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在租金負擔率越高這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過8萬的網紅邱顯智，也在其Facebook貼文中提到， 今天早上，我和立法委員 江永昌、 吳玉琴委員及張其祿委員出席社會住宅推動聯盟的「民間版住宅法草案記者會」，呼籲內政部正面回應住宅法 #補貼標準不一、#弱勢照顧不足等問題。 我在3月29日的內政委員會上，就指出住宅法現行條文第四條規定獨厚區里居民，排擠弱勢及就學就業者。 監察院在2018年10...
　同時也有13部Youtube影片，追蹤數超過80萬的網紅果籽，也在其Youtube影片中提到，｜港孩社區實驗—坐輪椅遊社區來回西貢黃大仙 體驗執紙皮瞓街 執半日玻璃鋁罐賣到幾多錢？ 第一個考驗是要扮演傷殘人士，兩名分別為聾啞及需要坐輪椅出入的組員，需要一同從西貢出發，用自己的方式，用最便宜的方法去到黃大仙交一份傷殘津貼申請表，路程不算遙遠卻來回用了四個小時，但卻波折重重，到底他們在途中遇到甚...

租金負擔率越高 在 邱顯智 Facebook 的精選貼文

邱顯智 By 邱顯智

2021-04-16 12:47:56 有 501 人按讚
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今天早上，我和立法委員 江永昌、 吳玉琴委員及張其祿委員出席社會住宅推動聯盟的「民間版住宅法草案記者會」，呼籲內政部正面回應住宅法 #補貼標準不一、#弱勢照顧不足等問題。
　
我在3月29日的內政委員會上，就指出住宅法現行條文第四條規定獨厚區里居民，排擠弱勢及就學就業者。
　
監察院在2018年10月4日公布的調查報告中，表示臺北市 、新北市、桃園市、臺中市等地之社會住宅，均保留 5%至 30%不等之睦鄰戶予設籍當地民眾，#中籤率遠高於外縣市移居就學、#就業者，#應檢討其比例及合理性。
　
以明倫社宅為例，設籍在地區里的居民，中籤率高達41.5%，#是外縣市移居就學、#就業者的40倍。
　
除了睦鄰戶的問題外，住宅法還有幾個問題。

1⃣目前社會住宅之供給及弱勢照顧比例也明顯不足：以住宅法第四條中規範弱勢保障名額百分之三十推算，經濟社會弱勢的社會住宅需求至少82.6萬戶。
　
但是，依據內政部全國社會住宅興辦進度統計表，截至2021年3月31日之達成數僅43,595戶。因此，時代力量主張，#將弱勢保障名額從百分之三十提高至百分之五十。
　
2⃣現行補助標準及金額，各縣市不一，產生一國多制現象；同時租金負擔率也呈現垂直不公，#所得分位越低的社會或經濟弱勢，#租金負擔率越高，顯然不符合可負擔基準的精神。
　
3⃣在相關資訊的調查上，內政部從未調整過基本居住水準的標準，#亦未曾依住宅法第40條針對不符合居住水準之家戶進行訪查，更沒有任何輔導改善計畫。
　
同時，主管機關對於空屋及餘屋資訊掌握不足，對租屋市場的掌握程度更為低下，也難以分析住宅補貼資源的實際效益，且未確實施行住宅性能評估。
　
#翻修住宅法是跨黨派委員的共識，也是民間團體長期以來倡議的方向。針對住宅法未臻完備之處，#時代力量也將提出部分條文修正草案，讓住宅法回歸社會住宅興辦初衷。

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邱顯智

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大家好，我是邱顯智，洪仲丘案和關廠工人案的義務辯護律師。無論你是土生土長、還是同我一樣因為家庭與工作落腳新竹，讓我們一起為新竹市更加進步的未來而努力！
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租金負擔率越高 在 果籽 Youtube 的最佳解答

果籽 By 果籽

2021-02-15 12:30:16 有 5,775 人看過 有 123 人喜歡
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｜港孩社區實驗—坐輪椅遊社區來回西貢黃大仙 體驗執紙皮瞓街 執半日玻璃鋁罐賣到幾多錢？
第一個考驗是要扮演傷殘人士，兩名分別為聾啞及需要坐輪椅出入的組員，需要一同從西貢出發，用自己的方式，用最便宜的方法去到黃大仙交一份傷殘津貼申請表，路程不算遙遠卻來回用了四個小時，但卻波折重重，到底他們在途中遇到甚麼困難考驗，與無障礙設施又有沒有關係呢？
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20160723/2PDEBHA6YJUBONYHGBQONOHEWM/

香港樓價貴租金貴，越來越多人負擔不起，有人被迫露宿街頭，以天橋底、行人隧道為家，根據非正式統計，香港現時約有1,600名露宿者，一班嬌生慣養的中學生，繼扮演傷殘人士及拾荒者後，決定再體驗露宿者苦況，一嘗瞓街滋味。
雖然他們今次瞓街的地點並非人流相對複雜的深水埗及油麻地等地，而是較少人流的西貢，但一樣有很多古怪及意想不到的體驗，期間甚至被不速之客驅趕，平日習慣高床軟枕的年青人，又會如何渡過這一夜呢？
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20160723/JACCYKXFE226QYIWGN3SROO7YA/

一班多數來自中產家庭的名校生，上次體驗完傷殘人士的生活後，又再有其他搞作，根據官方數字，香港共有132萬貧窮人口，貧窮率為19.6%，其實社會上有不少人都是依賴拾荒，賺取微薄的收入維生，今次一於要這班學生體驗貧窮生活。一大清早，他們就去到灣仔集合，準備到區內的後巷執拾玻璃樽及鋁罐拿去變賣，以換取當日的午飯錢。大熱天時三十幾度，要在區內東奔西跑找「獵物」，到底他們捱唔捱得住呢？加上組內有很多女孩子，又能否接受後巷惡劣的環境呢？最後又執到幾多「戰利品」，賣得幾錢呢？
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20160723/QSDN7M2G6BSGULDHWNREDBOODY/

影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店：呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)

果籽 ：http://as.appledaily.com
籽想旅行：http://travelseed.hk
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動物蘋台： http://applepetform.com

#港孩 #社區實驗 #輪椅 #執紙皮 #瞓街
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果籽

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租金負擔率越高 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-01-25 20:26:40 有 43 人看過 有 0 人喜歡
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210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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租金負擔率越高 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2020-11-10 21:37:48 有 35 人看過 有 0 人喜歡
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201110非凡 北市買房得不吃不喝14年 台南房價指數年增率5.46％六都最熱！
非凡原影→https://youtu.be/9Fvv4l3pvNk

房仲認真帶看、耐心解說，近來房市買氣熱絡，不僅成交量大增，內政部發佈今年第二季全國六都住宅價格指數，除了北市外，其實五都指數皆創新高。

記者/溫婉廷、熊汝璽 採訪報導……↓

全國指數則達105.39，創2012年第三季以來的新高。其中又以受護國神山台積電帶動了台南居冠，年增高達5.46％。

房仲業者/陳泰源 表示：「因為它（台南）有一些建設題材，包含台積電設廠的這個議題可以去炒作，這是第一個原因，第二個原因台南相對整個六都比起來整個房價積極算是最低、數一數二低的，我在台北市1000萬權狀連15坪都不到的小套房而已，但是呢你在台南你只要幾百萬，你就可以買一個全新的大三房。」

房仲業者指出，台積電設廠題材與低基期價格想像空間大，是台南房價衝高主因。

再看到台北市，根據「絕食買房指數」的全國房價所得比為8.66倍，台北市則上升到14.39倍幾乎是其他縣市的2倍，可見要在北市天龍國必須不吃不喝14年才能買房。

全國住宅價格均明顯上升，專家分析在低利率環境，台商回台投資帶動的資金潮支撐下，全國房貸負擔率降為34.64％是2016年來負擔最輕，越來越多人認為租不如買，帶動房市買氣熱絡。

房仲業者/陳泰源 表示：「我買我人生的第一間房子，是1.31％而已，我買一個1000萬的套房我只貸8成5，自備款拿將近150萬，那850萬本利攤還大概2.9萬左右，可是我現在有房客在裡面他幫我付租金每個月給我2萬，我每個月只要拿大約9千塊錢，我就可以養一個總價1000萬的小套房。」

五大銀行房貸利率目前為1.359％為史上低檔水位，若以貸款千萬試算，比起之前的1.6％利率，月繳房貸可以少繳超過千元，房仲業者指出目前維持量增價穩格局，不過也提醒，政府目前以打炒房為目標，可能從稅制上著手，短進短出的投機客可能要多加留意，目前購屋仍建議以自用為主。

陳泰源YOUTUBE→https://youtu.be/gGYTqYlySY0
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201110-14-546.html

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租金負擔率越高 在 [閒聊] 租金還有上漲空間- 看板home-sale 的推薦與評價


作者s26492755 (BBX)
看板home-sale
標題[閒聊] 租金還有上漲空間
時間Mon Feb 21 10:23:55 2022

其實這是我之前一直強調的

租金還沒到天花板

（即便我這種新北蛋殼10幾坪套房租16000up)

對比其他國家

台灣在租金上相對好負擔

明明超居住正義的

但不符合買房正義QQ

去年初跟年中開始

都可以發現一些原物料在上漲

而這波遲早會燒到銷售終端

通膨只會更劇烈

而我們沒法抵抗這些

只好想辦法讓自己不要被落下

租金一直反應都是比較慢的

不像房價 你可以今天想賣多少就賣多少

但租金有可能一簽簽一年兩年三年
（那種沒有合約精神在合約期間內亂漲租的少數不算）

租金就卡在那

加上多數包租公婆年紀不小

害怕換了租客來什麼奇怪的人

同樣租金租給同一組的

我認識裡面有人長達18年耶…

我都笑說 過兩年你要請對方吃飯

感謝他幫你還完房貸

又或者是取得成本低

已經買很久的

我買500萬 我壞壞租16000

你以前買400萬 你租13000

等到你的房子易手

下一個買500萬的也跟你租13000？

其實有時候也不用易手

其他投資客看到我租16000

她也開始掛16000了 乾

還有一些繼承的物件

誰還在跟你老人念感情隨便租

你看看外面的物價漲幅

誰跟我講感情

雖然早餐店老闆娘叫我帥哥

但還是給我大冰奶漲五元

車輪餅沙威瑪鬍鬚張漲價有跟你客氣膩

=====

所以房客如果問我

我都勸能合理負擔就買

但不要買超 自己能力太多的物件

弄得自己昏天暗地

站在房東立場應該勸租吧

但我不喜歡違背本心

尤其唾棄那些嘴巴說不要 言行不一的人

你有房子可以住 你當然慢慢挑
（也不是叫你亂買）

你手上還不止一間

勸人別買自己買

你地藏王菩薩膩

======

通膨就像偷偷從你口袋拿錢

你還渾然沒有自覺的話就是準備被割

房東的成本增加 必然會轉嫁給租客

當然轉嫁的幅度取決於供需

那個我實在不想問那些沒當過房東卻說很了解包租公成本運營之類的

我就問問在市區的包租公婆們

你們的房子好不好租

老婆曾經跟我說過

欸欸幫你租房子我有什麼好處

於是訂下了一個規則

只要能無縫接軌 就去吃好一點的無菜單日料

我次次請客 根本被打臉

如果你很疑問為什麼房東成本會增加

明明低利沒升息 有些地方房屋稅還給你1.5而已

房子也沒怎麼維修 到底在增加什麼成本

我會回答你
我就想多喝幾杯好了啦 多吃幾個車輪餅

=======

之前遇過房租殺500我不願意後

酸我這社區還有其他物件在招租

那你優先約我這間是？

不就代表在你的眼光內

那些物件沒這麼合格

所以也不必拿什麼591一堆在招租的話來抬槓

或什麼漲租就搬家

就算你是一卡皮箱就能搬走沒什麼搬家成本的人

你原本的租屋跟下一次的租屋中間能剛好無縫？

不能就是會有重疊付兩邊房租的時候

加上你花時間精力 誰跟你一下下就在搬家

我的租客買房搬走的還比受疫情影響回老家的多勒

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.56.216 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645410237.A.54E.html
推 yiliang1107: 房板真的好人超多，推能力負擔內買。02/21 10:26
我自己也在板上勸退過
那是因為真的很容易爆炸
但有些人只會說 這裡只會建議買買買
→ kusomanfcu: 當然啊 北部還有15%左右落後空間南部就是幾乎沒有02/21 10:32
南部不熟
當然租金投報過高的時候
租金就容易停滯
反之亦然
除非有什麼政策之類的介入干涉
不然市場會自己平衡
→ labell: 租房很正義啊 美國租金通常所得3/102/21 10:39
→ labell: 所以美國 房產基金不投資台灣租房 投報還好02/21 10:40
所以台灣沒有居住正義的問題啊
有讓人租不起嗎
但我看到很多用居住正義來包裝買房正義
推 kusomanfcu:02/21 10:46
推 kusomanfcu: 7萬多台幣一個大套房02/21 10:50
→ kusomanfcu: LA要5萬502/21 10:50
→ kitten123: 租金漲→房價漲→租金繼續漲→房價繼續漲→租金再漲02/21 10:54
→ kitten123: 看懂了嗎? 房價和租金只會永遠往上02/21 10:54
推 airforce1101: 個人實際體悟，租金能上漲有限02/21 10:56
→ airforce1101: 沒有預期的漲幅02/21 10:57
→ airforce1101: 年輕人房東只是談合約機車點02/21 10:57
→ airforce1101: 合約敲定，反而沒有那麼多奇怪的毛02/21 10:57
→ airforce1101: 不過預期升息，倒是真的先反應租金了 02/21 10:58
的確有其上限
像前面說的兩倍 我覺得很難
但上限是會修改的
我也不敢預測太後面
至少目前是還有空間的
推 jonson: 租金指數一年漲不到一趴，靠租金漲幅不如去賣紅豆餅實在02/21 11:00
雪崩哥開一家我天天捧場
奶油跟蘿蔔絲口味最好吃了
推 oopsskimo: 光講公寓五樓沒電梯就沒什麼人要租 是要怎麼漲？02/21 11:01
推 tomy10417: 租金漲不動，台灣人愛買房02/21 11:02
→ oopsskimo: 租金要漲真的也要有鋼需 沒人逛的店面要漲嗎02/21 11:03
→ oopsskimo: 未來店面租金只會一路向下 沒電梯的房子也是02/21 11:04
那個是不是人家在玩都更樂透還是增值店面之類的我不清楚
我自己是純住宅
而且我只買社區大樓
這部分沒說清楚抱歉

