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縱觀目前市場上值得投資的海外房產之中，新加坡房產市場顯然是中高產以至富豪的「投資勝地」！據瑞士信貸的報告指，新加坡有5% (大約22.2萬人) 是全球排位前百分之一的首富！這個人均GDP達六萬四千美元的國家，在全球經濟體系排名第七，亞洲第一，連全球五大億萬富豪亦定居於此。

#今期推介
【🇸🇬新加坡名人首富區Bukit Timah 矚目住宅項目Mayfair Modern】
【移居亞洲生活質量最高城市】
7個特色單位 折扣可高達10%❗優惠只限展銷會❗

🔹名人首富聚居地；前總理吳作棟、印尼首富、功夫巨星李連杰等亦於此區置業
🔹傳統名校網，坐擁Methodist Girls’ Sch、Hwa Chong institution、National Junior College、National University of Singapore等名校
🔹5分鐘步行到King Albert Park地鐵站，直達Newton及新加坡樟宜機場
🔹盡覽Bukit Timah Hill自然保護區和綠色走廊優美開揚景觀
🔹由著名新加坡上市發展商Oxley 興建
🔹低密度住宅項目，提供1房至4房單位，實呎517起，採用智能家居系統，樓價100萬新幣（約570萬港幣）起，按揭可達6成

新加坡物業展銷會及講座
日期：7月27及28日(週六及日)
地點：銅鑼灣柏寧酒店27樓
展銷會時間：11AM – 7PM

免費講座內容：
12PM – 教你移居新加坡，於亞洲生活質量最高城市開展新生活
美世人力資源顧問公司（Mercer）公布2019年全球城市生活質素排名，新加坡被譽為亞洲生活質量最高的城市！新加坡跨國投資達人李丹翔(Amous) 將會與大家分享新加坡生活及投資魅力，並由註冊會計師吳志權先生講解移居新加坡的途徑，助你於當地開展理想新生活。

4PM – 全面剖析新加坡物業投資策略
隨著近年越來越多高端人才進駐新加坡，帶動當地豪宅市場持續熾熱！新加坡跨國投資達人李丹翔(Amous) 將為大家講解新加坡樓市市況、買賣過程、成交及租務實況等多項投資技巧，為大家嚴選新加坡最強地段！

