那些嘴巴說不要 言行不一的人

你有房子可以住 你當然慢慢挑
（也不是叫你亂買）

你手上還不止一間

勸人別買自己買

你地藏王菩薩膩

======

通膨就像偷偷從你口袋拿錢

你還渾然沒有自覺的話就是準備被割

房東的成本增加 必然會轉嫁給租客

當然轉嫁的幅度取決於供需

那個我實在不想問那些沒當過房東卻說很了解包租公成本運營之類的

我就問問在市區的包租公婆們

你們的房子好不好租

老婆曾經跟我說過

欸欸幫你租房子我有什麼好處

於是訂下了一個規則

只要能無縫接軌 就去吃好一點的無菜單日料

我次次請客 根本被打臉

如果你很疑問為什麼房東成本會增加

明明低利沒升息 有些地方房屋稅還給你1.5而已

房子也沒怎麼維修 到底在增加什麼成本

我會回答你
我就想多喝幾杯好了啦 多吃幾個車輪餅

=======

之前遇過房租殺500我不願意後

酸我這社區還有其他物件在招租

那你優先約我這間是？

不就代表在你的眼光內

那些物件沒這麼合格

所以也不必拿什麼591一堆在招租的話來抬槓

或什麼漲租就搬家

就算你是一卡皮箱就能搬走沒什麼搬家成本的人

你原本的租屋跟下一次的租屋中間能剛好無縫？

不能就是會有重疊付兩邊房租的時候

加上你花時間精力 誰跟你一下下就在搬家

我的租客買房搬走的還比受疫情影響回老家的多勒

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.56.216 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645410237.A.54E.html
推 yiliang1107: 房板真的好人超多，推能力負擔內買。02/21 10:26
我自己也在板上勸退過
那是因為真的很容易爆炸
但有些人只會說 這裡只會建議買買買
→ kusomanfcu: 當然啊 北部還有15%左右落後空間南部就是幾乎沒有02/21 10:32
南部不熟
當然租金投報過高的時候
租金就容易停滯
反之亦然
除非有什麼政策之類的介入干涉
不然市場會自己平衡
→ labell: 租房很正義啊 美國租金通常所得3/102/21 10:39
→ labell: 所以美國 房產基金不投資台灣租房 投報還好02/21 10:40
所以台灣沒有居住正義的問題啊
有讓人租不起嗎
但我看到很多用居住正義來包裝買房正義
推 kusomanfcu:02/21 10:46
推 kusomanfcu: 7萬多台幣一個大套房02/21 10:50
→ kusomanfcu: LA要5萬502/21 10:50
→ kitten123: 租金漲→房價漲→租金繼續漲→房價繼續漲→租金再漲02/21 10:54
→ kitten123: 看懂了嗎? 房價和租金只會永遠往上02/21 10:54
推 airforce1101: 個人實際體悟，租金能上漲有限02/21 10:56
→ airforce1101: 沒有預期的漲幅02/21 10:57
→ airforce1101: 年輕人房東只是談合約機車點02/21 10:57
→ airforce1101: 合約敲定，反而沒有那麼多奇怪的毛02/21 10:57
→ airforce1101: 不過預期升息，倒是真的先反應租金了 02/21 10:58
的確有其上限
像前面說的兩倍 我覺得很難
但上限是會修改的
我也不敢預測太後面
至少目前是還有空間的
推 jonson: 租金指數一年漲不到一趴，靠租金漲幅不如去賣紅豆餅實在02/21 11:00
雪崩哥開一家我天天捧場
奶油跟蘿蔔絲口味最好吃了
推 oopsskimo: 光講公寓五樓沒電梯就沒什麼人要租 是要怎麼漲？02/21 11:01
推 tomy10417: 租金漲不動，台灣人愛買房02/21 11:02
→ oopsskimo: 租金要漲真的也要有鋼需 沒人逛的店面要漲嗎02/21 11:03
→ oopsskimo: 未來店面租金只會一路向下 沒電梯的房子也是02/21 11:04
那個是不是人家在玩都更樂透還是增值店面之類的我不清楚
我自己是純住宅
而且我只買社區大樓
這部分沒說清楚抱歉

但是我看板上玩公寓或者改套收租的也是很好租捏
推 piliwu: 有次我點豆漿老闆給我大冰奶我就烙賽了02/21 11:04
→ piliwu: 那種東西不要喝為妙02/21 11:05
你不知道早餐店奶茶專門通便嗎 哈哈哈
→ oopsskimo: 老齡化社會誰在爬樓梯？ 02/21 11:05
→ yiliang1107: 沒有租不出的房，只有租不出的價格02/21 11:06
這是真的
但我就無法理解為什麼簡單整理可以增加租金
寧願放著空租 然後說整理好麻煩
可能財富自由不想多賺
推 kaet: 有些房東會想房價還在漲 賺的比房租還多 就先不漲房租02/21 11:07
→ yiliang1107: 又不是人人都租得起蛋黃區有電梯的大樓華厦02/21 11:07
→ kaet: 等到房價漲不太動 房租報酬率又偏低 恐怕就會想漲租了02/21 11:07
有些是增值件跟收租件的差別
光增值就飽的物件 根本不屑這點租金
推 airforce1101: 現在租金的報酬率都超爛02/21 11:08
→ airforce1101: 租金只是維持金流02/21 11:08
→ airforce1101: 去等資本利得的報酬02/21 11:08
→ airforce1101: 目前的房價算是短期熱錢，然後盤一段時間，等區域02/21 11:10
→ airforce1101: 工作機會大量釋出，再剛需拉一波02/21 11:10
我就說只看租金5-7% 要的就來
隨便股神幣神投資神都能超過
重點在穩定 很難又穩定投報又超高的
之前板上不就一個投報14還16的也決定要買房了
增值算禮物 （以收租件來說）
推 oopsskimo: https://youtu.be/wYd27CY4Alk02/21 11:11
推 labell: 台灣創業天堂啊 租金便宜02/21 11:14
貸款還低......
只是創業死的也不少
推 IS0987: 嫌貨很多真的才是買貨人啦02/21 11:14
推 kusomanfcu:02/21 11:15
→ kusomanfcu:02/21 11:15
→ IS0987: 跟這邊很多人一樣很愛來看來罵然後都說我不想買～哼哼哼02/21 11:15
人家買得起 只是不想買呢
推 kusomanfcu: 一堆住NY 通勤2小時上班到NYC 因為如果住NYC 超過1/202/21 11:17
→ kusomanfcu: 收入都給租金了02/21 11:17
推 clamperni: 台灣房東佛心02/21 11:17
有些真的佛
講人情 隨便租
反正當初買的便宜
→ kusomanfcu: 來回兩小時02/21 11:17
→ kusomanfcu: 然後搭 LIRR02/21 11:17
→ kusomanfcu: 一小時 在北部都能從基隆到信義區上班了02/21 11:18
→ kusomanfcu: 台北信義區02/21 11:18
→ frank111: 你都去那出租啊?這五天放591只有3個人來看，有2個說四月02/21 11:18
591 臉書社團 主要這兩個吧
我有個房客買房裝潢到現在終於快好了
等他點交的時候我在試試水溫

其實去年底我也有招租
早上點交 整理到下午 晚上帶看第二組就租出去了耶
而且我是個很多78條件的房東
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:36:49
→ frank111: 才要租要我等他，房客大哥，天氣很冷不要來亂啊 02/21 11:19
推 bboywhite: 591以外，po臉書地方社團也不錯喔 02/21 11:23
推 AIIT: 台灣租金真的太便宜...02/21 11:28
噓 lynos: 慢慢做夢 02/21 11:29
我跟你最大的差別就在於
我不屑騙人
而你真的只會做夢
約人對賭還放鳥
網路抓圖還抓白天圖
推 labell: 房東寧可便宜租 不報稅 包租代管可能是想抓稅 02/21 11:29
這的確是一點
租便宜 不報稅 辦自用
省稅閃房地合一或土增

但我都建議 最好還是合法
以免被檢舉威脅
→ lynos: 重劃區一堆物件要出租，現在租金很差02/21 11:29
→ lynos: 台北有些區域的租金已經不漲了02/21 11:30
早就不知道說多少次重劃區的增值件甚至不屑租金
你真的很不懂
還是這個網路盜圖不會教
推 hotrain13: 台灣租金真的便宜02/21 11:31
噓 lynos: 租金沒漲，不符合買房正義？你怎麼不思考，租的人越來越少02/21 11:31
你好像國文也很差
租金低符合居住正義啊
買房正義是買賣價耶
→ hotrain13: 重劃區位置本來就差了...位置差的當然不好租02/21 11:31
推 frank111: 其實老房東也不是不換房客，換房客等於要重新整理02/21 11:32
→ lynos: 市區也一樣02/21 11:32
→ lynos: 現在退租潮02/21 11:32
→ lynos: 物價太高，不想租市區02/21 11:33
→ frank111: 住了十幾年的房子沒花個十幾萬整理，很難租給下一個房客02/21 11:33
→ lynos: 找重劃區便宜新房，可以選擇02/21 11:33
→ frank111: 倒不如現有的房客便宜租02/21 11:33
噓 lynos: 房子買貴，結果租金沒漲，還想漲房租，租給鬼02/21 11:34
→ lynos: 現在就是供給過多02/21 11:35
→ lynos: 你漲漲看，房客跑了02/21 11:35
我每次換都會漲500-1000喔
難道跟我租的都鬼喔
推 oopsskimo: 查個東區店面 就有上百空租 真的慘02/21 11:36
抱歉我忘記強調純住宅
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:42:49
噓 lynos: 現在市況很差，只有ptt一片樂觀02/21 11:37
→ lynos: 很多市區租金都開始降了 02/21 11:38
→ lynos: 後知後覺 02/21 11:39
→ lynos: 物價太高，很多上班族不想負擔高額房租，開始轉到便宜區域02/21 11:40
→ lynos: 重劃區一堆空屋，可以慢慢選02/21 11:40
→ lynos: 美國升息後，更慘02/21 11:41
→ lynos: 還連升兩年，哈哈，一堆投客死翹翹02/21 11:42
加油 我從2016喊自住開始進場 2019喊投資進場 到現在你對我對？
另外我個人真心覺得