但是我看板上玩公寓或者改套收租的也是很好租捏
推 piliwu: 有次我點豆漿老闆給我大冰奶我就烙賽了02/21 11:04
→ piliwu: 那種東西不要喝為妙02/21 11:05
你不知道早餐店奶茶專門通便嗎 哈哈哈
→ oopsskimo: 老齡化社會誰在爬樓梯？ 02/21 11:05
→ yiliang1107: 沒有租不出的房，只有租不出的價格02/21 11:06
這是真的
但我就無法理解為什麼簡單整理可以增加租金
寧願放著空租 然後說整理好麻煩
可能財富自由不想多賺
推 kaet: 有些房東會想房價還在漲 賺的比房租還多 就先不漲房租02/21 11:07
→ yiliang1107: 又不是人人都租得起蛋黃區有電梯的大樓華厦02/21 11:07
→ kaet: 等到房價漲不太動 房租報酬率又偏低 恐怕就會想漲租了02/21 11:07
有些是增值件跟收租件的差別
光增值就飽的物件 根本不屑這點租金
推 airforce1101: 現在租金的報酬率都超爛02/21 11:08
→ airforce1101: 租金只是維持金流02/21 11:08
→ airforce1101: 去等資本利得的報酬02/21 11:08
→ airforce1101: 目前的房價算是短期熱錢，然後盤一段時間，等區域02/21 11:10
→ airforce1101: 工作機會大量釋出，再剛需拉一波02/21 11:10
我就說只看租金5-7% 要的就來
隨便股神幣神投資神都能超過
重點在穩定 很難又穩定投報又超高的
之前板上不就一個投報14還16的也決定要買房了
增值算禮物 （以收租件來說）
推 oopsskimo: https://youtu.be/wYd27CY4Alk02/21 11:11
推 labell: 台灣創業天堂啊 租金便宜02/21 11:14
貸款還低......
只是創業死的也不少
推 IS0987: 嫌貨很多真的才是買貨人啦02/21 11:14
推 kusomanfcu:02/21 11:15
→ kusomanfcu:02/21 11:15
→ IS0987: 跟這邊很多人一樣很愛來看來罵然後都說我不想買～哼哼哼02/21 11:15
人家買得起 只是不想買呢
推 kusomanfcu: 一堆住NY 通勤2小時上班到NYC 因為如果住NYC 超過1/202/21 11:17
→ kusomanfcu: 收入都給租金了02/21 11:17
推 clamperni: 台灣房東佛心02/21 11:17
有些真的佛
講人情 隨便租
反正當初買的便宜
→ kusomanfcu: 來回兩小時02/21 11:17
→ kusomanfcu: 然後搭 LIRR02/21 11:17
→ kusomanfcu: 一小時 在北部都能從基隆到信義區上班了02/21 11:18
→ kusomanfcu: 台北信義區02/21 11:18
→ frank111: 你都去那出租啊?這五天放591只有3個人來看，有2個說四月02/21 11:18
591 臉書社團 主要這兩個吧
我有個房客買房裝潢到現在終於快好了
等他點交的時候我在試試水溫

其實去年底我也有招租
早上點交 整理到下午 晚上帶看第二組就租出去了耶
而且我是個很多78條件的房東
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:36:49
→ frank111: 才要租要我等他，房客大哥，天氣很冷不要來亂啊 02/21 11:19
推 bboywhite: 591以外，po臉書地方社團也不錯喔 02/21 11:23
推 AIIT: 台灣租金真的太便宜...02/21 11:28
噓 lynos: 慢慢做夢 02/21 11:29
我跟你最大的差別就在於
我不屑騙人
而你真的只會做夢
約人對賭還放鳥
網路抓圖還抓白天圖
推 labell: 房東寧可便宜租 不報稅 包租代管可能是想抓稅 02/21 11:29
這的確是一點
租便宜 不報稅 辦自用
省稅閃房地合一或土增

但我都建議 最好還是合法
以免被檢舉威脅
→ lynos: 重劃區一堆物件要出租，現在租金很差02/21 11:29
→ lynos: 台北有些區域的租金已經不漲了02/21 11:30
早就不知道說多少次重劃區的增值件甚至不屑租金
你真的很不懂
還是這個網路盜圖不會教
推 hotrain13: 台灣租金真的便宜02/21 11:31
噓 lynos: 租金沒漲，不符合買房正義？你怎麼不思考，租的人越來越少02/21 11:31
你好像國文也很差
租金低符合居住正義啊
買房正義是買賣價耶
→ hotrain13: 重劃區位置本來就差了...位置差的當然不好租02/21 11:31
推 frank111: 其實老房東也不是不換房客，換房客等於要重新整理02/21 11:32
→ lynos: 市區也一樣02/21 11:32
→ lynos: 現在退租潮02/21 11:32
→ lynos: 物價太高，不想租市區02/21 11:33
→ frank111: 住了十幾年的房子沒花個十幾萬整理，很難租給下一個房客02/21 11:33
→ lynos: 找重劃區便宜新房，可以選擇02/21 11:33
→ frank111: 倒不如現有的房客便宜租02/21 11:33
噓 lynos: 房子買貴，結果租金沒漲，還想漲房租，租給鬼02/21 11:34
→ lynos: 現在就是供給過多02/21 11:35
→ lynos: 你漲漲看，房客跑了02/21 11:35
我每次換都會漲500-1000喔
難道跟我租的都鬼喔
推 oopsskimo: 查個東區店面 就有上百空租 真的慘02/21 11:36
抱歉我忘記強調純住宅
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:42:49
噓 lynos: 現在市況很差，只有ptt一片樂觀02/21 11:37
→ lynos: 很多市區租金都開始降了 02/21 11:38
→ lynos: 後知後覺 02/21 11:39
→ lynos: 物價太高，很多上班族不想負擔高額房租，開始轉到便宜區域02/21 11:40
→ lynos: 重劃區一堆空屋，可以慢慢選02/21 11:40
→ lynos: 美國升息後，更慘02/21 11:41
→ lynos: 還連升兩年，哈哈，一堆投客死翹翹02/21 11:42
加油 我從2016喊自住開始進場 2019喊投資進場 到現在你對我對？
另外我個人真心覺得

※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:44:44
推 kagaya: 整理對外行來說還是有難度吧 雖然事情都小但是很雜 02/21 11:44
這點的確是
所以一般我建議你要做出租件
篩選時候要避開需要動到廁所或衛浴的
我之前遇過一個被賀成交的物件
他直接家具床墊什麼都不換招租
結果591買置頂也沒用
我比他後面成交都租出去了
後來跟她成交的仲介問我
建議對方至少換掉床墊後
就租出去了

其實小錢不必省
有些很快隨便都回本
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:48:55
噓 lynos: 你全家才是 02/21 11:45
推 IS0987: 上面說公寓五樓沒啥人要租？頂加都有人租了，租金便宜一點 02/21 11:45
→ IS0987: 就有人租了好嗎 02/21 11:45
4+5的物件整理起來投報也未必差
→ lynos: 誰管你何時進場02/21 11:45
→ lynos: 500萬房子能賺什麼02/21 11:46
→ IS0987: 而且店面一路向下個毛拉，觀光比例重的這一兩年可能影響02/21 11:46
→ IS0987: 不小，傳統市區根本還是一堆漲租跟秒租02/21 11:46
→ lynos: 哪裡漲租？02/21 11:47
→ yiliang1107: 500萬房子，對的地點，賺超大好嗎02/21 11:47
他不懂數學啦 你說漲幅一兩成也沒多少
啊是不會多買幾間喔
→ lynos: 罵人畜生，只會迴向給自己小孩及父母02/21 11:48
→ lynos: 你家人很慘02/21 11:48
我認同人無信就是畜生這句話
非常認同
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:51:37
→ lynos: 希望你厄運連連02/21 11:49
→ lynos: 會有報應02/21 11:49
嗯 誰才是造口業 大家會看
你的所做所為包誇約人對賭放鳥
甚至你帳號會變成不同人設
大家也知道
推 knml: 8+9：沒有啊02/21 11:50
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:53:00
噓 lynos: 你會有報應02/21 11:52
好喔 其實你不要做失信的行為不就好了
推 IS0987: 不要口出惡言啦 02/21 11:53
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:53:52
噓 lynos: 你會有報應 02/21 11:53
崩潰惹
這次我沒聽到雪崩的聲音
倒是先看到了崩潰
→ IS0987: 777777777702/21 11:53
推 chipretender: 唬爛仔又發作了…… 02/21 11:54
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:54:54
→ chpses: 所以承認自己無信耶XDDDDD02/21 11:54
噓 lynos: 罵人畜生，你父母怎麼教你02/21 11:55
我認同人而無信就是畜生
誠信是做人的基本
你怎麼會認為這樣的想法是錯或罵人畜生呢