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物業編號：SIN03

立法會今天開始連續三天就行政長官梁振英最後一份《施政報告》的致謝議案進行辯論，首場討論主題為經濟發展及創新科技。近年，香港政治及經濟環境都面臨極大的挑戰，今年《施政報告》雖然回應了不少社會關注的民生問題，但在振興經濟的力度明顯不足，我希望政府能加強對商界特別是中小企的支援。
另外，我支持政府大力推動創新科技，為青年創造就業機會，以及加強扶助初創企業。但我希望政府全面檢視科學園、數碼港、港深創新及科技園項目，制定更完善的長遠創科發展策略。我亦建議政府能研究將科學園發展成東九龍以外的另一個智慧城市，為青年提供更多發展空間和機遇。
以下為我的發言全文：
我認同今屆政府「發展經濟，改善民生」的施政理念，我們都清楚知道，只有發展經濟，才能改善民生，促進社會和諧共融。在民生方面，相信很多市民都見到，近年特區政府將土地房屋問題列為施政重中之重，積極增加土地和房屋供應；特首在今年的《施政報告》亦就社會上爭拗多時的問題，包括退休保障和強積金對沖問題，交待具體方案，但是否如梁特首所講，基本上落實他的所有競選承諾呢？至於經濟方面，香港在過去幾年經歷了多場政治風波，社會撕裂情況日趨嚴重，整體政治、經濟環境轉差，其中零售業及旅遊業更是步入寒冬。然而，今年《施政報告》在振興經濟的力度明顯不足，對商界特別是中小企的支援更加是少之又少，實在令人失望。
所以，我期望，今屆政府能夠善用餘下任期，專注紓緩積壓已久的民生問題，特別是土地房屋方面，同時推動多元產業發展、擴闊經濟架構，希望最終能夠與市民共享經濟成果，市民的生活質素可以得到改善，更希望可以減少社會上的對立與矛盾，共同重建一個和諧、安定、繁榮的社會。
主席，根據2016年第一季經濟報告，中小企盈利率由2010年的9.8%，下跌至2014年的2.8%。中小企是香港經濟體系中的重要組成部分，現時香港約有32萬間中小企，僱用超過45%的勞動人口，所以我認為，政府必須加強支援中小企，幫助它們應對環球經濟不穩的風險，協助它們透過加強應用創新科技，推動企業升級轉型，對於香港整體經濟和就業都會有莫大裨益。
事實上，創新科技已成為近年全球國家和地區競爭力比併的其中一個重要環節。根據《世界經濟論壇》發表「2016-17年全球競爭力報告」，香港在全球138個經濟體中，競爭力排名下跌至第9位，繼續跑輸新加坡；在多項表現中，香港在創新能力的表現最弱，7分滿分只得4.4分，排名遜色過新加坡、南韓、台灣及馬來西亞。報告指出，創新不足是香港營商的其中一個問題，而創新跟科研往往是相連緊扣，很多時一些創新的意念、產品或服務都是由科研開始，所以香港的創新表現較差，我相信，其中一個主要原因是香港在科研方面的投資嚴重落後，直接影響香港的競爭力。
團結香港基金於2015年底公布有關香港科技創新的研究報告，當中就亞洲6個地區的研發開支進行比較，發現香港無論在私營研發抑或公共研發上，兩者佔GDP的比例都是「包尾」最少，特別在私營研發開支只有0.3%，比起南韓佔3.3%，明顯有很大差距，就算同排名尾二的新加坡比較，新加坡有1.2%，香港都是遠遠被拋離，其餘中國佔1.6%，台灣和日本分別佔2.3%和2.8%。至於公共研發的投資方面，香港和中國最少，只佔0.4%，最多同樣是南韓有1%。總體比較，香港科研總投資只佔GDP的0.7%，新加坡和中國佔2%，台灣佔3%，日本和南韓分別佔3.6%和4.3%。所以香港政府應該有策略地做好研發投資。
主席，我歡迎政府加強對本港創新科技的支持。對於今年《施政報告》提出會支持香港科技園公司在科學園旁邊興建「創新斗室」，提供住宿單位及工作空間等設施，租予其培育公司或初創企業的人員。我絕對歡迎政府持續推動創新科技，為青年創造就業機會，以及加強扶助初創企業，但有關政策必須要有通盤考慮。我建議政府全面檢視科學園、數碼港、港深創新及科技園，現時本港已落實和規劃的3個項目的定位和分工，制訂更完整、更具規劃、更有利香港長遠發展的創新科技策略。
其中，政府可以深入研究如何在科學園現有發展基礎上，逐步結合周邊土地和設施發展，將相關的人才和技術等軟、硬件和資源進行系統性的連結和整合，並加入智慧城市的發展概念，將科學園發展成東九龍以外的另一個智慧城市，為青年提供更多發展空間和機遇，我相信這個建議很值得政府深入研究。
主席，經濟和民生是息息相關，搞好經濟，香港就會有良好的條件和基礎，讓社會民生得以改善，我希望無論是今屆政府，抑或下屆政府，會繼績秉持「發展經濟，改善民生」的施政理念，積極推出更多有利香港長遠發展、支援中小企、中產、專業、青年就業和創業，以及有助改善市民生活質素等措施，讓香港的經濟、政治、社會各方面都能夠健康、平穩地繼續向前發展。

習近平已經到訪美國。我有幾點想講講的。第一，這觀點我其實已經講了十多年，由1998年講到現在。有些人，尤其是那些受中國那套思想所洗腦的人。他們總覺得美國是想害中國，或者覺得中國難免要和美國一戰。這種思想是完全錯誤的。這個世界的經濟發展，是互惠互利，雙贏的，而不是一個零和遊戲。這不會是中國有錢了，美國便會窮。中國變富有，美國也會富有。中國富有，美國和中國做生意，那美國也會受惠。首先要搞清楚這個概念。過去二三十年中國的經濟發展，是令到全世界的經濟也變好。經濟發展永遠不是一個零和遊戲。所以話美國和中國一定爭霸，這立論是不能成立的。
舉例，話誰才是「老大」，那只不過是視乎你怎麼排名的。整個歐盟體系便大過美國。因為歐盟總共有五億人，這經濟體系便大過美國。

在華盛頓協議之下的精神，過去三十年由多邊貿易協議，轉成WTO世貿協議。關稅減少，但世界貿易增加了幾十倍。這過程中，每個人都是得利的。每個人都是做最平的產品，一個電腦是大家把不同組件互相傳來傳去，最後才造出產品。而每人都是做自己最拿手的那部件。

所以如果美國經濟衰退，中國也會受害。如果中國經濟衰退，美國也會受害。這關係我已講了十多年，但是有些人仍然不明白執著那種落後思維。中國和美國關係基本是一條線綁住兩隻蚱蜢，你跳我也跳。在經濟上，大家是同一命運。不會其中個好了，另一個變差。也不會一個變差，另一個不受影響。如果想著害人，想著甚麼貨幣戰爭，那都是陰謀論，不懂得經濟學。世界沒有經濟學理論講經濟發展是零和。這是第一點。


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