※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:44:44
推 kagaya: 整理對外行來說還是有難度吧 雖然事情都小但是很雜 02/21 11:44
這點的確是
所以一般我建議你要做出租件
篩選時候要避開需要動到廁所或衛浴的
我之前遇過一個被賀成交的物件
他直接家具床墊什麼都不換招租
結果591買置頂也沒用
我比他後面成交都租出去了
後來跟她成交的仲介問我
建議對方至少換掉床墊後
就租出去了

其實小錢不必省
有些很快隨便都回本
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:48:55
噓 lynos: 你全家才是 02/21 11:45
推 IS0987: 上面說公寓五樓沒啥人要租？頂加都有人租了，租金便宜一點 02/21 11:45
→ IS0987: 就有人租了好嗎 02/21 11:45
4+5的物件整理起來投報也未必差
→ lynos: 誰管你何時進場02/21 11:45
→ lynos: 500萬房子能賺什麼02/21 11:46
→ IS0987: 而且店面一路向下個毛拉，觀光比例重的這一兩年可能影響02/21 11:46
→ IS0987: 不小，傳統市區根本還是一堆漲租跟秒租02/21 11:46
→ lynos: 哪裡漲租？02/21 11:47
→ yiliang1107: 500萬房子，對的地點，賺超大好嗎02/21 11:47
他不懂數學啦 你說漲幅一兩成也沒多少
啊是不會多買幾間喔
→ lynos: 罵人畜生，只會迴向給自己小孩及父母02/21 11:48
→ lynos: 你家人很慘02/21 11:48
我認同人無信就是畜生這句話
非常認同
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:51:37
→ lynos: 希望你厄運連連02/21 11:49
→ lynos: 會有報應02/21 11:49
嗯 誰才是造口業 大家會看
你的所做所為包誇約人對賭放鳥
甚至你帳號會變成不同人設
大家也知道
推 knml: 8+9：沒有啊02/21 11:50
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:53:00
噓 lynos: 你會有報應02/21 11:52
好喔 其實你不要做失信的行為不就好了
推 IS0987: 不要口出惡言啦 02/21 11:53
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:53:52
噓 lynos: 你會有報應 02/21 11:53
崩潰惹
這次我沒聽到雪崩的聲音
倒是先看到了崩潰
→ IS0987: 777777777702/21 11:53
推 chipretender: 唬爛仔又發作了…… 02/21 11:54
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:54:54
→ chpses: 所以承認自己無信耶XDDDDD02/21 11:54
噓 lynos: 罵人畜生，你父母怎麼教你02/21 11:55
我認同人而無信就是畜生
誠信是做人的基本
你怎麼會認為這樣的想法是錯或罵人畜生呢