倒是你的種種行為 跟你自身
唉…. 當作你壓力釋放吧
不要在去做那些什麼變換人設約人放鳥的事情了啦
雖然我不覺得真的有人會相信你
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:57:24
→ lynos: 教你罵人畜生？ 02/21 11:55
噓 lynos: 這篇不要刪，講清楚02/21 11:56
→ lynos: 為何要罵人畜生 02/21 11:56
推 jonson: 人無信就會雪崩 叫奶油也參到蘿蔔絲02/21 11:57
還好我言而有信
叫奶油變成蘿蔔絲我其實可以
→ lynos: 你以為我好欺負02/21 11:57
沒有想過欺負誰
你把你自己看的太重要了
推 IS0987: 靠杯...準備吃飯看到這篇整個歪掉崩潰了02/21 11:57
剛好配飯
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 11:59:18
→ chpses: 乾我快笑死 02/21 11:57
→ IBIZA: lynos就是外行人 不用理他02/21 11:57
噓 lynos: 我決定提告02/21 11:58
好喔 有後續我回來報告
→ IS0987: 他那有罵你畜生，他只是貼張圖說人言而無信是畜生，你激02/21 11:58
→ IS0987: 動啥啦？難道你是言而無信的那個人？02/21 11:58
我好想貼韓國瑜的可憐吶
乾 你不要告我喔
→ IBIZA: 買房市中心跟重劃區貸款一個月差兩三萬 所以不買市中心買02/21 11:58
→ IBIZA: 重劃區就算了 租房市中心跟重劃區 一間套房只差兩千02/21 11:59
→ IBIZA: 你退去重劃區幹嘛 通車車資都不只兩千02/21 11:59
我認識的投資客買預售買重劃區 都是拼轉單拼增值
還沒看過去重劃區做租金件的…
不同取向啊 是說不必跟他認真啦
推 kusomanfcu:02/21 11:59
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 12:00:09
推 bboywhite: 家在士林夜市透天店面降租3萬還租不出去 02/21 12:00
→ bboywhite: 住房這塊則無感，房客都租很久一年續一年02/21 12:00
我確實忘了強調是純住宅
其實投資客也分很多種耶
有的翻修 有的包租公婆 有的長期置產
各有各的玩法 只要能獲利就好
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 12:01:26
推 IS0987: 乾...笑死 k大也來了 02/21 12:00
推 kusomanfcu: 降租三萬你原價是幾萬啊02/21 12:01
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 12:04:24
→ kagaya: 恩，也是受s大分享文獲益良多。自己做才感到專業的落差 02/21 12:01
→ bboywhite: 放著等疫後觀光客回歸 02/21 12:01
→ kusomanfcu: 你不要跟我說原價60萬02/21 12:02
→ bboywhite: 8。降到502/21 12:02
推 IS0987: 不會！我不是這麼小氣的人，再說貼個圖而已幹麻對號入座 02/21 12:02
→ kagaya: 可能還是要一回生二回熟吧。看大大分享都很寫意~ 02/21 12:02
→ IS0987: 士林短期回不去了 02/21 12:02
→ IS0987: 台灣很多人後面也不太去，後面都靠觀光客在撐，現在沒觀02/21 12:03
→ IS0987: 光客就QQ02/21 12:03
我以前住士林幾年
其實還沒疫情前就有點沒落了
招租店面變多 人潮變少
推 kusomanfcu: 8萬？透天？ 我有沒有聽錯02/21 12:03
→ IBIZA: 8降到5也降太多@@ 02/21 12:04
→ bboywhite: 店面 跟 住宅，要分開看02/21 12:04
對 店面 住宅 辦公大樓
不同取向
→ kusomanfcu: 板橋隨便都超過了02/21 12:04
→ IS0987: 我常去寧夏夜市人就還是不少02/21 12:04
寧夏夜市真的人還是多
即便有攤位退租 都馬上換新攤位入主
不過我也一兩年沒在去了
不知道有沒有改變
→ kusomanfcu: 我整個出租都超過好幾年了02/21 12:04
→ IBIZA: 你透天除了店面 上面有出租嗎?y02/21 12:04
→ bboywhite: 嗯啊 2層+增建一層02/21 12:04
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 12:07:25
→ bboywhite: 空在那 02/21 12:05
→ kusomanfcu: 坪數多大啊 02/21 12:05
→ IS0987: 別說板橋了新莊幸福路都超過這價格，比較小條的中和街也 02/21 12:05
→ IS0987: 有7-8萬 02/21 12:05
→ bboywhite: 20坪左右02/21 12:06
推 kusomanfcu: 2層共20坪？02/21 12:07
→ bboywhite: 小西街 蒸子丹也88了02/21 12:07
→ bboywhite: 一層 02/21 12:07
推 IS0987: 是不是地點比較偏人潮相對少的點啊？ 02/21 12:07
推 kusomanfcu: 40坪8萬的話租金本來就不太好了 02/21 12:09
→ kusomanfcu: 還是你一樓和樓上分開？ 這樣反而出租差02/21 12:10
噓 lynos: 已交給律師處理，由法院處理02/21 12:10
好的 看來我有幸見到l大的廬山真面目
到時候我要嘴爆那個被你放鳥的I大
你看我就沒被放鳥
→ kusomanfcu: 這租金感覺位置很偏02/21 12:10
推 OHHEEEEEED: 我家在松山區大道路店面3500002/21 12:11
→ OHHEEEEEED: 租好久了 而且還要報稅 台北租金好低02/21 12:11
→ OHHEEEEEED: 算信義區了 打錯02/21 12:11
推 bboywhite:02/21 12:12
→ IBIZA: 太驚人了@@02/21 12:12
→ kagaya: 店面35000? 台北耶....我鄉巴佬02/21 12:12
→ OHHEEEEEED: 真的很低吧 18坪吧 02/21 12:13
→ bboywhite: 整棟租 沒有分層租 02/21 12:13
→ OHHEEEEEED: 蠻想賣掉的 以後有空來說服長輩02/21 12:13
→ IBIZA: 我還是趕快把店面處理掉.. 02/21 12:13
→ OHHEEEEEED: 真的 我覺得除非正蛋黃破兩億租給銀行的那種 02/21 12:14
→ OHHEEEEEED: 不然店面很雞肋 02/21 12:14
→ OHHEEEEEED: 但其實租金投報率還是低 就是穩而已 02/21 12:15
→ OHHEEEEEED: 要賣也不好賣02/21 12:15
→ IBIZA: 大道路離我家很近了 我最近也在看那附近的公寓..02/21 12:15
推 kusomanfcu: 非那種景點觀光透店的話沒差02/21 12:15
→ OHHEEEEEED: I大覺得有留的必要嗎 02/21 12:15
→ OHHEEEEEED: 我算一樓公寓店面 02/21 12:15
→ IBIZA: 當然留啊 等信義區行政中心搬過去 那邊人潮起碼多幾倍02/21 12:16
→ OHHEEEEEED: 租金搞不好還輸給樓上整層02/21 12:16
→ IBIZA: 我最近想去買一間02/21 12:16
→ IBIZA: 還在看02/21 12:16
→ OHHEEEEEED: 可是租金投報率很低欸 而且都更遙遙無期02/21 12:16
→ OHHEEEEEED: 只是沒貸款是也沒壓力沒錯02/21 12:16
→ OHHEEEEEED: 35000還要報稅 雞肋02/21 12:16
推 kusomanfcu: 是靠河邊嗎？02/21 12:17
→ kusomanfcu: 松山區店面02/21 12:17
→ OHHEEEEEED: 賭都更又像一個夢02/21 12:17
→ IBIZA: 這個店租我還蠻驚嚇的... 02/21 12:17
→ IBIZA: 看來我可以改看店面XD 02/21 12:17
→ OHHEEEEEED: 大道路 打錯不在松山 算信義了02/21 12:17
→ OHHEEEEEED: 只是松山旁邊也沒說錯 02/21 12:17
→ OHHEEEEEED: 台中我朋友賣潭子店面月租4萬也是很難賣 1500萬 02/21 12:18
→ OHHEEEEEED: 樓上兩房車都600漲到1100萬... 02/21 12:18
→ IBIZA: 大道路在廣慈啦 廣慈主要道路就大道路跟福德路十字 02/21 12:18
→ IBIZA: 或是說T字形02/21 12:18
→ OHHEEEEEED: 差不多那邊 租給誰我就不說了 很明顯XD02/21 12:19
→ IBIZA: 大道路你擺著 等信義行政中心跟廣慈02/21 12:19
→ OHHEEEEEED: 租幾十年了 35000 我想去漲租金有機會嗎xD 02/21 12:19
推 lakb24: 幸好我不用租也不必再買呵呵 02/21 12:19
幸福的孩紙
→ IBIZA: 就這幾年的事情而已 02/21 12:19
→ OHHEEEEEED: 18坪將近20坪02/21 12:19
→ OHHEEEEEED: 長輩也還沒要動 租金都佛系收02/21 12:20
→ IBIZA: 也不用等太久02/21 12:20
推 kusomanfcu: 河邊橋下？02/21 12:20
→ OHHEEEEEED: 我想租金調整到45000談談看02/21 12:20
→ IBIZA: 大道路沒有河02/21 12:20
→ IBIZA: 你看一下google地圖02/21 12:21
→ kusomanfcu: 留著吧 租金沒救02/21 12:21
→ OHHEEEEEED: 這個店面持有三四十年了 投報率感人... 02/21 12:21
→ kusomanfcu: 啊啊 我在想通常台北低租金都是靠近河橋下 02/21 12:21
→ OHHEEEEEED: 賣掉拿個2000萬 一個月生12萬租金都輕輕鬆鬆 02/21 12:22
→ OHHEEEEEED: 我自己憑感覺一坪100萬就緊繃了02/21 12:22
→ kusomanfcu: 那邊等都更的 02/21 12:23
推 rabinson: 對阿我高雄套房整理好了，一天秒殺出租，嚇到我。而且 02/21 12:23
→ rabinson: 後面我還準備了六個租客候補。 02/21 12:23
→ kusomanfcu: 放著 02/21 12:23
→ OHHEEEEEED: 當然也有可能再過十年都更 阿災 現在就是觀望中 想說02/21 12:23
→ OHHEEEEEED: 至少談談看租金02/21 12:23
→ OHHEEEEEED: 20坪 35000報稅 真的很低02/21 12:23
→ kagaya: 長輩很難漲租金...我遊說了兩三年 他們還是不漲 02/21 12:23
他們取得成本低
生活花費也還夠的時候
通常會這樣老僧入定
→ OHHEEEEEED: 不會啦 我跟我家人談過XD 02/21 12:24
→ OHHEEEEEED: 都說好啊 漲了給你啊哈哈哈 02/21 12:24
→ kusomanfcu: 持有久的基本上就是腳麻 要都更02/21 12:24
→ kagaya: 說都租人家幾十年了都一樣錢 不漲 請他們賣掉還比較有意願02/21 12:24
→ yiliang1107: 因為不缺錢所以不漲，看過滿多長輩都這樣XD02/21 12:25
→ IBIZA: 福德街店辦一樓都兩千出頭而已02/21 12:26
→ IBIZA: 有夠扯02/21 12:26
→ kagaya: 我家也講過這種話 真的要去漲 他們又覺得不好意思沒面子02/21 12:26
推 OHHEEEEEED: 已經漲過了 之前更低3200002/21 12:26
→ IBIZA: 不過都有點偏 在玉成公園旁邊02/21 12:26
→ yiliang1107: 牙醫要買承租店面，被勸退租你租金低又沒漲。 02/21 12:26
→ OHHEEEEEED: 2000以上沒人要買了 一坪100萬還要壓總價2000 02/21 12:27
→ OHHEEEEEED: 大道路我有空回來台北也要去逛一下公寓 02/21 12:28
→ OHHEEEEEED: 只是對家裡店面租金跟價位樓上怎麼漲好像都平行時空QA02/21 12:28
→ OHHEEEEEED: Q 02/21 12:28
推 cuteama: 我覺得沒有想像中好租，我高鐵兩房快要一個月空租期，不 02/21 12:28
→ cuteama: 過是給包租帶看代管，租金剛好打平房貸，好處是不用自己 02/21 12:28
→ cuteama: 管，一簽3年 02/21 12:28
→ cuteama: 高雄高鐵02/21 12:29
→ IBIZA: 這個問題就是租屋不會用高鐵通勤02/21 12:30
→ IBIZA: 以一個房間的租金來講 蛋黃區跟高鐵旁 頂多差三五千 02/21 12:30
→ IBIZA: 你搭高鐵通勤 基本上這三五千的差距就不存在02/21 12:31
→ IBIZA: 反而多花時間 那我就租蛋黃就好啊 02/21 12:31
→ IBIZA: 租屋就是要靠各地核心近 大學 工業區 科技園區 02/21 12:32
→ IBIZA: 最好走路能到 這樣光通勤一個月就省一千以上02/21 12:32
都租房了
誰還跟你租很遠很遠通勤啦
當然一定要住大又新的房子或可以居家辦公的例外
推 kusomanfcu: 就是投報和時間建商已反應，高鐵旁買屋出租並不香02/21 12:32
→ IBIZA: 再加上時間 你多兩千租客也會滿02/21 12:32
推 OHHEEEEEED: 南港高鐵沒那個問題xD02/21 12:32
→ IBIZA: 南港高鐵是因為旁邊就有南軟02/21 12:33
→ kagaya: 其實會耶，我有認識的租屋高鐵通勤 她說還是比較划算02/21 12:33
→ kusomanfcu: 高鐵票價遇到通膨時也會漲02/21 12:33
推 coaka: 你租金漲 我就買房啊 你繼續漲啊02/21 12:33
是的 我都推薦租客買房
不要養房東
而且我最常說
你付租金給我 最多我發獎狀給妳
你付房貸給銀行 能拿到權狀
獎狀權狀 都幾？
→ IBIZA: 很難吧 台北來講一個人租金一萬五 02/21 12:33
→ kagaya: 我聽到也很訝異 她就算高鐵票跟"同等級"的房租價差給我看 02/21 12:33
→ kusomanfcu: 因為你划算是把花掉的時間成本省略了02/21 12:34
→ kagaya: 重點是同等級房租。要一樣新一樣大的電梯，還真的差很多02/21 12:34
→ IBIZA: 青埔台北月票就4000 02/21 12:34
→ kusomanfcu: 不划算 除非 雅房分租大坪數 02/21 12:34
→ IBIZA: 那台北算兩萬好了02/21 12:34
→ IBIZA: 青埔台北月票就4000, 如果還轉捷運一個月要五六千02/21 12:34
→ kusomanfcu: 你沒辦法存到更多資本 只是感覺住新屋而已02/21 12:35
→ IBIZA: 然後要每天要花一小時02/21 12:35
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 12:42:03
→ kagaya: 我們低薪族直覺就租這種格套，人家是租整層阿。。 02/21 12:36
→ kusomanfcu: 時間分配和現金流分配問題 02/21 12:36
→ kusomanfcu: 果然大坪數 02/21 12:36
→ kusomanfcu: 那個划算其實是假象 02/21 12:36
推 OHHEEEEEED: 我房子在南軟 漲幅有感也在賣 02/21 12:36
→ kagaya: 台北兩房電梯應該不只兩萬吧 就低薪時間不值錢這樣XD02/21 12:36
→ OHHEEEEEED: 兩房車還是有四萬天花板02/21 12:37
→ IBIZA: 租整層也是一樣啊 如果夫妻都通勤台北 那一個月交通費02/21 12:37
→ IBIZA: 就要花一萬二02/21 12:37
→ OHHEEEEEED: 少數能到4500002/21 12:37
→ IBIZA: 台北兩房車就算四萬好了02/21 12:37
→ IBIZA: 青埔不用兩萬五嗎? 02/21 12:37
→ OHHEEEEEED: 台中精華區兩房車可以到30000 02/21 12:38
→ OHHEEEEEED: 新屋02/21 12:38
→ OHHEEEEEED: 舉例：中科國聚案 02/21 12:38
→ IBIZA: 要高鐵通車 如果以兩個人算 應該起碼要有人一個人在當地工 02/21 12:38
→ IBIZA: 作 02/21 12:38
→ OHHEEEEEED: 當初才賣800-100002/21 12:38
推 kusomanfcu: https://reurl.cc/X4xpQD02/21 12:38
→ IBIZA: 單身租套房的話 應該是不會划算 02/21 12:38
→ kusomanfcu: 你拿這個給他看 02/21 12:38
→ kagaya: 她在竹北XD 而且只有一個人通勤02/21 12:38
→ IBIZA: 一個人租兩房要幹嘛... 02/21 12:39
→ labell: 青埔要走路10分鐘內的 不然還要算機車費 02/21 12:39
→ IBIZA: 竹北通勤台北? 02/21 12:39
→ kusomanfcu: 家庭人數多都通勤的話超級不划算 02/21 12:39
→ labell: 很多是台北新竹 夫妻 02/21 12:39
→ kusomanfcu: 那不划算 是腦袋不好02/21 12:39
→ labell: 找中間點 居住品質還可以的02/21 12:39
→ IBIZA: 竹北台北月票是900002/21 12:39
→ kagaya: 那時候她跟我分析的時候我還沒來房版玩 現在可以拿給她看02/21 12:40
→ IBIZA: 竹北台北通勤一個人一個月成本起碼要算1200002/21 12:40
→ kusomanfcu: https://reurl.cc/g0Nxnz02/21 12:40
→ IBIZA: 高鐵+公車/捷運+時間 02/21 12:40
→ kagaya: 對阿 台北新竹 夫妻 一人通勤台北 02/21 12:41
→ kusomanfcu: 你看2019到現在是不是三峽屌打竹北02/21 12:41
→ IBIZA: 如果青埔租28000, 一個人通勤台北, 那在台北就能租40000 02/21 12:41
→ kusomanfcu: 北大特區 02/21 12:41
→ kusomanfcu: 還有鶯歌 02/21 12:41
→ IBIZA: 青埔台北一個人的成本就要一萬二02/21 12:41
→ IBIZA: 打錯 竹北台北一個人通勤成本1200002/21 12:42
→ IBIZA: 你那個例子是因為有一個人在當地工作吧 02/21 12:42
→ kusomanfcu: 單純算CP和未來可能的資本累積 02/21 12:42
→ IBIZA: 一個人在竹北工作一個人在台北工作 那不管選哪 都有一個仁02/21 12:42
→ IBIZA: 要花12000, 所以選竹北沒問題 02/21 12:43
→ kusomanfcu: 交通成本加時間成本通通算上去的話 根本變成笑話 02/21 12:43
→ kusomanfcu: 尤其是租屋的 02/21 12:43
→ IBIZA: 但都往台北一定不划算 單人或雙人都是 02/21 12:43
→ kusomanfcu: 買屋還正常一點 02/21 12:43
→ IBIZA: 你那個例子是兩個人互相沖銷02/21 12:43
→ IBIZA: 高鐵通勤 用買的可以 用租的不划算02/21 12:44
噓 lynos: 有房子很好，求償假扣押沒煩惱02/21 12:44
我一塊地六間房 你慢慢扣啊
→ kusomanfcu: 買屋的話一個通勤一個不用通勤然後加上有長輩支援還可02/21 12:44
→ kusomanfcu: 以02/21 12:44
→ IBIZA: 有人在幻想甚麼假扣押XD02/21 12:44
→ lynos: 剛才把所有人身攻擊統計 02/21 12:44
→ lynos: 沒想到之前，我真的仁慈 02/21 12:45
我以前覺得樹不要皮 必死無疑
現在你好像是仁者無敵？
→ kusomanfcu: 如果長輩沒支援的話 不如算了吧 某一個租小點的假日再02/21 12:45
→ kusomanfcu: 回家還比較好 02/21 12:45
→ yiliang1107: ………… 02/21 12:45
→ lynos: 有關進度，會向大家說明 02/21 12:45
→ IBIZA: 沒關係 你就統計 之後互告就好XD02/21 12:46
→ labell: 竹科 青埔4000 不過老婆要在桃園上班 或外商 可在家上班02/21 12:46
→ labell: 另一派 海歸派 但買不起雙北 可考慮 出國方便 越南經商 02/21 12:47
推 OHHEEEEEED: 唉就討論跟房版有關的事情就好 為什麼都要情緒性發言 02/21 12:47
→ OHHEEEEEED: 看空就寫一篇文章就好了啊02/21 12:47
→ OHHEEEEEED: 有道理自然有人認同 02/21 12:47
→ labell: 外派 但不是老闆那種 頂多主管也買不起雙北 02/21 12:47
→ kagaya: 我本來也是建議她改租小的假日回新竹之類的 02/21 12:48
→ kagaya: 結果她算算最後還是乾脆通勤了 坐高鐵也算舒適這樣 02/21 12:48
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 12:50:50
→ kagaya: 所以就....原來高鐵租屋還是有市場阿。02/21 12:49
推 bboywhite: 只是想表達在台北出租住宅的話的確有上漲空間 02/21 12:49
→ bboywhite: 觀光商圈店面就慘兮兮@@ 02/21 12:49
噓 lynos: 互告，歡迎 02/21 12:50
→ lynos: 那是你家的事 02/21 12:50
→ bboywhite: 我的房客續租好幾年 其中最年輕才大學， 不好意思漲就 02/21 12:50
→ bboywhite: 是了02/21 12:50
其實我同一組也不漲租
都是換人才漲租
但漲租後仍然好租
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 12:53:01
推 KrisNYC: 長輩的房子根本零成本股票...收到的錢都當額外的懶的漲 02/21 12:52
我之前斡旋一間單價 34 實登價格
仲仲好像10年前賣的 單坪2x
跟我說對方躺著賺 應該會成
結果人家不賣 寧願一個月收12500…
→ kagaya: 這個店面租金有嚇到 滿令人訝異的 02/21 12:52
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 12:56:04
推 bboywhite: 自從疫情至今 西門町也蠻慘的 02/21 12:53
→ bboywhite: 不知道那邊行情多少，但店面招租確實越來越多 02/21 12:53
推 kusomanfcu: 開庭 揪團 板聚 02/21 12:55
我要搜集你所有動圖
你慘了！
推 kagaya: 好機車XDDDD02/21 12:56
推 bboywhite: 是要蕉流蕉流嗎XD 02/21 12:56
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 12:56:54
→ IBIZA: 西門町我看已經在恢復中 02/21 12:57
→ kagaya: 老人家的想法不一樣..然後房子大部分都握在老人家手上 02/21 12:57
不過這些有資產的老人家
如果一個個增貸跟你槓桿買房
那我也不用買了 直接躺平
→ IBIZA: 去年真的很慘02/21 12:57
→ IBIZA: 看來是不是商圈真的差很多02/21 12:58
→ IBIZA: 西門町小小一間就五萬02/21 12:58
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 12:59:49
→ kagaya: 我認知的台北不是一個攤位就好幾萬嗎.....02/21 12:59
推 frank111: 吃個飯回來就開新副本了02/21 12:59
我早餐10點才吃 刷完再去吃午餐都來得及
今天太冷了
我的任務就只有接送老婆上下班
→ IBIZA: 峨嵋街八平開68000, 還說是疫情降價02/21 12:59
→ IBIZA: 八坪 02/21 13:00
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:01:31
→ IBIZA: 二十幾坪要快二十萬了02/21 13:00
推 bboywhite: 哇..那要做個小生意也是不簡單，有生之年想試試看XD02/21 13:00
噓 lynos: 先一個一個來 02/21 13:01
來吧 來個男子漢不失信的對決
→ IBIZA: 那是你家的事 不用跟大家講02/21 13:01
→ a29657273: 青埔可以兩房可以租28000哦...那竹北的三房當初我租27002/21 13:01
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:02:26
→ a29657273: 租27000還不太好租是為什麼...QQ02/21 13:02
→ lynos: 這幾個月的毀謗，還真的多02/21 13:02
→ IBIZA: 那是你家的事 不用跟大家講02/21 13:02
→ lynos: 求償500萬 02/21 13:02
→ IBIZA: 別做夢了 5000都不用 02/21 13:03
→ bboywhite: 女朋友很喜歡逛西門町，前幾天我們騎車去峨眉停車場繞 02/21 13:03
→ bboywhite: 到頭暈，人潮有變多的感覺02/21 13:03
→ bboywhite: 唐吉訶德擠到爆！ 02/21 13:03
→ kagaya: 其實我覺得會租vs不會租 差可以差到很多 s大也常講那床墊 02/21 13:03
→ lynos: 那你去坐牢02/21 13:03
→ kagaya: 的故事。會租的人就是有本事知道問題在哪裡02/21 13:03
→ IBIZA: 別做夢了 5000都不用02/21 13:04
→ IBIZA: 你是不是覺得你亂唬爛有人會信啊? XD 02/21 13:04
→ IBIZA: 唐吉軻德之前有一段時間都沒人 02/21 13:05
→ IBIZA: 這家店真的很怪 一下都沒人 一下人潮又來02/21 13:05
推 chipretender: 不懂法不要整天要告人…… 02/21 13:05
→ kagaya: 然後其實也都不是什麼大問題 但你要能抓出那是個問題 02/21 13:06



