關於 窗戶雨遮法規 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

這畫面實在太催生☺️ 男孩要是天天這樣又多好！

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今年🇬🇧英國夏天天氣實在反常，今天體感溫度高達38度！幾乎超越台北氣溫😰 酷熱的夏天，在台灣可能覺得沒什麼，但在長年陰雨寒冷☔️ 的英國就很稀罕。

往年最熱超過25度高溫不超過2週，今年卻已經快2個多月都是高溫，連一向都綠油油的草地，通通變得乾荒又黃😢 。

好在當年懷妹妹時，Mr.C當機立斷投資一台行動冷氣機。不然當時我們頂樓又面南的家，從早到晚都有陽光酷曬，而孕婦後期懷著火爐🔥 頂樓室內天天熱到39度（戶外明明也才23度）。

當時聽很多媽媽建議後，決心投資一台行動冷氣機！雖然買的時候有點心痛，很怕一年用不到幾天，但事後證明連續3年夏天都用得到，也算回本了😎 而且今年用了好久。

特別是，當朋友都在煩惱小孩熱到睡不好，或是每晚熱到罵罵號時。他們兄妹卻依然能準時8點入睡，我就覺得一切都值得了！

畢竟，#當媽後只要能讓小孩安靜舒適的都是好東西😎

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🌸 自問自答：

為什麼不裝冷氣機，要買行動式冷氣機？

因為英國建築法規很多是不能破壞外觀，甚至連房子外牆都不能鑽洞。只是，行動冷氣機要自己接管子到窗戶外排熱氣，窗戶要開著😂 也是很妙啦！好在小孩房有裝超強遮光捲簾，順便擋擋外面的熱風。

🦋照片：自誇模式啟動

讚嘆冷氣的發明！讓猴子般躁動的孩子，可以安靜乖乖畫畫一小時，畫畫跟看書是小吐司最文靜的時候了。佩服自己可以趁妹妹午睡時，讓哥哥安靜畫畫，一打二能爭取到安靜一小時，簡直是天堂神級了😎 💪

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抗議屏東重要文化資產再度被破壞
採訪通知於時間：106年1月17日(二)上午5:00地點：屏東市中華勝利路口
約數十人拉長抗議白布條與頭挷抗議布條與高舉抗議標語和呼喊抗議口號
本稿由屏東縣議員蔣月惠服務處、文史工作者、國立臺南藝術大學藝術史學系碩士生曾鵬璇，聯合發起。
※ 中華勝利路口現有90年歷史之餘房舍為何被破壞
建議:1.現階段暫緩拆除房舍.請依文資法程序再議
※崇仁新村通海區在勝利路南側的區塊，有8棟日本時代屏東陸軍飛行第八聯隊的職工官舍群、下士官舍、台灣軍經理部倉庫、疑似食堂的公共建築˙以及倒U形的防空壕，都是全世界僅有台灣屏東才擁有的到的重要歷史文化財，去年(2016.10.31)屏東縣文化資產保護所因應新修文資法第15條公有建物超過50年，處分前要作文資評估之規定。當天邀請三位文資委員至崇仁新村通海區南側會勘，委員們建議通海區南側應作部分保留，先前文資所亦通知說2017.1.17禮拜二下午2點半要召開崇仁新村通海區以及中正國小桂林街教職員宿舍的文資審議會(當日下午1點會再次進行會勘)，文資審議程序尚未結束，卻發現該區建築物已有遭破壞之現象。
而又在審議前發現崇仁新村通海區南側的幾棟房舍屋頂黑瓦皆被卸除，等同提前蓄意破壞擾亂進行文資審議過程之標的物，管理單位嚴重失職，並需追究
關建築構件為何人所盜取、破壞。
《崇仁新村通海區南側8棟日本時代屏東陸軍飛行第八聯隊宿舍群地址與宿舍種類》

崇仁新村通海區南側的宿舍群在勝利路以南、青島街以北、中華路以西、中正路以東圍起來的區塊

首先是「職工官舍群」，共計5棟，地址如下：、【中華路207巷1號2號3號】、【中華路207巷4-1號5號6號】、【中華路201巷1號2號3號4號】、【中華路201巷6號7號8號9號】