倒是你的種種行為 跟你自身
唉…. 當作你壓力釋放吧
不要在去做那些什麼變換人設約人放鳥的事情了啦
雖然我不覺得真的有人會相信你
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:57:24
→ lynos: 教你罵人畜生？ 02/21 11:55
噓 lynos: 這篇不要刪，講清楚02/21 11:56
→ lynos: 為何要罵人畜生 02/21 11:56
推 jonson: 人無信就會雪崩 叫奶油也參到蘿蔔絲02/21 11:57
還好我言而有信
叫奶油變成蘿蔔絲我其實可以
→ lynos: 你以為我好欺負02/21 11:57
沒有想過欺負誰
你把你自己看的太重要了
推 IS0987: 靠杯...準備吃飯看到這篇整個歪掉崩潰了02/21 11:57
剛好配飯
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:59:18
→ chpses: 乾我快笑死 02/21 11:57
→ IBIZA: lynos就是外行人 不用理他02/21 11:57
噓 lynos: 我決定提告02/21 11:58
好喔 有後續我回來報告
→ IS0987: 他那有罵你畜生，他只是貼張圖說人言而無信是畜生，你激02/21 11:58
→ IS0987: 動啥啦？難道你是言而無信的那個人？02/21 11:58
我好想貼韓國瑜的可憐吶
乾 你不要告我喔
→ IBIZA: 買房市中心跟重劃區貸款一個月差兩三萬 所以不買市中心買02/21 11:58
→ IBIZA: 重劃區就算了 租房市中心跟重劃區 一間套房只差兩千02/21 11:59
→ IBIZA: 你退去重劃區幹嘛 通車車資都不只兩千02/21 11:59
我認識的投資客買預售買重劃區 都是拼轉單拼增值
還沒看過去重劃區做租金件的…
不同取向啊 是說不必跟他認真啦
推 kusomanfcu:02/21 11:59
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 12:00:09
推 bboywhite: 家在士林夜市透天店面降租3萬還租不出去 02/21 12:00
→ bboywhite: 住房這塊則無感，房客都租很久一年續一年02/21 12:00
我確實忘了強調是純住宅
其實投資客也分很多種耶
有的翻修 有的包租公婆 有的長期置產
各有各的玩法 只要能獲利就好
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 12:01:26
推 IS0987: 乾...笑死 k大也來了 02/21 12:00
推 kusomanfcu: 降租三萬你原價是幾萬啊02/21 12:01
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 12:04:24
→ kagaya: 恩，也是受s大分享文獲益良多。自己做才感到專業的落差 02/21 12:01
→ bboywhite: 放著等疫後觀光客回歸 02/21 12:01
→ kusomanfcu: 你不要跟我說原價60萬02/21 12:02
→ bboywhite: 8。降到502/21 12:02
推 IS0987: 不會！我不是這麼小氣的人，再說貼個圖而已幹麻對號入座 02/21 12:02
→ kagaya: 可能還是要一回生二回熟吧。看大大分享都很寫意~ 02/21 12:02
→ IS0987: 士林短期回不去了 02/21 12:02
→ IS0987: 台灣很多人後面也不太去，後面都靠觀光客在撐，現在沒觀02/21 12:03
→ IS0987: 光客就QQ02/21 12:03
我以前住士林幾年
其實還沒疫情前就有點沒落了
招租店面變多 人潮變少
推 kusomanfcu: 8萬？透天？ 我有沒有聽錯02/21 12:03
→ IBIZA: 8降到5也降太多@@ 02/21 12:04
→ bboywhite: 店面 跟 住宅，要分開看02/21 12:04
對 店面 住宅 辦公大樓
不同取向
→ kusomanfcu: 板橋隨便都超過了02/21 12:04
→ IS0987: 我常去寧夏夜市人就還是不少02/21 12:04
寧夏夜市真的人還是多
即便有攤位退租 都馬上換新攤位入主
不過我也一兩年沒在去了
不知道有沒有改變
→ kusomanfcu: 我整個出租都超過好幾年了02/21 12:04
→ IBIZA: 你透天除了店面 上面有出租嗎?y02/21 12:04
→ bboywhite: 嗯啊 2層+增建一層02/21 12:04
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 12:07:25
→ bboywhite: 空在那 02/21 12:05
→ kusomanfcu: 坪數多大啊 02/21 12:05
→ IS0987: 別說板橋了新莊幸福路都超過這價格，比較小條的中和街也 02/21 12:05
→ IS0987: 有7-8萬 02/21 12:05
→ bboywhite: 20坪左右02/21 12:06
推 kusomanfcu: 2層共20坪？02/21 12:07
→ bboywhite: 小西街 蒸子丹也88了02/21 12:07
→ bboywhite: 一層 02/21 12:07
推 IS0987: 是不是地點比較偏人潮相對少的點啊？ 02/21 12:07
推 kusomanfcu: 40坪8萬的話租金本來就不太好了 02/21 12:09
→ kusomanfcu: 還是你一樓和樓上分開？ 這樣反而出租差02/21 12:10
噓 lynos: 已交給律師處理，由法院處理02/21 12:10
好的 看來我有幸見到l大的廬山真面目
到時候我要嘴爆那個被你放鳥的I大
你看我就沒被放鳥
→ kusomanfcu: 這租金感覺位置很偏02/21 12:10
推 OHHEEEEEED: 我家在松山區大道路店面3500002/21 12:11
→ OHHEEEEEED: 租好久了 而且還要報稅 台北租金好低02/21 12:11
→ OHHEEEEEED: 算信義區了 打錯02/21 12:11
推 bboywhite:02/21 12:12
→ IBIZA: 太驚人了@@02/21 12:12
→ kagaya: 店面35000? 台北耶....我鄉巴佬02/21 12:12
→ OHHEEEEEED: 真的很低吧 18坪吧 02/21 12:13
→ bboywhite: 整棟租 沒有分層租 02/21 12:13
→ OHHEEEEEED: 蠻想賣掉的 以後有空來說服長輩02/21 12:13
→ IBIZA: 我還是趕快把店面處理掉.. 02/21 12:13
→ OHHEEEEEED: 真的 我覺得除非正蛋黃破兩億租給銀行的那種 02/21 12:14
→ OHHEEEEEED: 不然店面很雞肋 02/21 12:14
→ OHHEEEEEED: 但其實租金投報率還是低 就是穩而已 02/21 12:15
→ OHHEEEEEED: 要賣也不好賣02/21 12:15
→ IBIZA: 大道路離我家很近了 我最近也在看那附近的公寓..02/21 12:15
推 kusomanfcu: 非那種景點觀光透店的話沒差02/21 12:15
→ OHHEEEEEED: I大覺得有留的必要嗎 02/21 12:15
→ OHHEEEEEED: 我算一樓公寓店面 02/21 12:15
→ IBIZA: 當然留啊 等信義區行政中心搬過去 那邊人潮起碼多幾倍02/21 12:16
→ OHHEEEEEED: 租金搞不好還輸給樓上整層02/21 12:16
→ IBIZA: 我最近想去買一間02/21 12:16
→ IBIZA: 還在看02/21 12:16
→ OHHEEEEEED: 可是租金投報率很低欸 而且都更遙遙無期02/21 12:16
→ OHHEEEEEED: 只是沒貸款是也沒壓力沒錯02/21 12:16
→ OHHEEEEEED: 35000還要報稅 雞肋02/21 12:16
推 kusomanfcu: 是靠河邊嗎？02/21 12:17
→ kusomanfcu: 松山區店面02/21 12:17
→ OHHEEEEEED: 賭都更又像一個夢02/21 12:17
→ IBIZA: 這個店租我還蠻驚嚇的... 02/21 12:17
→ IBIZA: 看來我可以改看店面XD 02/21 12:17
→ OHHEEEEEED: 大道路 打錯不在松山 算信義了02/21 12:17
→ OHHEEEEEED: 只是松山旁邊也沒說錯 02/21 12:17
→ OHHEEEEEED: 台中我朋友賣潭子店面月租4萬也是很難賣 1500萬 02/21 12:18
→ OHHEEEEEED: 樓上兩房車都600漲到1100萬... 02/21 12:18
→ IBIZA: 大道路在廣慈啦 廣慈主要道路就大道路跟福德路十字 02/21 12:18
→ IBIZA: 或是說T字形02/21 12:18
→ OHHEEEEEED: 差不多那邊 租給誰我就不說了 很明顯XD02/21 12:19
→ IBIZA: 大道路你擺著 等信義行政中心跟廣慈02/21 12:19
→ OHHEEEEEED: 租幾十年了 35000 我想去漲租金有機會嗎xD 02/21 12:19
推 lakb24: 幸好我不用租也不必再買呵呵 02/21 12:19
幸福的孩紙
→ IBIZA: 就這幾年的事情而已 02/21 12:19
→ OHHEEEEEED: 18坪將近20坪02/21 12:19
→ OHHEEEEEED: 長輩也還沒要動 租金都佛系收02/21 12:20
→ IBIZA: 也不用等太久02/21 12:20
推 kusomanfcu: 河邊橋下？02/21 12:20
→ OHHEEEEEED: 我想租金調整到45000談談看02/21 12:20
→ IBIZA: 大道路沒有河02/21 12:20
→ IBIZA: 你看一下google地圖02/21 12:21
→ kusomanfcu: 留著吧 租金沒救02/21 12:21
→ OHHEEEEEED: 這個店面持有三四十年了 投報率感人... 02/21 12:21
→ kusomanfcu: 啊啊 我在想通常台北低租金都是靠近河橋下 02/21 12:21
→ OHHEEEEEED: 賣掉拿個2000萬 一個月生12萬租金都輕輕鬆鬆 02/21 12:22
→ OHHEEEEEED: 我自己憑感覺一坪100萬就緊繃了02/21 12:22
→ kusomanfcu: 那邊等都更的 02/21 12:23
推 rabinson: 對阿我高雄套房整理好了，一天秒殺出租，嚇到我。而且 02/21 12:23
→ rabinson: 後面我還準備了六個租客候補。 02/21 12:23
→ kusomanfcu: 放著 02/21 12:23
→ OHHEEEEEED: 當然也有可能再過十年都更 阿災 現在就是觀望中 想說02/21 12:23
→ OHHEEEEEED: 至少談談看租金02/21 12:23
→ OHHEEEEEED: 20坪 35000報稅 真的很低02/21 12:23
→ kagaya: 長輩很難漲租金...我遊說了兩三年 他們還是不漲 02/21 12:23
他們取得成本低
生活花費也還夠的時候
通常會這樣老僧入定
→ OHHEEEEEED: 不會啦 我跟我家人談過XD 02/21 12:24
→ OHHEEEEEED: 都說好啊 漲了給你啊哈哈哈 02/21 12:24
→ kusomanfcu: 持有久的基本上就是腳麻 要都更02/21 12:24
→ kagaya: 說都租人家幾十年了都一樣錢 不漲 請他們賣掉還比較有意願02/21 12:24
→ yiliang1107: 因為不缺錢所以不漲，看過滿多長輩都這樣XD02/21 12:25
→ IBIZA: 福德街店辦一樓都兩千出頭而已02/21 12:26
→ IBIZA: 有夠扯02/21 12:26
→ kagaya: 我家也講過這種話 真的要去漲 他們又覺得不好意思沒面子02/21 12:26
推 OHHEEEEEED: 已經漲過了 之前更低3200002/21 12:26
→ IBIZA: 不過都有點偏 在玉成公園旁邊02/21 12:26
→ yiliang1107: 牙醫要買承租店面，被勸退租你租金低又沒漲。 02/21 12:26
→ OHHEEEEEED: 2000以上沒人要買了 一坪100萬還要壓總價2000 02/21 12:27
→ OHHEEEEEED: 大道路我有空回來台北也要去逛一下公寓 02/21 12:28
→ OHHEEEEEED: 只是對家裡店面租金跟價位樓上怎麼漲好像都平行時空QA02/21 12:28
→ OHHEEEEEED: Q 02/21 12:28
推 cuteama: 我覺得沒有想像中好租，我高鐵兩房快要一個月空租期，不 02/21 12:28
→ cuteama: 過是給包租帶看代管，租金剛好打平房貸，好處是不用自己 02/21 12:28
→ cuteama: 管，一簽3年 02/21 12:28
→ cuteama: 高雄高鐵02/21 12:29
→ IBIZA: 這個問題就是租屋不會用高鐵通勤02/21 12:30
→ IBIZA: 以一個房間的租金來講 蛋黃區跟高鐵旁 頂多差三五千 02/21 12:30
→ IBIZA: 你搭高鐵通勤 基本上這三五千的差距就不存在02/21 12:31
→ IBIZA: 反而多花時間 那我就租蛋黃就好啊 02/21 12:31
→ IBIZA: 租屋就是要靠各地核心近 大學 工業區 科技園區 02/21 12:32
→ IBIZA: 最好走路能到 這樣光通勤一個月就省一千以上02/21 12:32
都租房了
誰還跟你租很遠很遠通勤啦
當然一定要住大又新的房子或可以居家辦公的例外
推 kusomanfcu: 就是投報和時間建商已反應，高鐵旁買屋出租並不香02/21 12:32
→ IBIZA: 再加上時間 你多兩千租客也會滿02/21 12:32
推 OHHEEEEEED: 南港高鐵沒那個問題xD02/21 12:32
→ IBIZA: 南港高鐵是因為旁邊就有南軟02/21 12:33
→ kagaya: 其實會耶，我有認識的租屋高鐵通勤 她說還是比較划算02/21 12:33
→ kusomanfcu: 高鐵票價遇到通膨時也會漲02/21 12:33
推 coaka: 你租金漲 我就買房啊 你繼續漲啊02/21 12:33
是的 我都推薦租客買房
不要養房東
而且我最常說
你付租金給我 最多我發獎狀給妳
你付房貸給銀行 能拿到權狀
獎狀權狀 都幾？
→ IBIZA: 很難吧 台北來講一個人租金一萬五 02/21 12:33
→ kagaya: 我聽到也很訝異 她就算高鐵票跟"同等級"的房租價差給我看 02/21 12:33
→ kusomanfcu: 因為你划算是把花掉的時間成本省略了02/21 12:34
→ kagaya: 重點是同等級房租。要一樣新一樣大的電梯，還真的差很多02/21 12:34
→ IBIZA: 青埔台北月票就4000 02/21 12:34
→ kusomanfcu: 不划算 除非 雅房分租大坪數 02/21 12:34
→ IBIZA: 那台北算兩萬好了02/21 12:34
→ IBIZA: 青埔台北月票就4000, 如果還轉捷運一個月要五六千02/21 12:34
→ kusomanfcu: 你沒辦法存到更多資本 只是感覺住新屋而已02/21 12:35
→ IBIZA: 然後要每天要花一小時02/21 12:35
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 12:42:03
→ kagaya: 我們低薪族直覺就租這種格套，人家是租整層阿。。 02/21 12:36
→ kusomanfcu: 時間分配和現金流分配問題 02/21 12:36
→ kusomanfcu: 果然大坪數 02/21 12:36
→ kusomanfcu: 那個划算其實是假象 02/21 12:36
推 OHHEEEEEED: 我房子在南軟 漲幅有感也在賣 02/21 12:36
→ kagaya: 台北兩房電梯應該不只兩萬吧 就低薪時間不值錢這樣XD02/21 12:36
→ OHHEEEEEED: 兩房車還是有四萬天花板02/21 12:37
→ IBIZA: 租整層也是一樣啊 如果夫妻都通勤台北 那一個月交通費02/21 12:37
→ IBIZA: 就要花一萬二02/21 12:37
→ OHHEEEEEED: 少數能到4500002/21 12:37
→ IBIZA: 台北兩房車就算四萬好了02/21 12:37
→ IBIZA: 青埔不用兩萬五嗎? 02/21 12:37
→ OHHEEEEEED: 台中精華區兩房車可以到30000 02/21 12:38
→ OHHEEEEEED: 新屋02/21 12:38
→ OHHEEEEEED: 舉例：中科國聚案 02/21 12:38
→ IBIZA: 要高鐵通車 如果以兩個人算 應該起碼要有人一個人在當地工 02/21 12:38
→ IBIZA: 作 02/21 12:38
→ OHHEEEEEED: 當初才賣800-100002/21 12:38
推 kusomanfcu: https://reurl.cc/X4xpQD02/21 12:38
→ IBIZA: 單身租套房的話 應該是不會划算 02/21 12:38
→ kusomanfcu: 你拿這個給他看 02/21 12:38
→ kagaya: 她在竹北XD 而且只有一個人通勤02/21 12:38
→ IBIZA: 一個人租兩房要幹嘛... 02/21 12:39
→ labell: 青埔要走路10分鐘內的 不然還要算機車費 02/21 12:39
→ IBIZA: 竹北通勤台北? 02/21 12:39
→ kusomanfcu: 家庭人數多都通勤的話超級不划算 02/21 12:39
→ labell: 很多是台北新竹 夫妻 02/21 12:39
→ kusomanfcu: 那不划算 是腦袋不好02/21 12:39
→ labell: 找中間點 居住品質還可以的02/21 12:39
→ IBIZA: 竹北台北月票是900002/21 12:39
→ kagaya: 那時候她跟我分析的時候我還沒來房版玩 現在可以拿給她看02/21 12:40
→ IBIZA: 竹北台北通勤一個人一個月成本起碼要算1200002/21 12:40
→ kusomanfcu: https://reurl.cc/g0Nxnz02/21 12:40
→ IBIZA: 高鐵+公車/捷運+時間 02/21 12:40
→ kagaya: 對阿 台北新竹 夫妻 一人通勤台北 02/21 12:41
→ kusomanfcu: 你看2019到現在是不是三峽屌打竹北02/21 12:41
→ IBIZA: 如果青埔租28000, 一個人通勤台北, 那在台北就能租40000 02/21 12:41
→ kusomanfcu: 北大特區 02/21 12:41
→ kusomanfcu: 還有鶯歌 02/21 12:41
→ IBIZA: 青埔台北一個人的成本就要一萬二02/21 12:41
→ IBIZA: 打錯 竹北台北一個人通勤成本1200002/21 12:42
→ IBIZA: 你那個例子是因為有一個人在當地工作吧 02/21 12:42
→ kusomanfcu: 單純算CP和未來可能的資本累積 02/21 12:42
→ IBIZA: 一個人在竹北工作一個人在台北工作 那不管選哪 都有一個仁02/21 12:42
→ IBIZA: 要花12000, 所以選竹北沒問題 02/21 12:43
→ kusomanfcu: 交通成本加時間成本通通算上去的話 根本變成笑話 02/21 12:43
→ kusomanfcu: 尤其是租屋的 02/21 12:43
→ IBIZA: 但都往台北一定不划算 單人或雙人都是 02/21 12:43
→ kusomanfcu: 買屋還正常一點 02/21 12:43
→ IBIZA: 你那個例子是兩個人互相沖銷02/21 12:43
→ IBIZA: 高鐵通勤 用買的可以 用租的不划算02/21 12:44
噓 lynos: 有房子很好，求償假扣押沒煩惱02/21 12:44
我一塊地六間房 你慢慢扣啊
→ kusomanfcu: 買屋的話一個通勤一個不用通勤然後加上有長輩支援還可02/21 12:44
→ kusomanfcu: 以02/21 12:44
→ IBIZA: 有人在幻想甚麼假扣押XD02/21 12:44
→ lynos: 剛才把所有人身攻擊統計 02/21 12:44
→ lynos: 沒想到之前，我真的仁慈 02/21 12:45
我以前覺得樹不要皮 必死無疑
現在你好像是仁者無敵？
→ kusomanfcu: 如果長輩沒支援的話 不如算了吧 某一個租小點的假日再02/21 12:45
→ kusomanfcu: 回家還比較好 02/21 12:45
→ yiliang1107: ………… 02/21 12:45
→ lynos: 有關進度，會向大家說明 02/21 12:45
→ IBIZA: 沒關係 你就統計 之後互告就好XD02/21 12:46
→ labell: 竹科 青埔4000 不過老婆要在桃園上班 或外商 可在家上班02/21 12:46
→ labell: 另一派 海歸派 但買不起雙北 可考慮 出國方便 越南經商 02/21 12:47
推 OHHEEEEEED: 唉就討論跟房版有關的事情就好 為什麼都要情緒性發言 02/21 12:47
→ OHHEEEEEED: 看空就寫一篇文章就好了啊02/21 12:47
→ OHHEEEEEED: 有道理自然有人認同 02/21 12:47
→ labell: 外派 但不是老闆那種 頂多主管也買不起雙北 02/21 12:47
→ kagaya: 我本來也是建議她改租小的假日回新竹之類的 02/21 12:48
→ kagaya: 結果她算算最後還是乾脆通勤了 坐高鐵也算舒適這樣 02/21 12:48
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 12:50:50
→ kagaya: 所以就....原來高鐵租屋還是有市場阿。02/21 12:49
推 bboywhite: 只是想表達在台北出租住宅的話的確有上漲空間 02/21 12:49
→ bboywhite: 觀光商圈店面就慘兮兮@@ 02/21 12:49
噓 lynos: 互告，歡迎 02/21 12:50
→ lynos: 那是你家的事 02/21 12:50
→ bboywhite: 我的房客續租好幾年 其中最年輕才大學， 不好意思漲就 02/21 12:50
→ bboywhite: 是了02/21 12:50
其實我同一組也不漲租
都是換人才漲租
但漲租後仍然好租
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 12:53:01
推 KrisNYC: 長輩的房子根本零成本股票...收到的錢都當額外的懶的漲 02/21 12:52
我之前斡旋一間單價 34 實登價格
仲仲好像10年前賣的 單坪2x
跟我說對方躺著賺 應該會成
結果人家不賣 寧願一個月收12500…
→ kagaya: 這個店面租金有嚇到 滿令人訝異的 02/21 12:52
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 12:56:04
推 bboywhite: 自從疫情至今 西門町也蠻慘的 02/21 12:53
→ bboywhite: 不知道那邊行情多少，但店面招租確實越來越多 02/21 12:53
推 kusomanfcu: 開庭 揪團 板聚 02/21 12:55
我要搜集你所有動圖
你慘了！
推 kagaya: 好機車XDDDD02/21 12:56
推 bboywhite: 是要蕉流蕉流嗎XD 02/21 12:56
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 12:56:54
→ IBIZA: 西門町我看已經在恢復中 02/21 12:57
→ kagaya: 老人家的想法不一樣..然後房子大部分都握在老人家手上 02/21 12:57
不過這些有資產的老人家
如果一個個增貸跟你槓桿買房
那我也不用買了 直接躺平
→ IBIZA: 去年真的很慘02/21 12:57
→ IBIZA: 看來是不是商圈真的差很多02/21 12:58
→ IBIZA: 西門町小小一間就五萬02/21 12:58
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 12:59:49
→ kagaya: 我認知的台北不是一個攤位就好幾萬嗎.....02/21 12:59
推 frank111: 吃個飯回來就開新副本了02/21 12:59
我早餐10點才吃 刷完再去吃午餐都來得及
今天太冷了
我的任務就只有接送老婆上下班
→ IBIZA: 峨嵋街八平開68000, 還說是疫情降價02/21 12:59
→ IBIZA: 八坪 02/21 13:00
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:01:31
→ IBIZA: 二十幾坪要快二十萬了02/21 13:00
推 bboywhite: 哇..那要做個小生意也是不簡單，有生之年想試試看XD02/21 13:00
噓 lynos: 先一個一個來 02/21 13:01
來吧 來個男子漢不失信的對決
→ IBIZA: 那是你家的事 不用跟大家講02/21 13:01
→ a29657273: 青埔可以兩房可以租28000哦...那竹北的三房當初我租27002/21 13:01
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:02:26
→ a29657273: 租27000還不太好租是為什麼...QQ02/21 13:02
→ lynos: 這幾個月的毀謗，還真的多02/21 13:02
→ IBIZA: 那是你家的事 不用跟大家講02/21 13:02
→ lynos: 求償500萬 02/21 13:02
→ IBIZA: 別做夢了 5000都不用 02/21 13:03
→ bboywhite: 女朋友很喜歡逛西門町，前幾天我們騎車去峨眉停車場繞 02/21 13:03
→ bboywhite: 到頭暈，人潮有變多的感覺02/21 13:03
→ bboywhite: 唐吉訶德擠到爆！ 02/21 13:03
→ kagaya: 其實我覺得會租vs不會租 差可以差到很多 s大也常講那床墊 02/21 13:03
→ lynos: 那你去坐牢02/21 13:03
→ kagaya: 的故事。會租的人就是有本事知道問題在哪裡02/21 13:03
→ IBIZA: 別做夢了 5000都不用02/21 13:04
→ IBIZA: 你是不是覺得你亂唬爛有人會信啊? XD 02/21 13:04
→ IBIZA: 唐吉軻德之前有一段時間都沒人 02/21 13:05
→ IBIZA: 這家店真的很怪 一下都沒人 一下人潮又來02/21 13:05
推 chipretender: 不懂法不要整天要告人…… 02/21 13:05
→ kagaya: 然後其實也都不是什麼大問題 但你要能抓出那是個問題 02/21 13:06