其實一個月租金多1000
就能改變簡單家具
以前被人說唬爛
我都會貼對話佐證

只是這要也被砲轟沒水準就沒再貼了
噓 lynos: 你比較不懂 02/21 13:07
→ lynos: 我一定會假扣押你的房子02/21 13:08
我可以開放插花讓板友賭哪一間嗎
推 KrisNYC: 台北的租金也是很大起落 我唸書的時代 五分埔一面牆02/21 13:08
→ yiliang1107: 有沒有一些可以水桶的板規 02/21 13:08
→ KrisNYC: 12萬還15萬一個月 就一面牆而已 還不是店面02/21 13:09
推 kusomanfcu: 假扣押0..0???02/21 13:09
推 IS0987: 求償500萬？？？？這真的有問過律師？？而且這種直接去警02/21 13:09
→ IS0987: 局報案就好了啊，為啥要找律師啊？02/21 13:09
→ kusomanfcu: 快笑死 02/21 13:09
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:13:24
→ KrisNYC: 東區頂好名店城 西門新宿 這些地方現在只剩懷舊老人了? 02/21 13:09
→ IS0987: 假扣押？？ 02/21 13:10
→ KrisNYC: 我說真的他的帳號不是好幾個人在用就是躁鬱 人設切換超大02/21 13:10
→ kagaya: 對阿，這才是我認知的台北阿~~~現在一面牆不用那麼貴了嗎02/21 13:10
推 jc761128: 記得上來更新欸 笑死02/21 13:10
→ KrisNYC: 現在大概一來沒有這麼貴的牆了 如果有也不會在五分埔這樣02/21 13:11
推 j8630222: 假扣押…02/21 13:11
→ IBIZA: 你知道假扣押你要先付等值的錢嗎?XD02/21 13:11
→ IBIZA: 我等你籌錢02/21 13:12
看房版學知識
怪怪的知識+1
是說要扣除貸款嗎
如果是市場價格
六間房加一塊地
應該有個四千萬吧

要就全來啦 不要小鼻子小眼睛找一間小的扣
→ KrisNYC: 2005年一面牆十幾萬的行情會在五分埔西門町 2010改東區02/21 13:12
推 kusomanfcu: 廣告牆 要在也只會在西門02/21 13:12
→ kusomanfcu: 東區應該沒有了 02/21 13:12
→ IBIZA: 大安那間比較便宜 三千多萬 等你籌到 ok? 02/21 13:12
→ sam21sam21: 台北市現在店面租金跟房價完全不成比例了02/21 13:12
→ KrisNYC: 師大2010也很貴 到2015可能東區西門 現在應該沒這行情了 02/21 13:12
→ kusomanfcu: 我知道，因為我扣押過人 02/21 13:12
→ IBIZA: 他就很愛亂唬爛律師 之前每次吵就在那邊甚麼要約律師事務 02/21 13:13
→ KrisNYC: 喔 是擺地攤的牆 不是廣告牆 廣告牆這兩年超飆 用喊的 02/21 13:13
→ sam21sam21: 西門要等觀光客回來才有機會，問題在西門房東太爛 02/21 13:13
→ IBIZA: 所公證 02/21 13:13
→ kagaya: 店面原來跟住宅是完全不一樣的生物..蛋黃租金還有跌的.... 02/21 13:13
→ kusomanfcu: 哈哈哈哈 笑死02/21 13:13
→ sam21sam21: 士林完全沒救，小西街太偏了 02/21 13:13
→ KrisNYC: 很多要選議員的最近在哭 說建商把租金抬太高 租不起XDDD02/21 13:13
→ kagaya: 議員的煩惱XDDD02/21 13:13
→ sam21sam21: 房租承受度最高的就是服裝業，可是目前趨勢是去商場02/21 13:14
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:17:27
→ sam21sam21: 路面店租金比例過高02/21 13:14
推 kusomanfcu: 店面租金跌是因為 溢價飆漲的租金02/21 13:14
推 IS0987: 這種案件是要假扣押個毛喔...= =02/21 13:15
→ sam21sam21: 台北市商圈目前就是經歷前所未有的變化02/21 13:15
→ kusomanfcu: 那種超精華區 有波動正常 02/21 13:15
→ IS0987: 又不是提了法官就會准 02/21 13:15
→ IBIZA: 店面跟住宅本來就完全不同 02/21 13:15
→ sam21sam21: 可能要等開放觀光之後，一切才能比較清晰 02/21 13:15
→ KrisNYC: 新竹南區路口某面 一年租金行情25萬 去年喊到100 02/21 13:15
→ IBIZA: 店面完全就是看租金投報 02/21 13:15
→ sam21sam21: 目前士林夜市租金是真的低到離譜，可是其來有自 02/21 13:16
→ sam21sam21: 不過，店面售價還是高高掛就是了 02/21 13:16
→ KrisNYC: 我真的覺得100修罕了 但建商... 02/21 13:16
推 airforce1101: 這篇把一般人能操作的心得寫很清楚了 02/21 13:16
→ kagaya: 本來會以為加減有點正相關的... 02/21 13:16
→ airforce1101: 還不是專業投資客 02/21 13:16
就說不用板上大神
連入門都看不懂的很慘
→ sam21sam21: 我房東有兩棟，一棟娃娃機4年了，一棟空著1.2年了 02/21 13:17
→ airforce1101: 看不懂的話也不知道該說什麼 02/21 13:17
→ IBIZA: 房價漲 租金投報沒漲 店面就不會漲02/21 13:17
→ KrisNYC: 士林夜市之前有一戶開4億 說收租最高峰120一個月 XDDD02/21 13:17
→ airforce1101: 有時反而淺顯易懂更難相信 02/21 13:18
→ sam21sam21: 我房東前十年超爽，四年前開始全部套02/21 13:18
→ IBIZA: 不過店面最差就是拿來當住家02/21 13:18
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:20:25
→ sam21sam21: K大說的應該就是我房東或是房東朋友 02/21 13:18
→ sam21sam21: 士林夜市的店面真的讓人不想住，哈哈 02/21 13:18
→ sam21sam21: 士林夜市要起來，最快可能也要5～10年 02/21 13:19
→ kagaya: 不知道能不能跟s大要整理前後的照片參考:P 是有多醜^^" 02/21 13:20
照片隱私問題
但我文章其實寫過一些重點跟家具家電
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:22:06
→ sam21sam21: 目前北市真的不要買店面，租金要漲難度太高了 02/21 13:21
→ sam21sam21: 仔細調查一下就會發現巷弄一樓漲很多，這就是原因 02/21 13:22
推 KrisNYC: 阿就一堆作外送的 其實連234樓作雲端廚房的都有了 02/21 13:23
→ sam21sam21: 外送平台改變了很多事情，店面會被Citylink這種取代 02/21 13:23
→ IBIZA: 這幾年街邊店真的很慘 02/21 13:23
電商跟外送平台的崛起早就可預見
我老婆就做電商的
→ sam21sam21: K大說的對，所以沒有必要租黃金店面了02/21 13:23
推 albertab: 相較於股版，這邊好人真的相對多一點XD02/21 13:23
→ sam21sam21: 沒人想被房東糟蹋，以前不得不，現在去他的 02/21 13:24
→ IBIZA: 不過我今年七月打算漲店租XD 02/21 13:24
→ sam21sam21: 一個月付100的租金還要陪笑，你覺得現在的心情是？ 02/21 13:24
→ kagaya: 記得之前有一篇就是年輕人管理租屋但卡在長輩審美觀不同.. 02/21 13:25
→ kagaya: 長輩租屋用的辦公家具真的有回到小時候的感覺XD 02/21 13:26
那種鐵桌我知道
直接被我找清潔隊載走
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:28:31
→ sam21sam21: 有的商圈還是可以漲，算是潛力被發現的，我也在等店 02/21 13:26
→ sam21sam21: 面 02/21 13:26
→ sam21sam21: 我自己評估，一旦脫離服裝業，很多區域店面還是有潛力02/21 13:27
→ IBIZA: 我有一間租給迷克夏 我覺得生意挺好02/21 13:27
→ IBIZA: 不過我也有擔心要是漲太多 會跑掉02/21 13:27
推 frank111: 回到本文，你次次都無縫接軌，是怎麼做到的? 02/21 13:28
嚴格來說有的還是有幾天的時間差啦
我們的無縫接軌定義
持續有租金收入

