「全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,大新竹房市表現以竹科區塊為首,外圍房市多為共享雨露,但房價、居住機能有一定的落差,成長幅度不如竹科區塊來得大,且多為特定某些生活圈才具備優勢」
#新竹 #竹科
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要跟工程師大大們比價格 真的會很辛苦
#新竹 #房價
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竹北高鐵特區 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
00:00 開場
01:14 01地理位置與人口
03:43 02區域發展關鍵
08:05 03重大建設與生活機能
12:14 04房價與推案量
16:14 總結
竹北高鐵特區
主要以高鐵車站為發展中心
全區採低密度
低建蔽率開發
是屬於新竹縣的豪宅地段之ㄧ
#竹北
#高鐵新竹
#生醫園區
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竹北高鐵特區 不是都有風聲傳會一些建設來發展如果竹北入駐一些大廠讓整個週遭環境更加繁榮竹北這的房價一定也會再漲就生活面來看也比較比較完善點不會 ... ... <看更多>
竹北高鐵特區 在 [新聞] 竹北高鐵特區一年漲10萬新案首見衝破6 - 看板home-sale 的推薦與評價
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竹北高鐵特區一年漲10萬 新案首見衝破6字頭
新竹因有高科技產業坐鎮,房市一向火熱,價格也不斷看俏。近期竹北高鐵特區有預售新
案,開出總價逾3000萬元、單價突破6字頭,令許多網友咋舌。專家指出,顯,每坪大約
增加10萬元,買盤鎖定竹科人、台大分院的醫護,加上該案建商在新竹品牌形象佳,開價
高於行情端看買家能否接受。
竹北市高鐵八路近期新推出的預售案「坤山央央」,基地坐落在文興路與高鐵八路交界處
,鄰近高鐵新竹站、正對台大醫院生醫園區分院,規劃2棟地上19樓、地下3樓大樓,主建
坪不到35坪,開價逼近4000萬元,單價超過60萬元,引發網友熱議,很多人都對竹北新案
上看6字頭感到意外。
信義房屋竹北高鐵店業者表示,竹北高鐵區的預售案主要集中東側,開價1600~2400萬元
,均價40~60萬元,成交價落在35~50萬元,買盤大多為竹科人士、台大分院的醫護、生醫
園區的工作人員,該建案挑戰區域高價,主要與建商口碑有關,對於開價備感信心。
該業者分析,竹北高鐵特區以40坪的大樓3房最受歡迎,普遍都是自住用途,市場行情範
圍大,每坪從32~50萬元都有,由於該案是新竹知名建商的產品,還標榜高檔建材,希望
產生價格定錨效果,因此才會制定高價,不代表高鐵區的預售案能全面站穩6字頭。
倘若能順利去化,該業者認為,將有助拉抬區域房價水平,但接受度仍待觀察,由於價格
偏高,預估買家將以竹科、生醫園區的主管階層為主。
《住展》雜誌研發長何世昌指出,觀察高鐵特區的房價表現,最近1年漲幅明顯,每坪大
約增加10萬元,價漲原因與人口紅利有關,由於地方政府積極建設,逐漸發展成為公共建
設豐富的都市,致使人口成長,替房市挹注需求,並為新案創造穩定銷路,買盤得以支撐
價格,再者竹北擁有許多重劃區,還具備百貨影城、生醫園區等議題,能夠持續吸引人口
移入,這些都是房價不墜的原因。(余奕賢/台北報導)
心得:不愧是全台平均收入最高的地區
房價要與雙北看齊了!
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