其實一個月租金多1000
就能改變簡單家具
以前被人說唬爛
我都會貼對話佐證

只是這要也被砲轟沒水準就沒再貼了
噓 lynos: 你比較不懂 02/21 13:07
→ lynos: 我一定會假扣押你的房子02/21 13:08
我可以開放插花讓板友賭哪一間嗎
推 KrisNYC: 台北的租金也是很大起落 我唸書的時代 五分埔一面牆02/21 13:08
→ yiliang1107: 有沒有一些可以水桶的板規 02/21 13:08
→ KrisNYC: 12萬還15萬一個月 就一面牆而已 還不是店面02/21 13:09
推 kusomanfcu: 假扣押0..0???02/21 13:09
推 IS0987: 求償500萬？？？？這真的有問過律師？？而且這種直接去警02/21 13:09
→ IS0987: 局報案就好了啊，為啥要找律師啊？02/21 13:09
→ kusomanfcu: 快笑死 02/21 13:09
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:13:24
→ KrisNYC: 東區頂好名店城 西門新宿 這些地方現在只剩懷舊老人了? 02/21 13:09
→ IS0987: 假扣押？？ 02/21 13:10
→ KrisNYC: 我說真的他的帳號不是好幾個人在用就是躁鬱 人設切換超大02/21 13:10
→ kagaya: 對阿，這才是我認知的台北阿~~~現在一面牆不用那麼貴了嗎02/21 13:10
推 jc761128: 記得上來更新欸 笑死02/21 13:10
→ KrisNYC: 現在大概一來沒有這麼貴的牆了 如果有也不會在五分埔這樣02/21 13:11
推 j8630222: 假扣押…02/21 13:11
→ IBIZA: 你知道假扣押你要先付等值的錢嗎?XD02/21 13:11
→ IBIZA: 我等你籌錢02/21 13:12
看房版學知識
怪怪的知識+1
是說要扣除貸款嗎
如果是市場價格
六間房加一塊地
應該有個四千萬吧