例如 我的房客房租付到228
但是他提前兩三天交屋 這樣3/1號前租出去
就算無縫

當然也有租到最後一刻的
我去年底就是早上交屋 晚上已出租

還有交屋幾乎不用整理當天退當天租的

我是習慣帶上油漆跟清潔用品去點交
進去先玩乾坤大挪移
一區區淨空拍照放上網
接著邊整理邊帶看

減少整理時間 加快帶看速度

表明願意租但被我回絕掉的也算
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:39:42
推 kusomanfcu: 這他本業啊.... 不無縫要吃土喔？02/21 13:28
→ frank111: 我換過幾十組房客，印象中幾乎沒有無縫過02/21 13:28
不然我們嚴格點
早上退 晚上租算不算無縫
下午退 晚上租算不算無縫
今天退 明天租也能算無縫吧

你早點放上網 其實不難
→ kagaya: 飲料店生意很好一直在展店。但是正餐的一直在收店...02/21 13:28
→ kusomanfcu: 花的時間夠 同樣的事情他多做很多次 賺該賺的02/21 13:29
→ sam21sam21: 不過，店面報酬率真的不大好，尤其屋主還期待著開放02/21 13:29
→ frank111: 像我這次出租，房客禮拜六退租，我前一周就放59102/21 13:29
→ kagaya: 我家還有那種鐵桌XD放客廳 本來放兩張 超擠又好醜02/21 13:29
→ IBIZA: frank111地點在哪?02/21 13:29
→ sam21sam21: I大，飲料店現在的問題是利潤，不是營業額，給您參考02/21 13:29
→ kusomanfcu: 正餐跌是通膨問題02/21 13:29
→ kusomanfcu: 未來會很誇張02/21 13:30
→ IBIZA: 空租問題最大就地點跟價格02/21 13:30
→ frank111: 五天下來總共只來了3組人，今晚要簽約，但生效日是3/102/21 13:30
→ kagaya: 我跟我哥忍受好多年之後趁我媽不注意丟掉一張XD02/21 13:30
→ frank111: 汐止02/21 13:30
我出租過宏國大鎮
有點難租
但我想的應該是因為兩房加上那邊住宅多
→ kusomanfcu: 便當漲了會哇哇叫，以後就只剩連鎖店了02/21 13:30
推 Iamjkc: 網路跟mall的時代 還在講店面 就有點像少子化還在討論幼稚02/21 13:30
→ Iamjkc: 園 不是不行 就是沒有那麼容易閉著眼睛賺就是了02/21 13:30
→ IBIZA: 飲料店利潤不好嗎? 我是覺得他開店花了200萬在設備02/21 13:30
→ frank111: 我一般都是給一周緩衝，這次被多凹了3天02/21 13:31
→ IBIZA: 我漲個一兩萬他應該捨不得跑?02/21 13:31
→ kusomanfcu: 他直接有配合的仲介02/21 13:31
→ IBIZA: 畢竟我看他生意真的不錯02/21 13:31
→ IBIZA: 汐止可能真的比較不好租 其實大家買都不太想買汐止了02/21 13:32
→ IBIZA: 租的意願就更低02/21 13:32
→ frank111: 我的物件都很好租，通常五組內都會租掉，但這次看的人超02/21 13:32
→ IBIZA: 汐止跟其他新北第一線 房價就差兩三成02/21 13:32
→ IBIZA: 你租金也得低兩三成才有吸引力02/21 13:33
→ frank111: 少，我還在想是不是現在租客有新平台02/21 13:33
→ IBIZA: 現在租客新平台就飯店啊02/21 13:33
→ IBIZA: 一堆一個月一萬 包room service的02/21 13:34
→ frank111: 汐止很好租，遠到內科的人都愛，今天簽的也是內科工程師02/21 13:34
忘記詢問
跟我一樣都獨立套房嗎
推 KrisNYC: 股版 那堆狂吹某兩個綜藝老師的一看就知道工讀生帳號...02/21 13:34
→ IBIZA: 其實我自己都覺得 如果是我要租 我也會去住飯店02/21 13:35
→ frank111: 但也可能生態又變了，像今天一通電話都沒有...02/21 13:35
→ IBIZA: 何必花一萬五租套房02/21 13:35
我以前在租房都覺得
誰會花破萬租套房
結果多年後我在做他們生意
推 KrisNYC: 那個...幼稚園其實現在多數都是超級滿的狀態02/21 13:36
→ kagaya: 飯店真的有人租喔!之前看youtuber講不用買房租飯店就好02/21 13:36
→ sam21sam21: 飲料店現在利潤被外送平台.人力吃掉02/21 13:36
→ kagaya: 還覺得是不是極少數，結果身邊朋友有人開始租飯店= =02/21 13:36
→ KrisNYC: 因為幼稚園師生比和托育員資格越來越嚴 其實大都很賺02/21 13:37
→ sam21sam21: K大，因為不行的幼稚園都直接收掉了，可以的更紅02/21 13:37
→ KrisNYC: 老牌的幾乎都要搶 從最小的班級就要搶進 才能直升...02/21 13:37
→ yiliang1107: 店面目前就租超商跟銀行最穩02/21 13:37
→ KrisNYC: 台北市什麼jumpstart 樹屋這種 收費都是一個月逼近3萬02/21 13:38
→ sam21sam21: 租客會考量重置成本，所以一旦離開就回不來了02/21 13:38
→ KrisNYC: 含註冊一次半年付2x萬還用搶的 照匯款先後 滿額只能退錢02/21 13:38
推 kagaya: 幼稚園要看地方啦，至少內科跟竹科都是搶破頭0rz02/21 13:38
→ sam21sam21: K大，那個真的沒有想像的好賺啦，不然薪水怎麼那麼低02/21 13:39
→ sam21sam21: ？02/21 13:39
→ KrisNYC: 北市也...02/21 13:39
→ kagaya: 桃園好像還好02/21 13:39
→ KrisNYC: 這我就不清楚 但幼保相關薪資一直偏低是事實02/21 13:39
→ IBIZA: 但飲料有外送之後 生意也是好很多02/21 13:40
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:45:02
→ IBIZA: 我常常看我家迷客夏一大袋一大袋外送02/21 13:40
→ KrisNYC: 迷克夏單價算高吧 好像萬波也算高 可不可 coco就偏低02/21 13:40
→ KrisNYC: 最近是紅龜紀茶莊的樣子02/21 13:41
→ kagaya: 飲料現在隨便都是六七十元了QQ 02/21 13:41
→ KrisNYC: 師大的迷克夏應該一天2000杯沒問題 想想挺驚人的 02/21 13:41
→ kagaya: 最便宜的茶類也全部上30元 加料大部分都再加10元 02/21 13:42
→ IBIZA: 師大迷客夏隔壁那間比較好喝 口口木? 還是木木口 02/21 13:42
→ KrisNYC: 你看八卦版每天在那猜猜自助餐夾這樣多少錢 90嫌貴XDDD 02/21 13:42
我怎麼隨便夾都破百
是不是遇到黑店
→ kagaya: 以前都還會特別去找哪一家有2開頭的紅茶 現在沒有了 02/21 13:42
→ sam21sam21: 龜記很紅，房客其實都接受被加租，直到撐不住 02/21 13:42
→ IBIZA: 總之我應該會調 調多少就再研究 02/21 13:43
→ sam21sam21: 房東的立場加租是對的，只是該降的時候太慢， 02/21 13:43
→ IBIZA: 要是嚇跑我空租也是很煩 02/21 13:43
→ sam21sam21: 士林就是被這樣毀掉的 02/21 13:43
→ KrisNYC: 慢慢調總比累積多年一次漲30%把人趕走好 02/21 13:44
推 nownow: 台灣租金真的很低 02/21 13:44
→ sam21sam21: I大，沒有租不掉的店面，只有租不掉的租金 02/21 13:44
→ IBIZA: 我跟他合約今年第五年滿期 02/21 13:44
→ KrisNYC: 想想台中the one也是這樣 長約一結束 下一張租金太貴就收 02/21 13:45
→ IBIZA: 尤其我現在每個月被錢追著跑 Q Q 02/21 13:45
→ sam21sam21: 路面店房東無奈的是，妳不漲別人漲，商圈一樣毀掉 02/21 13:45
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:46:53
→ sam21sam21: 我士林房東就是好人，可是其他房東一樣毀了士林02/21 13:46
→ sam21sam21: 我東區房東在士林兩棟，等他想降，商圈整個毀掉了02/21 13:47
→ yiliang1107: 是覺得商圈轉移是一個正常循環02/21 13:47
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:49:05
→ yiliang1107: 沒有什麼房東害，頂多是催化劑？ 02/21 13:48
→ sam21sam21: 他現在想收回資金，4億沒人租的店面怎麼賣？ 02/21 13:48
→ kagaya: 討論起來感覺外送平台對市場影響與翻轉很大 只是我們小市02/21 13:48
推 sdhpipt: 我舊家只住了10年 最後一任房客住了17年 比我住還久02/21 13:48
→ kagaya: 民跟店面不熟 所以沒有發現 02/21 13:48
→ sam21sam21: Y大說的也對啦！轉移的因素就是缺乏多樣性 02/21 13:49
→ sdhpipt: 最近看到外送平台影響的實例 是上新莊這邊很多貴貴的簡餐 02/21 13:49
→ sdhpipt: 或咖啡店開在沒行人的超窄小巷中 主要都靠外送平台 02/21 13:50
→ sam21sam21: 外送平台讓路面店減少過路客，利潤就這樣消失 02/21 13:50
→ IBIZA: 之前網購就已經影響一波了 服飾、3C　都受影響　　那時候就 02/21 13:50
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:51:34
→ sam21sam21: SD大說的就是趨勢，所以巷弄一樓目前價格不錯 02/21 13:50
→ IBIZA: 作吃的生意好 結果外送平台出來, 吃的也沒必要租店面 02/21 13:50
→ sdhpipt: 主力是外送的話 門面真的沒這麼重要了 門牌清楚機車方便 02/21 13:50
→ sdhpipt: 最重要 02/21 13:50
→ sam21sam21: 所以外送平台是最後一根稻草 02/21 13:51
早在外送平台前就該知道電商的崛起 消費型態的改變會受影響了
→ yiliang1107: 另外就是shopping mall的興起，對雙北以外02/21 13:51
→ IBIZA: 之前有一段時間 我另一間作精品的店面老闆 遇到我就要02/21 13:51
→ IBIZA: 靠北生意很難作 02/21 13:51
→ IBIZA: 甚麼今天只做一個客人 三天沒成交了 02/21 13:51
→ sam21sam21: 真正的改變還要等2.3年，無人化廚房才是真正的黑天鵝02/21 13:51
→ IBIZA: 講了十幾年02/21 13:52
→ yiliang1107: 來說好停車，進場食衣育樂都可滿足。 02/21 13:52
→ sam21sam21: 無人車則是更後面的惡夢 02/21 13:52
→ IBIZA: 無人車沒辦法縮短時間02/21 13:52
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:54:12
推 sdhpipt: google map拍不到街景 門牌定位不到的1樓就不適合 02/21 13:53
→ yiliang1107: 雙北以外一些市區老舊店面，光是找車位就會吐血 02/21 13:53
有些好吃的老店 叫外送不一定有 現場吃也比較好吃
開車找車位會起笑 有時連摩托車都未必好停
→ sdhpipt: 所以老舊市區的公寓一樓 租金沒有很貴 可以合法營業登記 02/21 13:53
→ yiliang1107: 又不像雙北大眾交通發達…02/21 13:53
→ sam21sam21: 我都看很開，反正買股票跟買房就對了 02/21 13:53
→ sam21sam21: 要害人就叫他去創業02/21 13:54
別這樣 我的資金是創業成功而來
→ IBIZA: 無人車頂多就自己開車的變比較輕鬆 搭大眾運輸的無感 02/21 13:54
→ sdhpipt: google街景車進得去的那種就不錯 02/21 13:54
→ IBIZA: 但如果搭大眾運輸改開車 那無人車通車時間又要拉長了02/21 13:54
→ sam21sam21: I大，無人車不是用來縮短時間，是把7-11送來你眼前02/21 13:54
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:56:29
→ IBIZA: 所以平衡點不會差太多 02/21 13:54
→ IBIZA: 送貨不用無人車啊 現在就有送貨了 02/21 13:55
→ sam21sam21: Toyota就是在拼這個 02/21 13:55
→ IBIZA: 無人車主要就是原本住基隆的自己開車要40分鐘 那40分鐘 02/21 13:56
→ IBIZA: 就可以拿來睡覺玩手機 02/21 13:56
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:57:43
→ IBIZA: 但如果原本搭大眾運輸的有一小部分變成自己開 通勤時間 02/21 13:57
→ IBIZA: 變10分鐘 那這個優勢又不見了02/21 13:57
→ IBIZA: 50 02/21 13:57
→ sdhpipt: 有道理 這種穩定的長距離通勤 如果可以無人駕駛點到點 02/21 13:57
→ IBIZA: 所以無人車影響有限02/21 13:57
→ sdhpipt: 很多人會放棄自己開車的02/21 13:57
→ sam21sam21: 雖然無人車還要很久，可是考量店面貸款時間，有點怕 02/21 13:58
→ sam21sam21: 怕的 02/21 13:58
最理想的是都無人車 彼此可以錯開路段
沒有塞車沒有停車問題 多好
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 13:59:49
→ IBIZA: 我覺得無人車對市中心影響還好 02/21 13:58
→ cocoi: 在我看來，租金到了就換房價，永遠都有上漲空間的，看算式 02/21 13:59
→ cocoi: 哪個是變數就知道了。 02/21 13:59
→ IBIZA: 可能比較大的是依靠大眾運輸往核心區的重劃區 02/21 13:59
→ IBIZA: 譬如說像青埔02/21 13:59
→ sam21sam21: 我只知道目前服務業實際上的利潤率都很糟糕 02/21 13:59
→ kagaya: 台灣的路也不適合無人車。 02/21 13:59
→ sam21sam21: 大家都很頭痛，我是直接把資金挪移到股票跟房產 02/21 14:00
→ IBIZA: 如果有無人車的話 大家就不用擠青埔 02/21 14:00
→ sam21sam21: K大說的沒錯，只是....真的不敢去賭，哈哈 02/21 14:00
→ sam21sam21: 對，就睡無人車就好了02/21 14:00
→ sam21sam21: 我都想好到時候需要什麼了 02/21 14:00
→ sam21sam21: 進可攻，退可守！希望可以把握那個巨變 02/21 14:01
推 alanbread: 怎麼放鳥哥又崩潰了？ 02/21 14:02
正常發揮 我當他壓力釋放
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 14:03:45
推 sdhpipt: 往前翻才發現有放鳥哥 XD 02/21 14:04
正在網路找圖籌錢要假扣押我房子
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 14:07:26
推 labell: 租屋正義啊 創業天堂02/21 14:17
但選錯行業就慘囉
推 kusomanfcu: 服務業利潤差就實質通縮啊，所以才需要一堆新鮮的外籍02/21 14:17
→ kusomanfcu: 勞工長留02/21 14:17
推 Refauth: ""台灣在租金上相對好負擔""，這是因為台灣年輕人太有錢 02/21 14:17
→ labell: 南韓 窮忙因為1/3繳租金 02/21 14:18
→ kusomanfcu: 但是說服務業差，但是我看到越南人開店一直開 02/21 14:18
推 frowning1226: s大安安，另一位勸世高手發文了~XD 02/21 14:34
我初心者啦
就偶爾分享市況
推 kyova: 七都5年來租金漲幅，台北和高雄最低，其他都有25甚至30%以 02/21 14:41
→ kyova: 上。租金指數年租是南部最多，應該是房價漲幅帶動的。 02/21 14:42
推 kusomanfcu: 02/21 14:49
推 kusomanfcu: Seoul 租金所得比 02/21 14:52
→ kusomanfcu: 沒意外的話有機會今年突破40% 02/21 14:52
→ sam21sam21: K大，越南人開的店，多半屬於免用統一發票， 02/21 14:56
→ sam21sam21: 現在連連鎖飲料店都被強迫開發票了 02/21 14:56
→ sam21sam21: 開不開發票，加上勞健保三合一，就是15%的利潤了02/21 14:57
推 frowning1226: 台中租金行情跟北部比起來真的不錯XD02/21 14:57
→ frowning1226: 每次上來爬文都學到好多，謝謝各位這麼愛聊天@@~ 02/21 14:57
→ sam21sam21: 所以這樣的店面多半只能租相對便宜的店面，02/21 14:57
→ sam21sam21: 不然國稅局就會開心的出現了02/21 14:58
推 kusomanfcu: 家庭可支配所得中位數台北142萬 02/21 14:58
→ sam21sam21: 台中目前還有很多免用發票的店，台北整個一團亂02/21 14:58
→ sam21sam21: 我都想找越南新娘合夥了02/21 14:59
推 kusomanfcu: 松山區租金中位數2500002/21 14:59
→ kusomanfcu: 大約在21%租金所得比02/21 15:00
→ kusomanfcu: 大安區2萬902/21 15:00
→ sam21sam21: 總之，你現在討厭一個人，就跟他說，你好棒， 02/21 15:01
→ sam21sam21: 往服務業創業一定會成功，保證水到渠成 02/21 15:01
好壞 亂推坑
→ kusomanfcu: 23%02/21 15:01
→ kusomanfcu: 然後再增加標準差可能 02/21 15:01
→ sam21sam21: 原PO我也是，可是現在真的適合去上班 02/21 15:01
→ kusomanfcu: 台北租金所得比中位數 大約是20%-25左右 02/21 15:01
→ kusomanfcu: 草莓嗎？ 02/21 15:02
→ kusomanfcu: 還是釋迦？ 02/21 15:02
→ kusomanfcu: 滿頭包熟爛了 02/21 15:02
→ kusomanfcu: 台北租金所得比還比其他六都低勒 科科 有捷運延長 02/21 15:03
推 KrisNYC: 超過15%02/21 15:03
→ kusomanfcu: 捷運和人口密度 規模經濟治百病02/21 15:03
→ KrisNYC: 而且不是利潤的15% 營業額的5%+ 你薪資總額的10~15% 02/21 15:04
→ kusomanfcu: 事實上非雙北租金所得比還比較高 02/21 15:04
→ KrisNYC: 營業稅是營業總額5% 勞健退25250的員工加完會變29000左右02/21 15:04
→ KrisNYC: 如果飲料毛利30%發票和勞健退下去會直接淨利砍半甚至不賺02/21 15:06
→ KrisNYC: 所以說現在買不起房的人 不要搞創業 真的會死 02/21 15:06
→ sam21sam21: Kuso大，營業稅是5%沒錯，02/21 15:08
→ sam21sam21: 可是人力成本要符合勞基法規範，隱藏成本很驚人02/21 15:08
→ sam21sam21: ，特休.還有符合規範的時數，外加三合一不只10%02/21 15:09
→ sam21sam21: 符合規範的真正成本大約是薪資的30%02/21 15:09
→ sam21sam21: 三合一目前雇主負擔"大約"是申報金額的20%02/21 15:09
→ sam21sam21: 而且，獎金到最後都會被認定是經常性薪資 02/21 15:10
→ sam21sam21: 所以，加薪的同時都會加稅負成本02/21 15:10
→ sam21sam21: 你去找有誠實申報的就知道我沒有唬爛02/21 15:10
→ sam21sam21: 不要去比一些搞有的沒有的公司 02/21 15:10
→ abyssa1: 台北太多恐怖老房拉低平均 壓低市場行情 02/21 15:11
→ sam21sam21: Kris大說的就是事實 02/21 15:11
→ kyova: 其他地方明明租金所得比差不多低吧... 02/21 15:11
→ sam21sam21: Kuso大，一時眼花，對不起，應該是回應Kris大 02/21 15:12
→ sam21sam21: 現在創業真的要買房，超無奈 02/21 15:12
推 kusomanfcu: 去掉 1萬以下和10萬以上 02/21 15:12
→ kusomanfcu:02/21 15:12
→ kusomanfcu: 中位數租金 大約3萬-4萬02/21 15:13
→ kusomanfcu: 剛剛說的資料租金是去年初的 02/21 15:14
→ kusomanfcu: 領台北薪資直接住新北 租金打7折 02/21 15:14
→ kusomanfcu: 香不香？ 六都CP最高02/21 15:15
→ kyova: 中南部租金中位數好像一萬多吧...02/21 15:15
→ kusomanfcu: 大約台北50%啦 02/21 15:16
→ kusomanfcu: 但是通膨是個殺豬刀 地板消費漲最兇02/21 15:16
→ kusomanfcu: 尤其是中南部02/21 15:16
→ kyova: 其他合併縣市，你住縣區市區上班或乾脆園區上班，結果一樣02/21 15:18
→ kyova: 郊區透天出租幾千塊...02/21 15:19
推 koyo167: 這一篇可以買雞排珍奶來配 剛好 XD02/21 15:22
請安心服用
絕對沒有食安問題
推 kusomanfcu: 你去看蛋價 北部都馬盒裝蛋的02/21 15:23
→ kusomanfcu: 散蛋漲的基價和盒裝一樣 02/21 15:24
推 kusomanfcu: 然後 還有 又沒水洗 細菌病毒感染可能風險 02/21 15:25
推 kusomanfcu: 忘了以前食安 南部人怎麼報案的嗎？怕被吃案跨縣市 02/21 15:28
推 kusomanfcu: 還有勞動條件的實際問題勒？ 02/21 15:32
→ kusomanfcu: 雙北不香嗎？ 02/21 15:32
→ kusomanfcu: 那些77777買不到房說沒奴隸的才是完全講反的 02/21 15:33
推 MontoyaX: 感謝原po跟推文分享市況，然後假扣押我笑爛，1/3擔保金 02/21 15:45
→ MontoyaX: 將近167萬哈哈02/21 15:45
你太小看放鳥王了
他一定已經查清我六房一地準備全面開攻
→ leo6315: 當房東要報稅嗎 02/21 15:48
我是建議內含報稅租金成本然後去報稅
當然也會遇到房客說不報來減少價金
這就看個人選擇
還有本身的報稅狀況
噓 L1ON: 比喻有問題 02/21 15:48
好的 我認錯 請不要假扣押我的房子
拜託惹
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 15:57:17
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 15:59:35
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 16:02:42
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 02/21/2022 16:06:08
推 frowning1226: 哈哈s大好酸... 02/21 16:11
我昨天拜託一個租屋數學神介紹我「月」配息8%的基金遭拒
我的拜託惹不夠誠懇嗎
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 16:19:32
推 frowning1226: 月配息......8%......我知道有種商品可以... 02/21 17:05
→ frowning1226: 台指選擇權賣方，但出事賠10-100倍 02/21 17:06
→ frowning1226: 我以前放300一個月收20幾萬收了1年多 02/21 17:07
→ frowning1226: 然後遇到0206，吐一堆回去，在幫人打工的感覺 02/21 17:08
→ IBIZA: 現在配息基金很流行嗎? 已經聽好幾個講了02/21 17:11
這些跟你上次去什麼投資理財的粉專一樣
經不起推敲
我在你之後去跟他說出租
就被封鎖了
推 frowning1226: 感覺遇到詐騙集團，哪可能什麼8%02/21 17:18
→ frowning1226: 這麼會賺，就自己在家裡點一點就好，還募資...02/21 17:19
→ frowning1226: 8%一年就翻倍了，就自己去借錢就好...02/21 17:20
→ frowning1226: 民間放款也才月2%，這麼厲害去跟地下錢莊搬錢02/21 17:21
真的 但我猜他是想表達年配息
只是可能數學是體育老師教的
租房還比買房划算的理論
大概只有房子負資產理論能匹敵
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 17:32:36
推 frowning1226: 哈哈...不懂金融商品的有時候講話很有趣！ 02/21 17:59
推 k23040641: 想請問一下 在合約期間內 漲房租是合理合法的嗎？02/21 18:46
不合法。完全違反合約精神
但有些無良房東會說不漲叫你滾
這時候就硬起來教訓這種房東
推 IS0987: 合約期間內怎麼漲？除非有先寫入合約一年調整幾趴，不然就02/21 19:07
→ IS0987: 是等合約到了02/21 19:07
正常是這樣
推 cpu2800: 開庭順便開版聚嗎？ 02/21 20:24
他上次的放鳥就有板友去跟IZ大相認
推 heroic: 我家的店面全家來談，長輩還不願意租（其實幾年前711也來02/21 20:55
→ heroic: 談過）02/21 20:55
→ heroic: 前幾年去漲租還要房客自己說價格，房客說5000長輩很開心他02/21 20:56
→ heroic: 識相，然後自己砍了一半說漲2500就好... 02/21 20:56
→ heroic: 只能說台灣還是有很多人很好的房東的02/21 20:57
→ heroic: 但身為晚輩心裡還是對長輩作法默默無奈...02/21 20:58
你家長輩會有福報的
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/21/2022 21:03:05
推 heroic: 他們不斷、不斷的再植福田...幫全家人植Orz02/21 21:08
推 frowning1226: 你家長輩真的很善良...02/21 21:20
推 TheDream: 來這個板可以學到很多相關知識，偏偏有人喜歡來釋放負能02/21 21:27
→ TheDream: 量，真是可憐啊！02/21 21:27