本區唯一的「下士官舍」位於【青島街28號】。

「台灣軍經理部倉庫」1棟：【勝利路27號31號33號35號37號39號41號43號】

2棟單棟式用途未知的日式建築:
【中華路207巷4號】與【中華路201巷5號】
(201巷5號據說為日式澡堂)

軍事防禦設施方面，有「倒U形拱圈防空壕」1座，位在【中華路207巷4號】的庭院內
日本時代屏東陸軍飛行第八聯隊第二期官舍群
歷史價值與整體特色
《歷史沿革》
1919年初，台灣總督府為了理蕃及未來國防事務考量，成立台灣總督府警務局航空班(簡稱警察航空班，為台灣史上第一個正式的航空機構)，同年5月開始於阿緱廳六塊厝下淡水溪沿岸興建屏東飛行場(現屏東空軍基地南機場，是台灣史上第一座機場)。
1920年8月屏東飛行場竣工，並於同年11月21日正式啟用。
1927年5月9日開始，因國防因素的考量，原駐紮於日本九州福岡大刀洗的陸軍飛行第八聯隊(簡稱飛八)開始轉營移防至屏東的計畫。
1927年9月警察航空班廢班閉鎖，其相關設備及部份業務，則在廢止後交由陸軍原地接管。
1928年2月19日，屏東陸軍飛行第八聯隊完成所有轉營相關事務，並正式於屏東飛行場開隊運作，開隊當天不但有聯隊的空中分列式飛行演習及各種戰鬥演習，屏東民間則有藝妓舞蹈表演、台人的藝閣遊行、小學校公學校學生遊行等，堪稱盛況空前！
1928年3月16日，飛行第八聯隊第一期軍官宿舍群於高雄州屏東郡屏東街(現屏東市)開工，由台灣軍經理部陸軍技師淺井新一設計監督，台北的浦田組施工，於同年12月20日竣工，包括聯隊長官舍、奏任官官舍、高等官舍、士官官舍與將校偕行社…等各種等級官舍群，現址為崇仁新村成功區
1929年,第二期飛行第八聯隊宿舍群(判任官宿舍群)竣工，位置緊鄰當時的屏東市プール(今屏東縣立游泳池)、屏東書院(孔廟)與屏東公園裡的阿緱神社，現址為崇仁新村通海區
1930年10月27日霧社事件爆發後，飛行第八聯隊前後派遣四架飛機前往事發地進行大規模的空中偵查與轟炸。
『飛行第八聯隊除了是台灣史上第一個常駐的航空軍事單位，同時也肩負守護日本國土南方領空之重責大任！更主導了台灣島內所有主要的相關航空活動！不僅接續了警察航空班原有在台灣的空防、治安及「理蕃」等相關任務，也擔負起對台灣學生及民眾的「航空教育」。』
『該聯隊設置以來，其所在地屏東「六塊厝」儼然已經成為「飛行場」的代名詞，並成為島內民眾在「航空教育」方面的唯一固定場域，特別是對於學校的旅行來說，該地則是南部參訪的必至行程之一，「屏東陸軍飛行場」也成為當時台灣少見對外開放的軍事基地之一，成為旅客抵達屏東，除了參觀糖廠及公園以外，必至的景點之一！文字來源：【曾令毅，2008，《日治時期台灣航空發展之研究(1906-1945)》，淡江大學歷史學系研究所碩士論文。】由此可知，飛行第八聯隊在台灣軍事航空發展史扮演無可取代的重要地位，其相關軍事建築以及聯隊各種官舍群，都有被指定為國定古蹟的價值！ 缺一不可，保存每一代整體宿舍群有其必要性，而其歷史價值在於整體的官舍群而非單棟硬體建築。

1929年屏東飛行場附近要圖，可以看到飛八第一期官舍群與第二期官舍群的相對位置，第二期官舍群就在屏東公園阿緱神社附近。
※圖片來源：《飛行隊見學》

1929年大日本職業別明細圖上，在屏東神社與屏東書院(此時還沒遷建)西側的若松町，可以看到飛八第二期官舍群的分佈範圍(紅框內)，有士官、准士官、
準士官與下士官的官舍群、職工官舍群、以及台灣軍經理部的倉庫。
※圖片來源：《大日本職業別明細圖，NO.185，屏東/旗山/鳳山/潮州/枋寮/東港，東京交通社發行，1929》