要就全來啦 不要小鼻子小眼睛找一間小的扣
→ KrisNYC: 2005年一面牆十幾萬的行情會在五分埔西門町 2010改東區02/21 13:12
推 kusomanfcu: 廣告牆 要在也只會在西門02/21 13:12
→ kusomanfcu: 東區應該沒有了 02/21 13:12
→ IBIZA: 大安那間比較便宜 三千多萬 等你籌到 ok? 02/21 13:12
→ sam21sam21: 台北市現在店面租金跟房價完全不成比例了02/21 13:12
→ KrisNYC: 師大2010也很貴 到2015可能東區西門 現在應該沒這行情了 02/21 13:12
→ kusomanfcu: 我知道，因為我扣押過人 02/21 13:12
→ IBIZA: 他就很愛亂唬爛律師 之前每次吵就在那邊甚麼要約律師事務 02/21 13:13
→ KrisNYC: 喔 是擺地攤的牆 不是廣告牆 廣告牆這兩年超飆 用喊的 02/21 13:13
→ sam21sam21: 西門要等觀光客回來才有機會，問題在西門房東太爛 02/21 13:13
→ IBIZA: 所公證 02/21 13:13
→ kagaya: 店面原來跟住宅是完全不一樣的生物..蛋黃租金還有跌的.... 02/21 13:13
→ kusomanfcu: 哈哈哈哈 笑死02/21 13:13
→ sam21sam21: 士林完全沒救，小西街太偏了 02/21 13:13
→ KrisNYC: 很多要選議員的最近在哭 說建商把租金抬太高 租不起XDDD02/21 13:13
→ kagaya: 議員的煩惱XDDD02/21 13:13
→ sam21sam21: 房租承受度最高的就是服裝業，可是目前趨勢是去商場02/21 13:14
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:17:27
→ sam21sam21: 路面店租金比例過高02/21 13:14
推 kusomanfcu: 店面租金跌是因為 溢價飆漲的租金02/21 13:14
推 IS0987: 這種案件是要假扣押個毛喔...= =02/21 13:15
→ sam21sam21: 台北市商圈目前就是經歷前所未有的變化02/21 13:15
→ kusomanfcu: 那種超精華區 有波動正常 02/21 13:15
→ IS0987: 又不是提了法官就會准 02/21 13:15
→ IBIZA: 店面跟住宅本來就完全不同 02/21 13:15
→ sam21sam21: 可能要等開放觀光之後，一切才能比較清晰 02/21 13:15
→ KrisNYC: 新竹南區路口某面 一年租金行情25萬 去年喊到100 02/21 13:15
→ IBIZA: 店面完全就是看租金投報 02/21 13:15
→ sam21sam21: 目前士林夜市租金是真的低到離譜，可是其來有自 02/21 13:16
→ sam21sam21: 不過，店面售價還是高高掛就是了 02/21 13:16
→ KrisNYC: 我真的覺得100修罕了 但建商... 02/21 13:16
推 airforce1101: 這篇把一般人能操作的心得寫很清楚了 02/21 13:16
→ kagaya: 本來會以為加減有點正相關的... 02/21 13:16
→ airforce1101: 還不是專業投資客 02/21 13:16
就說不用板上大神
連入門都看不懂的很慘
→ sam21sam21: 我房東有兩棟，一棟娃娃機4年了，一棟空著1.2年了 02/21 13:17
→ airforce1101: 看不懂的話也不知道該說什麼 02/21 13:17
→ IBIZA: 房價漲 租金投報沒漲 店面就不會漲02/21 13:17
→ KrisNYC: 士林夜市之前有一戶開4億 說收租最高峰120一個月 XDDD02/21 13:17
→ airforce1101: 有時反而淺顯易懂更難相信 02/21 13:18
→ sam21sam21: 我房東前十年超爽，四年前開始全部套02/21 13:18
→ IBIZA: 不過店面最差就是拿來當住家02/21 13:18
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:20:25
→ sam21sam21: K大說的應該就是我房東或是房東朋友 02/21 13:18
→ sam21sam21: 士林夜市的店面真的讓人不想住，哈哈 02/21 13:18
→ sam21sam21: 士林夜市要起來，最快可能也要5～10年 02/21 13:19
→ kagaya: 不知道能不能跟s大要整理前後的照片參考:P 是有多醜^^" 02/21 13:20
照片隱私問題
但我文章其實寫過一些重點跟家具家電
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:22:06
→ sam21sam21: 目前北市真的不要買店面，租金要漲難度太高了 02/21 13:21
→ sam21sam21: 仔細調查一下就會發現巷弄一樓漲很多，這就是原因 02/21 13:22
推 KrisNYC: 阿就一堆作外送的 其實連234樓作雲端廚房的都有了 02/21 13:23
→ sam21sam21: 外送平台改變了很多事情，店面會被Citylink這種取代 02/21 13:23
→ IBIZA: 這幾年街邊店真的很慘 02/21 13:23
電商跟外送平台的崛起早就可預見
我老婆就做電商的
→ sam21sam21: K大說的對，所以沒有必要租黃金店面了02/21 13:23
推 albertab: 相較於股版，這邊好人真的相對多一點XD02/21 13:23
→ sam21sam21: 沒人想被房東糟蹋，以前不得不，現在去他的 02/21 13:24
→ IBIZA: 不過我今年七月打算漲店租XD 02/21 13:24
→ sam21sam21: 一個月付100的租金還要陪笑，你覺得現在的心情是？ 02/21 13:24
→ kagaya: 記得之前有一篇就是年輕人管理租屋但卡在長輩審美觀不同.. 02/21 13:25
→ kagaya: 長輩租屋用的辦公家具真的有回到小時候的感覺XD 02/21 13:26
那種鐵桌我知道
直接被我找清潔隊載走
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:28:31
→ sam21sam21: 有的商圈還是可以漲，算是潛力被發現的，我也在等店 02/21 13:26
→ sam21sam21: 面 02/21 13:26
→ sam21sam21: 我自己評估，一旦脫離服裝業，很多區域店面還是有潛力02/21 13:27
→ IBIZA: 我有一間租給迷克夏 我覺得生意挺好02/21 13:27
→ IBIZA: 不過我也有擔心要是漲太多 會跑掉02/21 13:27
推 frank111: 回到本文，你次次都無縫接軌，是怎麼做到的? 02/21 13:28
嚴格來說有的還是有幾天的時間差啦
我們的無縫接軌定義
持續有租金收入

例如 我的房客房租付到228
但是他提前兩三天交屋 這樣3/1號前租出去
就算無縫

當然也有租到最後一刻的
我去年底就是早上交屋 晚上已出租

還有交屋幾乎不用整理當天退當天租的

我是習慣帶上油漆跟清潔用品去點交
進去先玩乾坤大挪移
一區區淨空拍照放上網
接著邊整理邊帶看

減少整理時間 加快帶看速度

表明願意租但被我回絕掉的也算
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:39:42
推 kusomanfcu: 這他本業啊.... 不無縫要吃土喔？02/21 13:28
→ frank111: 我換過幾十組房客，印象中幾乎沒有無縫過02/21 13:28
不然我們嚴格點
早上退 晚上租算不算無縫
下午退 晚上租算不算無縫
今天退 明天租也能算無縫吧