推 frowning1226: 我們每天聊天打屁，其實都默默交流很多情報... 02/21 21:55
→ frowning1226: 至於金融市場，我說真的沒人敢認真分析給別人聽02/21 21:55
→ frowning1226: 怕很快就會有人專門設計一套吃掉你的機制...XD02/21 21:56
就交流交流
推 kusomanfcu:02/21 22:08
推 kusomanfcu:02/21 22:13
推 kusomanfcu:02/21 22:20
推 kusomanfcu: 02/21 22:23
推 kusomanfcu: ./0..0./02/21 22:32
你完蛋了 那個誰教我怎麼假扣押
沒告過人 鄉巴佬一個
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/22/2022 00:21:30
→ s26492755: 房板除了有點八卦化以外 我還是覺得很棒的 02/22 00:28
→ s26492755: 學無止盡 即便我不買店面 但看人家店面怎麼玩 我不買 02/22 00:28
→ s26492755: 公寓 看人家公寓怎麼玩 我不碰改套預售 看人家為什麼會 02/22 00:28
→ s26492755: 去碰 遇到不擅長的就是看人意見交流 至於說內容有沒有02/22 00:29
→ s26492755: 刻意要引導或害人 自己接觸市場就可以判斷了02/22 00:29
→ s26492755: 譬如一桌宴席 你不敢吃 我吃給你看 02/22 00:29
→ s26492755: 難道你還要信沒吃過的說有毒嗎 02/22 00:29
推 kusomanfcu: 我會帶我家的狗去試毒 02/22 00:42
推 kusomanfcu: 最近都沒啥有趣的 上次那個做衣櫃的比較好笑 02/22 00:48
真的 我都準備叫料開始衣櫃事業了
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/22/2022 01:00:43
推 maypcc: 青埔兩房很難租到2萬8...竹北其實租金也上不太去... 02/22 06:49
推 mantislin: 年齡增長真的愈來愈不想搞住宅市場！店面真的想無腦收 02/22 11:50
→ mantislin: 租而已，只是投報率真的呵呵… 02/22 11:50






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#1. 台灣租屋黑市情形到底有多嚴重？ - 工商時報

房價所得比越高，購屋對人們而言就越難以負擔。媒體常用的「要不吃不喝幾年才可以買得起房子」，也是基於同樣的邏輯。

#2. 呼籲弱勢保障占比提升至50%、房租免稅額提升 - 多多益善

行政院會於近日核議通過《住宅法》第23 條修正草案，透過提升「租金收入 ... 垂直不公」現象 ── 所得較低者，租金負擔率（租金／家庭收入）越高。

#3. 租稅負擔率- 维基百科，自由的百科全书

即政府稅收占國民生產毛額（GDP）或國民所得（GNP）的比率，以衡量一國國民的租稅負擔程度，比率越高者表示國民支付給政府的稅收越高，政府規模也越大，提供的公共建設 ...