屏東飛八第二期官舍群範圍圖(紅框內)，該區位於若松町，當時都是陸軍飛行場的官舍區(上面有標陸軍官舍)，可以看到東側緊鄰屏東市プール(今屏東縣立游泳池)、遷建後的屏東書院(孔廟)、屏東公園與阿緱神社。
※圖片來源：《1940年屏東市街圖，日本屏東會手繪》

屏東市空拍照片，紅框範圍是飛八二期官舍群。※圖片來源：《過山雲》。

建築特色：
飛行第八聯隊第二期官舍群，不論官階高低，每一棟宿舍中間一定會用厚實的磚造防火牆區隔成左右兩戶或者更多連續戶(這種防火牆區隔左右戶的作法全台只有屏東空軍崇仁新村通海區、成功區、屏東憲光十村、台南公園路321巷宿舍群以及花蓮將軍府宿舍群…等少數地區看的到，所以極為珍貴！)，屋頂全以日本黑瓦披覆，鬼瓦造型極為特殊，全台灣只有屏東飛八宿舍區與屏東憲兵隊宿舍區可以看到！乙種宿舍的大跨距山牆面設置有田字木格百葉式氣窗，屋簷下方也會設置木格通氣孔，其目的都是為了讓木造屋架通風，熱空氣會從山牆面氣窗進入屋架，再從屋簷九宮格通氣孔排出，形成一種對流循環的作用；屋身為英式雨淋板，雨淋板下方會有群擺式設計以利雨水加速往外排出；正門入口上方設有寬大的木造雨遮，正立面木造窗戶外，統一設有木格窗台；基座為紅磚造，室內地板抬高於外面基座設有通風口以利通風防潮。

飛八士官官舍群(判任官乙種)鳥瞰照片

大跨距人字形山牆搭配鬼瓦與田字木格百葉式氣窗

全台只有屏東市才有的第八飛行聯隊官舍類型鬼瓦！

木造窗戶、窗台、氣窗、基座柵欄式通風口、雨遮、大門、ㄇ形階梯是飛八士官官舍的標準建築元素。

飛鳥與花瓣圖案的手工木刻細緻的欄間是飛八士官官舍共同特色

飛八職工官舍群鳥瞰照片

飛八職工官舍雲飾風格鬼瓦

飛八下士官舍正立面的木格氣窗、旁邊的竹節裝飾物、打毛仿石造質感的設計
非常講究特殊。

飛八下士官舍背面雨遮上方的牆體表面，一樣採用講究的打毛仿石造質感設計


飛八下士官舍具西洋風格的三根洗石子八角形露台柱與露台，均保持完整。

飛八下士官官舍非常講究的英式雨淋板、鋸齒木造斜撐與九宮格通風孔，


飛八下士官官舍，手工雕刻精緻的飛鳥花瓣造型欄間與「筬欄間（おさ欄間）」

紅框區域為屏東飛八二期官舍群分佈範圍

﹡地址或位置
本區最主要的官舍群，位在勝利路以北、瀋陽街以南、中正路以東、中華路以西的「士官或準士官官舍群(判任官乙種)」，共計12棟(雙拼式)，地址如下：【瀋陽街5號7號】、【瀋陽街9號11號】、【瀋陽街13號15號】、【中華路221巷2號4號】、【中華路221巷6號8號】、【中華路221巷10號12號】、【中華路221巷1號3號】、【中華路221巷5號7號】、【中華路221巷9號11號】、【勝利路48號50號】、【勝利路52號54號】、【勝利路56號58號】。

數量第二多的宿舍群大都在勝利路以南、青島街以北、中華路以西、中正路以東圍起來的區塊(另有一棟位在瀋陽街)，類型為「職工官舍群」，共計5棟，地址如下：、【中華路207巷1號2號3號】、【中華路207巷4-1號5號6號】、【中華路201巷1號2號3號4號】、【中華路201巷6號7號8號9號】、【中正路189號+瀋陽街21號23號23-1號】。

本區唯一的「下士官官舍」位於【青島街28號】。

「台灣軍經理部倉庫」1棟：【勝利路27號31號33號35號37號39號41號43號】

兩棟單棟式用途未知的日式建築:
【中華路207巷4號】與【中華路201巷5號】
(201巷5號據說為日式澡堂)