你早點放上網 其實不難
→ kagaya: 飲料店生意很好一直在展店。但是正餐的一直在收店...02/21 13:28
→ kusomanfcu: 花的時間夠 同樣的事情他多做很多次 賺該賺的02/21 13:29
→ sam21sam21: 不過，店面報酬率真的不大好，尤其屋主還期待著開放02/21 13:29
→ frank111: 像我這次出租，房客禮拜六退租，我前一周就放59102/21 13:29
→ kagaya: 我家還有那種鐵桌XD放客廳 本來放兩張 超擠又好醜02/21 13:29
→ IBIZA: frank111地點在哪?02/21 13:29
→ sam21sam21: I大，飲料店現在的問題是利潤，不是營業額，給您參考02/21 13:29
→ kusomanfcu: 正餐跌是通膨問題02/21 13:29
→ kusomanfcu: 未來會很誇張02/21 13:30
→ IBIZA: 空租問題最大就地點跟價格02/21 13:30
→ frank111: 五天下來總共只來了3組人，今晚要簽約，但生效日是3/102/21 13:30
→ kagaya: 我跟我哥忍受好多年之後趁我媽不注意丟掉一張XD02/21 13:30
→ frank111: 汐止02/21 13:30
我出租過宏國大鎮
有點難租
但我想的應該是因為兩房加上那邊住宅多
→ kusomanfcu: 便當漲了會哇哇叫，以後就只剩連鎖店了02/21 13:30
推 Iamjkc: 網路跟mall的時代 還在講店面 就有點像少子化還在討論幼稚02/21 13:30
→ Iamjkc: 園 不是不行 就是沒有那麼容易閉著眼睛賺就是了02/21 13:30
→ IBIZA: 飲料店利潤不好嗎? 我是覺得他開店花了200萬在設備02/21 13:30
→ frank111: 我一般都是給一周緩衝，這次被多凹了3天02/21 13:31
→ IBIZA: 我漲個一兩萬他應該捨不得跑?02/21 13:31
→ kusomanfcu: 他直接有配合的仲介02/21 13:31
→ IBIZA: 畢竟我看他生意真的不錯02/21 13:31
→ IBIZA: 汐止可能真的比較不好租 其實大家買都不太想買汐止了02/21 13:32
→ IBIZA: 租的意願就更低02/21 13:32
→ frank111: 我的物件都很好租，通常五組內都會租掉，但這次看的人超02/21 13:32
→ IBIZA: 汐止跟其他新北第一線 房價就差兩三成02/21 13:32
→ IBIZA: 你租金也得低兩三成才有吸引力02/21 13:33
→ frank111: 少，我還在想是不是現在租客有新平台02/21 13:33
→ IBIZA: 現在租客新平台就飯店啊02/21 13:33
→ IBIZA: 一堆一個月一萬 包room service的02/21 13:34
→ frank111: 汐止很好租，遠到內科的人都愛，今天簽的也是內科工程師02/21 13:34
忘記詢問
跟我一樣都獨立套房嗎
推 KrisNYC: 股版 那堆狂吹某兩個綜藝老師的一看就知道工讀生帳號...02/21 13:34
→ IBIZA: 其實我自己都覺得 如果是我要租 我也會去住飯店02/21 13:35
→ frank111: 但也可能生態又變了，像今天一通電話都沒有...02/21 13:35
→ IBIZA: 何必花一萬五租套房02/21 13:35
我以前在租房都覺得
誰會花破萬租套房
結果多年後我在做他們生意
推 KrisNYC: 那個...幼稚園其實現在多數都是超級滿的狀態02/21 13:36
→ kagaya: 飯店真的有人租喔!之前看youtuber講不用買房租飯店就好02/21 13:36
→ sam21sam21: 飲料店現在利潤被外送平台.人力吃掉02/21 13:36
→ kagaya: 還覺得是不是極少數，結果身邊朋友有人開始租飯店= =02/21 13:36
→ KrisNYC: 因為幼稚園師生比和托育員資格越來越嚴 其實大都很賺02/21 13:37
→ sam21sam21: K大，因為不行的幼稚園都直接收掉了，可以的更紅02/21 13:37
→ KrisNYC: 老牌的幾乎都要搶 從最小的班級就要搶進 才能直升...02/21 13:37
→ yiliang1107: 店面目前就租超商跟銀行最穩02/21 13:37
→ KrisNYC: 台北市什麼jumpstart 樹屋這種 收費都是一個月逼近3萬02/21 13:38
→ sam21sam21: 租客會考量重置成本，所以一旦離開就回不來了02/21 13:38
→ KrisNYC: 含註冊一次半年付2x萬還用搶的 照匯款先後 滿額只能退錢02/21 13:38
推 kagaya: 幼稚園要看地方啦，至少內科跟竹科都是搶破頭0rz02/21 13:38
→ sam21sam21: K大，那個真的沒有想像的好賺啦，不然薪水怎麼那麼低02/21 13:39
→ sam21sam21: ？02/21 13:39
→ KrisNYC: 北市也...02/21 13:39
→ kagaya: 桃園好像還好02/21 13:39
→ KrisNYC: 這我就不清楚 但幼保相關薪資一直偏低是事實02/21 13:39
→ IBIZA: 但飲料有外送之後 生意也是好很多02/21 13:40
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:45:02
→ IBIZA: 我常常看我家迷客夏一大袋一大袋外送02/21 13:40
→ KrisNYC: 迷克夏單價算高吧 好像萬波也算高 可不可 coco就偏低02/21 13:40
→ KrisNYC: 最近是紅龜紀茶莊的樣子02/21 13:41
→ kagaya: 飲料現在隨便都是六七十元了QQ 02/21 13:41
→ KrisNYC: 師大的迷克夏應該一天2000杯沒問題 想想挺驚人的 02/21 13:41
→ kagaya: 最便宜的茶類也全部上30元 加料大部分都再加10元 02/21 13:42
→ IBIZA: 師大迷客夏隔壁那間比較好喝 口口木? 還是木木口 02/21 13:42
→ KrisNYC: 你看八卦版每天在那猜猜自助餐夾這樣多少錢 90嫌貴XDDD 02/21 13:42
我怎麼隨便夾都破百
是不是遇到黑店
→ kagaya: 以前都還會特別去找哪一家有2開頭的紅茶 現在沒有了 02/21 13:42
→ sam21sam21: 龜記很紅，房客其實都接受被加租，直到撐不住 02/21 13:42
→ IBIZA: 總之我應該會調 調多少就再研究 02/21 13:43
→ sam21sam21: 房東的立場加租是對的，只是該降的時候太慢， 02/21 13:43
→ IBIZA: 要是嚇跑我空租也是很煩 02/21 13:43
→ sam21sam21: 士林就是被這樣毀掉的 02/21 13:43
→ KrisNYC: 慢慢調總比累積多年一次漲30%把人趕走好 02/21 13:44
推 nownow: 台灣租金真的很低 02/21 13:44
→ sam21sam21: I大，沒有租不掉的店面，只有租不掉的租金 02/21 13:44
→ IBIZA: 我跟他合約今年第五年滿期 02/21 13:44
→ KrisNYC: 想想台中the one也是這樣 長約一結束 下一張租金太貴就收 02/21 13:45
→ IBIZA: 尤其我現在每個月被錢追著跑 Q Q 02/21 13:45
→ sam21sam21: 路面店房東無奈的是，妳不漲別人漲，商圈一樣毀掉 02/21 13:45
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:46:53
→ sam21sam21: 我士林房東就是好人，可是其他房東一樣毀了士林02/21 13:46
→ sam21sam21: 我東區房東在士林兩棟，等他想降，商圈整個毀掉了02/21 13:47
→ yiliang1107: 是覺得商圈轉移是一個正常循環02/21 13:47
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:49:05
→ yiliang1107: 沒有什麼房東害，頂多是催化劑？ 02/21 13:48
→ sam21sam21: 他現在想收回資金，4億沒人租的店面怎麼賣？ 02/21 13:48
→ kagaya: 討論起來感覺外送平台對市場影響與翻轉很大 只是我們小市02/21 13:48
推 sdhpipt: 我舊家只住了10年 最後一任房客住了17年 比我住還久02/21 13:48
→ kagaya: 民跟店面不熟 所以沒有發現 02/21 13:48
→ sam21sam21: Y大說的也對啦！轉移的因素就是缺乏多樣性 02/21 13:49
→ sdhpipt: 最近看到外送平台影響的實例 是上新莊這邊很多貴貴的簡餐 02/21 13:49
→ sdhpipt: 或咖啡店開在沒行人的超窄小巷中 主要都靠外送平台 02/21 13:50
→ sam21sam21: 外送平台讓路面店減少過路客，利潤就這樣消失 02/21 13:50
→ IBIZA: 之前網購就已經影響一波了 服飾、3C　都受影響　　那時候就 02/21 13:50
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:51:34
→ sam21sam21: SD大說的就是趨勢，所以巷弄一樓目前價格不錯 02/21 13:50
→ IBIZA: 作吃的生意好 結果外送平台出來, 吃的也沒必要租店面 02/21 13:50
→ sdhpipt: 主力是外送的話 門面真的沒這麼重要了 門牌清楚機車方便 02/21 13:50
→ sdhpipt: 最重要 02/21 13:50
→ sam21sam21: 所以外送平台是最後一根稻草 02/21 13:51
早在外送平台前就該知道電商的崛起 消費型態的改變會受影響了
→ yiliang1107: 另外就是shopping mall的興起，對雙北以外02/21 13:51
→ IBIZA: 之前有一段時間 我另一間作精品的店面老闆 遇到我就要02/21 13:51
→ IBIZA: 靠北生意很難作 02/21 13:51
→ IBIZA: 甚麼今天只做一個客人 三天沒成交了 02/21 13:51
→ sam21sam21: 真正的改變還要等2.3年，無人化廚房才是真正的黑天鵝02/21 13:51
→ IBIZA: 講了十幾年02/21 13:52
→ yiliang1107: 來說好停車，進場食衣育樂都可滿足。 02/21 13:52
→ sam21sam21: 無人車則是更後面的惡夢 02/21 13:52
→ IBIZA: 無人車沒辦法縮短時間02/21 13:52
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:54:12
推 sdhpipt: google map拍不到街景 門牌定位不到的1樓就不適合 02/21 13:53
→ yiliang1107: 雙北以外一些市區老舊店面，光是找車位就會吐血 02/21 13:53
有些好吃的老店 叫外送不一定有 現場吃也比較好吃
開車找車位會起笑 有時連摩托車都未必好停
→ sdhpipt: 所以老舊市區的公寓一樓 租金沒有很貴 可以合法營業登記 02/21 13:53
→ yiliang1107: 又不像雙北大眾交通發達…02/21 13:53
→ sam21sam21: 我都看很開，反正買股票跟買房就對了 02/21 13:53
→ sam21sam21: 要害人就叫他去創業02/21 13:54
別這樣 我的資金是創業成功而來
→ IBIZA: 無人車頂多就自己開車的變比較輕鬆 搭大眾運輸的無感 02/21 13:54
→ sdhpipt: google街景車進得去的那種就不錯 02/21 13:54
→ IBIZA: 但如果搭大眾運輸改開車 那無人車通車時間又要拉長了02/21 13:54
→ sam21sam21: I大，無人車不是用來縮短時間，是把7-11送來你眼前02/21 13:54
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:56:29
→ IBIZA: 所以平衡點不會差太多 02/21 13:54
→ IBIZA: 送貨不用無人車啊 現在就有送貨了 02/21 13:55
→ sam21sam21: Toyota就是在拼這個 02/21 13:55
→ IBIZA: 無人車主要就是原本住基隆的自己開車要40分鐘 那40分鐘 02/21 13:56
→ IBIZA: 就可以拿來睡覺玩手機 02/21 13:56
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:57:43
→ IBIZA: 但如果原本搭大眾運輸的有一小部分變成自己開 通勤時間 02/21 13:57
→ IBIZA: 變10分鐘 那這個優勢又不見了02/21 13:57
→ IBIZA: 50 02/21 13:57
→ sdhpipt: 有道理 這種穩定的長距離通勤 如果可以無人駕駛點到點 02/21 13:57
→ IBIZA: 所以無人車影響有限02/21 13:57
→ sdhpipt: 很多人會放棄自己開車的02/21 13:57
→ sam21sam21: 雖然無人車還要很久，可是考量店面貸款時間，有點怕 02/21 13:58
→ sam21sam21: 怕的 02/21 13:58
最理想的是都無人車 彼此可以錯開路段
沒有塞車沒有停車問題 多好
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:59:49
→ IBIZA: 我覺得無人車對市中心影響還好 02/21 13:58
→ cocoi: 在我看來，租金到了就換房價，永遠都有上漲空間的，看算式 02/21 13:59
→ cocoi: 哪個是變數就知道了。 02/21 13:59
→ IBIZA: 可能比較大的是依靠大眾運輸往核心區的重劃區 02/21 13:59
→ IBIZA: 譬如說像青埔02/21 13:59
→ sam21sam21: 我只知道目前服務業實際上的利潤率都很糟糕 02/21 13:59
→ kagaya: 台灣的路也不適合無人車。 02/21 13:59
→ sam21sam21: 大家都很頭痛，我是直接把資金挪移到股票跟房產 02/21 14:00
→ IBIZA: 如果有無人車的話 大家就不用擠青埔 02/21 14:00
→ sam21sam21: K大說的沒錯，只是....真的不敢去賭，哈哈 02/21 14:00
→ sam21sam21: 對，就睡無人車就好了02/21 14:00
→ sam21sam21: 我都想好到時候需要什麼了 02/21 14:00
→ sam21sam21: 進可攻，退可守！希望可以把握那個巨變 02/21 14:01
推 alanbread: 怎麼放鳥哥又崩潰了？ 02/21 14:02
正常發揮 我當他壓力釋放
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 14:03:45
推 sdhpipt: 往前翻才發現有放鳥哥 XD 02/21 14:04
正在網路找圖籌錢要假扣押我房子
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 14:07:26
推 labell: 租屋正義啊 創業天堂02/21 14:17
但選錯行業就慘囉
推 kusomanfcu: 服務業利潤差就實質通縮啊，所以才需要一堆新鮮的外籍02/21 14:17
→ kusomanfcu: 勞工長留02/21 14:17
推 Refauth: ""台灣在租金上相對好負擔""，這是因為台灣年輕人太有錢 02/21 14:17
→ labell: 南韓 窮忙因為1/3繳租金 02/21 14:18
→ kusomanfcu: 但是說服務業差，但是我看到越南人開店一直開 02/21 14:18
推 frowning1226: s大安安，另一位勸世高手發文了~XD 02/21 14:34
我初心者啦
就偶爾分享市況
推 kyova: 七都5年來租金漲幅，台北和高雄最低，其他都有25甚至30%以 02/21 14:41
→ kyova: 上。租金指數年租是南部最多，應該是房價漲幅帶動的。 02/21 14:42
推 kusomanfcu: 02/21 14:49
推 kusomanfcu: Seoul 租金所得比 02/21 14:52
→ kusomanfcu: 沒意外的話有機會今年突破40% 02/21 14:52
→ sam21sam21: K大，越南人開的店，多半屬於免用統一發票， 02/21 14:56
→ sam21sam21: 現在連連鎖飲料店都被強迫開發票了 02/21 14:56
→ sam21sam21: 開不開發票，加上勞健保三合一，就是15%的利潤了02/21 14:57
推 frowning1226: 台中租金行情跟北部比起來真的不錯XD02/21 14:57
→ frowning1226: 每次上來爬文都學到好多，謝謝各位這麼愛聊天@@~ 02/21 14:57
→ sam21sam21: 所以這樣的店面多半只能租相對便宜的店面，02/21 14:57
→ sam21sam21: 不然國稅局就會開心的出現了02/21 14:58
推 kusomanfcu: 家庭可支配所得中位數台北142萬 02/21 14:58
→ sam21sam21: 台中目前還有很多免用發票的店，台北整個一團亂02/21 14:58
→ sam21sam21: 我都想找越南新娘合夥了02/21 14:59
推 kusomanfcu: 松山區租金中位數2500002/21 14:59
→ kusomanfcu: 大約在21%租金所得比02/21 15:00
→ kusomanfcu: 大安區2萬902/21 15:00
→ sam21sam21: 總之，你現在討厭一個人，就跟他說，你好棒， 02/21 15:01
→ sam21sam21: 往服務業創業一定會成功，保證水到渠成 02/21 15:01
好壞 亂推坑
→ kusomanfcu: 23%02/21 15:01
→ kusomanfcu: 然後再增加標準差可能 02/21 15:01
→ sam21sam21: 原PO我也是，可是現在真的適合去上班 02/21 15:01
→ kusomanfcu: 台北租金所得比中位數 大約是20%-25左右 02/21 15:01
→ kusomanfcu: 草莓嗎？ 02/21 15:02
→ kusomanfcu: 還是釋迦？ 02/21 15:02
→ kusomanfcu: 滿頭包熟爛了 02/21 15:02
→ kusomanfcu: 台北租金所得比還比其他六都低勒 科科 有捷運延長 02/21 15:03
推 KrisNYC: 超過15%02/21 15:03
→ kusomanfcu: 捷運和人口密度 規模經濟治百病02/21 15:03
→ KrisNYC: 而且不是利潤的15% 營業額的5%+ 你薪資總額的10~15% 02/21 15:04
→ kusomanfcu: 事實上非雙北租金所得比還比較高 02/21 15:04
→ KrisNYC: 營業稅是營業總額5% 勞健退25250的員工加完會變29000左右02/21 15:04
→ KrisNYC: 如果飲料毛利30%發票和勞健退下去會直接淨利砍半甚至不賺02/21 15:06
→ KrisNYC: 所以說現在買不起房的人 不要搞創業 真的會死 02/21 15:06
→ sam21sam21: Kuso大，營業稅是5%沒錯，02/21 15:08
→ sam21sam21: 可是人力成本要符合勞基法規範，隱藏成本很驚人02/21 15:08
→ sam21sam21: ，特休.還有符合規範的時數，外加三合一不只10%02/21 15:09
→ sam21sam21: 符合規範的真正成本大約是薪資的30%02/21 15:09
→ sam21sam21: 三合一目前雇主負擔"大約"是申報金額的20%02/21 15:09
→ sam21sam21: 而且，獎金到最後都會被認定是經常性薪資 02/21 15:10
→ sam21sam21: 所以，加薪的同時都會加稅負成本02/21 15:10
→ sam21sam21: 你去找有誠實申報的就知道我沒有唬爛02/21 15:10
→ sam21sam21: 不要去比一些搞有的沒有的公司 02/21 15:10
→ abyssa1: 台北太多恐怖老房拉低平均 壓低市場行情 02/21 15:11
→ sam21sam21: Kris大說的就是事實 02/21 15:11
→ kyova: 其他地方明明租金所得比差不多低吧... 02/21 15:11
→ sam21sam21: Kuso大，一時眼花，對不起，應該是回應Kris大 02/21 15:12
→ sam21sam21: 現在創業真的要買房，超無奈 02/21 15:12
推 kusomanfcu: 去掉 1萬以下和10萬以上 02/21 15:12
→ kusomanfcu:02/21 15:12
→ kusomanfcu: 中位數租金 大約3萬-4萬02/21 15:13
→ kusomanfcu: 剛剛說的資料租金是去年初的 02/21 15:14
→ kusomanfcu: 領台北薪資直接住新北 租金打7折 02/21 15:14
→ kusomanfcu: 香不香？ 六都CP最高02/21 15:15
→ kyova: 中南部租金中位數好像一萬多吧...02/21 15:15
→ kusomanfcu: 大約台北50%啦 02/21 15:16
→ kusomanfcu: 但是通膨是個殺豬刀 地板消費漲最兇02/21 15:16
→ kusomanfcu: 尤其是中南部02/21 15:16
→ kyova: 其他合併縣市，你住縣區市區上班或乾脆園區上班，結果一樣02/21 15:18
→ kyova: 郊區透天出租幾千塊...02/21 15:19
推 koyo167: 這一篇可以買雞排珍奶來配 剛好 XD02/21 15:22
請安心服用
絕對沒有食安問題
推 kusomanfcu: 你去看蛋價 北部都馬盒裝蛋的02/21 15:23
→ kusomanfcu: 散蛋漲的基價和盒裝一樣 02/21 15:24
推 kusomanfcu: 然後 還有 又沒水洗 細菌病毒感染可能風險 02/21 15:25
推 kusomanfcu: 忘了以前食安 南部人怎麼報案的嗎？怕被吃案跨縣市 02/21 15:28
推 kusomanfcu: 還有勞動條件的實際問題勒？ 02/21 15:32
→ kusomanfcu: 雙北不香嗎？ 02/21 15:32
→ kusomanfcu: 那些77777買不到房說沒奴隸的才是完全講反的 02/21 15:33
推 MontoyaX: 感謝原po跟推文分享市況，然後假扣押我笑爛，1/3擔保金 02/21 15:45
→ MontoyaX: 將近167萬哈哈02/21 15:45
你太小看放鳥王了
他一定已經查清我六房一地準備全面開攻
→ leo6315: 當房東要報稅嗎 02/21 15:48
我是建議內含報稅租金成本然後去報稅
當然也會遇到房客說不報來減少價金
這就看個人選擇
還有本身的報稅狀況
噓 L1ON: 比喻有問題 02/21 15:48
好的 我認錯 請不要假扣押我的房子
拜託惹
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 15:57:17
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 15:59:35
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 16:02:42
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 16:06:08
推 frowning1226: 哈哈s大好酸... 02/21 16:11
我昨天拜託一個租屋數學神介紹我「月」配息8%的基金遭拒
我的拜託惹不夠誠懇嗎
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 16:19:32
推 frowning1226: 月配息......8%......我知道有種商品可以... 02/21 17:05
→ frowning1226: 台指選擇權賣方，但出事賠10-100倍 02/21 17:06
→ frowning1226: 我以前放300一個月收20幾萬收了1年多 02/21 17:07
→ frowning1226: 然後遇到0206，吐一堆回去，在幫人打工的感覺 02/21 17:08
→ IBIZA: 現在配息基金很流行嗎? 已經聽好幾個講了02/21 17:11
這些跟你上次去什麼投資理財的粉專一樣
經不起推敲
我在你之後去跟他說出租
就被封鎖了
推 frowning1226: 感覺遇到詐騙集團，哪可能什麼8%02/21 17:18
→ frowning1226: 這麼會賺，就自己在家裡點一點就好，還募資...02/21 17:19
→ frowning1226: 8%一年就翻倍了，就自己去借錢就好...02/21 17:20
→ frowning1226: 民間放款也才月2%，這麼厲害去跟地下錢莊搬錢02/21 17:21
真的 但我猜他是想表達年配息
只是可能數學是體育老師教的
租房還比買房划算的理論
大概只有房子負資產理論能匹敵
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 17:32:36
推 frowning1226: 哈哈...不懂金融商品的有時候講話很有趣！ 02/21 17:59
推 k23040641: 想請問一下 在合約期間內 漲房租是合理合法的嗎？02/21 18:46
不合法。完全違反合約精神
但有些無良房東會說不漲叫你滾
這時候就硬起來教訓這種房東
推 IS0987: 合約期間內怎麼漲？除非有先寫入合約一年調整幾趴，不然就02/21 19:07
→ IS0987: 是等合約到了02/21 19:07
正常是這樣
推 cpu2800: 開庭順便開版聚嗎？ 02/21 20:24
他上次的放鳥就有板友去跟IZ大相認
推 heroic: 我家的店面全家來談，長輩還不願意租（其實幾年前711也來02/21 20:55
→ heroic: 談過）02/21 20:55
→ heroic: 前幾年去漲租還要房客自己說價格，房客說5000長輩很開心他02/21 20:56
→ heroic: 識相，然後自己砍了一半說漲2500就好... 02/21 20:56
→ heroic: 只能說台灣還是有很多人很好的房東的02/21 20:57
→ heroic: 但身為晚輩心裡還是對長輩作法默默無奈...02/21 20:58
你家長輩會有福報的
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 21:03:05
推 heroic: 他們不斷、不斷的再植福田...幫全家人植Orz02/21 21:08
推 frowning1226: 你家長輩真的很善良...02/21 21:20
推 TheDream: 來這個板可以學到很多相關知識，偏偏有人喜歡來釋放負能02/21 21:27
→ TheDream: 量，真是可憐啊！02/21 21:27