#4. 該買房還是租房？看貸款負擔率＆房租收入比！

租房時，租金超過收入30% 就出事啦！ ... 討論這個問題，則可以透過「房租與收入比例」來推敲。簡單來說就是指「每月賺的錢，用來付房租的比例」，如果計算 ...

#5. 房貸「可合理負擔」只剩5縣市！全台房價所得比攀升 - 風傳媒

一般而言，房貸負擔率如果在3成以內，代表可「合理」負擔房價，負擔率越高，代表家庭可以負擔房價的能力越低。 至於房價所得比，則是中位數住宅價格÷中位 ...

#6. 租屋金指數連39個月攀升內政部指兩原因 - Yahoo奇摩新聞

全台租屋人口約佔總人數1成，廣大的租屋族面臨買不起房子、租金也越來越貴的 ... 至於其他4都，貸款負擔率為31%到39%不等，所得的3成也都得繳房貸。

#7. 〈財經週報-超低利房市〉租金漲＋房價攀高居住成本變沉重

至於房價所得比及貸款負擔率，第1季全國房價所得比8.62倍、房貸負擔率 ... 房價、高租金、高居住負擔已是趨勢；當房市鬧「三高」，便容易引發高房價的 ...

#8. 房價負擔能力統計 - 內政部不動產資訊平台

代表中位數住宅價格之每月應償還本利和占中位數月家戶可支配所得的比例狀況，比例越大則房價負擔能力越低。 房貸負擔率<30%表示可合理負擔 30%≦房貸負擔率<40%表示房價 ...

#9. 背房貸越來越苦！房貸負擔率季增0.93％ 全台僅這兩縣市下跌

房價持續上升，購屋族的壓力也越來越大，根據內政部最新的統計數據，台灣全國的房貸負擔率較上季上升0.93％，為37.83％，全國房價所得比也上升了0.22 ...

#10. 臺北市租屋市場概況

時，貸款負擔率及房屋租金指數則是左右以買屋或租屋來滿足居. 住需求的因素之一；貸款負擔率越高，則傾向租屋，房屋租金越. 高，則傾向買屋。本研究各年貸款負擔率係 ...

#11. 買房還是租房好？解析買房vs.租房優缺點 - 新事貸

財務狀況可以透過「房價所得比」、「貸款負擔率」及「租金房貸比」三個計算公式，來 ... 比重越高，代表租房的成本越高，如果超過60%，代表付房貸可能比付租金更划算。

#12. 108-10 號108 年12 月落實居住正義,實踐住者有其屋

代表需花多少年的可. 支配所得，才買到一戶中位數住宅總價，數值越高表示房價負擔能力越低。 三、本市108 年第2 季貸款負擔率為38.00%、房價所得比為9.27 倍，六.

#13. 買房來到歷史痛苦高點全台僅5縣市可合理負擔 - 經濟日報- 聯合報

房貸負擔率就是房貸占家庭收入的比例，內政部表示，一般而言，房貸負擔率如果在3成以內，代表可合理負擔房價，但負擔率越高，則代表家庭可以負擔房價 ...

#14. 住宅負擔能力、自備款資金與消費行為關係之研究 - 政大機構典藏

款負擔率，增加民眾負擔能力，但對於無法購屋者，採以租金補貼方式補 ... 在家戶屬性方面，所得越高者越有能力購屋，男性較女性不易擁屋，. 結婚後、教育程度高、社經 ...

#15. 關係文書(doc) - 立法院

同時，租金負擔率也呈現明顯的垂直不公，所得分位越低的社會或經濟弱勢，租金負擔率越高。而亟待訂定全國一致社會住宅租金定價基準。 稅賦減免不足：現行制度下，社會 ...

#16. 買房租房比較優缺點分析｜2大評估重點和房貸試算 - 永豐銀行

貸款負擔率：房貸月攤還額（以20年期本利均還，貸款成數7成來計算每月攤還額）／月收入所得＜30％，房貸負擔率越低則越能有能力買房。 租金房貸比：月租金／月 ...

#17. 如何解讀政府發佈之- 房價負擔能力的統計資訊?

明衡量時,係統一控制在貸款成數為住宅總價編制,報告另外仿類似的概念,編製租金所得 ... 房價所得比、貸款負擔率的連結在於:當後兩項比率越高的時候,會使得購屋者負擔 ...

#18. 房租指數再創新高「漲幅不輸房價」 全台年增率最高不是北部！

房價高物價飛漲，房租也不遑多讓，讓不少人買不起也大嘆越來越租不起，根據 ... 民眾表示，現在套房的話都要一萬多，比較難負擔，可能都要跟別人一起 ...

#19. 租稅人權

房東租屋報稅常見問題租稅負擔率（Total Tax Revenues as a ... 給政府的稅收越高，政府規模也越租賃契約成立於2018年6月27日後，不得要求房客負擔稅 ...

#20. 租稅負擔率 - Wikiwand

租稅負擔率（Total Tax Revenues as a percentage of GDP）為國際上比較各國租稅 ... 國國民的租稅負擔程度，比率越高者表示國民支付給政府的稅收越高，政府規模也越 ...

#21. 不同空間、時間住宅租金與其房價關聯性之研究 - 張金鶚

負擔 能力、政策走向、傳統有土斯有財觀念的影響而產生市場區隔，影響出租與. 自有住宅市場的互動關係， ... 租金越高對租屋的供給為正向影響，房價越高則為負向影響。

#22. 小資族的購屋指南，掌握3項指標成為幸福有殼族！

房貸負擔率=每月房貸支出÷單月收入，房貸負擔率比例越大，則房價負擔能力 ... 坪住宅平均約月租5萬元以上，比起五年前相同條件的房屋租金高出1萬元。

#23. 租屋金指數連39個月攀升內政部指兩原因 - Rti 中央廣播電臺

全台租屋人口約佔總人數1成，廣大的租屋族面臨買不起房子、租金也越來越貴的 ... 至於其他4都，貸款負擔率為31%到39%不等，所得的3成也都得繳房貸。

#24. 拆解房東收入，租金多少才算合理？

如果是準備900萬的現金，投報率將會降低至1.98%。 如果要追求高一點的年化報酬率，頭期款的現金不應該投入太多，當投入的頭期款越 ...

#25. 住宅價格指標》房價所得比、房價租金比是什麼？（附全球城市 ...

房價所得比是房屋總價與民家庭年收入的比例，數值越大、房價負擔能力越低， 因此低收入國家的房價所得比，也比高收入國家高出許多。 房價所得比如何計算？

#26. 你該買房還是租房？用貸款負擔率＆ 房租收入比例來決定！

當你因此決定從此租房，卻但仍須面對過高的租金、生活環境不安全、不確定性等風險，例如：可能換到有漏水的房子、遇到惡鄰居…等；或突然就被告知不續約， ...

#27. 生育率降低、國內投資不彰，這些都和「過度炒房」脫不了關係

房價所得比越高，房價越難負擔。3.0或更低的比率意味著住房是負擔得起的，而超過5.0或更高的比率意味著住房嚴重負擔不起 ...

#28. 囚租人生- 報導者The Reporter

25歲的林珍娜道出了高房價時代下，自己早已放棄買房這個遙不可及夢想的真心話。 考量台北市的獨立套房租金負擔過重且居住限制多，林珍娜決定找3個朋友合租，打造「家」的 ...

#29. 房租投報率

即政府稅收占國民生產毛額（GDP）或國民所得（GNP）的比率，以衡量一國國民的租稅負擔程度，比率越高者表示國民支付給政府的稅收越高，政府規模也越 ...

#30. 內政部營建署「101 年辦理房價負擔能力資訊統計分析與發布 ...

價所得比3~4 倍為可合理負擔之狀況，數值越高負擔壓力越重。 2. 貸款負擔率：貸款金額以住宅總價七成計算，貸款年期為20 年，貸款. 利率以五大行庫平均購屋貸款利率為 ...

#31. 台北市租金指數

62％；住宅價格指數104.03，較5月微升0.08％。2020年上期全市商辦租金指數105.80，較2019年下期105.10％。 台北房價高，連租屋都是一筆負擔。網友在ptt ...

#32. 立法院委員江永昌等24 人擬具「住宅法」部分條文修正草案

遂加強住宅所有權人將房屋出租之誘因，使住宅所有權人將房產釋出到租屋市場，並 ... 所得分位較低的弱勢，租金負擔率越高，不符社宅「可負擔」精神。

#33. 【終身租屋還是買間房？】理財專家白話幫你從35 歲分析到老年

買房缺點：目前的房價負擔相當高、工作地點受限於房子地點、人生各階段所 ... 而且越來越高的房價，不但讓想買房子的人買不起，同時也會造成想租房子 ...

#34. 該不該買房？ 出租報酬實例算給你看 - 君鑑機構

從前的房價低，但利率高，買房辛苦；現今的房價高，但利率低，買房也辛苦，因此， ... 常人都說「甜蜜的負擔」，即使「負擔」有四分，但「甜蜜」有六分，即使「正」只 ...

#35. H2租金年增率月月破2% 「增幅不輸房價」 - 壹蘋新聞網

郎美囡表示，南部區域包含高雄市及台南市，近幾年科學園區帶動推案量及買氣進而推升房價，南二都屋齡新、價格高的大樓越來越多，也成為租屋市場的主力，拉 ...

#36. 最新消息 - 楊梅地政事務所

高房價帶動高租金房租連漲49個月. 發布單位： ... 屋負擔越來越大，買房更是大不易。民眾購屋負擔能力最主要的兩項指標是房價所得比以及貸款負擔率。

#37. 要買房還是租屋？這「3公式」快筆記

「購屋痛苦指數」數字越高代表負擔愈重。 ... 貸款也要考慮，公式2貸款負擔率，每個月房貸除以家庭月收入，最好不要超過3成，避免房貸太沉重，影響 ...

#38. 買房好難! 全台房貸負擔率飆36.9% - 591新聞

貸款負擔率是指每個月可支配所得占比，貸款負擔率比例越大，則房價負擔 ... 表示房價負擔能力過低；房價所得比數值越高，表示房價負擔能力越低，新聞 ...

#39. 租屋12年，她後悔花316萬幫房東養房...年輕人想存 ... - 幸福熟齡

越來越高的租金，也顯示台北買房大不易，不少人選擇先租屋等到存夠了錢再置 ... 但準備了自備款還不夠，還要知道真正購屋之後，每個月要繳房貸的負擔 ...

#40. 3 條公式決定你該買房或租房! - 房地產筆記

租屋族的目標就是晉身為有房族, 但就怕買了房子, 結果房價下跌, 剛好變成房奴, ... 下圖是台灣各縣市房價負擔能力的情況(2018年第2季), 貸款負擔率的中位數是36.9, ...

#41. 【聲明】呼籲行政院《住宅法》修法應一併納入其它重要議題

且社宅租金除各地標準不一外，亦呈現明顯的垂直不公，即所得分位較低的弱勢，租金負擔率越高，社宅理應優先照顧的社經底層弱勢將「看得到、租不起」。

#42. 低所得、房價飆！花蓮房貸負擔率竟壓過「這都」 - 民眾日報

好房網News記者林和謙／台北報導 高房價、租屋黑市及實質有效益的租金補貼、地方房屋稅自治條例修正...等是民眾很關心的議題，內政部公佈最新「110年 ...

#43. 社會住宅合理租金制度之研究 以臺北市為例

圖3-3 全我國及臺北市民國100 年第一季至民國105 年第三季貸款負擔率....... 27 ... 圖4-9 社會住宅申請次數(申請越多次租金越高)影響社會住宅租金之影響度.... 53.

#44. 房子變貴、房貸也增多最新「負擔率與房價指數」出爐了！ | 房產

內政部發布最新一季全國住宅價格指數（房價指數）及房貸負擔率，110年Q4 ... 房貸負擔率如果在3成以內，代表可「合理」負擔房價，但負擔率越高，則 ...

#45. 房地產租稅政策與房市交易關連性分析 - 國家發展委員會

市及新北市增幅更分別高達39％及50％（圖1），此使多數年輕家庭無力負擔. 購屋貸款，尤以台北市房價所得比1 由金融 ... 自有住宅率越高，表示有越多家計單位擁有自用住.

#46. 付40年租金才買得起房！數據揭這2城市「租不如買」 - 東森新聞

其中台南市租售比26.65最低，且僅台南、高雄租金高於月繳房貸金額，買房 ... 租房者負擔得起租金；而當售租比超過20時，就要擔心購屋的相對負擔能力。

#47. 買房VS 租屋哪個好？這樣「評估」做最好的選擇- 尊尚房屋

一般來說要有生活品質又要負擔房貸(或租金)，建議是收入的3成以下是最好的。有些人會說：「收入很高就算拿5成收入去付房貸也可以！」通常，收入越高 ...

#48. 雲林縣住宅現況分析 - 行政院主計總處

租屋負擔。 藉此，為探析本縣住宅現況、房價負擔能力、空屋概況及住宅補貼政策 ... 有者人數、住宅買賣移轉筆數、房價所得比、貸款負擔率、低度使用(用電).

#49. 南華大學財務金融學系財務管理碩士班碩士論文

Z 為房地產市場景氣變數，如：房價趨勢分數、房價所得比、貸款負擔率、租金 ... 失業率和消費者物價指數均達到10%顯著水準，和預期結果相同，失業率越高，.