軍事防禦設施方面，有發現「倒U形拱圈防空壕」1座，位在【中華路207巷4號】的庭院內。

上述日本時代屏東陸軍飛行第八聯隊第二期官舍群共計21棟
+1座拱圈防空壕，為本次文資提報範圍。

※更完整圖文資料詳見提報表
聯絡人:
曾鵬璇0979090112
蔣月惠0936812315
『抗議縣府黑箱作業拆房屋不顧底層百姓生計』採訪通知於時間：106年1月17日(二)上午5:00地點：屏東市中華勝利路口
約數十人拉長抗議白布條與頭挷抗議布條與高舉抗議標語和呼喊抗議口號
本稿由屏東縣議員蔣月惠服務處、文史工作者、屏東眷村文物保存促進會、國立臺南藝術大學藝術史學系碩士生曾鵬璇，聯合發起。
※ 106年1月17日清晨5點縣府黑箱作業要拆中華勝利路口擬發現有90年之久之房舍
建議:
1.現階段暫緩拆除房舍.請依文資法程序再議
2.照顧底層攤商生計，十天後就過舊曆年勿大動作拆房影響他們做生意
※崇仁新村通海區在勝利路南側的區塊，有8棟日本時代屏東陸軍飛行第八聯隊的職工官舍群、下士官舍、台灣軍經理部倉庫、疑似食堂的公共建築˙以及倒U形的防空壕，都是屏東市所剩不多也是全世界只有台灣屏東才看的到的重要歷史文化財，去年(2016.10.31)屏東縣文化資產保護所因為新的文資法第15條公有建物超過50年處分前要作文資評估的規定，當天請了三位文資委員來崇仁新村通海區南側會勘，委員們建議通海區南側應作部分保留，前陣子文資所也通知說後天也就是2017.1.17禮拜二下午2點半要召開崇仁新村通海區以及中正國小桂林街教職員宿舍的文資審議會(下午1點時還會再來會勘一次)，文資程序都還沒跑完，卻傳出屏東縣府工務處景觀科怎可違反文資法規定，欲在2017.1.17早上5點拆除(文資審議會之前)！？

而且又在審議前發現崇仁新村通海區南側的幾棟房舍屋頂黑瓦都被卸除下來，這點等於是提前刻意破壞等待文資審議的標的物，需查證到底是哪個單位這樣違法亂來？
《崇仁新村通海區南側8棟日本時代屏東陸軍飛行第八聯隊宿舍群地址與宿舍種類》

崇仁新村通海區南側的宿舍群在勝利路以南、青島街以北、中華路以西、中正路以東圍起來的區塊

首先是「職工官舍群」，共計5棟，地址如下：、【中華路207巷1號2號3號】、【中華路207巷4-1號5號6號】、【中華路201巷1號2號3號4號】、【中華路201巷6號7號8號9號】

本區唯一的「下士官舍」位於【青島街28號】。

「台灣軍經理部倉庫」1棟：【勝利路27號31號33號35號37號39號41號43號】

2棟單棟式用途未知的日式建築:
【中華路207巷4號】與【中華路201巷5號】
(201巷5號據說為日式澡堂)