推 frowning1226: 我們每天聊天打屁，其實都默默交流很多情報... 02/21 21:55
→ frowning1226: 至於金融市場，我說真的沒人敢認真分析給別人聽02/21 21:55
→ frowning1226: 怕很快就會有人專門設計一套吃掉你的機制...XD02/21 21:56
就交流交流
推 kusomanfcu:02/21 22:08
推 kusomanfcu:02/21 22:13
推 kusomanfcu:02/21 22:20
推 kusomanfcu: 02/21 22:23
推 kusomanfcu: ./0..0./02/21 22:32
你完蛋了 那個誰教我怎麼假扣押
沒告過人 鄉巴佬一個
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/22/2022 00:21:30
→ s26492755: 房板除了有點八卦化以外 我還是覺得很棒的 02/22 00:28
→ s26492755: 學無止盡 即便我不買店面 但看人家店面怎麼玩 我不買 02/22 00:28
→ s26492755: 公寓 看人家公寓怎麼玩 我不碰改套預售 看人家為什麼會 02/22 00:28
→ s26492755: 去碰 遇到不擅長的就是看人意見交流 至於說內容有沒有02/22 00:29
→ s26492755: 刻意要引導或害人 自己接觸市場就可以判斷了02/22 00:29
→ s26492755: 譬如一桌宴席 你不敢吃 我吃給你看 02/22 00:29
→ s26492755: 難道你還要信沒吃過的說有毒嗎 02/22 00:29
推 kusomanfcu: 我會帶我家的狗去試毒 02/22 00:42
推 kusomanfcu: 最近都沒啥有趣的 上次那個做衣櫃的比較好笑 02/22 00:48
真的 我都準備叫料開始衣櫃事業了
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/22/2022 01:00:43
推 maypcc: 青埔兩房很難租到2萬8...竹北其實租金也上不太去... 02/22 06:49
推 mantislin: 年齡增長真的愈來愈不想搞住宅市場！店面真的想無腦收 02/22 11:50
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2022年5月5日 — 很多年輕人都是北上來台北打工，俗稱北漂族，大多都是要租房子，但現在租金越來越貴，專家表示，雙北空屋率非常高，但北漂族卻租不起，是現階段政府要 ...