#50. 無殼蝸牛三十年高房價為害尤烈 - 焦點事件

... 不起房子、租也租不好，當前房屋成為炒作商品，青年的薪資個本無法負擔房屋，將可能產生少子化的國安問題。她說，當房貸負擔率越高，會造成生育率 ...

#51. 專題統計分析 - 宜蘭縣政府

所得比及貸款負擔率，則僅高於基隆市，為北北基宜區中相對負擔較輕。本縣為 ... 自購住宅貸款利息補貼核准71 戶，較104 年減少7.79%，租金補貼1,124 戶較.

#52. 金融英文》加稅？減稅？誰對誰錯 - Core-corner

與租稅負擔率相類似的另一個名詞是賦稅依存度，這是指賦稅收入占政府支出的比率，與租稅負擔率相比較，只不過分母由GDP變成政府支出而已。通常賦稅依存度越高，代表財政越 ...

#53. 台灣租稅負擔率吊車尾的省思 - 國家政策研究基金會

進一步言之，租稅負擔率定義為「總稅收除以GDP的比例」，用以衡量一國國民的租稅負擔程度，比率越高者表示國民支付給政府的稅收越高；反之，則愈低。

#54. 地產新聞-越晚買房壓力越重台北與台南購屋壓力激增 - 全國不動產

屋比房屋總經理葉國華表示，房貸負擔率為房屋貸款月攤還額與月家戶可支配所得之比，當薪水漲幅追不上房價，房貸負擔率就越來越高，買房壓力也越來越大 ...

#55. 臺中市等地之社會住宅，均保留5%至30%不等之睦鄰戶予設籍 ...

以明倫社宅為例，設籍在地區里的居民，中籤率高達41.5%，#是外縣市移居就學、#就業者 ... 分位越低的社會或經濟弱勢，#租金負擔率越高，顯然不符合可負擔基準的精神。

#56. 日本房地產宜｢買舊不買新、買小不買大｣

投資型不動產，一切以租金報酬率為準則，報酬率越高，房價越保值 ... 小戶型的需求人口最多，租金也是上班族最能負擔，招租容易. 至於買小不買大，這個理由也很簡單， ...

#57. 特定目標信用工具與房市相關租稅工具的影響

得越大，即購屋者的貸款負擔率越大。此時若是利率上升或房價下跌，購屋者違. 約的可能性越大。貸款成數則是房貸本金與房貸擔保品市值之比，反映了銀行在.

#58. 一間房子住到底早已過時...用「6年」規劃買屋：以小換大 - 理財寶

加上現在的貸款利率低，反而租房子的租金越來越高，生活型態也較多元，容易有異動，所以，與其努力想要存到夠多的錢、一次買大一點的坪數，不如先 ...

#59. 我國不動產持有稅負擔之研究 - 財政部全球資訊網

由於資本之總供給固定，因此資本無法規避資本. 稅，資本配置會使各地區淨報酬率調整至相等為止，且因資本和土地所有權人. 屬於高所得者，故租稅歸宿理論認為財產稅是累進( ...

#60. 不買房當房東: 輕資產包租, 建立可愛的第二收入, 年投報率40%!

「是，因為我覺得現在年輕人租房子很辛苦，能夠負擔一整層租金的不多，想要租到家庭式公寓，只能找朋友 ... 所以在獲利公式裡面，租期簽得越長，投報率就能越高。

#61. 《為什麼德國人不像台灣人一樣覺得買房子很重要？》 - 線上雜誌

比起投資，這更像是在賭博，因為屋主在這段時間常常讓房子空著，放棄收租金的機會。這也難怪很多人在台灣聽到這種新聞，都會生氣。如此一來，房地產的價格會越炒越高， ...

#62. 房屋首購族一定要看的秘密教戰手冊！

由於台灣地區的住宅租金投報率大約位於2-3%之間，因此，只要房貸利率低於2-3％，都是轉租為 ... 1、容積率：容積率越低越好，越低意味著舒適度越高。

#63. 〈社論〉居住正義跳票住宅政策應強制登錄 - 台灣醒報

房屋貸款負擔率也是創歷史新高，現在已經接近40％，代表房價負擔能力越來越低，可支配所得飽受房價及利率雙升的侵蝕，淪為房奴的風險升高。 住房租金 ...

#64. 上班族住居壓力調查!-1111南台灣人力銀行｜提供台南、高雄

平均租金9,902元租屋負擔小於房貸壓力3成2後悔買房! ... 代表需花多少年的可支配所得才買到一戶中位數住宅總價，數值越高表示房價負擔能力越低。 為了解上班族的買房、 ...

#65. 房價溫度計-房市指標有哪些? - 遠雄房地產

房屋貸款負擔率和房價所得比、住宅負擔能力指數、購屋機會指數以及租金所得比都是在實務上，經常做為評估民眾購屋負擔能力的指標。而其中貸款負擔率比 ...

#66. 台中房貸負擔率突破四成專家：觀望氣氛轉濃但不影響房價走勢

住商不動產企研室經理徐佳馨表示表示，房價負擔能力指標依據當季房價中位數與所得中位數的關係計算，當房貸負擔率數值越高，顯示薪資所得已開始追不上 ...

#67. 「國民負擔率」連續9年超過40%，高齡化導致社會保障負擔 ...

雖然國民租稅負擔率越高，可自由支配的收入就越少，但也不能一概而論地說負擔率越低越好。 2018年美國國民租稅負擔率為31.8%，比日本低了10%以上。因為 ...

#68. 痛苦指數高無殼蝸牛購屋5原則 - 《現代保險》雜誌

面對著越來越高的痛苦指數，消費者應有計畫的經由「儲蓄→購屋→換屋」流程 ... 貸款負擔率（指每月繳付銀行貸款本息占家庭月收入的比率）也可看出，購屋者貸款負擔率 ...

#69. 炒房十年：房價翻倍、消費衰退、少子化慘烈

... 又持續貸款購房的結果，就是造成家庭房貸佔經常性收入的比例越來越高，除了2009年金融風暴短暫的下跌以外，絕大多數背負房貸的台灣人，貸款負擔率 ...

#70. 「買不起房用租的」 金融人：失能官員是失序房市的元兇

高房價不但讓一般老百姓吃不消，也讓台灣少子化問題更加惡化。根據立法院法制局專家指出：在一項六都房價負擔能力與生育率長期研究來看，發現台灣總生育率 ...

#71. 三、本行積極引導信用資源配置，健全房市則須多管齊下

近年國際間高房價問題備受各界關注。 ... 貸款成數(Loan to Value Ratio，LTV)、貸款負擔率(Debt Service to ... 格越高、稅率越高(最高惟購.

#72. 2021年第4季全國房貸負擔率上升0.93％ | 市場快訊 - MyGoNews

內政部說明，房貸負擔率簡單來說就是房貸占家庭收入的比例，統計上以設定中 ... 房貸負擔率如果在3成以內，代表可「合理」負擔房價，但負擔率越高，則 ...

#73. 英國拚「買得起房」見效韓國打房25次完敗

半租半買降首購負擔，奇招讓買房人數創新高 ... 因為賣方最終會把政府加稅的成本轉嫁至買方，導致房價在不斷轉手時，越墊越高。

#74. 租屋族注意！2022 租金補貼你申請了嗎？一次看懂住宅補貼 ...

民眾可以針對租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼提出 ... 盼著台灣疫苗接種率升高，解封出國的可能性越來越高，大家都在觀望未來 ...

#75. 政府加碼租金補貼至12萬戶 - 理財周刊

內政部表示，房價負擔能力指標是參考「貸款負擔率」及「房價所得比」兩項指標以衡量對房價可負擔程度，數值越低表示負擔能力越高。

#76. 購屋好？租屋好？評估兩關鍵@ 台北縣永和房屋中和房屋 - 隨意窩

... 而租金收益率則是反映出房東的成本，不過，租金收益率與租金成本率之間，呈現高度的連動性，收益率越高，可看出房客所需負擔的租金成本較高， @ @ gembox.

#77. 房貸負擔率是什麼意思？利用所得來計算，公式看這裡 - 果仁家

負擔率越 低表示家戶單位對於房價上揚承擔能力越高，也有更高的機會 ... 房屋貸款負擔率和房價所得比、住宅負擔能力指數、購屋機會指數以及租金所得比 ...

#78. 【美國房地產】各類型房地產REITs 有什麼投資機會？ | 部落格

出租率比例越高，代表閒置的空間越少，有利租金營收；收租率代表的是「 實收租金/ 應收租金」的比例，比例越高，代表租戶支付租金的狀況良好。

#79. 「青年安居政策論壇」各政黨邀請說明 - OURs都市改革組織

問題二：租屋市場不健全，青年租屋困難，怎麼辦？ 當房價過高、購屋困難，越來越多年輕世代會選擇以租屋解決居住需求。根據2015年房仲業者的調查， ...

#80. <住宅法>修正案三讀通過條文與附帶決議110.5.18

三、公益出租人：指住宅所有權人將住宅出租予符合租金補貼申請資格，經 ... 位較低之弱勢，租金負擔率越高，不符合可負擔精神，以臺北市明倫社會住宅 ...

#81. 中華民國稅賦知多少？ - 科技政策觀點

「稅」，又指稅賦、稅捐、租稅，是指政府向納稅人強制徵收的貨幣，由法律 ... 如圖所示，賦稅負擔率越高的國家，其儲蓄率偏低，如美、英、法、德。

#82. 房貸負擔率/台北市房價所得比再升高至十五． 一倍，有可能 ...

「極度負擔不起」台北市連續八季房貸負擔率超過六成，也高過香港最近半年房貸負擔 ... 應用房屋貸款負擔率和房價所得比、住宅負擔能力指數、購屋機會指數以及租金所得 ...

#83. 房價跌了租金也不會崩？一張圖驚見行情「超穩」 - MSN

好房網News記者唐主桂／綜合報導近期房市蒙上一層陰影，不少人都相當關心房價會不會因為升息壓力以及通膨等因素而開始下跌，甚至是出現崩盤的現象， ...

#84. 難熬！租金指數屢創新高通膨吃掉薪水「錢變薄」 - Tvbs新聞

不只店面貴租套房的行情，也越來越高，從台中北上工作的羅小姐，在南港租套房八坪大的空間，月租金就要一萬三千五，現在政府為減輕租屋族負擔，300億 ...

#85. 新加坡躍居全球最貴城市租金飆漲外派人員苦不堪言

來自法國的Alex形容，現在如果要租下想租的房子，就必須出價比別人高，也不能像以前一樣跟房東或仲介討價還價。 Alex原本的租金是新幣2300元，但房東要漲 ...

#86. [新聞] 租金指數持續攀升133個月民間籲建「 PTT推薦home-sale

更別說租金多3千5千負擔，感覺遠低於房子差100萬 ... 反正目前的低廉房租物價都是靠逃稅跟一些不正義來的越正義就成本越高說禁止轉嫁那是不可能的這是 ...

#87. 增幅不輸房價，租金指數史上新高；下半年租金年增率月月破2%

郎美囡表示，南部區域包含高雄市及台南市，近幾年科學園區帶動推案量及買氣進而推升房價，南二都屋齡新、價格高的大樓越來越多，也成為租屋市場的主力，拉 ...

#88. 央行升息後的理財之道，該租房還是買房？ | 許雅綿 - 遠見雜誌

全台主要都會區的住宅租金開價普遍成長兩至三成，租金漲勢甚至高於房價 ... 不過，目前世界各國都會區內房價、租金過高難以負擔，幾乎舉世皆同，目前 ...

#89. 「租不如買」真還假？這樣判斷才是聰明人！

衡量指標1：「月負擔成本」&「房價所得比」 ... 此區租房的機會成本越高，幾乎等同「幫房東繳房貸」，時間一拉長更有幫房東還掉「房貸本金」的情形。

#90. 想擁有房子？滾出財富雪球？吳淡如破解買房迷思關鍵在於 ...

他是臺中人，二年前用存下來的300 萬元，付了頭期款買了一間中古的3房，然後把這間房租給了別人，因為現在貸款利率的確不高，用租金來繳房貸綽綽有餘，還 ...

#91. [閒聊] 租金還有上漲空間- 看板home-sale

其實這是我之前一直強調的租金還沒到天花板（即便我這種新北蛋殼10幾坪套房租16000up) 對比其他國家台灣在租金上相對好負擔.

#92. 澳洲房租成本越来越高！澳人直呼租不起房，妇女、单亲父母和 ...

报告发现，居住在首都和区域性地区的人们正在努力寻找可负担得起的租房，因为全国的租金上涨速度超过了收入。 低空置率、州际移民和全球供应链问题也是 ...

#93. 2022Netflix收費優惠懶人包》一篇搞懂各式方案、刷卡優惠

因應新冠肺炎疫情，越來越多人開始宅在家追劇，在眾多影音平台之中，市佔率最高的就是「Netflix」，不僅在平台上涵蓋各國影視作品，還有超多部頗受 ...

#94. 租金房貸比高於6成專家：不如買房 - 太平洋房屋

屋比房屋總監陳傑鳴觀察，全台都會區房價、租金高漲，目前有不少指標可提供民眾來衡量房價與租金是否可合理負擔，包含租金房價比、房價所得比、房貸負擔率 ...

#95. 【租屋族壓力山大1】租金指數再創史上新高！ 年增率 ... - 鏡週刊

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德觀察，今年的租金指數年增率，更有拉 ... 屋齡新、價格高的大樓越來越多，也成為租屋市場的主力，拉高租金水平。

#96. 不買豪宅買好宅：從貸款、地段到議價，第一次就能輕鬆上手的購屋祕訣

屋的錢,幾乎足以負擔房貸,代表買比租划算;反之數值越小,代表租金偏低或房價偏高,因此「租比買」划算。以雙北為例,參考內政部實價登錄成交資料,各區租金和房價行情, ...

#97. 全國租金指數創新高學者：受炒作與通膨推升房價影響

只要房價高，那租金就很難下降，又因為通膨讓建築成本墊高，不但建材貴， ... 還有炒作的因素，讓很多人不但是買不起房，連租房子都是沉重負擔。