軍事防禦設施方面，有「倒U形拱圈防空壕」1座，位在【中華路207巷4號】的庭院內
日本時代屏東陸軍飛行第八聯隊第二期官舍群
歷史價值與整體特色
《歷史沿革》
1919年初，台灣總督府為了理蕃及未來國防事務考量，成立台灣總督府警務局航空班(簡稱警察航空班，為台灣史上第一個正式的航空機構)，同年5月開始於阿緱廳六塊厝下淡水溪沿岸興建屏東飛行場(現屏東空軍基地南機場，是台灣史上第一座機場)。
1920年8月屏東飛行場竣工，並於同年11月21日正式啟用。
1927年5月9日開始，因國防因素的考量，原駐紮於日本九州福岡大刀洗的陸軍飛行第八聯隊(簡稱飛八)開始轉營移防至屏東的計畫。
1927年9月警察航空班廢班閉鎖，其相關設備及部份業務，則在廢止後交由陸軍原地接管。
1928年2月19日，屏東陸軍飛行第八聯隊完成所有轉營相關事務，並正式於屏東飛行場開隊運作，開隊當天不但有聯隊的空中分列式飛行演習及各種戰鬥演習，屏東民間則有藝妓舞蹈表演、台人的藝閣遊行、小學校公學校學生遊行等，堪稱盛況空前！
1928年3月16日，飛行第八聯隊第一期軍官宿舍群於高雄州屏東郡屏東街(現屏東市)開工，由台灣軍經理部陸軍技師淺井新一設計監督，台北的浦田組施工，於同年12月20日竣工，包括聯隊長官舍、奏任官官舍、高等官舍、士官官舍與將校偕行社…等各種等級官舍群，現址為崇仁新村成功區
1929年,第二期飛行第八聯隊宿舍群(判任官宿舍群)竣工，位置緊鄰當時的屏東市プール(今屏東縣立游泳池)、屏東書院(孔廟)與屏東公園裡的阿緱神社，現址為崇仁新村通海區
1930年10月27日霧社事件爆發後，飛行第八聯隊前後派遣四架飛機前往事發地進行大規模的空中偵查與轟炸。
『飛行第八聯隊除了是台灣史上第一個常駐的航空軍事單位，同時也肩負守護日本國土南方領空之重責大任！更主導了台灣島內所有主要的相關航空活動！不僅接續了警察航空班原有在台灣的空防、治安及「理蕃」等相關任務，也擔負起對台灣學生及民眾的「航空教育」。』
『該聯隊設置以來，其所在地屏東「六塊厝」儼然已經成為「飛行場」的代名詞，並成為島內民眾在「航空教育」方面的唯一固定場域，特別是對於學校的旅行來說，該地則是南部參訪的必至行程之一，「屏東陸軍飛行場」也成為當時台灣少見對外開放的軍事基地之一，成為旅客抵達屏東，除了參觀糖廠及公園以外，必至的景點之一！文字來源：【曾令毅，2008，《日治時期台灣航空發展之研究(1906-1945)》，淡江大學歷史學系研究所碩士論文。】由此可知，飛行第八聯隊在台灣軍事航空發展史扮演無可取代的重要地位，其相關軍事建築以及聯隊各種官舍群，都有被指定為國定古蹟的價值！ 缺一不可，保存每一代整體宿舍群有其必要性，而其歷史價值在於整體的官舍群而非單棟硬體建築。

1929年屏東飛行場附近要圖，可以看到飛八第一期官舍群與第二期官舍群的相對位置，第二期官舍群就在屏東公園阿緱神社附近。
※圖片來源：《飛行隊見學》

1929年大日本職業別明細圖上，在屏東神社與屏東書院(此時還沒遷建)西側的若松町，可以看到飛八第二期官舍群的分佈範圍(紅框內)，有士官、准士官、
準士官與下士官的官舍群、職工官舍群、以及台灣軍經理部的倉庫。
※圖片來源：《大日本職業別明細圖，NO.185，屏東/旗山/鳳山/潮州/枋寮/東港，東京交通社發行，1929》

屏東飛八第二期官舍群範圍圖(紅框內)，該區位於若松町，當時都是陸軍飛行場的官舍區(上面有標陸軍官舍)，可以看到東側緊鄰屏東市プール(今屏東縣立游泳池)、遷建後的屏東書院(孔廟)、屏東公園與阿緱神社。
※圖片來源：《1940年屏東市街圖，日本屏東會手繪》

屏東市空拍照片，紅框範圍是飛八二期官舍群。※圖片來源：《過山雲》。

建築特色：
飛行第八聯隊第二期官舍群，不論官階高低，每一棟宿舍中間一定會用厚實的磚造防火牆區隔成左右兩戶或者更多連續戶(這種防火牆區隔左右戶的作法全台只有屏東空軍崇仁新村通海區、成功區、屏東憲光十村、台南公園路321巷宿舍群以及花蓮將軍府宿舍群…等少數地區看的到，所以極為珍貴！)，屋頂全以日本黑瓦披覆，鬼瓦造型極為特殊，全台灣只有屏東飛八宿舍區與屏東憲兵隊宿舍區可以看到！乙種宿舍的大跨距山牆面設置有田字木格百葉式氣窗，屋簷下方也會設置木格通氣孔，其目的都是為了讓木造屋架通風，熱空氣會從山牆面氣窗進入屋架，再從屋簷九宮格通氣孔排出，形成一種對流循環的作用；屋身為英式雨淋板，雨淋板下方會有群擺式設計以利雨水加速往外排出；正門入口上方設有寬大的木造雨遮，正立面木造窗戶外，統一設有木格窗台；基座為紅磚造，室內地板抬高於外面基座設有通風口以利通風防潮。