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作者s26492755 (BBX) · 看板home-sale · 標題[閒聊] 租金還有上漲空間 · 時間Mon Feb 21 10:23:55 2022 · 推yiliang1107: 房板真的好人超多，推 · kusomanfcu: 當然啊 ...

#84. 房租多少是極限？ 48％租屋族「最多佔月收入3成」 - 天天要聞

年輕人普遍買不起房，只能在外租屋，但面臨薪資難調的困境，租金壓力也愈來愈大，因此，房租應該佔薪資多少才合理，民調顯示，有48％的租屋族認爲，租金最多佔收入的3 ...

#85. 校外租屋藏危機租房眉角報你知 - PeoPo 公民新聞

多數學生都會選擇在外租屋他們的首要考量大多都注重在交通便利房屋裝潢 ... 在校外租屋時要特別注意檢查房間是否安裝火災警報器也要多留意住處的逃生 ...

#86. 政府稱確保「簡約公屋」交通配套租金初步定為同區公屋九折

屯門業旺路就有六百多個單位，可提早半年交樓。 # 施政報告 # 簡約公屋 # 公屋 # 交通 # 黃偉綸 # ...

#87. 杭州的房租有多高？1600元钱租这样的群租房，许多人说太 ...

杭州的房租 有多高 ？1600元钱租这样的群租房，许多人说太便宜！ 风雨孙策. 相关推荐. 评论76. 在杭州800一个月的房租依旧可以过得不错.

#88. 房屋出租給誰比較好？ - Mobile01

想請教諸位大大，在篩選租客方面，將房屋出租給怎樣條件的租客，您比較安心? ... 不申請租屋補助（五）公證vs. ... 我有多的錢,會做好事善事回饋社會.

#89. 月租800元就能安家上海市中心，“城市美容師”享受實惠便利更 ...

除了徐匯區環衛職工之家，還有許多保障性租賃住房項目在全市各區多點開花。位於虹口的公租房項目中灣公寓，120套房源中有一半被改成了兩人間或四人間宿舍 ...

#90. 台灣租屋成本大解密，各縣市平均月租要多少? - PyInvest

然實際租屋價格除了區域的差異外，更與房屋坪數大小/新舊/是否提供家具等等變數有關。另外，在平均數的計算下，也容易受到極端值的影響而突然拉高或拉低 ...

#91. 冬季近+俄斷供LNG船日租金飆上45萬美元新高 - MoneyDJ理財網

《華爾街日報》報導，根據倫敦波羅的海交易所(Baltic Exchange)的數據，本週LNG船現貨運價來到每日45萬美元，是今年年初的六倍之多。由於LNG船需求居高 ...

#92. 買房「不自住」反倒去當租客？ 專家示警：10年前的邏輯 - MSN

貼文曝光後，不少過來人紛紛留言，表示自身看法，「台北市租個獨套1萬多，買間2－3房出租扣利息，租金就打平了」、「正常吧？把租金高、自己不愛住的 ...

#93. 使用Power BI 內嵌開發可調整的多租使用者應用程式

內部使用者具有組織帳戶，且必須以Microsoft Azure Active Directory (Azure AD) 進行驗證。 在這個案例中，Power BI 為軟體即服務(SaaS)。 有時稱為「 ...

#94. [閒聊] 史上最大租金上漲潮要來了？

物價上漲，房東日常開銷增加，需要調漲租金支付日常開銷。2.房價暴漲，無力購屋族群 ... 租金高一點有制度，政府 07/14 12:38. 57 F →ZigzagShiva: 有 ...

#95. 历史之谜：一个经济学的答案 - Google 圖書結果

没有产权的约束,她们之间的竞争必然会带来租值消散:为了争取男人的宠爱, ... 因此,对一个男人而言,尽管同床共枕的女人可以有多个,但称之为“妻”的,有且只能有一个!