飛八士官官舍群(判任官乙種)鳥瞰照片

大跨距人字形山牆搭配鬼瓦與田字木格百葉式氣窗

全台只有屏東市才有的飛八官舍限定版鬼瓦！

木造窗戶、窗台、氣窗、基座柵欄式通風口、雨遮、大門、ㄇ形階梯是飛八士官官舍的標準建築元素。

飛鳥與花瓣圖案的手工木刻細緻的欄間是飛八士官官舍共同特色

飛八職工官舍群鳥瞰照片

飛八職工官舍雲飾風格鬼瓦

飛八下士官舍正立面的木格氣窗、旁邊的竹節裝飾物、打毛仿石造質感的設計
非常講究特殊。

飛八下士官舍背面雨遮上方的牆體表面，一樣採用講究的打毛仿石造質感設計


飛八下士官舍具西洋風格的三根洗石子八角形露台柱與露台，均保持完整。

飛八下士官官舍非常講究的英式雨淋板、鋸齒木造斜撐與九宮格通風孔，


飛八下士官官舍，手工雕刻精緻的飛鳥花瓣造型欄間與「筬欄間（おさ欄間）」

《環境特徵》
飛行第八聯隊二期官舍群(崇仁新村通海區)，全為古色古香的日式黑瓦木造雨淋板宿舍，每一戶都有花木扶疏的庭院，鬧中取靜，旁邊的中華路早上為非常熱鬧的傳統市集，人聲鼎沸，周遭鄰近縣立游泳池、屏東書院以及屏東公園，可謂是屏東文化活動運動休閒的絕佳場域，飛八宿舍區非常適合保存下來作文化生活體驗區！

紅框區塊是屏東飛八二期官舍群分佈範圍

﹡地址或位置
本區最主要的官舍群，位在勝利路以北、瀋陽街以南、中正路以東、中華路以西的「士官或準士官官舍群(判任官乙種)」，共計12棟(雙拼式)，地址如下：【瀋陽街5號7號】、【瀋陽街9號11號】、【瀋陽街13號15號】、【中華路221巷2號4號】、【中華路221巷6號8號】、【中華路221巷10號12號】、【中華路221巷1號3號】、【中華路221巷5號7號】、【中華路221巷9號11號】、【勝利路48號50號】、【勝利路52號54號】、【勝利路56號58號】。

數量第二多的宿舍群大都在勝利路以南、青島街以北、中華路以西、中正路以東圍起來的區塊(另有一棟位在瀋陽街)，類型為「職工官舍群」，共計5棟，地址如下：、【中華路207巷1號2號3號】、【中華路207巷4-1號5號6號】、【中華路201巷1號2號3號4號】、【中華路201巷6號7號8號9號】、【中正路189號+瀋陽街21號23號23-1號】。

本區唯一的「下士官官舍」位於【青島街28號】。

「台灣軍經理部倉庫」1棟：【勝利路27號31號33號35號37號39號41號43號】

兩棟單棟式用途未知的日式建築:
【中華路207巷4號】與【中華路201巷5號】
(201巷5號據說為日式澡堂)

軍事防禦設施方面，有發現「倒U形拱圈防空壕」1座，位在【中華路207巷4號】的庭院內。

上述日本時代屏東陸軍飛行第八聯隊第二期官舍群共計21棟
+1座拱圈防空壕，為本次文資提報範圍。

※更完整圖文資料詳見提報表
聯絡人:
曾鵬璇0979090112
蔣月惠0936812315

預售屋雨遮、屋簷「可登記但不計價」已實施5年餘，內政部地政司9月預告修法，將取消雨遮登記。迄今法規預告期已過，雖建商公會極力反對，不過地政司仍預計在明年上半年實施，但會給建商至少半年的緩衝期，現只等部長葉俊榮定下正式發布日。

雖雨遮表面聲稱不計價，但部分建商還是灌入總價，實施新制後，以權狀30坪房屋為例，民眾約可省下2坪雨遮的費用，更大的意義在於，「買螃蟹不用連綁繩都一起買」，將雨遮這「虛坪」徹底切割。

坪數灌水　連鳥住的地方都能騙錢

不止於此，登記制度持續進行「轉型正義」，內政部欲將已完成的「不動產登記法」草案送進立院審議，未來牆壁、公設都可能取消登記，還坪於民。

過去內政部對預售屋雨遮的登記範圍沒有明確規定，部分建商因此創造出許多沒有實際效益的雨遮，如環繞建物一圈的「土星環」，再將這些沒有用的虛坪，灌入買賣坪數，甚至與室內建物的價格相同，使消費者多花不少冤枉錢，也引發「連鳥住的地方，都拿來騙錢」的交易糾紛。

一般來說，雨遮、屋簷約占建物權狀面積的3%到8%，有些小坪數的產品，占比甚至更高，以權狀30坪的房屋來說，大約就占了1至2坪，「等於一輛車停在窗戶上」。



2009年，監察院認為內政部在「建物虛坪灌水」問題上放任不管，怠惰修法，增加消費者負擔，因此對內政部提出糾正。時任行政院長吳敦義也曾批評，建築業竟把雨遮以室內面積價格販售，「雨遮1坪要50、60萬元，又不是土匪！」、「草繩（雨遮）跟螃蟹（室內）怎能一樣價錢！」

而後，內政部著手修改相關法令，原本打算全面取消雨遮登記，但2010年7月，吳敦義與建商代表面談後，裁示「雨遮一定比例內可登記，但不能全登記」，使該改革政策出現「髮夾彎」，因此內政部在院長指示下，於2011年修法通過，將雨遮、屋簷改為「可登計為坪數、但不得計價」。

同時也統一規範屋簷及雨遮的定義。屋簷是從屋頂平台延伸，用來遮陽、遮雨的構造物；雨遮只能蓋在窗戶上方，左右各50公分，超過50公分就不納入測繪登記，避免建商亂蓋虛坪。


前行政院長吳敦義雖曾批評，建築業竟把雨遮以室內面積價格販售，但卻在與建商代表面談後，讓取消雨遮登記的法案出現髮夾彎。（攝影：林育嫺）

雖雨遮聲稱不計價，但在當時房市景氣上揚時，有些預售案都是「雨遮變少了，可是可計價的陽台、公設卻變多了」，或刻意調高每坪單價來補足，最後總價還是不變；不然就採「先建後售」方式，等蓋好變成屋後，就可避開雨遮不計價的規定。

時隔5年多，政權再次輪替，房市景氣也反轉下修，內政部今年9月再度闖關，修正「地籍測量實施規則」部分條文，其中針對屋簷及雨遮，明文認定未具構造上的獨立性，僅為建物的成分，且並無供人員生活實質滯留空間，將不再測繪登記。

「可登記但不計價，誰了解與相信？」內政部地政司長王靚琇指出，「這沒意義，騙老百姓而已」，當初採雨遮、屋簷可登記不計價折衷方式，主要是讓業者、消費者有適應期，現已5年多，為杜絕部分建商仍拿屋簷、雨遮變相抬價，最快明年上半年，就可實施雨遮不登記。

緩衝半年　實施後有建照不能登記

王靚琇說，實施日距今至少還有半年，就是給建商的緩衝期。實施日以前，已取得建照的預售屋，雨遮還是可登記，但實施日以後才申請建照者，則不予登記。

而內政部也已完成「不動產登記法」草案，欲將登記制度將朝「轉型正義」之路。地政司表示，現行民眾辦理不動產登記，是依據「土地登記規則」辦理，所以制定將規則提升至法律位階的「不動產登記法」，可更加保障人民權利。

牆壁公設　下一個轉型正義的目標

草案除明定雨遮、屋簷等，均不在登記範圍內，同時也規定，一般建築物現以其外牆的外緣作為登記範圍，將來也會改成從內牆起算的「室內淨面積」為準。高源不動產估價師陳碧源說，牆壁這一層皮，約占權狀面積的2%至8%左右，占比跟雨遮差不多。

另為與國際接軌，也研擬將公設排除在權狀登記坪數外。換言之，建商無法再將公設灌水到房屋坪數內，民眾也不需要花與室內一樣高的價格，買2、3成起跳的公設。王靚琇表示，公設該如何登記？如何計價？的確引起各方關切，但這部分還在討論中，「不動產登記法」將朝向公平合理，並與國際接軌，最快明年送立法院審查。

陽台外推雖然能夠大大增加室內使用空間
但是帶來的缺點也是不勝枚舉
不但影響逃生動線
更有可能破壞結構，造成漏水現象

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